บทความ

การออกแบบบ้านเป็นเรื่องราวแห่งวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และความคิดสร้างสรรค์ สไตล์ Colonial และ Victorian เป็นสองสไตล์ที่มีเสน่ห์และความโดดเด่นทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจอย่างยิ่ง แต่ละสไตล์มีรากฐานทางประวัติศาสตร์และลักษณะเฉพาะตัวที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน รากเหง้าทางประวัติศาสตร์ บ้านสไตล์ Colonial บ้านสไตล์ Colonial มีรากฐานมาจากยุคอาณานิคมของอเมริกา โดยได้รับอิทธิพลจากสถาปัตยกรรมของชาวยุโรปที่อพยพมาตั้งถิ่นฐานในทวีปอเมริกาเหนือ ช่วงแรกเริ่มในศตวรรษที่ 17 สไตลนี้สะท้อนถึงความเรียบง่าย ประโยชน์ใช้สอย และความแข็งแกร่งของผู้บุกเบิก สถาปัตยกรรมนี้ออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานในการดำรงชีวิตท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ท้าทาย บ้านสไตล์ Victorian สไตล์ Victorian เกิดขึ้นในช่วงรัชสมัยของราชินีวิกตอเรียแห่งอังกฤษ (ค.ศ. 1837-1901) ซึ่งเป็นช่วงแห่งความเจริญรุ่งเรืองทางอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจ สถาปัตยกรรมสไตล์นี้สะท้อนถึงความมั่งคั่ง ความหรูหรา และความคิดสร้างสรรค์ที่ซับซ้อนของยุคนั้น นักออกแบบและช่างฝีมือใช้เวลากับรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน คุณลักษณะทางสถาปัตยกรรม โครงสร้างและรูปทรงของบ้าน Colonial รูปทรงอาคาร บ้าน Colonial มักมีรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าอย่างเรียบง่าย มีความสมมาตรสูง หน้าต่างและประตูจัดวางอย่างเป็นระเบียบ เน้นความเป็นระเบียบเรียบร้อยและประโยชน์ใช้สอย พื้นที่ภายในจะถูกแบ่งสัดส่วนอย่างมีประสิทธิภาพ วัสดุก่อสร้าง ส่วนใหญ่ใช้ไม้เป็นวัสดุหลัก บางครั้งจะใช้อิฐหรือหิน ขึ้นอยู่กับแหล่งวัสดุในท้องถิ่นและความพร้อมทางเศรษฐกิจ การก่อสร้างเน้นความแข็งแกร่งและความทนทาน คุณลักษณะของบ้าน Victorian รูปทรงที่ซับซ้อน บ้าน Victorian [...]

แบบบ้าน : WATER FRONT แบบบ้าน : 2 BEDROOM แบบบ้าน : 3 BEDROOM บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

การเลือกซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต โดยหนึ่งในปัจจัยหลักที่ต้องพิจารณาคือเรื่องพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมตัวเลขพื้นที่ที่เห็นในโฆษณาหรือแบบบ้านถึงมีความแตกต่างกัน บทความนี้จะอธิบายให้เข้าใจถึงความแตกต่างระหว่างพื้นที่ทั้งสองประเภทนี้ ความหมายและความแตกต่างของพื้นที่แต่ละประเภท พื้นที่ใช้สอย (Usable Area) หมายถึงพื้นที่ภายในบ้านที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง เช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ รวมถึงพื้นที่ระเบียงที่มีหลังคาคลุม ส่วนพื้นที่ทั้งหมด (Gross Area) คือพื้นที่รวมทั้งหมดของบ้าน รวมถึงพื้นที่ผนัง พื้นที่เสา และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ การคำนวณพื้นที่ใช้สอยจะวัดจากระยะภายในห้องจริง โดยไม่นับรวมความหนาของผนัง ในขณะที่พื้นที่ทั้งหมดจะวัดจากขอบนอกสุดของตัวบ้าน ทำให้ตัวเลขพื้นที่ทั้งหมดมักมีค่ามากกว่าพื้นที่ใช้สอยประมาณ 10-15% ความสำคัญของการเข้าใจพื้นที่แต่ละประเภท การเข้าใจความแตกต่างระหว่างพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ทั้งหมดมีความสำคัญอย่างยิ่งในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน เพราะจะช่วยให้ประเมินความคุ้มค่าและการใช้งานจริงได้แม่นยำมากขึ้น บ้านสองหลังที่มีพื้นที่ทั้งหมดเท่ากัน อาจมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับการออกแบบและการจัดวางพื้นที่ นอกจากนี้ การเข้าใจเรื่องพื้นที่ยังช่วยในการวางแผนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งภายใน รวมถึงการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าวัสดุปูพื้น ค่าทาสี หรือค่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศ การคำนวณและการวัดพื้นที่ การวัดพื้นที่ใช้สอยมีหลักการดังนี้: วัดระยะภายในห้องจากผนังถึงผนัง คำนวณพื้นที่แต่ละห้องแยกกัน รวมพื้นที่ทุกห้องเข้าด้วยกัน เพิ่มพื้นที่ระเบียงที่มีหลังคาคลุม (คิด 50% ของพื้นที่จริง) ส่วนการวัดพื้นที่ทั้งหมด: วัดระยะภายนอกจากขอบนอกสุดของผนัง คำนวณพื้นที่รวมทั้งหมด รวมพื้นที่ชั้นต่างๆ (กรณีบ้านหลายชั้น) รวมพื้นที่ส่วนต่อเติมที่มีหลังคาคลุม [...]

แบบบ้าน : LEONIE พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องทานข้าว- บ้านสไตล์ยุโรป Modern Classic ออกแบบ “สเปซใหม่…ใหญ่ก

แบบบ้าน : บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 50 – 77.2 ตร.ว. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน : บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 37.5 – 67.2 ตร.ว. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

3. บ้านสไตล์โมเดิร์นเล่นสีแบบไม่น่าเบื่อ ใครบอกว่าบ้านสไตล์โมเดิร์นต้องสีเดียว เรียบ ๆ เสมอไป หากใครขี้เบื่อ ลองจับคู่สีเพื่อทำให้บ้านดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น อย่างการใช้สีขาว เทา ดำ มาออกแบบให้บ

การเดินทาง ถนนบางนา-ตราดถนนมอเตอร์เวย์ถนนกาญจนาภิเษกทางพิเศษบูรพาวิถีAirport Link ลาดกระบัง แบบบ้าน : SOUTHWOLD แบบบ้าน : GREENWICH แบบบ้าน : HONOUR โครงการ แกรนด์ บริทาเนีย บางนา – สุวรรณภูมิ (GRAND BRITANIA Bangna-Suvarnabhumi) บ้านสไตล์ “MODERN LUXURY NORDIC“ การออกแบบบ้านที่มีแรงบันดาลใจจากความ

ทำเลที่ตั้ง ต.วังแขยง อ.ปลวกแดง จ.ระยอง บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

ที่ตั้งโครงการ ถนนติวานนท์ ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี บทความที่คุณอาจสนใจทำเลน่าอยู่ ดอนเมือง-สรงประภา เดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกครบเปิด 6 ย่านโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลรวมทำเลบ้านชา

ทำเลที่ตั้ง โครงการมาได้ผสมผสานดีไซน์จากเอกลักษณ์ของทำเลโดยรอบ โดยหยิบยกความเป็น ‘บ้านสุขุมวิท’ ที่มีคาแรคเตอร์ชัดเจนและมีเสน่ห์ตั้งแต่อดีตถึงปัจจุบันมาใส่ในองค์ป

ครม.ไฟเขียวมาตรการอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโดไม่เกิน 7 ล้านบาท หวังเร่งระบายสต๊อกสินค้าคงค้าง  ด้านนายกสมาคมอาคารชุด ย้ำต้องเพิ่มยาแรงกว้านี้ แก้ปัญหาสภาพคล่องธุรกิจอสังหาฯสำคัญที่สุด นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 ได้มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และระบายอุปทานคงค้างในตลาด โดยกำหนดลดอัตราค่าธรรมเนียม 2 ประเภท ได้แก่ ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากอัตราเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนอง จากเดิม 1% เหลือ 0.01% เช่นกัน มาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ รวมถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว และห้องชุดในอาคารคอนโดมิเนียม  ที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมทั้งวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ทั้งนี้ ไม่รวมถึงกรณีขายเฉพาะส่วน นายเผ่าภูมิกล่าวว่า กระทรวงการคลังออกมาตรการนี้เพื่อบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย [...]