บทความ

วงเวียนใหญ่ถือได้ว่าเป็นทำเลแห่งศักยภาพที่เต็มไปสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์คนทุกเพศ ทุกวัย เรียกได้ว่าเต็มไปด้วยความหลากหลายที่มีความน่าสนใจอย่างมาก

การเดินทาง BTS ตลาดพลู 350 ม.ถนนราชพฤกษ์ 250 ม.ถนนเทอดไท 400 ม.ถนนรัชดาภิเษก 450 ม.ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 3.0 กม. ภาพโครงการ โครงการ เดอะ แมทท์ สาทร-ท่าพระ 2 (THE MATT Sathorn-Thapra 2) คอนโดเดียวที่ให้อิสระ ในการเลือก Match ชีวิตของคุณ สร้างสรรค์สไตล์ในทุกองศา ของการอยู่อาศ

การเดินทาง BRT ราชพฤกษ์ (100 เมตร)BTS ตลาดพลู (150 เมตร)ท่าเรือตลาดพลู (1.6 กิโลเมตร)ทางพิเศษศรีรัช (5.4 กิโลเมตร)ทางพิเศษศรีรัช (5.8 กิโลเมตร) โครงการ ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (LIFE Sathorn Sierra) คอนโดมิเนียมในบรรยากาศธรรมชาติอันยิ่งใหญ่ใจกลางเมือง ตอบโจทย์ความต้องการใช้ชีวิตเมือง ให้ผู้อาศัยได้ส

การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู แยกรัชดาตลาดพลูถนนรัชดาภิเษกปากซอยเทอดไท 33ถนนเทอดไทถนนเพชรเกษม (แยกท่าพระ)ถนนเจริญนครสะพานพระราม 3สะพานกรุงเทพวงเวียนใหญ่แยกดาวคะ

บริษัท BGP Holding (US) LLC ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัท บี.กริม. เพาเวอร์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นทั้งหมด ได้เข้าซื้อโรงไฟฟ้าพลังน้ำ Malacha Hydropower Plant ขนาด 30 เมกะวัตต์ ในทางตอนเหนือของรัฐแคลิฟอร์เนีย จาก Brookfield Renewable U.S. และบริษัทในเครือ การลงทุนนี้ถือเป็นก้าวสำคัญของ บี.กริม เพาเวอร์

โครงการ เพลส 168 วุฒากาศ (PLACE 168 Wutthakat) การเดินทาง จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า สถานีบางหว้า 2 นาทีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า สถานีท่าพระ 5 นาทีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า สถานีตลาดพลู 2 นาทีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุร

สถานที่สำคัญต่างๆ เซ็นทรัลฯเวสต์วิลล์, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์, และ เดอะ วอล์ค ราชพฤกษ์, บ.อมรินทร์ บุ๊คฯ,โรงเรียบวรรัตน์ ศึกษา นนทบุรี,โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี, โรงเรียนเด่นหล้า ,โรงพยาบาลหู คอ จมูก, โรงพยาบาลยันฮี, โรงพยาบาลศรีสวรรณ์ ราชพฤกษ์, SRT สายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน, ตลาดสดกรุงนนท์ สวนผัก32 , ตลาดพระราม 5, ตลาดคลองยัดมะยม, ทางพิเศษประจิมรัถยา, สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ เป็นต้น  

การเดินทางแยกท่าพระ สถานที่ใกล้เคียงตลาดพลูวงเวียนใหญ่ตลาดวงเวียนใหญ่. โครงการ ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (SUPALAI Lite Thaphra – Wongwian Yai) มีแนวคิดในการออกแบบรูปอาคารให้มีกลิ่นอายของอดีตที่เคยรุ่งเรื่อง ซึ่งทำให

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]

สถานศึกษามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ  5 กม.มหาวิทยาลัย ราชพฤกษ์  5 กม.โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี  10 กม. ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร นครอินทร์  0.8 กม.ตลาดพระราม 5  6 กม.เดอะคริสตัล ราชพฤกษ์  7 กม.ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์วิลล์  7 กม.ศูนย์การค้าเซ็นทรัล รัตนาธิ

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ

ในช่วงที่ผ่านมา ภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศไทยยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง กำลังซื้อปรับตัวลดลงอย่างเห็นได้ชัด เกิดภาะวะการระมัดระวังในการจับจ่ายใช้สอย หนี้ครัวเรือนพุ่งสูงแตะระดับที่น่ากังวล ขณะที่ประเทศขาดทิศทางการเติบโตชัดเจน ส่งผลให้การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ไหลเข้าสู่ประเทศไทยน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้าน หนึ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนความเปราะบางได้อย่างชัดเจนที่สุด คือ ตลาดพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ซึ่งกำลังเผชิญกับสงครามแย่งผู้เช่าอย่างเข้มข้น ผู้เช่าส่วนใหญ่ยังเป็นบริษัทเดิมๆ ที่เพียงย้ายสำนักงานจากตึกหนึ่งไปอีกตึกหนึ่ง ไม่ใช่การเติบโตจากดีมานด์ใหม่ เนื่องจากบริษัทต่างๆ แทบไม่ขยายกิจการและจำนวนพนักงานก็ไม่เพิ่มขึ้น กลยุทธ์ที่ดึงดูดผู้เช่าจึงหนีไม่พ้น การเสนอเงื่อนไขค่าเช่าที่ถูกลงกว่าเดิม 20–30% ทำให้เกิด price war ที่รุนแรงกว่าที่เคยเป็นมา ผลกระทบจึงลุกลามเป็น โดมิโนเอฟเฟกต์ (Domino Effect) ต่อเนื่องไปทั้งตลาด ทั้งในเชิงออฟฟิศและรีเทล ท่ามกลางการแข่งขันที่เดือดขึ้นทุกขณะ หากไม่มีดีมานด์ใหม่เข้ามาเติมเต็ม ความเคลื่อนไหวนี้อาจกลายเป็นแรงกดดันครั้งใหญ่ต่อผู้ประกอบการอสังหาฯ ไทยในระยะกลางถึงยาว ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือดและการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้เช่า ตลาดพื้นที่สำนักงานไทยกำลังเข้าสู่ยุคที่ใครปรับตัวได้เร็วและเสนอความคุ้มค่าได้มากกว่า คือผู้ที่อยู่รอดในสมรภูมิครั้งนี้ ขณะเดียวกัน อาคารสำนักงานเก่าเป็นจำนวนมากกำลังเผชิญความท้าทายอย่างหนัก อัตราการเช่าลดลงอย่างต่อเนื่อง เพราะไม่สามารถโน้มน้าวให้ผู้เช่าเดิมต่อสัญญาได้ ผู้เช่าจำนวนไม่น้อยเลือกย้ายไปสู่อาคารสำนักงานที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จ ซึ่งเหนือกว่าทั้งในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง และที่สำคัญที่สุดคือเงื่อนไขค่าเช่าที่ดึงดูดใจมากกว่า ส่งผลให้ผู้เช่าเหล่านี้มองว่าการย้ายไปยังพื้นที่ใหม่ ไม่เพียงแค่คุ้มค่าทางการเงิน แต่ยังช่วยยกระดับภาพลักษณ์ขององค์กรให้ทันสมัยและแข่งขันได้มากขึ้น ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มองว่า แม้สถานการณ์การแข่งขันด้านราคาของตลาดออฟฟิศในเวลานี้จะถูกมองว่าเป็นแรงกดดันสำหรับผู้พัฒนาโครงการ แต่ในอีกมุมหนึ่ง [...]