บทความ

สยาม ทาคาชิมายะ ห้างสรรพสินค้าญี่ปุ่นขนานแท้แห่งเดียวในประเทศไทย ร่วมกับ ไอคอนสยาม ตอกย้ำบรรยากาศแห่งความสุข ในวาระเฉลิมฉลองครบรอบ 5 ปี อย่างต่อเนื่อง กับความงามของศิลปะศาสตร์การจัดดอกไม้สไตล์เก่าแก่ของญี่ปุ่น ที่หาชมได้ยาก ในงาน “IKEBANA and Flower Show” (อิเคบานะ แอนด์ ฟลาวเวอร์ โชว์)  ภายใต้คอนเซ

การตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นการลงทุนครั้งสำคัญในชีวิตของหลายคน แต่หลายครั้งที่ผู้ซื้อมักจะให้ความสำคัญกับปัจจัยที่เห็นได้ชัด เช่น ทำเลที่ตั้ง ราคา หรือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง โดยอาจมองข้ามรายละเอียดที่ซ่อนอยู่ซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว หนึ่งในนั้นคือเรื่องของที่จอดรถ ปัจจัยสำคัญที่หลายคนมองข้ามแต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อการอยู่อาศัยจริง บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่าทำไมที่จอดรถถึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ความสำคัญของที่จอดรถในโครงการคอนโด ที่จอดรถในโครงการคอนโดไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่สำหรับจอดยานพาหนะเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงการบริหารจัดการของโครงการและความเอาใจใส่ต่อผู้อยู่อาศัย ในปัจจุบันที่รถยนต์กลายเป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทาง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ระบบขนส่งสาธารณะอาจยังไม่ครอบคลุมทุกพื้นที่ การมีที่จอดรถที่เพียงพอและได้มาตรฐานจึงเป็นสิ่งจำเป็น โครงการคอนโดที่มีการจัดสรรที่จอดรถอย่างเหมาะสมจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องการหาที่จอดรถเมื่อกลับบ้านดึก หรือเสียเวลาวนหาที่จอดในช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ การจัดการที่จอดรถที่ดียังช่วยลดความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัญหาที่พบบ่อยในโครงการที่มีที่จอดรถไม่เพียงพอ มาตรฐานของที่จอดรถในโครงการคอนโดยังส่งผลต่อมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว คอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอและจัดการได้ดีมักจะรักษามูลค่าได้ดีกว่า และมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคตมากกว่าโครงการที่ประสบปัญหาเรื่องที่จอดรถ ดังนั้น การลงทุนในคอนโดที่มีการจัดการที่จอดรถอย่างมีประสิทธิภาพจึงเป็นการลงทุนที่ฉลาดในระยะยาว อีกประเด็นสำคัญที่มักถูกมองข้ามคือ การนำพื้นที่จอดรถไปใช้ประโยชน์อื่น เช่น โครงการบางแห่งอาจแปลงพื้นที่จอดรถเป็นพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ หรือพื้นที่ส่วนกลางเพิ่มเติมในภายหลัง ซึ่งส่งผลให้ที่จอดรถไม่เพียงพอและกระทบต่อผู้อยู่อาศัย ผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบแผนการใช้พื้นที่ของโครงการในอนาคตด้วย ปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถก่อนซื้อคอนโด อัตราส่วนที่จอดรถต่อยูนิต อัตราส่วนของที่จอดรถต่อจำนวนยูนิตเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อควรพิจารณา ตามกฎหมายควบคุมอาคารของไทย โครงการคอนโดมิเนียมจะต้องมีที่จอดรถขั้นต่ำตามข้อกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 1 คันต่อ 1-2 ยูนิต ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและพื้นที่ใช้สอย แต่ในความเป็นจริง อัตราส่วนนี้อาจไม่เพียงพอสำหรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันที่หลายครอบครัวมีรถมากกว่าหนึ่งคัน โครงการที่มีอัตราส่วนที่จอดรถสูงกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำ เช่น 1 คันต่อ 1 ยูนิต หรือมากกว่านั้น จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสได้ที่จอดรถที่เพียงพอ [...]

เมืองสุขสยาม ณ ไอคอนสยาม ผนึกกำลังพันธมิตรภาครัฐ   และเอกชน นำโดย กระทรวงวัฒนธรรม, ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน), บริษัท เบอร์แทรม (1958) จำกัด (เซียงเพียว), บริษัท โรงงานน้ำปลาไทย (ตราปลาหมึก) จำกัด  ร่วมสืบสานประเพณีตรุษจีน เชิดชูความสัมพันธ์ไทย–จีน จัดงาน  สุขสยาม “มหัศจรรย์ ตรุษจีน มั่งมีศรีสุข” ภายใต้คอนเซ็ปต์ LOVE & LUCK IN PROSPERITY สื่อถึงการหลอมรวมความรัก, ความมั่งคั่ง, ความโชคดี รวมไว้ด้วยกัน เพื่อร่วมเฉลิมฉลองกับเทศกาลสุดยิ่งใหญ่ของคนไทยเชื้อสายจีนต้อนรับปี 2569 หรือ ปีนักษัตร  “มะเมีย” (ม้า) สัญลักษณ์แห่งพลังงานที่พุ่งทะยาน ความรวดเร็ว การก้าวกระโดดอย่างมีความสุข ตั้งแต่วันนี้ – 22 กุมภาพันธ์ 2569  ณ  เมืองสุขสยาม ชั้น G  [...]

การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดกำลังเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่มีข้อจำกัดด้านรายได้หรือคุณสมบัติไม่เพียงพอสำหรับการกู้เดี่ยว การกู้ร่วมช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและอาจได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น แต่ก็มีทั้งข้อดีและข้อควรระวังที่ผู้กู้ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ บทความนี้จะอธิบายทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการกู้ร่วมซื้อบ้าน-ซื้อคอนโด เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม การกู้ร่วมคืออะไร? ทำไมถึงเป็นทางเลือกสำหรับผู้ซื้อบ้าน การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโด คือการที่มีผู้กู้ตั้งแต่ 1-3 คน ซึ่งเป็นคนในครอบครัวเดียวกัน เช่น พ่อแม่-ลูก พี่-น้อง เครือญาติ สามี-ภรรยา ร่วมกันยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน โดยผู้กู้ทุกคนจะมีสิทธิและความรับผิดชอบเท่าเทียมกันในการชำระหนี้ ธนาคารจะนำความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ทุกคนมาคำนวณรวมกัน ไม่ว่าจะเป็นฐานเงินเดือน ภาระหนี้สิน ทำให้มักได้วงเงินกู้สินเชื่อที่สูงขึ้น สร้างความน่าเชื่อถือ และเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้มากขึ้น การกู้ร่วมเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เพียงพอที่จะกู้เองเพียงคนเดียว หรือมีประวัติเครดิตที่ไม่สมบูรณ์ ซึ่งอาจทำให้การขอสินเชื่อคนเดียวเป็นไปได้ยาก การมีผู้กู้ร่วมที่มีคุณสมบัติทางการเงินที่ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น การกู้ร่วมแตกต่างจากการค้ำประกันอย่างไร? หลายคนอาจสับสนระหว่างการกู้ร่วมกับการค้ำประกัน ทั้งสองวิธีล้วนช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ แต่มีความแตกต่างกันในหลายประเด็นสำคัญ: คุณสมบัติของผู้เข้าร่วม การกู้ร่วม: ผู้กู้ร่วมต้องเป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ในครอบครัวเดียวกัน การค้ำประกัน: ผู้ค้ำประกันเป็นบุคคลใดก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นครอบครัวเดียวกัน แต่ต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน การกู้ร่วม: ผู้กู้ร่วมทุกคนมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สิน การค้ำประกัน: ผู้ค้ำประกันไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน การคำนวณวงเงินกู้ การกู้ร่วม: ธนาคารจะนำรายได้ของผู้กู้ทุกคนมารวมกันเพื่อคำนวณวงเงินกู้ การค้ำประกัน: ธนาคารจะพิจารณาเฉพาะรายได้ของผู้กู้หลักเท่านั้น ความรับผิดชอบในการชำระหนี้ การกู้ร่วม: ผู้กู้ทุกคนมีหน้าที่ชำระหนี้ร่วมกันตั้งแต่เริ่มต้นสัญญา การค้ำประกัน: [...]

สยาม ทาคาชิมายะ ห้างสรรพสินค้าญี่ปุ่นขนานแท้แห่งเดียวในประเทศไทย ณ ไอคอนสยาม จัดความพิเศษครบรอบ 7 ปี ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ขอบคุณ อาริกาโตะ” และการกลับมาอีกครั้งกับงานขนมหวานญี่ปุ่นที่หลายคนรอคอย “THE WAGASHI Japanese Foods, Crafts & IKEBANA”  คัดสรรประสบการณ์สุดเอ็กซ์คูลซีฟ ในกลิ่นอายของวัฒนธรรมญี่ปุ่น ระหว่างวันที่ 19 – 30  พฤศจิกายน 2568 ที่ชั้น G และ ชั้น 4 สยาม ทาคาชิมายะ  เต็มอิ่มกับการออกบูธขนมสไตล์ญี่ปุ่นดั้งเดิมขนานแท้นำเข้าจากทั่วประเทศญี่ปุ่น โดยมี ม.ล.ภาสันต์ สวัสดิวัตน์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอาหาร    นักชิม นักเขียน และเป็นกรรมการในรายการ เรียลลิตี้แข่งขันทำอาหารระดับประเทศ จะมาร่วมบอกเล่าความชื่นชอบและหลงใหลในเสน่ห์ขนมสไตล์ญี่ปุ่นดั้งเดิม “WAGASHI” (วากาชิ) พร้อมร่วมแชร์ประสบการณ์ถึงวัฒนธรรมด้านอาหารญี่ปุ่นสุดประณีต ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2568 สุดเอ็กซ์คูลซีฟ!! ลิ้มลองความอร่อยสุดพรีเมียม กับขนมสไตล์ญี่ปุ่นดั้งเดิม [...]

ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงการคิดคำนวณหาความสามารถในการผ่อนบ้านของเราคร่าว ๆ เท่านั้นนะคะ อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่าง ๆ ของทางธนาคารสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอด

เมืองสุขสยาม ณ ไอคอนสยาม ร่วมกับ  ร่วมกับพันธมิตรภาครัฐ และ เอกชน ร่วมสืบสานมรดกทางวัฒนธรรมอันงดงาม และประเพณีดั้งเดิมอันทรงคุณค่า เตรียมจัดงาน “สุขสยาม  มหาสงกรานต์ มหาสนุก” ภายใต้คอนเซ็ปต์  “สุขสนุก ผ้าขาวม้าไทย” ระหว่างวันที่ 1 – 17 เมษายน 2567  โดยจะมีพิธีเปิดงาน  “สุขสยาม  มหาสงกรานต์ มหาสนุก” โดยได้รับเกียรติจากคุณจิระวดี คุณทรัพย์ รองผู้ว่าการด้านสินค้าและธุรกิจท่องเที่ยว การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย เป็นประธานในพิธีในวันศุกร์ที่   4    เมษายน     2568 เวลา 15.30 น. ณ เมืองสุขสยาม ชั้น G  ไอคอนสยาม ภายในงานจะได้พบกับกิจกรรมประเพณีสงกรานต์ของไทย อาทิ ประเพณีสรงน้ำพระอัฏฐารสศรีสุคตทศพลญาณบพิตร วัดสระเกศ ซึ่งเมืองสุขสยามได้อัญเชิญจากวัดสระเกศราชวรมหาวิหารมาประดิษฐานให้ประชาชนได้สรงน้ำในโอกาสครบรอบ 200 ปีแห่งการอัญเชิญพระอัฏฐารสทางน้ำจากวัดวิหารทอง เมืองพิษณุโลก ตรงกับสมัยรัชกาลที่ 3 เพื่อความเป็นสิริมงคลรับปีใหม่ไทย ณ ประตูสุขสุวรรณศาลา ตั้งแต่วันที่ 4 – 17 เม.ย. 68 พิเศษสุดในวันอาทิตย์ที่ 6 เมษายน 2568  เวลา 16.00 น. พบกับเชฟอิน-ณรงค์ฤทธิ์ แซ่ขอ เชฟผู้พลิกโฉมวงการอาหารออนไลน์ ด้วยความรักในการทำอาหารและแรงบันดาลใจจากวัตถุดิบชั้นเลิศของบ้านเกิด สู่การสร้างสรรค์เมนูสุดพิเศษที่ทุกท่านต้องประทับใจ เชฟอินจะนำ “น้ำปลาแท้ตราปลาหมึก” น้ำปลาคู่ครัวไทยที่ครองใจคนไทยมากว่า 80 ปี มาเป็นส่วนผสมหลักในการรังสรรค์เมนูสุดพิเศษ ที่ผสมผสานรสชาติดั้งเดิมและความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างลงตัว ให้ทุกท่านได้สัมผัสรสชาติอันเป็นเอกลักษณ์ที่ยากจะลืมเลือน สุขสนุกไปกับการเล่นน้ำในอุโมงค์น้ำสุขเย็นฉ่ำ ประกอบแสง สี เสียง บริเวณบ่อน้ำภาคกลาง, ชมขบวนแห่นางสงกรานต์ “ทุงสะเทวี” และศิลปวัฒนธรรมไทย 4 ภาค  สุขแซ่บกับเมนูอาหารไทย 4 ภาค [...]

เคยรู้สึกกันไหมคะ เวลาอยู่ในบ้านหรือคอนโด เป็นเวลานานๆจะรู้สึกถึงความอึดอัด และคับแคบ ทำให้อยากออกไปข้างนอก ระเบียง หรือสวนก็ยังดี ถ้ามีอาการแบบนี้ ให