บทความ

การเลือกที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะบ้านไม่ได้เป็นเพียงสถานที่พักผ่อนเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก คือ แนวราบและแนวสูง ซึ่งแต่ละประเภทมีความโดดเด่นและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน อสังหาริมทรัพย์แนวราบ: พื้นที่ส่วนตัวที่มากกว่า อสังหาริมทรัพย์แนวราบ หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ที่มีความสูงไม่เกิน 3-4 ชั้น โดยผู้อยู่อาศัยมีกรรมสิทธิ์ทั้งในตัวบ้านและที่ดิน ข้อดีที่สำคัญของที่อยู่อาศัยประเภทนี้คือความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการ การอยู่อาศัยในบ้านแนวราบเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ที่ต้องการพื้นที่สำหรับสมาชิกหลายวัย มีสวนหรือพื้นที่สีเขียวส่วนตัว และต้องการความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ เช่น การต่อเติมห้องเพิ่มเติม หรือการทำสวนครัว ข้อได้เปรียบของอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ความเป็นส่วนตัวสูง มีรั้วรอบขอบชิด ไม่ต้องแชร์พื้นที่ส่วนกลางกับผู้อื่น มีทางเข้าออกเป็นของตัวเอง ความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ สามารถต่อเติมหรือปรับปรุงได้ตามต้องการ มีพื้นที่สวนหรือจัดสรรพื้นที่นอกบ้านได้ เหมาะสำหรับการทำธุรกิจขนาดเล็กหรือ Home Office การถือครองกรรมสิทธิ์ เป็นเจ้าของทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าการลงทุนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดิน สามารถส่งต่อมรดกให้รุ่นต่อไปได้อย่างสมบูรณ์ อสังหาริมทรัพย์แนวสูง: ความสะดวกในการใช้ชีวิต อสังหาริมทรัพย์แนวสูง หมายถึง อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมที่มีความสูงตั้งแต่ 8 ชั้นขึ้นไป โดยผู้อยู่อาศัยมีกรรมสิทธิ์เฉพาะพื้นที่ห้องชุด และมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับผู้อยู่อาศัยอื่น ข้อดีของที่อยู่อาศัยประเภทนี้คือความสะดวกสบายในการเดินทาง การบริหารจัดการ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตในเมือง [...]

การซื้อบ้านถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่อุปสรรคสำคัญที่มักพบเจอคือการไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งอาจทำให้หลายคนรู้สึกท้อแท้และคิดว่าความฝันในการมีบ้านคงเป็นไปไม่ได้ แต่ความจริงแล้ว ยังมีทางเลือกและวิธีแก้ปัญหาอีกหลายแนวทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ สาเหตุที่มักทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ การที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านนั้นมีหลายสาเหตุ การทำความเข้าใจถึงสาเหตุจะช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาได้ตรงจุด รายได้ไม่เพียงพอหรือไม่มั่นคง เงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด รายได้ไม่แน่นอน เช่น อาชีพอิสระที่ไม่มีหลักฐานรายได้ชัดเจน อายุงานน้อยเกินไป โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้มีอายุงานอย่างน้อย 6 เดือน-2 ปี ประวัติเครดิตมีปัญหา มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ มีภาระหนี้สินมากเกินไป เคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดีทางการเงิน หลักประกันไม่เพียงพอ ราคาประเมินบ้านต่ำกว่าราคาซื้อขายมาก ที่ตั้งของบ้านอยู่ในพื้นที่ที่ธนาคารประเมินความเสี่ยงสูง สภาพบ้านไม่เหมาะสมหรือทรุดโทรม แนวทางการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น ก่อนที่จะมองหาทางเลือกอื่น ควรพิจารณาแก้ไขปัญหาที่เป็นสาเหตุของการไม่ผ่านสินเชื่อก่อน การปรับปรุงสถานะทางการเงิน จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายให้เป็นระบบ ลดภาระหนี้สินที่มีอยู่ เพิ่มรายได้จากช่องทางอื่น เก็บออมเงินดาวน์ให้มากขึ้น การแก้ไขประวัติเครดิต ชำระหนี้ให้ตรงเวลา ปิดบัญชีบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น ขอหนังสือรับรองการปิดบัญชีหนี้เก่า ตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลเครดิตที่ผิดพลาด การเตรียมเอกสารให้พร้อม รวบรวมหลักฐานรายได้ให้ครบถ้วน จัดทำแผนธุรกิจหากประกอบอาชีพอิสระ เตรียมเอกสารยืนยันแหล่งที่มาของเงินดาวน์ ทางเลือกในการซื้อบ้านเมื่อแบงค์ไม่ผ่าน หากได้พยายามแก้ไขปัญหาแล้วยังไม่ผ่านการอนุมัติ มีทางเลือกอื่นที่น่าสนใจ ดังนี้ การผ่อนตรงกับโครงการ ข้อดี: ไม่ต้องผ่านการพิจารณาจากธนาคาร ข้อควรระวัง: อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าธนาคาร เงื่อนไข: ต้องมีเงินดาวน์สูง (30-50%) [...]

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสา

นายเกรียงศักดิ์ เหี้ยมโท้ กรรมการผู้จัดการอาวุโส กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยว และภูเก็ต (คนกลาง) บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วยนายดรงค์ หุตะจูฑะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ที่ 2 จากซ้าย) นายเวคิน ตั้งกุลวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม (ที่ 1 จากซ้าย) บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จัดงานประกาศรางวัล สุดยอดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards เป็นปีที่ 20  ณ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ โดยมอบรางวัลสุดยอดของวงการอสังหาฯ ไทยปีนี้กว่า 40 หมวดรางวัล นายจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไป พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์ แอนด์ อีเวนต์ เปิดเผยว่า ในฐานะ งานประกาศรางวัลอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินมายาวนานที่สุดของประเทศไทย เราภูมิใจที่ได้กำหนด Gold Standard ของอุตสาหกรรม รวมถึงนำเสนอโอกาสที่ไร้ขีดจำกัดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบตลอดหลายปีที่ผ่านมา จากงานที่เริ่มต้นจากการประกาศรางวัลเล็กๆ ที่เรียบง่ายเพื่อยกย่องการออกแบบที่พิถีพิถันและการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ สู่การเติบโตขึ้น เป็นสัญลักษณ์การฉลองความเป็นเลิศด้านอสังหาริมทรัพย์ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และมากกว่านั้น ทุกอย่างเริ่มต้นที่ประเทศไทย เมืองที่น่าอยู่อาศัยและทํางานที่มีการเติบโตมากที่สุดในภูมิภาค การมอบรางวัลครอบคลุมพื้นที่เมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ จนถึงโครงการไลฟ์สไตล์ที่ผ่อนคลายในภูเก็ตซึ่งผู้ได้รับรางวัลต่างพิสูจน์ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นตัวเลือกระดับโลกอย่างแท้จริง และเนื่องในโอกาสครบรอบ 20 ปีของการจัดงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ในปีนี้ เราขอแสดงความยินดีกับ ทุกท่านที่ไม่เพียงคว้ารางวัลกลับไปเท่านั้น แต่ยังได้ร่วมสร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทยไปพร้อมกัน นางสุพินท์ [...]

พฤกษา กวาด 2 รางวัลใหญ่จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 18 โดยหัวเรือใหญ่แห่งพฤกษา นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ รองประธานกรรมการบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ได้รับรางวัลบุคคลดีเด่นแห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย Real Estate Personality of the Year ซึ่งเป็นรางวัลที่ได้รับเลือกจากท

วิโรจน์ จงศุจิพันธุ์ (ที่ 3 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเอจี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เข้ารับ 3 รางวัลสุดยอดอสังหาฯ ดีเด่น ได้แก่ Best Luxury Housing / Villa Development (Phuket), Best Health Inspired Development และ Best Luxury Housing Architectural Design (Phuket) บนเวที PropertyGuru Thai

“PropertyGuru Thailand Property Awards” สุดยอดรางวัลเกียรติยศของวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ฉลองครบรอบปีที่ 20 มุ่งมั่นยกระดับ มาตรฐาน-ความน่าเชื่อถือ-ปลอดภัย ขานรับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว หลังแผ่นดินไหวในไทย พร้อมเพิ่มหมวดรางวัลใหม่รับมือความท้าทาย เจาะหาโอกาสใหม่ที่ตอบโจทย์อสังหาริมทรัพย์ท่ามกลางการแข่งขันสูง โค้งสุดท้ายเปิดรับการเสนอชื่อผู้เข้าชิงรางวัลทั่วประเทศถึง 11 ก.ค. และมอบรางวัล 12 ก.ย. 2568 นี้ ณ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ โอกาสครั้งสำคัญของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย กำลังจะเริ่มต้นขึ้นอีกครั้ง พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป เตรียมพร้อมการจัดงานประกาศรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 20 ซึ่งถือเป็นงานมอบรางวัลอันทรงเกียรติสูงสุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมร่วมสร้างแรงบันดาลใจและเผชิญความท้าทายในการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ และเป็นแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้สําหรับผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากว่าสองทศวรรษ การจัดงานประกาศรางวัลให้ความสำคัญกับความไว้วางใจ ความโปร่งใส และคุณภาพที่พิสูจน์ได้ กลายเป็นลำดับความสำคัญที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ขณะที่ความคาดหวังของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะหลังเหตุการณ์แผ่นดินไหวในกรุงเทพฯ ที่ผ่านมา ทำให้ผู้บริโภคมองหาอสังหาริมทรัพย์ด้วยความพิถีพิถันมากขึ้น มองหาการลงทุนในบ้านและโครงการที่สร้างโดยบริษัทที่มีชื่อเสียงซึ่งมีผลงานที่แข็งแกร่งมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ปลอดภัย มีความยืดหยุ่นและมีคุณภาพสูง นายจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไป พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ [...]

โครงการเรนวูด ปาร์ค (Reignwood Park) สร้างความสำเร็จบนเวทีอสังหาริมทรัพย์ระดับเอเชีย หลังคว้ารางวัล Best Luxury Mega Township Development (Asia) จากเวที PropertyGuru Asia Property Awards 2025 กับรางวัลชนะเลิศในระดับภูมิภาค Best of Best แห่งเอเชีย ที่สุดแห่งความภาคภูมิใจกับรางวัลอันทรงเกียรติ ซึ่งเป็นรางวัลสูงสุดที่ยกย่องโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชีย โดยผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิจากนานาชาติ และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลด้านความโปร่งใสโดย HLB เครือข่ายบริษัทบัญชีและที่ปรึกษาธุรกิจระดับโลก นางสาววรพนิต รวยรุ่งเรือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการเรนวูด ปาร์ค สังคมระดับเวิลด์คลาสเพื่อการใช้ชีวิตทุกช่วงวัย เปิดเผยว่า รางวัล Best Luxury Mega Township Development (Asia) รางวัลนี้เป็นบทพิสูจน์และการยืนยันถึงความมุ่งมั่นของทีมงานและ แนวคิดการพัฒนาโครงการเรนวูด ปาร์ค ในการสร้างสรรค์ World-class luxury for multi-generational living มากกว่าการสร้างที่อยู่อาศัย [...]

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จัดงานกาล่าดินเนอร์และพิธีประกาศรางวัล PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final ครั้งที่ 20 ต้อนรับผู้เข้าชิงรางวัล “Best in Asia” ในรอบสุดท้ายกว่า 13 ประเทศ ยกย่องนักพัฒนาด้านอสังหาฯ และโครงการที่มีความเป็นเลิศแห่งภูมิภาคเอเชียมากกว่า 90 รางวัล ณ โรงแรม ดิ แอทธินี โฮเทล อะ ลักซ์ชัวรี คอลเล็คชัน โฮเทล กรุงเทพฯ นายจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไป พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์ แอนด์ อีเวนต์ เปิดเผยว่า เราฉลองการจัดงาน PropertyGuru Asia Property Awards ปีที่ 20 ด้วยผลลัพธ์ที่น่าภาคภูมิใจเป็นอย่างยิ่ง ความสำเร็จนี้สะท้อนให้เห็นถึงความยืดหยุ่นของวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่เผชิญความท้าทายต่างๆ และใช้กลยุทธ์กับทุกโอกาสในสถานการณ์ปัจจุบัน กับรางวัลกว่า [...]

ไม่แผ่ว! แสนสิริ ประกาศความสำเร็จครั้งใหญ่ กับ 11 รางวัลชนะเลิศPropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 19 รางวัลอันทรงคุณค่าและได้รับการยอมรับมากที่สุดแห่งหนึ่งในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยขอบคุณลูกค้า คู่ค้า และนักลงทุน เชื่อมั่นแบรนด์แสนสิริ พร้อมร่วมพัฒนาวงการอสังหาฯ ก้าวสู่มาตรฐานใหม่ ระดับ G

คว้ารางวัลใหญ่ People’s Choice Awards จากคะแนนโหวตของผู้บริโภคคนไทย สะท้อนความพึงพอใจในผลงาน ชื่อเสียงของแบรนด์ และคุณภาพมาตรฐานของโครงการ โครงการ “Phyll Phuket II” คว้ารางวัล Best Condo Architectural Design (Phuket) ดีไซน์ Luxury meets Nature ได้แรงบันดาลใจจาก Andaman Sea และ Superyacht ถ่ายทอดเสน่ห์เฉพาะตัวของภูเก็ตอย่างงดงาม โครงการ “Phyll Krabi” คว้ารางวัล Best Condo Development (Krabi) ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวกระบี่ พร้อมส่งเสริมนโยบาย Sustainable & mindful tourism ไปพร้อมกับเมือง กรุงเทพฯ –  บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ภายใต้วิสัยทัศน์ Imagining better futures for [...]