บทความ

นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ เปิดงาน TCCT Competition Day 2026 ย้ำการแข่งขันที่เป็นธรรมต้องเป็นเสาหลักยุทธศาสตร์ประเทศ พร้อมผลักดัน กขค. สู่ผู้กำกับดูแลเชิงรุก หนุน SMEs และชู 3 การเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจแห่งอนาคต

กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) โดย สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.) ได้รับ 6 รางวัล จาก 3 ผลงานวิจัยนวัต

การวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินเป็นทักษะสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดินจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด บทความนี้จะเปิดเผยเทคนิคและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลมาจากการผสมผสานของหลายองค์ประกอบที่ซับซ้อน การเข้าใจปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์แนวโน้มราคาได้แม่นยำมากขึ้น ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดราคาที่ดิน ปัจจัยที่ส่งผลประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางเมือง ระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค สภาพแวดล้อมโดยรอบ แหล่งชุมชนและการพัฒนาใกล้เคียง พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ถนน หรือศูนย์การค้า มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การพัฒนาเหล่านี้ล่วงหน้าจะได้เปรียบอย่างมาก สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน เศรษฐกิจมีอิทธิพลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ การลงทุนในพื้นที่ อัตราดอกเบี้ย สถานการณ์การจ้างงาน การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจทั้งในระดับมหภาคและจุลภาคจะช่วยให้คุณคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้แม่นยำ กฎระเบียบและผังเมือง กฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่า ควรพิจารณา: ข้อกำหนดผังเมือง เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนการพัฒนาพื้นที่ ข้อบังคับการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือประกาศเขตพัฒนาพิเศษสามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินได้ทันที เครื่องมือและเทคนิคการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดิน การเก็บรวบรวมข้อมูล การได้มาซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องและครอบคลุมเป็นหัวใจของการวิเคราะห์ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือประกอบด้วย: กรมที่ดิน สำนักงานที่ดินจังหวัด เว็บไซต์ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รายงานการสำรวจของหน่วยงานราชการ ข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเปรียบเทียบราคา วิธีการเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ: เปรียบเทียบราคาขายจริงในบริเวณใกล้เคียง วิเคราะห์ราคาต่อตารางวา พิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละแปลง ติดตามแนวโน้มราคาย้อนหลัง 3-5 ปี [...]

บริษัท หลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ Wedbush Securities จัดงาน สัมมนาการลงทุนสุดเอ็กซ์คลูซีฟ “AI on the Rise” ชวนนักวิเคราะห์ชื่อดังระดับโลก แดน ไอฟส์ (Dan Ives)  พร้อมทีมนักวิเคราะห์จากเมย์แบงก์ร่วมแนะนำการลงทุนหุ้นต่างประเทศ พร้อมลงลึกมุมมองเกี่ยวกับแนวโน้ม AI ในตลาดหุ้นสหรัฐฯ และโอกาสการลงทุนในอนาคต กิติชาญ ศิริสุขอาชา หัวหน้าฝ่าย Investment Solutions ของเมย์แบงก์ ประเมินถึงแนวโน้มการลงทุนในปี 2025 โดยให้มุมมองการลงทุนเชิงบวก (Overweight – OW) ต่อตลาดหุ้นตลาดสหรัฐฯ อินเดียและเวียดนาม โดยมองว่าตลาดหุ้นสหรัฐฯจะได้รับประโยชน์จากนโยบายเศรษฐกิจของประธานาธิบดีทรัมป์ และคาดว่ากำไรของบริษัทจดทะเบียนจะเติบโต 10-12% ในปี 2025-2026 สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดพัฒนาแล้วที่ 7-9% ขณะที่ Valuation อยู่ในระดับสูงกว่าค่าเฉลี่ยในอดีต ในขณะที่เวียดนามกำลังจะถูก Upgrade เข้าสู่ FTSE Emerging Market [...]

“ดร.ยุ้ย เกษรา” ผู้พัฒนาอสังหาฯ รอประเมินนโยบายเศรษฐกิจรัฐบาลใหม่ หนุนสร้างกำลังซื้อที่อยู่อาศัย บนปัจจัยที่ยังเป็นอุปสรรค ทั้งดอกเบี้ย รายได้ และภาระ

“เอกา โกลบอล” ประกาศยุทธศาสตร์รับมือความผันผวนเศรษฐกิจปี 69 เผยประเทศไทยยังเป็นผู้นำธุรกิจบรรจุภัณฑ์ยืดอายุอาหารอาเซียนได้ เตรียมทุ่มงบลงทุนกว่า 100 ล้านบาท ขยายกำลังการผลิตและจัดตั้งศูนย์ R&D ในประเทศไทย มุ่งสู่การเป็นองค์กรแห่งเศรษฐกิจหมุนเวียน (Circular Economy) รองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมอาหารพร้อมทาน และอาหารสัตว์เลี้ยงพรีเมียมที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องทั่วโลก โดยเฉพาะตลาดไทยและอินเดียที่คาดการณ์การเติบโตแบบก้าวกระโดด นายชัยวัฒน์ นันทิรุจ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอกา โกลบอล จำกัด (EKA GLOBAL) ผู้นำตลาดนวัตกรรมบรรจุภัณฑ์ยืดอายุอาหาร (Longevity Packaging) แบรนด์คนไทยเบอร์ใหญ่อันดับต้น ๆ ของโลก เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมอาหารพร้อมรับประทานในปี 2569 จะได้รับแรงขับจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปปัจจัยด้านการใส่ใจสุขภาพ การเติบโตของช่องทางออนไลน์ นวัตกรรมสินค้าและการผลิต แต่ก็ยังเผชิญความท้าทายจากเศรษฐกิจโลก นโยบายการค้า และการแข่งขันทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงปัจจัยภายนอกมที่คาดไม่ถึง เช่น ภัยพิบัติ ที่มาในรูปแบบต่าง ๆ ดังนั้น อุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์โลกมุ่งไปที่ความยั่งยืนควบคู่กับประสิทธิภาพการถนอมอาหาร โดยเฉพาะในตลาดอาหารพร้อมทาน (Ready-to-Eat) และอาหารสัตว์เลี้ยงพรีเมียม (Pet-Food) ซึ่งไทยมีศักยภาพสูงในการเป็นศูนย์กลางการผลิตของภูมิภาค เอกา โกลบอล [...]

เทศบาลเมืองต้นเปา ร่วมกับ องค์การบริหารส่วนจังหวัดเชียงใหม่ สำนักงานวัฒนธรรมจังหวัดเชียงใหม่ การท่องเที่ยว แห่งประเทศไทย (สำนักงานเชียงใหม่) สำนักงานการท่องเที่ยวและกีฬาจังหวัดเชียงใหม่ พร้อมด้วยเครือข่ายภาคชุมชน และภาคเอกชน เตรียมจัดงาน เทศกาลร่มบ่อสร้างและหัตถกรรมสันกำแพง ครั้งที่ 41 (Bo-Sang Umbrella and San Kamphaeng Crafts Festival) ภายใต้แนวคิด “หัตถกรรมสร้างสรรค์ สีสันนานาชาติ” หนึ่งในเทศกาลหัตถกรรมระดับตำนานที่สะท้อนเสน่ห์วิถีชีวิตล้านนา และเป็นหมุดหมายสำคัญของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ระหว่างวันที่ 16 – 18 มกราคม 2569 ณ หมู่บ้านบ่อสร้าง ตำบลต้นเปา อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ นายสุชาติ ไชยมงคล นายกเทศมนตรีเมืองต้นเปา กล่าวว่า “เทศกาลร่มบ่อสร้างและหัตถกรรมสันกำแพง ไม่ได้เป็นเพียงงานประเพณีของท้องถิ่น แต่เป็นประสบการณ์ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่สะท้อนอัตลักษณ์ของชุมชน เทศบาลเมืองต้นเปามุ่งยกระดับการจัดงานให้มีความเป็นนานาชาติ ควบคู่การสืบสานภูมิปัญญาร่มบ่อสร้าง เพื่อให้นักท่องเที่ยวได้มาสัมผัสเสน่ห์ของเชียงใหม่ อย่างใกล้ชิด และร่วมกันสร้างรายได้ สร้างความภาคภูมิใจให้กับคนในพื้นที่อย่างยั่งยืน” การจัดงานครั้งนี้สอดรับกับนโยบายรัฐบาลที่กำหนดให้อุตสาหกรรมท่องเที่ยวเป็นหนึ่งในกลไกหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ภายใต้นโยบาย IGNITE THAILAND’S TOURISM [...]