บทความ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 4 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 134.5 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ร้อยละ 0.2 เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2566 (QoQ) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.0 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งแสดงว่า ราคาค่าก่อสร้างบ้าน

นายพะโยม แก้วบรรดาล  ผู้จัดการสำนักงานนครศรีธรรมราชและพนักงาน บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM มอบเงินจำนวน 180,000 บาท ให้กับ นางปิติมา  รักพานิชมณี  นายกเหล่ากาชาดจังหวัดนครศรีธรรมราช  เป็นตัวแทนรับมอบเพื่อสร้างบ้าน “โครงการ HOME & HOPE การพัฒนาที่อยู่อาศัยเฉลิมพระเก

ในยุคปัจจุบัน การสร้างบ้านโมเดิร์นไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป โดยเฉพาะเมื่อต้องคำนึงถึงงบประมาณที่เหมาะสมและปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาก่อสร้าง การเตรียมตัวและทำความเข้าใจปัจจัยสำคัญจะช่วยให้คุณวางแผนและควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจัยที่ 1: ทำเลที่ตั้งและราคาที่ดิน ทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่องบประมาณก่อสร้างบ้าน พื้นที่ในเขตเมือง ย่านใจกลางธุรกิจ หรือทำเลที่มีความต้องการสูงจะมีราคาที่ดินแพงกว่าพื้นที่ชานเมืองหรือพื้นที่ห่างออกไป นอกจากนี้ ความแตกต่างของสภาพพื้นที่ เช่น พื้นที่ลาดชัน พื้นที่ต่ำ หรือพื้นที่มีข้อจำกัดทางธรณีวิทยา ยังส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่และการก่อสร้างอีกด้วย ปัจจัยที่ 2: ขนาดและแบบของบ้าน ขนาดของบ้านเป็นตัวแปรสำคัญที่กำหนดงบประมาณโดยตรง บ้านขนาด 150 ตารางเมตรจะมีต้นทุนต่างจากบ้านขนาด 250 ตารางเมตร แบบบ้านที่มีความซับซ้อนทางสถาปัตยกรรม เช่น การออกแบบโมเดิร์นที่ต้องการโครงสร้างพิเศษ มุมเฉียง หรือพื้นที่โล่งกว้าง จะส่งผลให้ค่าแรงและวัสดุเพิ่มสูงขึ้น ปัจจัยที่ 3: คุณภาพและประเภทของวัสดุก่อสร้าง คุณภาพของวัสดุเป็นปัจจัยที่มีผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณ วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม เช่น หินอ่อน กระจกพิเศษ เหล็กคุณภาพสูง หรือวัสดุที่มีนวัตกรรมพิเศษ จะมีราคาสูงกว่าวัสดุทั่วไป การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและความทนทานจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว ปัจจัยที่ 4: ระบบสาธารณูปโภคภายในบ้าน ระบบไฟฟ้า ประปา ระบบปรับอากาศ และระบบอัจฉริยะต่างๆ มีผลกระทบต่องบประมาณค่อนข้างมาก การติดตั้งระบบอัจฉริยะบ้าน [...]

นางสาวจิราพร ประเสริฐศรี ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาสินทรัพย์ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ รัตนมณี บุญยืน ผู้จัดการสำนักงานนครราชสีมา และพนักงานบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM มอบเงินจำนวน 180,000 บาท ให้กับนายไพรัตน์ วิทยาอนุมาส  นายอำเภอโนนไทย จังหวัดนครราชสีมา เป็นตัวแทนรับมอบ  เพื่อ

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิก ประกาศไม่ปรับราคาไตรมาส 2/68 ชี้เป็นจังหวะที่ดีของการสร้างบ้านใหม่ในราคาต้นทุนเดิม ส่วนภาพรวมยอดขายไตรมาสแรกปรับตัวลดลง 7% เหตุจากเศรษฐกิจไร้สัญญาณฟื้นตัว มองเซ็กเมนต์ 2 – 5 ล้านบาท และ 5 – 10 ล้านบาทยังเป็นตลาดที่น่าสนใจ เร่งเดินหน้าสร้างการรับรู้ ขยายฐานลูกค้าครอบคลุมทั่วประเทศ ผ่านช่องทางออนไลน์และออนกราวด์ เตรียมโรดโชว์ต่างจังหวัดเป็นครั้งแรก จับตากำแพงภาษีการค้าสหรัฐฯ หลังครบระยะเวลาผ่อนผัน 90 วัน อาจกระทบต้นทุนสร้างบ้านสร้างใหม่ราคาพุ่งในช่วงครึ่งปีหลังปี 68 นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาส 2 ของปี 2568 บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ​ ยังไม่ปรับราคาก่อสร้างบ้าน แต่เนื่องจากมีหลายปัจจัยที่ต้องจับตาสถานการณ์อย่างใกล้ชิด ทั้งสงครามการค้าจากนโยบายทรัมป์ 2.0 แม้จะประกาศพักการเก็บภาษี 90 วัน เพื่อเปิดโอกาสในการเจรจาระหว่างประเทศไทยกับประเทศสหรัฐอเมริกา ยังไม่มีความแน่นอนว่าภายหลังจากครบระยะเวลาของการผ่อนผันที่ 90 วันแล้ว สินค้าสำหรับกลุ่มวัสดุก่อสร้างซึ่งเป็นหนึ่งในต้นทุนของการสร้างบ้านจะได้รับผลกระทบมากแค่ไหน [...]

“พฤกษา” ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ “ปูนซีเมนต์นครหลวง หรือ ปูนอินทรี” ผู้นำด้านการผลิตและจำหน่ายปูนซีเมนต์ของไทย ผนึกกำลังเดินหน้ายกระดับวงการก่อสร้างไทย ด้วยการพัฒนานวัตกรรมกรีนโซลูชัน ล่าสุดฉลองความสำเร็จจากการคิดค้นปูนซีเมนต์ไฮดรอลิกรักษ์โลกสูตรใหม่ “อินทรีดำ กำลังอัดช่วงต้นสูง” หรือ INSEE DUM High Early Strength” ที่นำมาใช้เป็นวัตถุดิบในการผลิตแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปคาร์บอนต่ำ ที่มีความทนทานและสามารถรับกำลังได้สูง โดยนำมาใช้ก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเครือพฤกษาเป็นแห่งแรก เพื่อให้ได้บ้านคุณภาพที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม โดยสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จากกระบวนการผลิตลงได้มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาคการก่อสร้างปล่อยก๊าซเรือนกระจกคิดเป็นสัดส่วนกว่า 27% ของการปล่อยก๊าซทั่วโลกในแต่ละปี และหากรวมกระบวนการผลิตวัสดุก่อสร้างเข้าไปด้วย ตัวเลขนี้จะมีสัดส่วนสูงถึง 40% ตอกย้ำถึงความจำเป็นที่ภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจอุตสาหกรรมก่อสร้างต้องหาแนวทางร่วมกันเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเร่งด่วน พฤกษาให้ความใส่ใจ และมุ่งมั่นพัฒนานวัตกรรมที่ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมมาอย่างต่อเนื่อง สำหรับความร่วมมือกับปูนอินทรีครั้งนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยสู่ความยั่งยืน โดยเราได้ร่วมกันคิดค้นและทดสอบปูนซีเมนต์สูตรใหม่ เพื่อใช้ผลิตแผ่นพรีคาสท์คาร์บอนต่ำ เพื่อนำมาก่อสร้างบ้าน ที่ยังคงคุณสมบัติด้านความแข็งแรงและความทนทานเทียบเท่าปูนซีเมนต์สูตรมาตรฐาน ที่นอกจากจะช่วยให้ได้บ้านที่มีโครงสร้างแข็งแรงและทนทานแล้ว ยังช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างเป็นรูปธรรม นายทรงศักดิ์ ปิยะวรรณรัตน์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน พรีคาสท์ [...]

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) โดย นายสันติ ฉกรรจ์ศิลป์ ปฏิคม พร้อมด้วยนายโกศล โควิสุทธิ์ เลขาธิการ และนางสาวจินต์ฎาภัค สิงหรัญสิษฐ์ รองเลขาธิการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน นำคณะอาจารย์และนักศึกษาชั้นปีที่ 1 ภาควิชาสถาปัตยกรรมและภูมิสถาปัตยกรรม คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเ

นายอนันต์กร อมรวาที (คนแรกขวา) นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) นำทัพ คณะกรรมการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ประกาศแผนงานปี 2569 เดินหน้าสานต่อวิสัยทัศน์ B-Q-O : Brand Awareness – Quality – Organization มุ่งยกระดับมาตรฐานธุรกิจรับสร้างบ้านและสร้างการรับรู้สู่ผู้บริโภคอย่างทั่วถึง ไฮไลต์สำคัญคือการจัดตั้ง “บอร์ดภูมิภาค” เป็นครั้งแรก นำร่องในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ พร้อมเดินหน้าจัดงานแฟร์สัญจร เพื่อเข้าถึงผู้บริโภคในภูมิภาค และสื่อสารมาตรฐานการก่อสร้างบ้านโดยบริษัทสมาชิกสมาคม พร้อมกันนี้ สมาคมฯ เตรียมเสนอภาครัฐพิจารณาต่ออายุมาตรการลดหย่อนภาษีเพื่อการปลูกสร้างบ้าน ชี้เป็น “โอกาสทอง” ของผู้บริโภคในการตัดสินใจสร้างบ้านในช่วงนี้ ซึ่งคุ้มค่าที่สุดก่อนต้นทุนค่าแรงและวัสดุก่อสร้างจะปรับตัวสูงขึ้นตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ทั้งนี้ คณะกรรมการและสมาชิกได้ร่วมถ่ายภาพเป็นที่ระลึก ณ คาเฟ่ลอร่า สาขา 3 จังหวัดนครนายก เมื่อเร็ว ๆ นี้

การอยู่อาศัยในปัจจุบันได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก บ้านน็อคดาวน์กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนรุ่นใหม่ ด้วยคุณสมบัติที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความต้องการที่หลากหลาย 1. การลงทุนที่คุ้มค่าและประหยัด บ้านน็อคดาวน์เป็นทางเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่าบ้านก่ออิฐทั่วไป งบประมาณในการก่อสร้างที่เริ่มต้นเพียง 300,000-500,000 บาท ทำให้คนรุ่นใหม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น การออกแบบที่สามารถปรับเปลี่ยนและขยายได้ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการใช้งาน นักลงทุนรุ่นใหม่จึงให้ความสนใจกับรูปแบบการก่อสร้างนี้เป็นอย่างมาก ข้อดีด้านงบประมาณ ต้นทุนการก่อสร้างต่ำ ระยะเวลาการก่อสร้างสั้น สามารถออกแบบและปรับเปลี่ยนได้ตามงบประมาณ 2. ความรวดเร็วในการก่อสร้าง ระยะเวลาในการสร้างบ้านน็อคดาวน์สั้นกว่าบ้านก่ออิฐประมาณ 3-4 เท่า โดยใช้เวลาเพียง 30-45 วัน เทียบกับบ้านก่อสร้างปกติที่ใช้เวลา 4-6 เดือน ความรวดเร็วนี้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวและไม่ชอบรอคอย ข้อเด่นด้านระยะเวลา ก่อสร้างเสร็จใน 1-2 เดือน ลดค่าใช้จ่ายในช่วงระหว่างการก่อสร้าง สามารถวางแผนการใช้ชีวิตได้อย่างแม่นยำ 3. ความยืดหยุ่นในการออกแบบ เทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่ทำให้บ้านน็อคดาวน์สามารถออกแบบได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่สไตล์มินิมอล โมเดิร์น หรือวินเทจ ตอบโจทย์ความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว รูปแบบการออกแบบ ดีไซน์เรียบง่าย ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดเล็กถึงกลาง 4. เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่เป็นวัสดุรีไซเคิลและลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ กระบวนการก่อสร้างที่ใช้พลังงานน้อยลง และการออกแบบที่คำนึงถึงการประหยัดพลังงานทำให้เป็นทางเลือกที่ยั่งยืน จุดเด่นด้านสิ่งแวดล้อม ใช้วัสดุรีไซเคิล ลดการปล่อยคาร์บอน การก่อสร้างที่เป็นมิตรกับธรรมชาติ 5. [...]

Plantnery by Pruksa ธุรกิจรับสร้างบ้านในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง ยกระดับการก่อสร้างบ้านด้วย INNO-TECH นวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยแห่งอนาคต ชูเทคโนโลยี Inno-Precast จากเยอรมนี ตอบโจทย์การอยู่อาศัยยุคใหม่ด้วยบ้านที่แข็งแรง ทนแผ่นดินไหว ไม่ลามไฟ ไร้เสา-คาน และสร้างเสร็จไวใน 6 เดือน นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านภายใต้แบรนด์ Plantnery by Pruksa (แพลนท์เนอรี่ บาย พฤกษา) กล่าวว่า “เราเชื่อว่าบ้านที่ดีต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกสถานการณ์ Plantnery by Pruksa จึงได้ยกระดับมาตรฐานการสร้างบ้านให้ตอบโจทย์ในชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยี INNO-TECH นวัตกรรมเฉพาะของพฤกษาที่คิดค้นจากประสบการณ์การสร้างบ้านกว่า 200,000 หลัง โดยใช้เทคโนโลยี Inno-Precast คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปคุณภาพสูงจากเยอรมนี ที่ผ่านการพัฒนากว่า 20 ปี เพื่อให้บ้านทุกหลังมีมาตรฐานเดียวกัน ซึ่ง Plantnery by Pruksa [...]

นายณ์ เอสเตท  (Nye Estate) ตอกย้ำความเป็น Boutique Developer เปิดแนวรุกตลาดบ้านเดี่ยว เริ่มต้น 30 ล้านบาท บนที่สุดของทำเลแรร์ไอเทม ‘งามวงศ์วาน’ ส่ง ‘ไอรา เรซสิเดนซ์ งามวงศ์วาน’ คอนเซ็ปต์ทรอปิคอล โมเดิร์นสไตล์’ เรียบง่ายแต่สวยนาน (Timeless) เพียง 24 ยูนิต สร้างคุณภาพชีวิตวิถีใหม่ บ้านที่เป็นมิตรต่อโลก ตอบโจทย์การใช้ชีวิต มรดกส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่น นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด (Nye Estate) เปิดเผยว่า แนวทางการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจะเน้นความทุ่มเทใส่ใจทุกรายละเอียด ภายใต้วิธีคิด Breaking New Ground เพื่อสร้างบ้านที่เติมเต็มคุณภาพชีวิตที่ดี สร้างความสุข และส่งต่อมรดกที่มากคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น ล่าสุดเปิดตัวโครงการใหม่ “ไอรา เรซสิเดนซ์ งามวงศ์วาน” A PRIVATE URBAN NATURE RETREAT [...]

‘สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน’ กางแผนปี 2569 สานต่อวิสัยทัศน์ B-Q-O : Brand Awareness – Quality – Organization เดินหน้าจัดตั้ง ‘บอร์ดภูมิภาค’ (Regional Committee) เป็นครั้งแรก นำร่องภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคใต้ หัวหอกลุยจัดงานแฟร์สัญจร ขยายพื้นที่สร้างการรับรู้มาตรฐานก่อสร้างบ้านถึงผู้บริโภคทั่วประเทศ เผยสรุปตัวเลขปี 2568 ตลาดบ้านสร้างเอง มีมูลค่า 190,134 ล้านบาท หดตัว 11% ชี้ ‘ต่างจังหวัด’ เติบโตแข็งแกร่ง ครองส่วนแบ่ง 77% กรุงเทพฯ และปริมณฑล ร่วงมาอยู่ที่ 23% เตรียมชงรัฐอัดยาแรง 3 เรื่อง 1. คนละครึ่งภาคอสังหาฯ 2. ต่ออายุมาตรการลดหย่อนภาษี ‘อีก 2 ปี’ สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2570 และ 3. เตรียมเสนอขยายวงเงินลดหย่อนภาษีปลูกสร้างบ้านจาก [...]