บทความ

ความสำคัญของการวิเคราะห์ย่านธุรกิจ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงแค่การซื้อที่ดินหรือบ้านเท่านั้น แต่เป็นการวางแผนอย่างรอบคอบที่ต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างถี่ถ้วน การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านธุรกิจเป็นขั้นตอนที่สำคัญยิ่งก่อนการตัดสินใจลงทุน เพราะมันจะช่วยให้คุณเข้าใจแนวโน้มการเติบโตและศักยภาพของพื้นที่อย่างแท้จริง ปัจจัยหลักในการวิเคราะห์ โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นตัวชี้วัดสำคัญของการเติบโตทางเศรษฐกิจในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งมวลชน ถนนหนทาง สะพาน หรือรถไฟฟ้า การลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานบ่งบอกถึงศักยภาพการขยายตัวของย่านธุรกิจ นักลงทุนที่มีประสบการณ์มักให้ความสนใจกับพื้นที่ที่มีการวางแผนพัฒนาโครงสร้างใหม่ๆ เพราะจะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ติดตามแนวโน้มทางเศรษฐกิจเป็นสิ่งจำเป็น การเกิดขึ้นของธุรกิจใหม่ การย้ายฐานของบริษัทขนาดใหญ่ หรือการลงทุนจากต่างประเทศ ล้วนเป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงการเติบโตของย่านธุรกิจ พื้นที่ที่มีการขยายตัวทางเศรษฐกิจย่อมมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงทางประชากร ศึกษาการเคลื่อนย้ายของประชากร อัตราการเติบโตของประชากรในพื้นที่ และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากร เช่น การเพิ่มขึ้นของคนวัยทำงาน หรือกลุ่มนักศึกษา จะช่วยทำนายแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ เครื่องมือในการวิเคราะห์ ข้อมูลจากหน่วยงานราชการ เริ่มจากการเก็บรวบรวมข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ เช่น กรมโยธาธิการและผังเมือง สำนักงานสถิติแห่งชาติ เพื่อดูแผนการพัฒนาพื้นที่และแนวโน้มทางเศรษฐกิจ การสำรวจภาคสนาม การลงพื้นที่สำรวจด้วยตนเองจะให้ข้อมูลที่ลึกซึ้งมากกว่าการดูข้อมูลออนไลน์ สังเกตการณ์เปลี่ยนแปลงของย่าน ธุรกิจใหม่ๆ การก่อสร้าง และบรรยากาศโดยรวม เครือข่ายข้อมูล สร้างเครือข่ายกับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า และผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ เพื่อรับทราบข้อมูลเชิงลึกที่อาจไม่ปรากฏในสื่อทั่วไป กลยุทธ์การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านธุรกิจ การติดตามแนวโน้มระยะยาว การวิเคราะห์ไม่ควรมองเพียงระยะสั้น แต่ต้องมองภาพรวมระยะยาว พิจารณาถึงแผนการพัฒนาเมือง นโยบายภาครัฐ [...]

ในยุคที่อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนผันตัวออกมาเป็นนายตัวเอง เพื่อความยืดหยุ่นในการทำงานและความสมดุลในชีวิต แต่ความท้าทายสำคัญสำหรับชาวฟรีแลนซ์คือเรื่องความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะเมื่อต้องการทำธุรกรรมทางการเงินที่สำคัญอย่างการขอสินเชื่อบ้าน หลายคนเข้าใจผิดว่าอาชีพอิสระไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ แต่ความจริงแล้ว ฟรีแลนซ์ก็มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน เพียงแต่ต้องเตรียมตัวมากกว่าคนที่มีรายได้ประจำ สินเชื่อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์ทำไมถึงได้ยาก? การขอสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระมักมีความท้าทายมากกว่า เนื่องจากรายได้ที่ไม่แน่นอนและไม่มีเอกสารรับรองรายได้แบบสลิปเงินเดือน ธนาคารและสถาบันการเงินจะพิจารณาให้สินเชื่อก็ต่อเมื่อเห็นว่าผู้ขอกู้มีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ได้อย่างสม่ำเสมอ ในกรณีของฟรีแลนซ์ที่รายได้มีความผันผวน จึงต้องแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ให้กู้ อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ: ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Offline เน้นการบริการนอกสถานที่ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักดนตรี ศิลปิน นักแสดง ไรเดอร์ส่งอาหาร ช่างภาพอิสระ พนักงานพาร์ทไทม์ เป็นต้น ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Online เน้นทำงานผ่านระบบออนไลน์ เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียนบทความ ตัดต่อวิดีโอ พากย์เสียง แปลภาษา แอดมินดูแลระบบ บล็อกเกอร์ ผู้ขายสินค้าออนไลน์แบบไม่มีหน้าร้าน เป็นต้น เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมเมื่อขอสินเชื่อบ้าน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนเป็นกลยุทธ์แรกที่สำคัญมากสำหรับฟรีแลนซ์ เอกสารพื้นฐานที่จำเป็นประกอบด้วย: เอกสารส่วนบุคคล สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารทางการเงิน [...]

“กลุ่มอพอลโล่ฯ” ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เป็นทั้งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบ One Stop Service มานานกว่า 15 ปี เดินหน้าลงทุน ต่อยอดความสำเร็จ บุกตลาดย่านทำเลทอง ลุยพัฒนาโครงการแนวดิ่ง-แนวราบใหม่ 8 โปรเจกต์ ปักหมุดในกรุงเทพฯ ผุดโรงแรม

นายดลเดช สัจจวีระกุล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) นำคณะผู้บริหารจัดกิจกรรม        สานสัมพันธ์สื่อมวลชน ภายใต้โครงการ “อยากเล่าเรื่องให้เพื่อนฟัง” ครั้งที่ 10 ตอน “บนเส้นทางวิชาชีพตัวแทน วันวาน > วันนี้ > วันหน้า” เพื่อถ่ายทอดประสบการณ์เกี่ยวกับหลักการดำเนินงานของตัว

อันที่จริงวิธีการขายที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินกว่าจะทำได้โดยไม่มีนายหน้า เพียงแต่ว่ามันอาจจะดูวุ่นวายไปหน่อยสำหรับคนที่ไม่เคยทำมาก่อ

แสนสิริ (SIRI) ปิดไตรมาสแรกด้วยยอดขาย 15,000 ล้านบาท รายได้รวม 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 814 ล้านบาท   วางแผนธุรกิจเชิงรุกเตรียมรับกระแสฟื้นตัวของตลาด พร้อม Backlog รอรับรู้รายได้กว่า 22,000 ล้านบาท และโครงการ RTM หลายโครงการ เผยปัจจัยบวกกระตุ้นกำลังซื้อ ทั้งมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองการผ่อนคลายมาตรการ LTV และแนวโน้มดอกเบี้ยขาล พบเซ็นทิเมนต์กลุ่มแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มลักซ์ชัวรีที่แสนสิริมีความเชี่ยวชาญและครองส่วนแบ่งตลาดในระดับแนวหน้า นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดเผยว่า “ผลประกอบการไตรมาส 1/2568 ของแสนสิริ สะท้อนสภาวะตลาดในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยมียอดขายอยู่ที่ 15,000 ล้านบาท (+25% YoY) เติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 และ 2567 ด้านรายได้รวมอยู่ที่ 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิอยู่ที่ 814 [...]

ASW กางผลประกอบการ Q1/2568 ยอดโอนโครงการแนวราบ-คอนโดหนุนรายได้รวม 1,804 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 201 ล้านบาท พร้อมฐานมั่นคงหลังกวาดยอดพรีเซล 8,320 ล้านบาท ทะลุ 43% ของเป้ายอดขายทั้งปี โชว์แบ็กล็อก 30,636 ล้านบาท พร้อมทยอยโอนรับรู้รายได้ต่อเนื่อง คาดตลาดอสังหาฯยังท้าทาย แม้มีแรงหนุนจากมาตรการรัฐ เฝ้าระวังผลกระทบนโยบายขึ้นภาษีนำเข้าสหรัฐและสงครามการค้า มุ่งรักษากระแสเงินสด-ส่งมอบงานตามกำหนด Q2/2568 เตรียมโอนคอนโด Low-Rise สร้างเสร็จใหม่เพิ่ม 2 โครงการ และเตรียมส่ง THE TITLE Legendary Bang-Tao หนุนรายได้หลักครึ่งปีหลัง ย้ำตั้งการ์ดพร้อมปรับกลยุทธ์รับทุกสถานการณ์ มั่นใจรายได้และยอดขายได้ตามเป้า นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ภายใต้แนวคิด “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” หรือ “We Build Happiness” เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 1/2568 (มกราคม-มีนาคม 2568) [...]

นายกรณ์ ณรงค์เดช (ที่ 2 จากขวา) กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย นายยูจิ โอกาโมโตะ (ขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ร่วมทุนในโครงการ ‘OCC’  (One City Centre) อาคารสำนักงานเกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ต้อนรับ นา

บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ เปิดตัว AI Chatbot  หรือ AI-Powered Real Estate Broker Admin ภายใต้ชื่อ “น้องทับทิม” เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การค้นหาทรัพย์สินที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า จากประสบการณ์การดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มากว่า 33 ปี จากการนำของ คุณมัลลิกา มุนีพีระกุล กรรมการผู้จ

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำภาพลักษณ์ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มุ่งเพียงการสร้างที่อยู่อาศัย แต่ยังให้ความสำคัญกับการดูแล “วิถีชีวิต” ของผู้คนอย่างรอบด้าน ผ่านการพัฒนาตลาดสัมมากร ทั้ง 2 แห่ง ได้แก่ ตลาดสัมมากร รามคำแหง และตลาดสัมมากร เมืองเอก ซึ่งเป็นตลาดคุณภาพคู่ชุมชนที่ได้รับความไว้วางใจมาอย่างยาวนาน เมื่อปี 2568 ที่ผ่านมา สัมมากรประกาศวางแผนเดินหน้ารีโนเวทครั้งใหญ่ “ตลาดสัมมากร รามคำแหง” เพื่อยกระดับสู่การเป็น Modern Community Market ที่ทันสมัย สะดวกสบาย และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทุกเจเนอเรชัน พร้อมสร้างความมั่นใจทั้งฝั่งผู้บริโภคและผู้ประกอบการร้านค้า นายณพน เจนธรรมนุกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ตลอดกว่า 20 ปีที่ผ่านมา ตลาดสัมมากร รามคำแหง เราไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่จับจ่ายบนพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร แต่เป็นศูนย์รวมร้านค้าคุณภาพกว่า 700 ร้าน ครบครันทั้งของสด อาหารปรุงสำเร็จ และสินค้าไลฟ์สไตล์ ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของลูกบ้านกว่า [...]

บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม เดินหน้าขยายเครือข่ายพันธมิตร เปิดโครงการ “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” (THE CROWN Residences) จัดงาน “Agent Day” ต้อนรับเหล่าเอเจนท์ และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ร่วมเยี่ยมชม และสัมผัสบรรยากาศจริงแบบเจาะลึกของโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ระดับลักชัวรี บนพื้นที่ Freehold ติดถนนพระราม 4 ที่สะท้อนนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตเหนือระดับใจกลางเมือง ภายในงานได้รับเกียรติจาก คุณนภัค ผลานุกูลถาวร ผู้อำนวยการฝ่ายตลาดและขาย บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ให้การต้อนรับพันธมิตรเอเจนต์อย่างใกล้ชิด พร้อมนำเสนอข้อมูลโครงการและศักยภาพของทำเลอย่างครบถ้วน รวมถึงมอบเงื่อนไขพิเศษสำหรับเอเจนต์ที่เข้าร่วมงาน โดยบรรยากาศภายในงานเป็นไปอย่างคึกคัก โดยได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากพันธมิตรเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมเยี่ยมชมโครงการ พร้อมรับฟังข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวคิดการพัฒนา จุดเด่นของโครงการ และศักยภาพของทำเลพระราม 4 ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเล Rare Item ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง และยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน ความสำเร็จของกิจกรรมในครั้งนี้สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่มีต่อโครงการ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส [...]

แพสชั่น เรียลเตอร์ ในเครือ PRI คว้ารางวัล “Best Trusted Property Agency Award” สุดยอดบริษัทนายหน้าอสังหาฯที่น่าเชื่อถือที่สุด จากเวที LivingInsider Thailand Agent Awards 2025 ตอกย้ำความมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับวงการธุรกิจนายหน้าอสังหาฯไทย ยืนหยัดความเป็นตัวตน ของ แพชชั่น เรียลเตอร์ ผ่าน 4 มิติสำคัญ ความไว้วางใจจากลูกค้า – มาตรฐการให้บริการระดับสูง – โปร่งใสในการดำเนินธุรกิจ – สร้างความสัมพันธ์ระยะยาว ด้วยจุดแข็งภายใต้กลุ่ม PRI ที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจด้านการบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ให้บริการครอบคลุม การซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ เคียงข้างลูกค้าให้ข้อมูลที่ถูกต้อง และครบถ้วน ประกอบการตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจ เลือกให้ แพสชั่น เรียลเตอร์ ดูแล นายณภัทร บูรณพงษ์ศักดิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) บริษัท แพสชั่น เรียลเตอร์ จำกัด [...]