บทความ

รถไฟฟ้า MRT สถานีวัดมังกร เริ่มตั้งแต่สถานีวัดมังกร ภายนอกตกแต่งเอาไว้อย่างสวยงามมาก ๆ เป็นเอกลักษณ์เข้ากับชุมชนได้อย่างลงตัว ด้วยดีไซน์ตึกแถวสีขาวครีม เดินถ่ายรูปกันให้เพลิน ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก ล็อบบี้ฟิตเนสสโมสรโคเวิร์คกิ้งสเปซพื้นที่นั่งพักผ่อนสระว่ายน้ำสวนส่วนกลางกล้องวงจรปิดระบบผ่านเข้า-ออก อัตโนมัติเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยพื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการเลนจักรยานสนามเด็กเล่นสนามบาสเกตบอลจากุชชี่ระบบสายไฟฟ้าใต้ดินลู่วิ่งรอบโครงการเลานจ์ส่วนตัวห้องประชุม ทำเลที่ตั้ง ใกล้ถ.บรมราชชนนีเพียง 3 นาที* ใกล้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมฯ และถ.พรานนก-สาย4 เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก บนถ.อุทยาน ถนนที่สวยที่สุดในประเทศไทย คฤหาสน์หรู 2 ชั้น โครงการใหม่ พร้อมแบบบ้าน “New Series” ครั้งแรก บนถ.อุทยาน ใกล้ ถ.บรมราชชนี เพียง 3 นาที คู่ขนานลอยฟ้า 4.8 กม.และถ.พรานนก-สาย4 เพียง 7.3 กม.* บนทำเลศักยภาพ พร้อมสิ่งอำนวยควาสะดวกครบครัน อาทิเช่น Design Village, Central ศาลายา, รร.สาธิตนานาชาติมหิดล, ม.มหิดลฯ, The Paseo, ศูนย์การแพทย์ธนบุรี เดินทางสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ สถานศึกษา โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ธนบุรี 6 กม. มหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตศาลายา 6.8 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญ [...]

กรุงเทพฯ (29 สิงหาคม 2568) – บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนา Dusit Central Park โครงการมิกซ์ยูสระดับโลก ภายใต้คอนเซ็ปต์ Here for Bangkok และผู้พัฒนา The Residences at Dusit Central Park โครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ที่ดีที่สุดใน Super Core CBD ประกาศชื่ออย่างเป็นทางการของสวนลอยฟ้าใจกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย “สวนดุสิตอรุณ ณ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Arun at Dusit Central Park)” สัญลักษณ์แห่งแสงรุ่งอรุณของกรุงเทพฯ และประเทศไทย พบ 8 ไฮไลต์สำคัญความอัศจรรย์ที่รอต้อนรับ   คนไทยและนักท่องเที่ยวทั่วโลก พร้อมเปิดอย่างเป็นทางการ วันที่ 3 กันยายนนี้  คุณศุภจี สุธรรมพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท [...]

‘โอซีซี’ (One City Centre) อาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งร่วมพัฒนาโดย RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) นำโดย เบร็นตัน มอเรลโล (ที่ 2 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด นำโดย ยูจิ โอกาโมโต (ขวาสุด) กรรมการผู้จัดการ  ร่วมกันล

การซื้อขายที่ดินเป็นการลงทุนที่สำคัญในชีวิต แต่น้อยคนนักที่จะรู้ว่าโฉนดที่ดินมีหลายประเภทและไม่ได้ทุกประเภทที่สามารถซื้อขายได้อย่างเสรี บางประเภทมีข้อจำกัดทางกฎหมายที่ต้องระวัง เพื่อป้องกันการเสียทรัพย์และเสียสิทธิ์ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับประเภทของโฉนดที่ดินทั้งหมดในประเทศไทย พร้อมข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อขายหรือทำนิติกรรมใดๆ เกี่ยวกับที่ดิน โฉนดที่ดินคืออะไร? ความสำคัญที่เจ้าของที่ดินต้องเข้าใจ โฉนดที่ดิน คือ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐ ซึ่งเป็นหลักฐานสำคัญที่ยืนยันว่าบุคคลใดเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นโดยชอบธรรม ผู้ที่มีโฉนดที่ดินในครอบครองถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ สามารถทำการซื้อ ขาย โอนกรรมสิทธิ์ จดจำนอง หรือขัดขวางมิให้ผู้ใดมาละเมิดทรัพย์สินโดยมิชอบด้วยกฎหมายได้ อย่างไรก็ตาม ความเข้าใจที่ผิดพลาดที่หลายคนมักเข้าใจคือ เอกสารสิทธิ์ทุกประเภทคือโฉนดที่ดินที่ซื้อขายได้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว เอกสารสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยมีหลายประเภท และแต่ละประเภทมีข้อจำกัดทางกฎหมายที่แตกต่างกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน ควรศึกษาให้เข้าใจถึงประเภทของเอกสารสิทธิ์ให้ชัดเจนเสียก่อน ประเภทโฉนดที่ดินในประเทศไทย แบบไหนซื้อขายได้จริง? เอกสารสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยสามารถแบ่งได้เป็นหลายประเภท โดยแต่ละประเภทมีสถานะทางกฎหมายและเงื่อนไขการซื้อขายที่แตกต่างกัน ดังนี้ น.ส.4 (โฉนดครุฑแดง): เอกสารสิทธิ์ที่สมบูรณ์ที่สุด น.ส.4 หรือที่เรียกว่า “โฉนดครุฑแดง” เป็นเอกสารสิทธิ์ที่ดินที่สมบูรณ์ที่สุดในประเทศไทย เนื่องจากมีการออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินโดยกรมที่ดิน ผู้ถือครองโฉนดประเภทนี้มีกรรมสิทธิ์เต็มในที่ดินนั้น สามารถทำนิติกรรมซื้อขาย โอน หรือจำนองได้โดยไม่มีข้อจำกัด การซื้อขายที่ดินที่มีโฉนด น.ส.4 ต้องดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินในเขตพื้นที่รับผิดชอบเท่านั้น และต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ข้อควรรู้คือ สิทธิในที่ดินอาจหมดไปหากถูกครอบครองปรปักษ์ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี การสังเกตความทันสมัยของโฉนดที่ดิน น.ส.4 สามารถดูได้จากรหัสอักษรท้าย [...]

หลังจากประสบความสำเร็จอย่างล้นหลามในรอบ Soft Opening ร้าน เปา เปา ที่นำเสนอรสชาติออริจินอลสไตล์เซี่ยงไฮ้แท้ ๆ ใจกลางกรุงเทพฯ วันนี้พร้อมแล้วที่จะก้าวสู่อีกขั้น ด้วยการเปิด Grand Opening อย่างเป็นทางการ มาพร้อมเมนูใหม่สุดพิเศษกว่า 30 รายการ ที่คัดสรรอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบรับทุกความคาดหวังของนักชิม ร้าน เปา เปา ตั้งอยู่ที่ชั้น 6 เซ็นทรัลเวิลด์ โซน A ได้รับการแนะนำโดย เชฟมิชลินชื่อดัง คุณยู บิน ซึ่งได้เน้นย้ำให้ร้านนำข้อเสนอแนะอันมีค่าจากลูกค้าในช่วง Soft Opening มาปรับปรุงและยกระดับการบริการ เพื่อสร้างประสบการณ์การรับประทานอาหารที่สมบูรณ์แบบและได้มาตรฐานระดับสูง เป้าหมายคือการก้าวสู่การเป็นจุดหมายปลายทางด้านอาหารจีนที่โดดเด่นที่สุดในประเทศไทย ในโอกาสพิเศษของ Grand Opening นี้ เชฟมิชลิน ยู บิน ได้เดินทางมาร่วมเฉลิมฉลองด้วยตนเอง พร้อมถ่ายทอดความเชี่ยวชาญและเสน่ห์ของอาหารจีนต้นตำรับให้แก่ผู้ที่หลงใหลในรสชาติอาหารทุกท่าน โดยเชฟกล่าวว่า “จุดเด่นของร้านเปาเปา ไม่ได้มีเพียงความพิถีพิถันในการสร้างสรรค์เมนูพิเศษเท่านั้น แต่หัวใจสำคัญยังอยู่ที่ เซี่ยวหลงเปา เมนู ซิกเนเจอร์ ที่โดดเด่นด้วยรสชาติต้นตำรับแท้จากเซี่ยงไฮ้ ร้านเปาเปาถือเป็นหนึ่งในร้านแรก ๆ [...]

บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด ประกาศความสำเร็จการเทคอนกรีตฐานรากโครงการ Upper House Residences Bangkok บนถนนวิทยุ ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยที่มีฐานรากใหญ่ที่สุดในประเทศไทย รองรับอาคารสูง 52 ชั้น ฐานรากหนา 4.5 เมตร พร้อมมาตรฐานต้านทานแผ่นดินไหวประเภทที่ 3 คาดแล้วเสร็จภายในปี 2573

บริษัท อัลฟาแคปปิตอล พาร์ทเนอร์ส กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ACPG หนึ่งในบริษัทบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพที่มีหลักประกันจากภาคเอกชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เปิดโมเดลบริหารสินทรัพย์ครบวงจร ทั้งธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPL) และธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA) สร้างโอกาสทางธุรก

หลายคนอาจจะสงสัยว่า ทำไมในเมืองถึงมีตึกสูงมากมาย แล้วทำไมถึงต้องสูงขนาดนั้นด้วย จริง ๆ แล้ว การสร้างตึกหรืออาคารสูงนั้น อาจจะมาจากเหตุผลเรื่องของความต

อุปสงค์ในตลาดอาคารสำนักงานเกรด A+ ในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในทำเลเพลินจิตกำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงหนุนจากบริษัทข้ามชาติจากญี่ปุ่น ยุโรป และจีน ที่กำลังมองหาออฟฟิศทางเลือกใหม่แทนประเทศสิงคโปร์ที่มีราคาค่าเช่าที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กรุงเทพฯ จึงกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่น่าจับตา ด้วยจุดแข็งด้านต้นทุน ค่าครองชีพ และคุณภาพชีวิตที่สมดุล ขณะเดียวกันองค์กรระดับโลกยังให้ความสำคัญกับการเลือกอาคารที่ออกแบบอย่างมีมาตรฐาน ตอบโจทย์ด้านความยั่งยืนและสุขภาวะ ซึ่งสะท้อนผ่านมาตรฐานระดับสากลอย่าง Fitwel และ LEED ที่กลายเป็นเกณฑ์สำคัญในการตัดสินใจเช่าพื้นที่สำนักงาน โครงการ ‘OCC’  (One City Centre) คือตัวอย่างที่ตอบโจทย์ความต้องการดังกล่าวได้อย่างชัดเจน ในฐานะอาคารสำนักงานเกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งพัฒนาโดย RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด โดย ‘OCC’ ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเพลินจิต ได้รับการออกแบบตามมาตรฐานสากล และเป็นอาคารแห่งแรกในไทยที่ผ่านการรับรองมาตรฐาน Fitwel ทั้งในด้านการออกแบบและการก่อสร้าง รวมถึงได้รับการรับรอง LEED Gold จากสภาอาคารเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา [...]

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/ นายจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไป พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์ แอนด์ อีเวนต์ กล่าวว่า “เรามีความเชื่อมั่นใน ความเชี่ยวชาญของคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิในการตัดสินคุณภาพมาตรฐานด้านอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่องและ ในขณะเดียวกันเราก็เชื่อมั่นว่าผู้บริโภคมีศักยภาพในการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้ตรงกับความต้องการของตนเอง และรู้ว่าบริษัทใดสามารถมอบทางเลือกเหล่านั้นได้อย่างแท้จริง เรารู้สึกยินดีที่ได้เปิดโอกาสให้ผู้บริโภคได้มีส่วนร่วมในการโหวตรางวัล People’s Choice Awards อีกครั้งในปีนี้ หลังจากได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมในปีที่ผ่านมา และหวังว่ารางวัลในปีนี้จะยังคงสะท้อนความต้องการและความชื่นชอบของผู้บริโภคคนไทยอย่างแท้จริง ภายใต้พันธกิจของ PropertyGuru ที่มุ่งส่งเสริมให้ผู้บริโภคตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ” People’s Choice Awards รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับสุดยอดบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มาจากการคัดเลือกโดยผู้บริโภค พร้อมผ่านการตรวจสอบโดยคณะกรรมการอิสระจากผู้เชี่ยวชาญจากภาคส่วนต่างๆ ของวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเป็นส่วนหนึ่งของงานประกาศรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 [...]

กรุงเทพฯ ประเทศไทย –19 สิงหาคม 2568 — บริษัท อีเทอร์นิตี้เอ็กซ์ มาร์เก็ตติ้ง เทคโนโลยี่ จำกัด บริษัทการตลาดชั้นนำระดับโลกที่ขับเคลื่อนด้วย AI และเชี่ยวชาญด้านการเข้าถึงกลุ่มผู้บริโภคจีน ประกาศเปิดสำนักงานในประเทศไทยอย่างเป็นทางการ พร้อมเผยข้อมูลเชิงลึกจากรายงาน S.E.A of Change | Thailand Edition ที่ทำร่วมกับ iResearch เผยกลุ่มผู้ใช้สื่อจีนซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่เติบโตรวดเร็ว ใช้จ่ายสูง และมีส่วนเชื่อมโยงทางวัฒนธรรม เป็นอีกกลุ่มผู้บริโภคที่มีอิทธิพลและมีกำลังซื้อสูงที่สุดในประเทศไทย 47% ของกลุ่มดังกล่าวใช้จ่ายไปกับผลิตภัณฑ์พรีเมียมกว่า 7,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 231,000 บาทต่อคนต่อปี ซึ่งสูงสุดเมื่อเทียบกับ 3 ประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จากการสำรวจ นางสาวชาร์ลีน รี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง อีเทอร์นิตี้เอ็กซ์ มาร์เก็ตติ้ง เทคโนโลยี่ (EternityX) กล่าวว่า กลุ่มผู้ใช้สื่อจีนไม่ได้หมายถึงคนสัญชาติจีนเท่านั้น แต่หมายถึงทุกคนที่ใช้แพลตฟอร์มดิจิทัลของจีนอย่างสม่ำเสมอทั่วทั้งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งนี้ ในประเทศไทย ผู้บริโภคกลุ่มนี้ได้กลายเป็น “Aspiration Trailblazers” หรือ “ผู้บุกเบิกไลฟ์สไตล์” [...]