<div><div> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/90363dc1-11dd-4ce5-ba01-3647f082aa38.png" alt="" class="wp-image-71091"/></figure> <p>การกู้ซื้อบ้านของมนุษย์เงินเดือนนั้น ค่อนข้างง่ายกว่าบุคคลที่ประกอบอาชีพทั่วไปค่ะ เนื่องจากมีรายได้ที่แน่นอน ทั้งในเชิงจำนวนและความสม่ำเสมอ แต่จะได้วงเงินกู้มากน้อยเพียงใด ขึ้นอยู่กับงวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถผ่อนได้ คำนวนจากรายได้และหนี้สินที่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระของผู้กู้อีกทีหนึ่งด้วยค่ะ ซึ่งจะมีรายละเอียดอะไรบ้างนั้น ตามมาดูกันเลยค่ะ</p> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/e4be5e75-e0ce-4437-8cf5-82eb8c7cfa5e.png" alt="" class="wp-image-71093"/></figure> <h4 id="h-">คำนวณเงินก่อนว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่</h4> <p>บ้านถือเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่มีมูลค่าสูง โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะต้องขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อมาซื้อบ้าน เมื่อรู้ความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเองแล้วนั้น ก็จะพอประเมินได้ว่าจะสามารถขอกู้ซื้อบ้านได้ที่วงเงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ</p> <p></p> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/4e15a2ac-94af-45e6-9a97-ed511317cefe.png" alt="" class="wp-image-71094"/></figure> <h4 id="h--1">เลือกบ้านที่ใช่ ในงบประมาณที่เหมาะสม</h4> <p>เราควรมองหาบ้านที่มีราคาใกล้เคียงกับวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ หากต้องการบ้านที่มูลค่าสูงกว่าวงเงินที่สามารถกู้ได้นั้น อาจจำเป็นต้องเก็บเงินบางส่วนก่อน หรือ พิจารณาการกู้ร่วม นอกจากนี้อาจมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากการผ่อนบ้าน เช่น ค่าประกันภัย ค่าจดจำนอง ค่าโอน ค่าตกแต่งบ้าน ค่าส่วนกลาง อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ถี่ถ้วนกันนะคะ</p> <p></p> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/7438bc98-9e72-430b-a323-c61178b66ac9.png" alt="" class="wp-image-71095"/></figure> <h4 id="h--2">ศึกษาเงื่อนไขการกู้ให้ดี</h4> <p>พร้อมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้อง แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขการขอสินเชื่อซื้อบ้านที่แตกต่างกัน ควรขอเอกสารรายละเอียดมาศึกษาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขน่าสนใจ บางโครงการจะมีการติดต่อประสานงานกับธนาคารที่เป็นพันธมิตร ทำให้ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราพิเศษและโปรโมชั่นต่างๆนะคะ หรือสอบถามจากพนักงานขายของโครงการ เพื่อขอข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจค่ะ</p> <p></p> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/2ebf2a02-b06f-45ae-bd8a-1f67c0700d9e.png" alt="" class="wp-image-71096"/></figure> <h4 id="h--3">เตรียมเอกสารการขอกู้</h4> <p>ถึงเวลาเตรียมเอกสารเพื่อประกอบการกู้แล้ว โดยเอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม เช่น สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน หนังสือรับรองเงินเดือน กรณีที่รับจ้างอิสระ ต้องมีเอกสารประกอบการรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง หลักฐานการหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือหลักฐานในการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (เพื่อแสดงที่มาและความแน่นอนของรายได้) สำเนาทะเบียนสมรส (หากมีการจดทะเบียนสมรส) และสำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆค่ะ</p> <p></p> <figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/19990e06-3609-4b94-933f-e39eab8c61c7.png" alt="" class="wp-image-71097"/></figure> <h4 id="h--4">เก็บออมเงินเพื่อเป็นเงินดาวน์ก้อนแรก</h4> <p>หากบ้านที่ซื้อมีมูลค่าที่สูงกว่าวงเงินที่สามารถกู้ได้ หรือในบางกรณีที่ธนาคารไม่ได้ปล่อยกู้เต็มวงเงิน อีกทั้งยังต้องมีการเตรียมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เราอาจต้องเก็บเงินก้อนเพื่อเป็นเงินดาวน์ และเตรียมสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆอีกด้วย ซึ่งควรต้องมีการประเมินค่าใช้จ่ายไว้ก่อนและเก็บเงินให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านค่ะ</p> <p>ทั้งนี้อยากให้ทุกคนศึกษาการกู้ซื้อบ้านของตัวเองคร่าวๆก่อน เพราะจะได้รู้ว่าสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละเท่าไหร่และต้องพอสำหรับเหลือไว้ใช้จายอย่างอื่นด้วย เพื่อให้ได้อยู่บ้านในฝันอย่างสบายใจ แต่หากไม่ประเมินตัวเองก่อนที่ตัดสินใจซื้อบ้าน เช่น ต้องผ่อนบ้านเกินกำลังของตัวเองที่ทำให้จ่ายไม่ไหว นั่นอาจจะทำให้บ้านในฝันกลายเป็นบ้านที่ยิ่งอยู่ไปยิ่งเครียดก็เป็นได้</p> </div></div><div style="height: 0; width: "100%"; backgroundColor: " />