รวมเคล็ดลับ ซื้อบ้านมือสอง ราคาถูกและดี ต้องทำยังไง?

          การเลือกซื้อบ้านมือสองถือว่าเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน เนื่องจากมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งทั่วไป อีกทั้งยังสามารถเลือกทำเลได้อย่างหลากหลายมากยิ่งขึ้น เพราะโครงการบ้านือหนึ่งส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่บริเวณชานเมือง หรือหากขยับเข้ามาในตัวเมืองก็จะมีราคาที่สูงมาก ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังอยากซื้อบ้านมือสอง ราคาถูกและดี มาลองดูเคล็ดลับต่าง ๆ ในบทความนี้กันได้เลย

1. ซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร

          ถือเป็นทางเลือกหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองราคาถูกและดีที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากเราสามารถมั่นใจได้เลยว่าจะไม่ถูกหลอกเป็นอันขาด โดยบ้านจากธนาคารนั้น ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านที่ถูกฟ้องยึดทรัพย์ ซึ่งทางธนาคารซื้อกลับคือมา เพื่อนำมาขายต่อ ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลเลยว่าจะถูกโกงหรือโก่งราคาหรือไม่ เพราะเรายังสามารถต่อรองราคากับทางธนาคารได้อีกด้วย
          อย่างไรก็ตามเนื่องจากบ้านที่ทางธนาคารนำมาขาย เป็นบ้านที่เกิดจากการยึดทรัพย์ จึงอาจมีปัญหาเรื่องผู้อาศัยเดิมไม่ย้ายออก ดังนั้นหากเลือกบ้านที่สนใจได้แล้วควรติดต่อธนาคารเพื่อดูบ้านจริงก่อนทำการซื้อขายจึงจะดีที่สุด

2. ซื้อบ้านมือสองจากเว็บไซต์ต่าง ๆ

           เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับคนอยากมีบ้าน โดยเฉพาะสำหรับใครที่ไม่สะดวกในการออกตระเวนหาบ้านด้วยตัวเอง การลองหาบ้านจากเว็บไซต์ก็ตอบโจทย์ได้อย่างดีเลยทีเดียว ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วบ้านจากในเว็บไซต์มักจะมีนายหน้าเข้ามาประกาศขาย จึงจะมีข้อมูลต่าง ๆ อย่างครบถ้วนและสามารถติดต่อได้ง่าย นอกจากนี้นายหน้าขายบ้านส่วนใหญ่ยังมีความชำนาญด้านการทำเอกสารต่าง ๆ อยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องของการดำเนินการทางเอกสารมากนัก       
          อย่างไรก็ตามการซื้อบ้านมือสองผ่านเว็บไซต์หรือนายหน้า มักจะมีค่านายหน้าบวกอยู่ หรือขายบ้านที่มีราคาสูงขึ้น ดังนั้นอาจลองสำรวจหลาย ๆ เว็บไซต์เพื่อให้แน่ใจว่าได้ราคาบ้านที่เหมาะสมแล้ว

3. ตระเวนหาซื้อบ้านมือสองด้วยตัวเอง

           สำหรับใครที่แน่ใจแล้วว่าอยากจะอยู่ทำเลไหนเป็นพิเศษ การลองตระเวนหาบ้านมือสองด้วยตัวเองก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะจะได้ลองสำรวจทำเลจริง ทั้งเรื่องการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และที่สำคัญยังมีบ้านหลาย ๆ หลังที่ไม่ได้ประกาศขายลงในเว็บไซต์ จึงอาจทำให้เจอบ้านหลังที่ถูกใจมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังไม่ต้องเสียค่านายหน้าอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตามอาจต้องมีการตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ ให้ดี เพื่อที่จะได้ไม่โดนหลอก

          เมื่อเลือกซื้อบ้านมือสองในราคาที่ถูกได้แล้ว อีกหนึ่งสิ่งสำคัญคือการเข้าไปตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน รวมไปถึงประวัติของพื้นที่ว่าเคยมีเหตุการณ์น้ำท่วมรุนแรงหรือไม่ เพราะอาจมีเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นซ้ำในอนาคตได้ ซึ่งแน่นอนว่าหากไม่ตรวจสอบให้ดี ต่อให้ได้ซื้อบ้านมือสองราคาถูกแค่ไหนก็ไม่คุ้มค่ากันอย่างแน่นอน เพราะนอกจากเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือข้าวของต่าง ๆ ในบ้านจะได้รับความเสียหายแล้ว ยังอาจเสียหายไปถึงโครงสร้างบ้านอีกด้วย

อ่านเพิ่ม
TIK TOK
รีวิวโครงการ
รีวิว ศุภาลัย ริเวอร์ วิลล์ ระยอง (Supalai River Ville Rayong) บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Tropical Series ฟีลดีติดริมแม่น้ำ ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองระยอง
BuiltForRealLife
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2-สมุทรสาคร
Sponsor
รีวิว ศุภาลัย วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศาลายา บ้าน Design ใหม่ พื้นที่ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทุก Lifestyle เป็นส่วนตัวเพียง 66 แปลง ส่วนกลางครบครัน บนทำเลที่โดดเด่น โซนปิ่นเกล้า-ศาลายา
Sponsor
รีวิว บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น-ซ.เวิร์คพอยท์ คอนโดแนวคิดใหม่ สไตล์ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 นอน 2 น้ำ บนทำเลรังสิต-ปทุมฯ ใกล้ทางด่วนฯ, โทลล์เวย์ และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
Sponsor
รีวิว นิรติ ดอนเมือง (NIRATI DONMUEANG) บ้านและทาวน์โฮม NEW SERIES 2.5 ชั้น พร้อมส่วนกลางกว่า 4 ไร่* ที่สุดของทำเลศักยภาพ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง
Sponsor
Loading..