The Palm (copy)

เผย! 10 วิธีรวยจากอสังหาฯ แบบที่คนรุ่นใหม่ต้องรู้

ในยุคที่เทคโนโลยีกำลังเปลี่ยนแปลงทุกอุตสาหกรรม วงการอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น การลงทุนในอสังหาฯ ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การซื้อบ้านหรือคอนโดอีกต่อไป วันนี้เรามาเจาะลึก 10 วิธีรวยจากอสังหาฯ แบบที่คนรุ่นใหม่อย่างคุณต้องรู้! จากวิธีแบบดั้งเดิมไปจนถึงนวัตกรรมล่าสุดในโลกดิจิทัล มาดูกันว่าวิธีไหนจะเหมาะกับคุณที่สุด

1. ซื้อบ้านอยู่เอง แต่เลือกทำเลที่เหมาะ เผื่อขายทำกำไรในอนาคต

การซื้อบ้านอยู่เองอาจดูเป็นวิธีแบบดั้งเดิม แต่ก็ยังเป็นวิธีที่ได้ผลดีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว

ข้อดี:

  • เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและการลงทุนในคราวเดียว
  • ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้
  • มีโอกาสทำกำไรจากการขายในอนาคตหากราคาบ้านเพิ่มขึ้น

ข้อควรระวัง:

  • ต้องมีวินัยในการผ่อนชำระเงินกู้
  • ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านอาจสูง

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • เลือกทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดใหม่
  • ศึกษาแผนพัฒนาเมืองในอนาคต เพื่อเลือกทำเลที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
  • ดูแลและปรับปรุงบ้านอย่างสม่ำเสมอเพื่อรักษามูลค่า

2. ซื้อคอนโดปล่อยเช่า รายได้สบายๆ ทุกเดือน

การลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนรุ่นใหม่ เพราะใช้เงินลงทุนไม่สูงมากนักและบริหารจัดการง่าย

ข้อดี:

  • สร้างรายได้ประจำจากค่าเช่า
  • ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาต่ำกว่าบ้านเดี่ยว
  • มีโอกาสได้กำไรจากการขายในอนาคต

ข้อควรระวัง:

  • ต้องเลือกทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง
  • อาจมีช่วงที่ไม่มีผู้เช่า ทำให้ขาดรายได้

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • เลือกคอนโดใกล้สถานที่ทำงาน สถานศึกษา หรือแหล่งท่องเที่ยว
  • ตกแต่งห้องให้น่าอยู่และตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย
  • ใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ในการหาผู้เช่าและจัดการการเช่า

3. ซื้อบ้านเก่า รีโนเวท ขายต่อกำไรงาม

วิธีนี้เหมาะสำหรับคนที่มีความคิดสร้างสรรค์และมีความรู้ด้านการปรับปรุงบ้าน สามารถสร้างกำไรได้สูงในระยะเวลาสั้น

ข้อดี:

  • สามารถทำกำไรได้สูงในระยะเวลาสั้น
  • ได้ใช้ความคิดสร้างสรรค์ในการปรับปรุงบ้าน
  • เห็นผลลัพธ์เป็นรูปธรรม

ข้อควรระวัง:

  • ต้องมีความรู้ในการประเมินค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง
  • อาจเผชิญกับปัญหาที่ไม่คาดคิดระหว่างการรีโนเวท

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • เลือกบ้านที่มีโครงสร้างดี แต่ต้องการการปรับปรุงภายใน
  • ศึกษาเทรนด์การตกแต่งบ้านที่กำลังเป็นที่นิยม
  • สร้างเครือข่ายกับช่างฝีมือดีและผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้

4. ลงทุนผ่านกองทุนอสังหาฯ ไม่ต้องยุ่งยากบริหารเอง

การลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาฯ แต่ไม่มีเวลาหรือความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการเอง

ข้อดี:

  • ไม่ต้องบริหารจัดการทรัพย์สินเอง
  • สามารถลงทุนได้ด้วยเงินลงทุนที่น้อยกว่าการซื้ออสังหาฯ โดยตรง
  • มีทีมผู้เชี่ยวชาญบริหารจัดการให้

ข้อควรระวัง:

  • ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับการบริหารของผู้จัดการกองทุน
  • อาจมีค่าธรรมเนียมการจัดการ

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • ศึกษาประวัติผลการดำเนินงานของกองทุน
  • เลือกกองทุนที่มีนโยบายการลงทุนที่เข้าใจง่ายและโปร่งใส
  • กระจายการลงทุนในหลายๆ กองทุนเพื่อลดความเสี่ยง

5. ซื้อ REITs ในตลาดหุ้น ลงทุนง่ายเหมือนซื้อหุ้น

REITs (Real Estate Investment Trusts) เป็นหลักทรัพย์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่สามารถซื้อขายได้ในตลาดหลักทรัพย์เหมือนหุ้นทั่วไป

ข้อดี:

  • มีสภาพคล่องสูง สามารถซื้อขายได้ง่าย
  • ได้รับเงินปันผลสม่ำเสมอ
  • มีการกระจายความเสี่ยงในหลายๆ อสังหาริมทรัพย์

ข้อควรระวัง:

  • ราคาหน่วยลงทุนอาจผันผวนตามสภาวะตลาด
  • ต้องเสียภาษีจากเงินปันผลและกำไรจากการขาย

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • ศึกษาประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ REITs ลงทุน
  • ดูอัตราการเช่าและรายได้ของ REITs
  • ติดตามแนวโน้มของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับ REITs นั้นๆ

6. ร่วมลงทุนผ่าน Crowdfunding เริ่มต้นเงินน้อยก็ได้

การลงทุนผ่าน Real Estate Crowdfunding เป็นวิธีใหม่ที่ช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้

ข้อดี:

  • เริ่มต้นลงทุนได้ด้วยเงินจำนวนน้อย
  • สามารถเลือกลงทุนในโครงการที่สนใจได้โดยตรง
  • มีความโปร่งใสเพราะข้อมูลโครงการเปิดเผยบนแพลตฟอร์ม

ข้อควรระวัง:

  • อาจมีความเสี่ยงสูงหากโครงการไม่ประสบความสำเร็จ
  • สภาพคล่องอาจต่ำ เพราะไม่สามารถขายต่อได้ง่ายเหมือนหุ้น

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • ศึกษาประวัติของผู้พัฒนาโครงการอย่างละเอียด
  • กระจายการลงทุนในหลายๆ โครงการ
  • เข้าใจความเสี่ยงและผลตอบแทนของแต่ละโครงการก่อนลงทุน

7. ลงทุนในอสังหาฯ ดิจิทัล ผ่านเทคโนโลยี Blockchain

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลเป็นนวัตกรรมใหม่ที่ใช้เทคโนโลยี Blockchain ในการแบ่งย่อยความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ข้อดี:

  • สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงด้วยเงินลงทุนน้อย
  • มีความโปร่งใสและปลอดภัยด้วยเทคโนโลยี Blockchain
  • สามารถซื้อขายได้ตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อควรระวัง:

  • เป็นเทคโนโลยีใหม่ อาจมีความเสี่ยงด้านกฎหมายและการกำกับดูแล
  • ความผันผวนของราคาอาจสูง

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • ศึกษาเทคโนโลยี Blockchain และกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้เข้าใจก่อนลงทุน
  • เลือกแพลตฟอร์มที่น่าเชื่อถือและได้รับการรับรองจากหน่วยงานกำกับดูแล
  • เริ่มต้นลงทุนด้วยจำนวนเงินที่ไม่มากเกินไปเพื่อทดลองระบบ

8. ซื้อบ้านพักตากอากาศ ปล่อยเช่ารายวันผ่านแอพ

การลงทุนในบ้านพักตากอากาศและปล่อยเช่ารายวันผ่านแอพพลิเคชัน เช่น Airbnb เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่นักลงทุนรุ่นใหม่

ข้อดี:

  • สร้างรายได้สูงในช่วงฤดูท่องเที่ยว
  • มีโอกาสใช้งานส่วนตัวเมื่อไม่มีผู้เช่า
  • สร้างประสบการณ์ในการบริหารจัดการธุรกิจท่องเที่ยว

ข้อควรระวัง:

  • รายได้อาจไม่สม่ำเสมอ ขึ้นอยู่กับฤดูกาลท่องเที่ยว
  • ต้องดูแลและทำความสะอาดบ่อยครั้ง
  • อาจมีข้อจำกัดทางกฎหมายในบางพื้นที่

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • เลือกทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม
  • ตกแต่งที่พักให้มีเอกลักษณ์และน่าประทับใจ
  • ให้บริการที่เป็นเลิศเพื่อสร้างรีวิวที่ดีบนแพลตฟอร์ม

9. ลงทุนในอาคารสำนักงาน หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน หรือพื้นที่ค้าปลีก เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้ที่มั่นคง

ข้อดี:

  • สัญญาเช่าระยะยาว ทำให้มีรายได้ที่แน่นอน
  • ผู้เช่ามักดูแลรักษาพื้นที่เอง ลดภาระในการบำรุงรักษา
  • มีโอกาสเพิ่มมูลค่าผ่านการปรับปรุงอาคาร

ข้อควรระวัง:

  • ใช้เงินลงทุนสูง
  • อาจได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ
  • ต้องมีความรู้ในการบริหารจัดการอาคาร

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • วิเคราะห์ทำเลที่มีศักยภาพทางธุรกิจสูง
  • สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้เช่าระยะยาว
  • ปรับปรุงอาคารให้ทันสมัยและมีประสิทธิภาพอยู่เสมอ

10. ซื้อที่ดินใน Metaverse ลงทุนในโลกเสมือนจริง

การลงทุนในที่ดินเสมือนจริงใน Metaverse เป็นแนวคิดใหม่ล่าสุดที่กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั่วโลก

ข้อดี:

  • เป็นตลาดใหม่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
  • สามารถสร้างสรรค์และพัฒนาพื้นที่ได้อย่างไม่มีขีดจำกัด
  • มีโอกาสสร้างรายได้จากการให้เช่าพื้นที่หรือจัดกิจกรรมในโลกเสมือนจริง

ข้อควรระวัง:

  • เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง เนื่องจากเป็นเทคโนโลยีใหม่
  • มูลค่าอาจผันผวนสูงตามกระแสความนิยม
  • ยังไม่มีกฎหมายรองรับอย่างชัดเจน

เคล็ดลับสู่ความสำเร็จ:

  • ศึกษาแพลตฟอร์ม Metaverse ที่มีศักยภาพและได้รับความนิยม
  • เข้าใจเทคโนโลยี Blockchain และ NFT ที่เกี่ยวข้อง
  • ติดตามเทรนด์และการพัฒนาของเทคโนโลยี VR และ AR อย่างใกล้ชิด

สรุป

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบันมีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่วิธีแบบดั้งเดิมไปจนถึงนวัตกรรมล่าสุดในโลกดิจิทัล แต่ละวิธีมีข้อดีและข้อควรระวังที่แตกต่างกันไป การเลือกวิธีลงทุนที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับเป้าหมายทางการเงิน ระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และความเชี่ยวชาญของแต่ละบุคคล

ไม่ว่าคุณจะเลือกลงทุนในรูปแบบใด สิ่งสำคัญคือการศึกษาข้อมูลอย่างรอบด้าน วิเคราะห์ความเสี่ยงและผลตอบแทนอย่างรอบคอบ และติดตามแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ นอกจากนี้ การกระจายการลงทุนในหลายๆ รูปแบบก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว

ด้วยการวางแผนที่ดีและการเลือกวิธีลงทุนที่เหมาะสม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นหนึ่งในเครื่องมือสำคัญที่จะช่วยสร้างความมั่งคั่งและความมั่นคงทางการเงินให้กับคนรุ่นใหม่ได้อย่างยั่งยืน

#อสังหาริมทรัพย์ #Thailand #Property #RealEstate #อสังหาฯ

อ่านเพิ่ม

หมายเหตุ ข้อจำกัดความรับผิดชอบ : บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไปสำหรับเว็บไซต์ Homeday โดย บริษัท โฮมเดย์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น บริษัทไม่สามารถให้คำมั่นหรือคำรับประกันเกี่ยวกับเนื้อหา รวมถึงไม่สามารถรับรองความเหมาะสมต่อวัตถุประสงค์เฉพาะใดๆ ตามขอบเขตของกฎหมาย เราจะพยายามอย่างเต็มความสามารถเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลที่ปรากฏในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วนสมบูรณ์ ณ เวลาที่จัดทำ ข้อมูลดังกล่าวไม่ควรนำไปใช้ในการพิจารณาตัดสินใจด้านการเงิน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือประเด็นกฎหมายโดยทันที ผู้อ่านไม่ควรอาศัยข้อมูลในบทความนี้แทนคำแนะนำจากผู้ชำนาญการที่ได้รับการฝึกฝนซึ่งสามารถวิเคราะห์ข้อเท็จจริงและสภาวะเฉพาะของท่านได้ ทั้งนี้ ทางบริษัทจะไม่รับผิดชอบใดๆ หากท่านเลือกที่จะนำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจของท่าน

Sidebar
The Palm (copy)
บทความล่าสุด
เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย บุกทำเลสุขุมวิทตอนปลาย เปิดตัวพรีเมียมทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ “โกลดีน่า สุขุมวิท – แบริ่ง” (GOLDINA Sukhumvit – Bearing) ใกล้ BTS แบริ่ง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการพักผ่อนอย่างแท้จริง
ข่าวสาร
แอสเซทไวส์เตรียมโอน “มารูน รัชดา 32” คอนโดดีไซน์สุดล้ำส่วนกลาง 8 ชั้น 24 ชม. สีสันใหม่บนทำเลทองผืนสุดท้ายในย่านรัชดา 32 เปิดชมตึกจริงครั้งแรก 26-27 ก.ค. นี้
ข่าวสาร
ออริจิ้น ปิดบิ๊กดีล “ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์” มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท กับ ‘อังเดร คู’ มหาเศรษฐีแห่งไต้หวัน
ข่าวสาร
เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ผนึก เอส ซี จี เปิดแคมเปญ ‘บ้านมีโปร’ ดันแบรนด์ เอ็นซี ทิวา เจาะตลาดบ้านเดี่ยวพรีเมี่ยม 8.8 ล้านบาท ตอบโจทย์ชีวิตเหนือระดับ
ข่าวสาร
เบเยอร์เล่นใหญ่! เปิดตัวซีรีส์ “ละครคูลนะเธอ” พร้อม BegerCool 2in1 สีเย็น ทน ไวกว่าเดิม จัดโปรฯแรงรุกตลาดกลางปีแบบไม่มีแผ่ว
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว เดอะ ซิกเนเจอร์ สุขุมวิท 77 (The Signature Sukhumvit 77) บ้านหรูระดับ Super Luxury บททำเลอ่อนนุช-ลาดกระบัง
Review
รีวิว เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา (Kave Playground Ladprao-Bodindecha) คอนโดใหม่ Fully Furnished ติดบดินทรเดชาฯ ส่วนกลางจัดเต็ม 60 รายการ และโซน Pet-Friendly แยกตึก
Review
รีวิว ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี (Supalai Lake Ville Chanthaburi) บ้านหรูสไตล์ Tropical Modern ใจกลางธรรมชาติริมทะเลสาบกว่า 10 ไร่ พร้อมฟังก์ชันครบครัน รองรับชีวิตระดับพรีเมียมในทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของจันทบุรี
Review
รีวิว ศุภาลัย ริเวอร์ วิลล์ ระยอง (Supalai River Ville Rayong) บ้านเดี่ยวหรู สไตล์ Modern Tropical Series ฟีลดีติดริมแม่น้ำ ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองระยอง
Review
รีวิว ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ในโซนพระราม 2-สมุทรสาคร
Review
Loading..