<div><div><div dir="auto"><img class="aligncenter size-full wp-image-68276" src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/content/2021/2/1de7bc01-5a95-40b9-bb30-9b30d2f11ccd.png" alt="" width="1200" height="800" /></div> <div dir="auto">[????]</div> <div dir="auto"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4c/1.5/16/1f46b_1f3fb.png" alt="??" width="16" height="16" /></span><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td0/1.5/16/1f3e1.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> หลายคนคงมีแพลนที่จะซื้อบ้าน</div> <div dir="auto">เพื่อขยับขยายที่อยู่อาศัยกันใช่ไหมคะ</div> <div dir="auto">แต่การที่เรามีเงินที่พร้อมอาจไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมซะทีเดียว <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t30/1.5/16/1f928.png" alt="?" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">เพราะว่ายังมีปัจจัยอื่นๆที่ต้องวิเคราะห์ให้ละเอียด</div> <div dir="auto">ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่ต้องการอีกด้วยค่ะ</div> <div dir="auto">วันนี้แอดมินจัดเตรียม เช็คลิสก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมาให้ชมกันค่ะ</div> <div dir="auto">ตามไปดูกันเลยค่า<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t1c/1.5/16/1f4a8.png" alt="?" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb3/1.5/16/1f4b0.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> *ความพร้อมด้านการเงิน* ⇒ การเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาค่อนข้างสูง<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb3/1.5/16/1f4b0.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> จึงต้องตรวจสอบให้ดีก่อนว่าราคาบ้านที่ต้องการและสามารถจ่ายไหวหรือไม่ เมื่อตรวจสอบแล้วว่ารายได้ของเรานั้นสามารถยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้แล้วต่อมาก็ต้องตรวจสอบเรื่องยิบย่อยอีกเล็กน้อยดังนี้ค่า</div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">เงินออม<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/1f4b5.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> : อาจจะใช้สำหรับเป็นเงินต้นของการซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารอาจจะไม่ปล่อยวงเงินกู้ให้เรา 100% ดังนั้นการที่มีเงินก้อนซัก 15-20% ของราคาบ้าน จะทำให้สามารถนับมาทบกับเงินที่กู้ได้เพื่อซื้อบ้านในฝันหรือสามารถเอาไปใช้จ่ายสิ่งของภายในบ้านได้ค่ะ<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t9a/1.5/16/1f481_1f3fc.png" alt="??" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">เครดิต<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t36/1.5/16/1f4b3.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> : ถ้าหากว่ามีหนี้สินที่ค้างชำระจากการกู้ยืมก่อนหน้า หรือค่าบัตรที่ยังจ่ายยอดไม่ครบ อาจทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้ให้ ดังนั้นเราจึงต้องเคลียหนี้สินให้เสร็จก่อนนะคะ<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td3/1.5/16/1f646_1f3fc_200d_2640.png" alt="??‍♀️" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">บัญชีธนาคาร<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t3a/1.5/16/1f4b7.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> : ธนาคารจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งทำให้ในช่วง 6 เดือนนี้ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอและไม่ควรถอนออกหมด ถ้าหากมีรายได้เสริมประจำเดือน หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ เช่น พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็ควรจะโอนเข้าในบัญชีอย่างสม่ำเสมอเช่นกันนะคะ<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t38/1.5/16/1f4b5.png" alt="?" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">อัตราดอกเบี้ย<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t5a/1.5/16/1f4c8.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> : สินเชื่อบ้านจะเป็นสินเชื่อระยะยาว คือมีเวลาผ่อนชำระคืนหลายปีตั้งแต่ 5 – 30 ปี และ สินเชื่อบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก คือดอกเบี้ยจะลดลงตามเงินต้นคงเหลือ ดังนั้นหากมีเงินสักก้อนก็เอามาโปะเงินต้นให้ลดลงได้ เพื่อที่ดอกเบี้ยจะได้ลดลงตาม และสามารถปิดยอดหนี้ก่อนกำหนดได้ โดยจ่ายแค่เงินต้น ดังนั้นควรเช็คอัตราดอกเบี้ย<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t1a/1.5/16/1f50d.png" alt="?" width="16" height="16" /></span>ของแต่ละธนาคารให้ละเอียดก่อนตัดสินใจค่ะ</div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto"><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4f/1.5/16/1f3e0.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของเรา<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t4f/1.5/16/1f3e0.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> ⇒ สิ่งสำคัญคืออย่ารีบร้อนเกินไป เพราะเราต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ไปอีกนานหลายปีเลย ดังนั้นควรพิจารณาให้รอบคอบเสียก่อน ทั้งนี้ควรเปรียบเทียบโครงการ 2-3 โครงการในการตัดสินใจค่ะ</div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต<span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t68/1.5/16/1f304.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> ⇒ เรื่องของทำเลเป็นเรื่องที่สำคัญกว่าตัวบ้านซึ่งจะเกี่ยวข้องกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตขอเราในระยะยาว ดังนั้นเราควรที่จะดูแผนผังของโครงการนั้นด้วยว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรที่อยู่ใกล้ๆโครงการบ้าง เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น</div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">*เตรียมเอกสารการขอกู้* <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t54/1.5/16/1f4c2.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> ⇒ สำหรับการยื่นเอกสารที่จำเป็นในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ทั้งนี้ผู้ที่ทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าที่ไม่มีเงินเดือน อาจจะต้องเตรียมเอกสารแสดงรายได้ และ เอกสารการทำงานมากขึ้นค่ะ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น</div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">*อ่านสัญญาให้ดีก่อนจะเซ็น* <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t25/1.5/16/1f4dd.png" alt="?" width="16" height="16" /></span> ⇒ การซื้อขายบ้านต้องมีสัญญาจะซื้อจะขายซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญ เราจำเป็นจะต้องอ่านสัญญาต่างๆ ที่ทางธนาคารและโครงการที่เข้าไปซื้อบ้านอ่านให้ชัดเจนและเข้าใจ รวมถึงความถูกต้องในการสะกดตัวหนังสือหรือตัวเลข เพื่อป้องกันผลประโยชน์ต่างๆ โดยทั้งในสัญญากู้ซื้อบ้าน และ สัญญาจะซื้อจะขายค่ะ <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/te4/1.5/16/26a1.png" alt="⚡" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">สุดท้ายนี้แอดมินแนะนำว่า การเลือกซื้อบ้านที่ดีก็เหมือนการเลือกความสุขให้กับตัวเราเอง และครอบครัวได้ในระยะยาว ก่อนที่จะเริ่มตัดสินใจซื้อบ้านควรตรวจสอบ และศึกษาหาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนและให้มั่นใจก่อน เพื่อจะได้ไม่ต้องพบกับปัญหาที่อาจตามมาในภายหลังนะคะ <span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td0/1.5/16/1f3e1.png" alt="?" width="16" height="16" /></span><span class="pq6dq46d tbxw36s4 knj5qynh kvgmc6g5 ditlmg2l oygrvhab nvdbi5me sf5mxxl7 gl3lb2sf hhz5lgdu"><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t7b/1.5/16/2728.png" alt="✨" width="16" height="16" /></span></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto"><a class="oajrlxb2 g5ia77u1 qu0x051f esr5mh6w e9989ue4 r7d6kgcz rq0escxv nhd2j8a9 nc684nl6 p7hjln8o kvgmc6g5 cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x jb3vyjys rz4wbd8a qt6c0cv9 a8nywdso i1ao9s8h esuyzwwr f1sip0of lzcic4wl q66pz984 gpro0wi8 b1v8xokw" role="link" href="https://web.facebook.com/hashtag/homeday?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZVJ7EchMcVDfEewkSdfRSlt6ZgC1eU9iJ0Cb3c1Aqa2JpxDlxM8ki-uZrRbOX6iYwmvjWJau9NkWnJCRfvEl8LCQz7RIxn7b8uWpD5E1ZwtSMPIRTPVegOwrHZGNpx6RK6j7YobP0v8RNQ9DQYRMQEI&amp;__tn__=*NK-R">#Homeday</a> <a class="oajrlxb2 g5ia77u1 qu0x051f esr5mh6w e9989ue4 r7d6kgcz rq0escxv nhd2j8a9 nc684nl6 p7hjln8o kvgmc6g5 cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x jb3vyjys rz4wbd8a qt6c0cv9 a8nywdso i1ao9s8h esuyzwwr f1sip0of lzcic4wl q66pz984 gpro0wi8 b1v8xokw" role="link" href="https://web.facebook.com/hashtag/%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B9%80%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZVJ7EchMcVDfEewkSdfRSlt6ZgC1eU9iJ0Cb3c1Aqa2JpxDlxM8ki-uZrRbOX6iYwmvjWJau9NkWnJCRfvEl8LCQz7RIxn7b8uWpD5E1ZwtSMPIRTPVegOwrHZGNpx6RK6j7YobP0v8RNQ9DQYRMQEI&amp;__tn__=*NK-R">#ครบเครื่องเรื่องบ้าน</a> <a class="oajrlxb2 g5ia77u1 qu0x051f esr5mh6w e9989ue4 r7d6kgcz rq0escxv nhd2j8a9 nc684nl6 p7hjln8o kvgmc6g5 cxmmr5t8 oygrvhab hcukyx3x jb3vyjys rz4wbd8a qt6c0cv9 a8nywdso i1ao9s8h esuyzwwr f1sip0of lzcic4wl q66pz984 gpro0wi8 b1v8xokw" role="link" href="https://web.facebook.com/hashtag/%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%99%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZVJ7EchMcVDfEewkSdfRSlt6ZgC1eU9iJ0Cb3c1Aqa2JpxDlxM8ki-uZrRbOX6iYwmvjWJau9NkWnJCRfvEl8LCQz7RIxn7b8uWpD5E1ZwtSMPIRTPVegOwrHZGNpx6RK6j7YobP0v8RNQ9DQYRMQEI&amp;__tn__=*NK-R">#สาระน่ารู้</a></div> <div dir="auto">.</div> <div dir="auto">ที่มา : sanook</div></div></div><div style="height: 0; width: "100%"; backgroundColor: " />