บทความ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนที่น่าสนใจ แต่มาพร้อมกับความท้าทายและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงปัจจัยเสี่ยงและวิธีการรับมืออย่างชาญฉลาด ความเสี่ยงด้านทำเลและสภาพแวดล้อม การเลือกทำเลในต่างจังหวัดไม่ใช่แค่เรื่องระยะทาง แต่เป็นการวิเคราะห์เชิงลึกที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย เริ่มจากการศึกษาสภาพแวดล้อมอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม ระบบสาธารณูปโภค แหล่งชุมชน และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ บางพื้นที่อาจดูน่าสนใจตอนนี้ แต่ขาดศักยภาพในการเติบโตระยะยาว ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา: ระยะห่างจากเมืองหลัก แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แนวโน้มการขยายตัวทางเศรษฐกิจ คุณภาพระบบสาธารณูปโภค ความเสี่ยงด้านกฎหมายและเอกสารสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ในต่างจังหวัดมักมีความซับซ้อนมากกว่าในเมือง บางพื้นที่มีประเด็นเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน สภาพการถือครองที่ดิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจไม่เห็นได้ชัดเจนในทันที สิ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างเคร่งครัด: เอกสารสิทธิ์ น.ส.3 , น.ส.3ก หรือโฉนด ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน สถานะภาระผูกพันทางกฎหมาย เขตการปกครองและข้อกำหนดท้องถิ่น ความเสี่ยงทางเศรษฐกิจ ต่างจังหวัดมีความผันผวนทางเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่เมืองใหญ่ รายได้หลักของพื้นที่ เช่น การเกษตร อุตสาหกรรม หรือการท่องเที่ยว ล้วนส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มุมมองเชิงเศรษฐกิจที่ต้องวิเคราะห์: แหล่งรายได้หลักของพื้นที่ เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ แนวโน้มการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจระดับท้องถิ่น ความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อมและภัยธรรมชาติ ต่างจังหวัดมีความเสี่ยงเฉพาะด้านภัยธรรมชาติที่แตกต่างกันไป บางพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม บางพื้นที่เสี่ยงดินถล่ม หรือประสบปัญหาภัยแล้ง การประเมินความเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม: ประวัติภัยธรรมชาติย้อนหลัง แผนที่เสี่ยงภัย ระบบป้องกันและบรรเทาภัย สภาพภูมิประเทศและระบบนิเวศ [...]

หากถามว่าซื้อที่ดินจังหวัดไหนดี มีโอกาสเติบโตสูง กินกำไรได้ในอนาคต หลายท่านก็คงตอบได้ไม่ยาก แน่นอนว่าต้องเป็นที่ดินในจังหวัดใกล้เคียงกรุงเทพมหานครอย่า

ลักษณะภายนอกของอัลปาก้า อัลปาก้า เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนม ลำตัวสูง ขนาดตัวเล็ก มีความสูงเฉลี่ย 125-175 เซนติเมตร และหนักเฉลี่ย 60-80 กิโลกรัม มีเท้าที่อ่อนนุ่ม เป็นสัตว์เคี้ย

กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน (กพร.) ร่วมกับ การประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) เปิดโครงการพัฒนาช่างประปามืออาชีพ ขยายการฝึกอบรมครอบคลุม 10 จังหวัดทั่วประเทศ มุ่งเสริมทักษะแรงงาน เพิ่มโอกาสสร้างรายได้ และยกระดับคุณภาพบริการประปาให้ชุมชน นายเดชา  พฤกษ์พัฒนรักษ์ อธิบดีกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน เปิดเผยว่า กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน (กพร.) ได้ร่วมกับการประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) ดำเนินโครงการฝึกอาชีพประปาให้ประชาชน มีการจัดฝึกอบรมหลักสูตรการสำรวจ ติดตั้ง ซ่อมแซมท่อประปาในที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน ระยะเวลาการฝึกอบรม 18 ชั่วโมง เนื่องจากต้องการสนับสนุนให้แรงงานและประชาชนที่มีทักษะด้านวิชาชีพประปา โดยมีเจ้าหน้าที่จากการประปาส่วนภูมิภาค ที่มีความเชี่ยวชาญในด้านนี้มาเป็นวิทยากรในการถ่ายทอดความรู้เกี่ยวกับการผลิตน้ำประปาและการใช้น้ำอย่างรู้คุณค่า ความปลอดภัยในการทำงาน ความรู้เกี่ยวกับวัสดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือสำหรับงานสำรวจ ติดตั้งและซ่อมท่อประปาภายในอาคาร การอ่านแบบงานระบบสุขาภิบาลเบื้องต้น การสำรวจหาการรั่วของท่อประปา เป็นต้น ในปี 2567 มีการฝึกอบรมหลักสูตรดังกล่าวในพื้นที่ 10 จังหวัด มีผู้ผ่านการฝึกอบรม 212 คน เป็นอีกโครงการได้รับการตอบรับที่ดี นายเดชา  พฤกษ์พัฒนรักษ์ กล่าวต่อไปว่า ในปี 2568 กรมพัฒนาฝีมือแรงงานและการประปาส่วนภูมิภาค ได้ตอบรับกระแสโดยได้ดำเนินการโครงการเพิ่มเติมในอีก 10 [...]

กรุงเทพ, 9 กรกฎาคม 2568  สำนักงานส่งเสริมการจัดประชุมและนิทรรศการ (องค์การมหาชน) หรือ ทีเส็บ ร่วมกับคณะกรรมการยุทธศาสตร์ซอฟต์พาวเวอร์แห่งชาติ สาขาเฟสติวัล สำนักงานส่งเสริมวัฒนธรรมสร้างสรรค์ หรือ THACCA จัดโครงการอวดเมือง 2568 The Pitching ภายในงาน SPLASH-Soft Power Forum 2025  พร้อมกิจกรรมไฮไลท์ City Showcase 12 จังหวัด อวดอัตลักษณ์และเศรษฐกิจชุมชนของเมือง และค้นหา 2 จังหวัดนำร่องอวดเมืองสู่การยกระดับให้เป็นเมืองที่ “น่าลงทุน น่าอยู่ น่าเที่ยว” ในกิจกรรม ” Final City Pitching” ซึ่งมีกำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 8-11 กรกฎาคม 2568 ฮอลล์ 1 ชั้น G ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์        สำหรับโครงการดังกล่าวเริ่มดำเนินโครงการมาตั้งแต่เดือนเมษายน โดยมี 51 จังหวัดเข้าร่วมโครงการ และมี [...]

แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย พร้อมด้วยแพทย์หญิงนงนุช ภัทรอนันตนพ รองอธิบดีกรมอนามัย นายแพทย์นิธิรัตน์ บุญตานนท์ ผู้อำนวยการศูนย์อนามัยที่ 1 เชียงใหม่ และทีมงานกรมอนามัย ได้ลงพื้นที่มอบหน้ากาก N95 หน้ากากอนามัย และมุ้งสู้ฝุ่นให้แก่กลุ่มเปราะบาง กลุ่มเสี่ยง และพี่น้องประชาชน ณ องค์การบริหารส่วนตำบลกื้ดช้าง อำเภอแม่แตง จังหวัดเชียงใหม่แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย กล่าวว่า จากสถานการณ์ฝุ่น PM 2.5 ในภาคเหนือ ที่พบว่ามีค่าสูงเกินมาตรฐานในระดับสีแดง คือ มากกว่า 75.1 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร ต่อเนื่องติดกันหลายวัน และคาดว่าจะยาวนานจนถึงวันที่ 27กุมภาพันธ์ 2568 ซึ่งส่งผลกระทบต่อสุขภาพของประชาชนในเขตสุขภาพที่ 1 ทั้ง 8 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน ลำปาง แพร่ น่าน พะเยา และแม่ฮ่องสอน ทั้งนี้ ในปี 2567 [...]

แสนสิริ ตอกย้ำผู้นำองค์กรที่มุ่งมั่นสร้างความยั่งยืน ไม่ใช่แค่ในธุรกิจอสังหาฯ แต่รวมถึงการยืนหยัดเคียงข้างสังคม ท่ามกลางสถานการณ์ตามแนวชายแดนไทย-กัมพูชา โดยเฉพาะพื้นที่จังหวัด ศรีสะเกษและอุบลราชธานีที่ยังคงมีความอ่อนไหว แสนสิริได้นำความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างระดับสูงมาพัฒนาและส่งมอบ “บังเกอร์นวัตกรรม” ให้แก่ทหารที่ปฏิบัติหน้าที่ด่านหน้าของประเทศในพื้นที่เสี่ยง เพื่อเป็นเกราะเสริมความปลอดภัยและส่งมอบกำลังใจ ภารกิจสำคัญครั้งนี้ สานต่อจากการลงพื้นที่ครั้งก่อน ทีมจิตอาสาแสนสิริและทีมติดตั้งจากโรงงานพรีคาสท์ ได้เร่งดำเนินการนำบังเกอร์ไปติดตั้งให้กับชุมชนในจังหวัดอุบลราชธานี โดยบังเกอร์ชุดนี้ไม่ได้เป็นเพียงที่กำบังทั่วไป แต่ถูกพัฒนาขึ้นด้วย เทคโนโลยีล่าสุดจากโรงงานพรีคาสท์ของแสนสิริ โดยใช้ “แผ่นกรีนพรีคาสท์ (Green Precast)” ซึ่งเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปเสริมเหล็กที่ถูกพัฒนาขึ้นเป็นพิเศษ ที่มีความทนทานต่อแรงกระแทกสูง ด้วยโครงสร้างที่แน่นหนาและเสริมเหล็กอย่างเป็นระบบ ทำให้สามารถรับมือกับแรงสั่นสะเทือนหรือแรงระเบิดในระยะไกลได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและผู้ใช้งาน ช่วยลดอุณหภูมิความร้อนภายใน ทำให้ทหารสามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างสะดวกขึ้น และที่สำคัญคือความรวดเร็วในการติดตั้ง ด้วยระบบการเชื่อมต่อที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ ทำให้การประกอบบังเกอร์ทั้งหมดนี้ใช้เวลาเพียงหนึ่งสัปดาห์ และในอนาคตยังสามารถปรับเปลี่ยนเป็นที่พักอาศัยหรือการใช้งานอื่นๆ ได้   ตัวแทนพื้นที่อำเภทกันทรลักษ์ จังหวัดศรีสะเกษ เปิดเผยว่า ปัจจุบันชาวบ้านในพื้นที่ยังต้องเฝ้าระวังตลอดเวลา เพราะไม่รู้ว่าจะเกิดการปะทะกันอีกเมื่อใด แต่การที่บริษัทแสนสิรินำบังเกอร์มาติดตั้งให้ในครั้งนี้ ทำให้ทุกคนรู้สึกอุ่นใจมากขึ้น “ตนต้องขอบคุณบริษัทแสนสิริเป็นอย่างมากครับ เพราะบังเกอร์ที่มาติดตั้งให้นั้นช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับทั้งทหารที่ปฏิบัติหน้าที่และพวกเราชาวบ้าน เวลามีเหตุไม่คาดคิดหรือเสียงปืนดังขึ้น เราจะได้มีที่หลบภัยทันที ถือว่าเป็นสิ่งที่มีคุณค่ามากสำหรับคนในพื้นที่ชายแดนแบบเรา”   แสนสิริ ยึดมั่นการทำงานมุ่งสร้างทุกวันให้ยั่งยืน เพื่อสังคมที่ดี ชุมชนแข็งแรง และไม่ทอดทิ้งใครไว้ข้างหลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ทำหน้าที่สำคัญที่สุดในการรักษาความมั่นคงของชาติ แม้สถานการณ์ชายแดนยังต้องการการดูแลอย่างต่อเนื่อง และชุมชนในพื้นที่ยังต้องเผชิญกับความไม่แน่นอน แสนสิริขอเป็นส่วนหนึ่งในการส่งมอบกำลังใจดีๆ [...]

ตัวอย่างทรัพย์เด่นที่น่าสนใจประเภทอื่นๆ อาทิ โกดังชั้นเดียวเนื้อที่ 4 ไร่ 2 งาน 7.6 ตร.ว. ติด ถ.สายนครศรีธรรมราช-ปากพนัง (ทล.4013) ต.ท่าไร่ อ.เมือง จ.

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วน ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งหลังปี 2567 ภาคกลาง – ภาคตะวันตก โดยในส่วนของพื้นที่ภาคกลางลงพื้นที่สำรวจใน 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดสระบุรี  ส่วนภาคตะวันตก ลงพื้นที่สำรวจใน  2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี  โดยพบว่า ภาพรวมในส่วนของภาคกลางกำลังซื้อในตลาดส่วนใหญ่มาจากกำลังซื้อของคนในพื้นที่ ดังนั้น จึงได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ถ้าเทียบกับตลาดที่อยู่อาศัยด้านตะวันตกซึ่งประกอบด้วยจังหวัดเพชรบุรี และจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พื้นที่ดังกล่าวมีความคึกคักต่อเนื่อง 3 ไตรมาส [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งแรกปี 2567 ภาคตะวันตก 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ จังหวัดเพชรบุรี  และภาคกลาง 2 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา สระบุรี  พบว่าภาพรวมภาคตะวันตก 2 จังหวั

ททท. ร่วมกับซินแสเป็นหนึ่ง เปิดตัวโครงการ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน” ตะลุย 4 เส้นทาง 4 จังหวัด เปิดเคล็ดลับสายมู ไหว้ยังไงให้ปังตลอดปี กระตุ้นการท่องเที่ยวภาคกลาง พร้อมแจกของที่ระลึกสุดเอ็กซ์คลูซีพ วันที่ 30 มีนาคม 2568 การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เปิดตัวแคมเปญ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน” นำเสนอเส้นทางท่องเที่ยวเสริมมงคลรับปีมะเส็ง ไปกับอาจารย์เป็นหนึ่ง วงษ์ภูดร (ซินแสเป็นหนึ่ง) ตอบโจทย์การท่องเที่ยวด้านความเชื่อและความศรัทธา พร้อมเปิดทริคไหว้พระ ทำบุญ สร้างเสริมสิริมงคลตลอดปี 2568 ณ โซนหมู่บ้านภาคกลาง ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โครงการ “สุขทันทีที่เดินทาง Grand MooMent Journey ร่วมรับความมั่งมีกลับบ้าน”มีวัตถุประสงค์เพื่อนำเสนอแหล่งท่องเที่ยวในภาคกลางที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัว ทั้งด้านความศักดิ์สิทธิ์ที่ผู้คนมักจะเดินทางไปทำบุญไหว้พระ บวกกับสถานที่ที่มีความอันซีน สวยงาม โดยนำหลักความเชื่อด้านการทำบุญ ไหว้พระ ขอพร มาผนวกกับเรื่องของการเดินทางท่องเที่ยวแบบ 1 [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานสถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ที่ยังอยู่ระหว่างขายในช่วงครึ่งแรกปี  2567 ของจังหวัดภาคเหนือ 5 จังหวัด ประกอบด้วย จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย พิษณุโลก นครสวรรค์ และลำพูน โดยภาพรวมพบว่ามีที่อยู่อาศัยพร้อมขายจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ -0.6 แต่มูลค่