บทความ

แสนสิริ ร่วมกับมูลนิธิเสริมกล้าและคู่ค้า เปิดแคมเปญ “ล้นแค่ไหน...ก็ไม่เสียของ” รับซื้อนม 200,000 กล่อง จาก อ.ส.ค. เพื่อช่วยเหลือเกษตรกรโคนมไทยจากภาวะน้ำนมล้นตลาด พร้อมส่งต่อให้มูลนิธิ สถานสงเคราะห์ ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก โรงเรียน และพื้นที่ขาดแคลน โดยเฉพาะกลุ่มเปราะบางกว่า 1,300 คน

นายอนันต์กร อมรวาที (ที่ 5 จากขวา) นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) นำทัพคณะกรรมการบริหารสมาคมฯ จัดงานแถลงข่าวเผยทิศทางตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีหลัง 2568 รับ ‘6 แรงส่ง’ หนุนตลาดพลิกจากติดลบสู่ ‘ภาวะฟื้นตัว’ พร้อมเดินหน้าจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025 ภายใต้แนวคิด “สร้าง อยู่ ดี” กระตุ้นตลาด ซึ่งเป็นงานใหญ่งานสุดท้ายปี ระหว่างวันที่ 10 – 14 กันยายน 2568 ที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 6 โดยงานแถลงข่าวจัดขึ้น ณ ห้องสยามฮอลล์ ชั้น 6 อีสติน แกรนด์ พญาไท เมื่อเร็ว ๆ นี้

ท็อปส์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล จับมือ กรมการค้าภายใน ช่วยเหลือผู้เลี้ยงกุ้งภาคใต้ฝ่าวิกฤต รังสรรค์เมนูกุ้งจานพิเศษจำหน่ายที่ TOPS EATERY และ At Taste รณรงค์ชวนคนไทยช่วยกินกุ้ง พร้อมเปิดตัวแคมเปญ ‘Shrimp Fair’ ซื้อกุ้งไทยลดสูงสุด 30% หลังรับซื้อกุ้งขาวจากเกษตรกรใต้เพิ่มเติม เพิ่มโอกาสทางการตลาดให้เกษตรกรกุ้งไทย บรรเทาวิกฤตกุ้งล้นตลาด–ส่งออกชะลอตัว

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้แบบต่อเนื่อง หนึ่งในคำถามที่ผู้ลงทุนมักสงสัย คือ “ควรเลือกห้องชุดขนาดไหนที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่า” เพราะขนาดห้องมีผลโดยตรงต่อผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะแนะนำขนาดห้องชุดยอดนิยมสำหรับการปล่อยเช่า พร้อมวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียของแต่ละขนาด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนเลือกขนาดห้องชุดเพื่อปล่อยเช่า การตัดสินใจเลือกขนาดห้องชุดที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่าไม่ได้ขึ้นอยู่กับตารางเมตรเพียงอย่างเดียว แต่ต้องพิจารณาหลายปัจจัยประกอบกัน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าและลดความเสี่ยงในการลงทุน กลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องวิเคราะห์ให้ชัดเจน ผู้เช่าแต่ละกลุ่มมีความต้องการและกำลังซื้อที่แตกต่างกัน เช่น นักศึกษาอาจต้องการห้องขนาดเล็กที่ราคาไม่แพง คนทำงานโสดต้องการความสะดวกสบายมากขึ้น ครอบครัวเล็กต้องการพื้นที่ที่มากขึ้น การทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายจะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องชุดได้ตรงความต้องการของตลาด ทำเลที่ตั้งมีผลอย่างมากต่อความเหมาะสมของขนาดห้อง ย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูงมักนิยมห้องขนาดเล็กถึงกลาง เพราะค่าเช่าต่อตารางเมตรสูง ขณะที่พื้นที่รอบนอกที่ราคาที่ดินถูกกว่า อาจเหมาะกับห้องขนาดใหญ่ที่เน้นความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอย งบประมาณการลงทุนและเป้าหมายผลตอบแทนก็เป็นตัวกำหนดสำคัญ ห้องขนาดเล็กมักมีอัตราผลตอบแทนต่อการลงทุน (ROI) สูงกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยต่ำ ขณะที่ห้องขนาดใหญ่อาจให้ ROI ต่ำกว่า แต่รายได้ต่อหน่วยสูงกว่า นอกจากนี้ ควรวิเคราะห์อุปสงค์-อุปทานในพื้นที่ด้วย บางทำเลอาจมีห้องขนาดเล็กล้นตลาด แต่ห้องขนาดกลางขาดแคลน ซึ่งข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณเลือกขนาดห้องที่มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น ห้องชุดขนาดเล็ก (25-30 ตารางเมตร): กำไรสูงในพื้นที่จำกัด ห้องชุดขนาด 25-30 ตารางเมตร หรือที่เรียกว่า “สตูดิโอ” เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า โดยเฉพาะในเขตเมืองและย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินสูง ห้องขนาดนี้มีจุดเด่นด้านอัตราผลตอบแทนการลงทุน (ROI) ที่สูงกว่าห้องขนาดอื่น เนื่องจากมีต้นทุนเริ่มต้นที่ต่ำกว่า แต่สามารถเรียกค่าเช่าต่อตารางเมตรได้สูง ห้องขนาดเล็กเหมาะสำหรับผู้เช่าที่เป็นคนโสด [...]

SC Asset ตอกย้ำความแข็งแกร่งในฐานะผู้นำตลาดที่อยู่อาศัยคุณภาพพรีเมียม โชว์ยอดขายรวมจากงาน SC Days #โปรแรงแซงแดด สูงถึง 1,238 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นของลูกค้าต่อแบรนด์ SC Asset อย่างต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้ากระตุ้นตลาด ต่อยอดความสำเร็จด้วยโปรโมชันสุดคุ้มผ่านแคมเปญ “SC DAYs #โปรแรงแซงแดด” ณ สำนักงานขายทุกโครงการทั่วกรุงเทพฯ กับข้อเสนอสุดพิเศษตลอดเดือนพฤษภาคมนี้ นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานตลาดและนวัตกรรม บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ขอขอบคุณลูกค้า และ นักลงทุน ที่ให้ความเชื่อมั่นในแบรนด์ SC ทำให้สามาถกวาดยอดขายจากงาน SC DAYs #โปรแรงแซงแดด ได้ถึง 1,238 ล้านบาท SC ไม่ใช่เพียงแค่ในฐานะแบรนด์ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แต่เราตั้งใจจะส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับทุกครอบครัวผ่านบ้านทุกหลังที่เราสร้าง” นอกจากนี้ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยส่งเสริมให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น มาจากมาตรการของภาครัฐที่ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยในระดับราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท [...]

มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดฉากยิ่งใหญ่ รวมโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 1,000 โครงการจากผู้ประกอบการชั้นนำกว่า 150 ราย พร้อมด้วยสถาบันการเงินชั้นนำ ผนึกกำลังกระตุ้นกำลังซื้อต้นปี 2568 ท่ามกลางปัจจัยหนุนจากมาตรการภาครัฐที่เตรียมออกมากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดเงินสะพัด 4,000ล้านบาท โดยได้รับเกียรติจาก นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เป็นประธานในพิธีเปิดงาน โดยงานจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 20 – 23 มีนาคม 2568 เวลา 10.00 – 20.00 น. ณ ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภาครัฐ-เอกชนร่วมกระตุ้นตลาด มาตรการลดภาระผู้ซื้อบ้านจ่อคลอดเร็วๆ นี้ นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ในฐานะประธานพิธีเปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวว่า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจไทย ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนสูงและเกี่ยวข้องกับหลายภาคส่วน การจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ไม่เพียงเป็นโอกาสทองของผู้บริโภคในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นตัวเร่งสำคัญที่ช่วยกระตุ้นตลาดโดยรวม ล่าสุด [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในการลงทุนที่มีความมั่นคงและได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่หลายคนเชื่อว่าราคาจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลา แต่ความจริงแล้ว มีหลายปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาคอนโดในบางทำเลกลับตกลงอย่างน่าใจหาย เป็นบทเรียนสำคัญที่นักลงทุนทั้งหน้าใหม่และมืออาชีพควรศึกษาให้เข้าใจก่อนตัดสินใจลงทุน ปัจจัยหลักที่ทำให้ราคาคอนโดตก ราคาคอนโดมิเนียมไม่ได้ขึ้นอยู่กับคุณภาพของตัวอาคารเพียงอย่างเดียว แต่ยังเกี่ยวข้องกับปัจจัยภายนอกอีกมากมาย การเข้าใจถึงปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินความเสี่ยงและโอกาสได้อย่างแม่นยำมากขึ้น 1. อุปทานล้นตลาด: เมื่อคอนโดมากเกินความต้องการ ปัญหาอุปทานล้นตลาดเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่ทำให้ราคาคอนโดตกในหลายพื้นที่ เมื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเห็นศักยภาพในทำเลเดียวกัน และต่างรีบเร่งพัฒนาโครงการเพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งทางการตลาด ผลที่ตามมาคือจำนวนห้องชุดในตลาดมีมากเกินกว่าความต้องการที่แท้จริงของผู้ซื้อ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เราได้เห็นปรากฏการณ์นี้ในหลายทำเล โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกของกรุงเทพมหานคร ที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมจำนวนมากตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ทั้งที่ยังไม่มีการเปิดให้บริการหรือเพิ่งเปิดให้บริการไม่นาน ซึ่งกว่าโครงสร้างพื้นฐานและระบบนิเวศของย่านนั้นจะพัฒนาให้เอื้อต่อการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์ก็ต้องใช้เวลาอีกหลายปี ในขณะที่อุปทานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่อุปสงค์หรือความต้องการซื้อจากผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนกลับเติบโตช้ากว่า ส่งผลให้เกิดภาวะห้องว่างจำนวนมาก เจ้าของห้องที่ต้องการขายต่อจึงต้องลดราคาเพื่อแข่งขันกับโครงการอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน รวมถึงแข่งกับโครงการใหม่ที่ยังคงเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ยังมีปัญหาการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรในช่วงที่ตลาดเติบโต เมื่อถึงเวลาที่นักลงทุนหลายรายต้องการขายพร้อมกัน แต่ผู้ซื้อมีไม่เพียงพอ ราคาในตลาดรองจึงตกลงอย่างรวดเร็ว สร้างความเสียหายแก่นักลงทุนที่เข้ามาช้า หรือขาดการวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่รอบคอบ 2. ความเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภคและรูปแบบการทำงาน ความเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมของผู้บริโภคและรูปแบบการทำงานส่งผลกระทบโดยตรงต่อความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในช่วงหลังเกิดสถานการณ์โควิด-19 ที่ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของผู้คนเปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ การทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) กลายเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมและหลายองค์กรยังคงใช้รูปแบบการทำงานแบบผสมผสาน (Hybrid) ทำให้ความจำเป็นในการพักอาศัยใกล้ที่ทำงานลดลง ผู้คนจำนวนมากหันไปมองหาที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวางมากขึ้น มีพื้นที่สำหรับทำงานที่บ้าน หรืออยู่ในทำเลที่มีสภาพแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า แม้จะไกลจากใจกลางเมืองก็ตาม ขณะเดียวกัน ความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่ยังเปลี่ยนไป [...]

ความท้าทายทางเศรษฐกิจได้สั่นคลอนกำลังซื้อของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อมุมมองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ทำให้เทรนด์ Generation Rent ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ทั่วโลกรวมทั้งในไทย แม้ผู้บริโภคเหล่านี้จะอยู่ในวัยทำงานซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่มองว่าการซื้อที่อยู่อาศัยอาจยังไม่ใช่สิ่งจำเป็นในขณะนี้ เพราะการซื้ออสังหาฯ ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนเช่นนี้ จะกลายเป็นภาระผูกพันในระยะยาวแทน จึงส่งผลให้ความต้องการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสวนทางกับความต้องการซื้อที่ชะลอตัวลง เจาะลึกความต้องการคนเช่า เน้นความคุ้มค่าในราคาที่จับต้องได้ ข้อมูลจากแบบสอบถาม DDproperty and Think of Living: Consumer Satisfaction, Perspectives & Preferences (CSAT) รอบล่าสุด ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย และ Think of Living เว็บไซต์รีวิวโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เผยว่า จากแนวโน้มปัจจุบันและปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ ส่งผลให้ผู้บริโภคเกือบครึ่ง (48%) คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้นใน 1 ปีข้างหน้า สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่มองว่าราคาอสังหาฯ จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้จะมีความท้าทายรอบด้าน ขณะที่อีก 24% คาดว่าราคาจะยังทรงตัว ส่วน 23% มองว่าตลาดอสังหาฯ กำลังอยู่ในภาวะซัพพลายล้นตลาด และราคาจะลดลง  ทั้งนี้ [...]

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้ภาพรวมยอดขายไตรมาส 2 (เมษายน – พฤษภาคม) ปี 2568 พลิกเติบโตจากดีมานด์ในตลาดที่มีเงินออมพร้อมสร้างบ้าน หวั่นต้นทุนสร้างบ้านพุ่งจากภาวะเศรษฐกิจผันผวน เตรียมอัดอีเวนต์ใหญ่ของปี มุ่งสร้างความเชื่อมั่น พร้อมตอกย้ำความน่าเชื่อถือ มาตรฐานงานก่อสร้าง หวังดันยอดขายไตรมาส 3 ขยายตัว นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 2 ของปี 2568 (เมษายน – พฤษภาคม) ยอดขายของบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ ยังสามารถสร้างการเติบโตได้ดี เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปีนี้ โดยมีปัจจัยสำคัญมาจากดีมานด์ที่ยังมีอยู่ในตลาดเป็นจำนวนมากที่เป็นกลุ่มที่มีความพร้อมและมีเงินออมในการสร้างบ้าน เริ่มมีความเชื่อมั่นมากขึ้นจากการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ ที่เน้นการสื่อสารเพื่อสร้างการรับรู้และความน่าเชื่อถือในบริการที่ครบวงจร ระบบการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน และ ระบบบริหารคุณภาพ รวมถึงการได้รับคำแนะนำจากทีมสถาปนิกและวิศวกรในทุกแพลตฟอร์ม ได้แก่ เว็บไซต์ (Website) เฟซบุ๊ค (Facebook) อินสตาแกรม (IG) และติ๊กต๊อก (TikTok) ทำให้ผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้านมีความมั่นใจในการเลือกใช้บริการแม้ในสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันยังมีความผันผวน นอกจากนี้ [...]

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของประเทศไทย เดินหน้าโครงการยกระดับคุณภาพอาคารสำนักงาน (AEI) สาทรสแควร์ และปาร์คเวนเชอร์ ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (GVREIT)  เพื่

ตลาดโซลูชันความปลอดภัยอัจฉริยะไร้สาย (Intelligent Security Solution) มาแรงตอบโจทย์การใช้ชีวิต Smart life เผยเทรนด์ Smart Building และ Smart City ภาวะเศรษฐกิจบีบคั้น สังคมสูงวัย กระตุ้นตลาด คาดตลาดโลกจะเติบโตไปถึง 334.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2572 และอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) อยู่ที่ 6.2%  ระ