มนุษย์เงินเดือนที่ฝันจะมีที่อยู่อาศัยในเมืองเป็นของตัวเองสักหลังเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายเลย จากต้นทุนที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง แรงงาน และอื่น ๆ ทำให้ราคาบ้านโดยเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นทุกปี
การเดินทางแม้ว่าจะสะดวกสบายมากขึ้นจากรถไฟฟ้าที่กระจายไปในแต่ละเส้นทางขนคนจากรอบนอกเข้ามาทำงานในเมือง เช่น สีลม สาทร แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องควักเงินเพิ่มขึ้นในแต่ละวัน
ข้อจำกัดจากแหล่งงานที่ยังกระจุกตัวอยู่ในถนนสายสำคัญใจกลางเมือง ยังคงมีความจำเป็นที่มนุษย์เงินเดือนต้องกลับไปคิดหาทางลดภาระค่าใช้จ่ายในส่วนอื่นเพื่อมาชดเชย ในขณะเดียวที่ความต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองก็ยังเป็นความหวังที่สุดท้ายแล้วทุกคนอยากให้เกิดขึ้น
7 ทำเล ห้องชุดขายดี ราคาเข้าถึงง่าย
เมื่อราคาคอนโดมิเนียมในเมืองยังเข้าถึงได้ยาก เมื่อประเมินถึงรายได้ในปัจจุบันและในระยะผ่อนชำระ 5-10 ข้างหน้า การมองหาคอนโดมิเนียมชานเมืองในระดับ 5 แสน- 2 ล้านบาท ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ
ผลสำรวจทำเล และโครงการขายดี จาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ทำให้เห็นว่ายังมีอีกหลายทำเลรอบนอกเมืองที่มีคอนโดมิเนียมจำนวนมากให้ได้เลือกซื้อกัน 7 ทำเล ‘ถูกและดี’ ย่านชานเมือง จะมีที่ไหนกันบ้างนั้นไปดูกัน
- ฉลองกรุง ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 931 หน่วย ขายแล้ว 660 หน่วย 1,605 ล้านบาท เหลือ 271 หน่วย
- บางชัน คลองหลวง ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 2,197 หน่วย ขายแล้ว 1,926 หน่วย 3,779 ล้านบาท เหลือ 271 หน่วย
- ลาดกระบัง ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 135 หน่วย ขายแล้ว 83 หน่วย 184 ล้านบาท เหลือ 52 หน่วย
- รังสิตคลอง 1-7 ห้องชุด 500,000-1 ล้านบาท มี 1,461 หน่วย ขายแล้ว 992 หน่วย 1,132 ล้านบาท เหลือ 469 หน่วย และรังสิตคลอง 1-7 ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 814 หน่วย ขายแล้ว 530 หน่วย 1,220 ล้านบาท เหลือ 284 หน่วย
- พิบูลสงคราม ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 83 หน่วย ขายแล้ว 45 หน่วย 114 ล้านบาท เหลือ 38 หน่วย
- พระราม 5-บางกรวย ห้องชุด 1-2 ล้านบาท มี 545 หน่วย ขายแล้ว 222 หน่วย มูลค่า 714 ล้านบาท เหลือ 323 หน่วย
- ทำเลพัฒนาการมีห้องชุดขายดีหลายราคา ได้แก่ ราคา 1-2 ล้านบาท มี 376 หน่วย ขายแล้ว 95 หน่วย 665 ล้านบาท เหลือ 281 หน่วย
ส่องดูทำเล และราคา จะพบว่าถ้าเป็นคอนโดมิเนียมระดับ 5 แสนบาท ผ่อนประมาณเดือนละ 3,000-4000 บาท ส่วน 1-2 ล้านบาท ผ่อนประมาณเดือนละ 7,000-9,000 บาท (ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยขณะยื่นกู้) ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่มนุษย์เงินเดือนสามารถรับมือได้และไม่เป็นภาระที่มากจนเกินไป เมื่อเปรียบเทียบกับคุณภาพชีวิตที่ไม่แออัด และเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต
บทความที่คุณอาจสนใจ
