บทความ

นายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายสุดวิณ ปัญญาวงศ์ขันติ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินและบัญชี  บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) “JPARK” พร้อมด้วย ดร.สมภพ ศักดิ์พันธ์พนม ประธานกรรมการ นายสมศักดิ์ ศิริชัยนฤมิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ APM ร่วมให้ข้อมูลธุรกิจ ในงานสัมมนา “Dinner Talk ผู้บริหารบริษัทจดทะเบียนพบนักลงทุน“ จังหวัดชลบุรี โดยในปี 2568 บริษัทวางเป้าจะขยายพื้นที่ จำนวนช่องจอดรถใหม่เพิ่มเป็นจำนวน 50,000 ช่องจอด จากสิ้นปี 2567 ที่ทำได้ 42,000 ช่องจอด ซึ่งเกินกว่าเป้าเดิมตั้ง ไว้ที่ 40,000 ช่องจอด ทั้งนี้บริษัทมีเป้าหมายการขยายใน กลุ่มพื้นที่สนามบิน, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน, ตลาด,พิพิธภัณฑ์ และสวนสาธารณะ เป็นต้น ณ ห้องรัตนแกรนด์ [...]

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]

KPNREIT ประกาศเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน หลังแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ KPNPF เป็นกองทรัสต์เต็มรูปแบบ เพื่อขยายโอกาสการลงทุนและเพิ่มศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ โดยมีแผนการปรับโฉมอาคารสำนักงาน KPN Tower ครั้งใหญ่เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งาน พร้อมทั้งขยายพอร์ตการลงทุนไปยังอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นในทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุนและสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่นักลงทุนในระยะยาว นายรุ่งยศ จันทภาษา กรรมการผู้จัดการ บริษัท บลูเวล แอสเซท กล่าวว่า “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNREIT เป็นกองทรัสต์อิสระที่จัดตั้งขึ้นเมื่อปลายปี 2567 จากการแปลงสภาพของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNPF โดยมีบริษัท บลูเวล แอสเซท จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และอยู่ภายใต้การกำกับของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะทรัสตี การแปลงสภาพจากกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ KPNREIT สามารถขยายการลงทุนไปในสินทรัพย์ที่มีความหลากหลายทั้งในและต่างประเทศ ระดมทุนผ่านการกู้ยืมเงินได้ในสัดส่วนที่สูงขึ้น ตลอดจนเปิดโอกาสให้ทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติลงทุนในกองทรัสต์ได้ง่ายขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น ยังสอดรับกับเทรนด์การลงทุนล่าสุด ที่นักลงทุนให้ความสนใจ REITs มากขึ้น เนื่องด้วยเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าหุ้น แต่มีโอกาสเติบโตและให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงแม้ในสภาวะเศรษฐกิจผันผวน อีกทั้งได้ผลตอบแทนทั้งในรูปแบบของการจ่ายเงินปันผล และกำไรส่วนต่างของราคาอย่างสม่ำเสมอ โดยในปี 2567 ที่ผ่านมา กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมูลค่า 1,674.83 [...]

บริษัท แพลนบี มีเดีย จำกัด (มหาชน) (PLANB) เดินหน้าขยายธุรกิจโฆษณานอกบ้านและการตลาดแบบมีส่วนร่วม ตั้งเป้าหมายรายได้ระยะยาวแตะ 15,000 ล้านบาท มุ่งขยายเครือข่ายสื่อโฆษณาครอบคลุมทุกจุดสำคัญของผู้บริโภค พร้อมตอกย้ำการเป็นผู้นำอุตสาหกรรมด้วยกลยุทธ์ผนึกกำลังพันธมิตร เสริมแกร่งการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างมีประสิทธิภาพ ผนึกกำลัง VGI เสริมแกร่งสื่อโฆษณา OOH หนึ่งในปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตของ PLANB คือความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ VGI ซึ่งช่วยเพิ่มศักยภาพเครือข่ายสื่อโฆษณาครบวงจร โดย PLANB รับหน้าที่บริหารจัดการและทำการตลาดสื่อโฆษณาของ VGI ทั้งหมด ตั้งแต่ สื่อบนระบบขนส่งมวลชน BTS ไปจนถึง สื่อภายในลิฟต์ของอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียม ทำให้สามารถเข้าถึงผู้บริโภคได้ตลอดเส้นทาง ตั้งแต่ช่วงเวลาการเดินทางไปจนถึงไลฟ์สไตล์ในชีวิตประจำวันโดยเฉพาะ สื่อโฆษณาบนรถไฟฟ้า BTS ที่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง หากมาตรการปรับลดค่าโดยสารเหลือ 20 บาทตลอดสาย เกิดขึ้นจริง คาดว่าจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้โดยสารมากกว่า 20-30% ส่งผลให้โอกาสเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายกว้างขึ้น และช่วยเสริมรายได้อย่างแข็งแกร่ง เสริมพอร์ตสื่อ OOH รองรับความต้องการตลาด PLANB เดินหน้าขยายพอร์ตโฟลิโอสื่อโฆษณาด้วยการเข้าซื้อกิจการ Hello LED มูลค่า 4,000 ล้านบาท [...]

พาร์ค สีลม โครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมใจกลางย่านธุรกิจ เปิดโซน Pet Friendly อย่างเป็นทางการ เสนอแนวคิด “Pet-Friendly Landmark” ที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์คนเมืองเข้ากับพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง นับเป็นการลงทุนที่สะท้อนเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่ใส่ใจคุณภาพชีวิตของทั้งผู้คนและสัตว์เลี้ยง พร้อมเตรียมจัด “City Tail Trail” งานเพื่อชุมชนคนรักสัตว์เลี้ยง ระหว่างวันที่ 14-16 มีนาคมนี้ ลงทุนเพื่ออนาคต: พื้นที่มิกซ์ยูสที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง พาร์ค สีลม ได้รับการออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและเจ้าของสัตว์เลี้ยง โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสำนักงานระดับเกรด A ร้านค้าปลีก และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ “สวนสิวะดล” ซึ่งครอบคลุมกว่า 1 ไร่ เปิดให้ทั้งเจ้าของสัตว์เลี้ยงและบุคคลทั่วไปได้ใช้ประโยชน์ ท่ามกลางธรรมชาติอันร่มรื่นที่หายากในใจกลางเมือง โครงการยังติดตั้งเทคโนโลยีอัจฉริยะ (Smart Technology) รวมถึงระบบกรองอากาศคุณภาพสูง ที่ช่วยกรองฝุ่น และมลพิษในอากาศ สร้างสภาพแวดล้อมที่สะอาดและปลอดภัยยิ่งขึ้น โดยพื้นที่ยังออกแบบให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตอบรับเทรนด์อสังหาฯ ที่มุ่งเน้นความยั่งยืนและ Well-Being ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในระดับสากล สีลมยุคใหม่: จุดหมายของคนรักสัตว์เลี้ยง จากการเติบโตของกลุ่มผู้เลี้ยงสัตว์ในเมือง พาร์ค สีลม มองเห็นโอกาสในการสร้างสังคมที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงมากขึ้น [...]

ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลคอนโด ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า การเลือกคอนโดที่มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าที่เหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด โดยทั่วไปคอนโดที่อยู่ในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะได้รับความนิยมสูงสุด เนื่องจากใช้เวลาเดินเพียง 5-7 นาที ส่งผลให้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและอัตราการเช่าที่สูง อย่างไรก็ตาม คอนโดที่อยู่ในระยะ 501-1,000 เมตร ก็ยังถือว่าอยู่ในทำเลที่ดี หากมีระบบขนส่งสาธารณะเสริม เช่น รถรับส่งของโครงการ หรือรถสองแถว ประเภทของสถานีรถไฟฟ้า สถานีรถไฟฟ้าแต่ละประเภทมีผลต่อศักยภาพการลงทุนที่แตกต่างกัน: สถานีเชื่อมต่อ (Interchange Station): มีศักยภาพสูงสุดเนื่องจากเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายระหว่างสายรถไฟฟ้า สถานีปลายทาง (Terminal Station): มีความน่าสนใจรองลงมา เพราะเป็นจุดรวมผู้โดยสารจากพื้นที่รอบนอก สถานีทั่วไป: มีศักยภาพขึ้นอยู่กับปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ เช่น แหล่งงาน สถานศึกษา หรือศูนย์การค้า สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ การพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความน่าอยู่และมูลค่าการลงทุน: ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลและสถานพยาบาล สถานศึกษา สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียว ตลาดและร้านค้าชุมชน สถานที่ทำงานและอาคารสำนักงาน การวิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน มูลค่าในปัจจุบันและแนวโน้มในอนาคต การประเมินมูลค่าการลงทุนต้องพิจารณาทั้งราคาปัจจุบันและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต โดยวิเคราะห์จาก: ราคาต่อตารางเมตรเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียง อัตราการเติบโตของราคาที่ดินในพื้นที่ แผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต การขยายตัวของย่านธุรกิจและชุมชน ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า การลงทุนในคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสามารถสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยควรพิจารณา: [...]

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อ ความยั่งยืน ทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัล โครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมทั่วประเทศ ประกาศผลประกอบการปี 2567 สูงสุดเป็นประวัติการณ์สำหรับทุกกลุ่มธุรกิจ นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “จากผลประกอบการปี 2567 ที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ในทุกมิติ ทั้งรายได้ กำไรสุทธิ ผลตอบแทนผู้ถือหุ้น จ่ายปันผล และนิวไฮในทุกกลุ่มธุรกิจของบริษัทฯ พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า Retail-Led Mixed-Use Development คือกลยุทธ์ที่ถูกต้องในการสร้างความยั่งยืน และความสำเร็จให้กับธุรกิจ Retail และ Non-retail เติบโตเคียงข้างกันอย่างแข็งแกร่ง โดยมีศูนย์การค้าเป็นหัวใจสำคัญในการเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักอื่นๆ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย, โรงแรม และอาคารสำนักงาน ทั้งหมดผนึกกำลังกันเป็น ‘The Ecosystem for All’ ระบบที่แข็งแกร่งและยั่งยืน สร้างประโยชน์และความเติบโตให้กับทุกภาคส่วนทั้งลูกค้า คู่ค้า ผู้ถือหุ้น พนักงาน สังคมและชุมชนไปด้วยกัน” นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief [...]

คุณกิตติยา บรรทัดจันทร์ ผู้จัดการฝ่ายกลยุทธ์ พัฒนาธุรกิจ และการตลาด และคุณธีระพัฒน์ แสวงกิจ รักษาการผู้จัดการฝ่ายบริหารอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ จำกัด (EnCo) ร่วมเปิดบ้านให้การต้อนรับแขกผู้มีเกียรติในงาน “EnTer Open Agent Day 2025” ณ อาคาร EnCo Terminal (EnTer) โครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ของ EnCo ย่านหลักสี่ – ดอนเมือง ที่ได้รับการพัฒนาให้เป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่า ภายใต้แนวคิด “The Future Station”  โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ทันสมัย ใช้วัสดุคุณภาพดี และมุ่งเน้นในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและดีต่อสุขภาพ สำหรับลูกค้าผู้ใช้บริการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานยุคใหม่ที่เน้นนวัตกรรม เทคโนโลยี และความสะดวกสบายครบวงจร การันตีด้วยคุณภาพมาตรฐาน WELL Health-Safety Rating 2024 จาก International WELL Building Institute (IWBI) ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นมาตรฐานแรกของโลกที่ได้รับการยอมรับในด้านการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคาร ตอกย้ำความเป็นอาคารสำนักงานที่ได้มาตรฐานระดับสากล  [...]

RML รายงานผลประกอบการปี’67 อยู่ในระดับน่าพึงพอใจ ปลื้มคอนโดฯ ลักชัวรี่ ‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ (Tait Sathorn 12) ใจกลางสาทร มียอดขายสูงถึง 99% และมียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 4,050* ล้านบาท หรือคิดเป็น 96%* ของจำนวนยูนิตทั้งหมด คาด sold out พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ครบ 100% ภายในครึ่งปีแรกของปี’68 ขณะที่อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ ‘โอซีซี’ (One City Centre) โกยอัตราการเช่าพื้นที่จากบริษัทชั้นนำของทั้งในและต่างประเทศรวมเกือบ 80% เตรียมเข้ากองรีทในอนาคตอันใกล้ พร้อมลุยปี’68 เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 19,000 ล้านบาท นายสรพงษ์ มาเมือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงินของ RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 [...]