บทความ

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ จับมือร่วมกับ บริษัท ไอคอน เฟรมเวิร์ค จำกัด ผู้พัฒนาระบบ Real Estate Management Platform รองรับทุกฟังก์ชันการทำงานที่เป็นมาตรฐานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับ Enterprise แบบครบวงจร โดย PLUS Sole Agent เล็งเห็น

การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนที่สำคัญในชีวิต และการทำความเข้าใจค่าไฟฟ้าส่วนกลางเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อไม่ควรมองข้าม ค่าไฟฟ้าส่วนกลางมีความหมายและผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนมากกว่าที่คุณคิด ความสำคัญของค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าส่วนกลางคือค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดมิเนียม ซึ่งประกอบด้วยระบบไฟฟ้าที่ใช้ร่วมกัน เช่น แสงสว่างบริเวณโถงทางเดิน ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย การเข้าใจและตรวจสอบค่าไฟฟ้าส่วนกลางจะช่วยให้คุณสามารถบริหารค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ องค์ประกอบของค่าไฟฟ้าส่วนกลาง พื้นที่สาธารณะ: ครอบคลุมการใช้ไฟฟ้าในบริเวณทางเดิน ล็อบบี้ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบสาธารณูปโภค: รวมถึงลิฟต์ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบป้องกันอัคคีภัย พื้นที่สันทนาการ: ค่าไฟฟ้าของสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ออกกำลังกาย ระบบสาธารณูปการ: ระบบบำบัดน้ำเสีย เครื่องสูบน้ำ และระบบบริหารอาคาร วิธีตรวจสอบค่าไฟฟ้าส่วนกลาง 1. ขอเอกสารแสดงรายละเอียด การขอใบแจ้งค่าไฟฟ้าส่วนกลางอย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญ ควรตรวจสอบรายการต่อไปนี้: รายละเอียดการคำนวณค่าไฟฟ้า การแบ่งสัดส่วนการคิดค่าใช้จ่าย การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน 2. เข้าใจวิธีการคำนวณ มี 2 วิธีหลักในการคำนวณค่าไฟฟ้าส่วนกลาง: การคำนวณตามพื้นที่: คำนวณจากขนาดพื้นที่ห้องของคุณ การคำนวณแบบเฉลี่ย: แบ่งค่าใช้จ่ายเท่ากันทุกยูนิต 3. ตรวจสอบความถูกต้อง เปรียบเทียบค่าไฟฟ้าส่วนกลางกับคอนโดใกล้เคียง ตรวจสอบความสมเหตุสมผลของค่าใช้จ่าย สังเกตความผันผวนของค่าใช้จ่าย ผลกระทบต่อการเลือกซื้อคอนโด ค่าไฟฟ้าส่วนกลางมีผลกระทบโดยตรงต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนและมูลค่าการลงทุน [...]

Levi’s® ไอคอนิกเหนือกาลเวลา เป็นที่ชื่นชอบของผู้คนหลากหลายรุ่น จนกลายเป็นส่วนหนึ่งของวัฒนธรรมร่วมสมัยที่ยังคงทรงพลัง ทั้งความคลาสสิก ความยืดหยุ่นในการมิกซ์แอนด์แมทช์ และความทนทานที่ไม่เคยเปลี่ยน สำหรับคอลเลคชัน Fall/Winter 2025 Levi’s® นำเสนอไอคอนิคที่รังสรรค์จากมรดกทางดีไซน์ ผสานเข้ากับนวัตกรรมใหม่ เนื้อผ้าที่พัฒนาแล้ว และดีไซน์ที่ตอบโจทย์ยุคปัจจุบัน เพื่อสร้างสไตล์ที่หลากหลายและโมเดิร์นยิ่งขึ้น สำหรับผู้หญิง Levi’s® เปิดตัว 501® รุ่นแรกที่ออกแบบเพื่อรูปร่างโค้งเว้าโดยเฉพาะถ่ายทอดความสมดุลของทรงขาตรงดั้งเดิมกับฟิตติ้งช่วงสะโพกและเอวที่สวยขึ้น เสริมลุคเดนิม-ออน-เดนิมสมัยใหม่ด้วย Shrunken 90s Trucker แจ็คเก็ตทรงกระชับที่ให้กลิ่นอายยุค 90s และเพิ่มความเป็นเอกลักษณ์ด้วยบริการปรับแต่งและ customization ที่ Levi’s® Tailor Shop ทุกสาขาทั่วโลก Here goes your text … Select any part of your text to access the formatting toolbar. สำหรับผู้หญิง Levi’s® เปิดตัว 501® รุ่นแรกที่ออกแบบเพื่อรูปร่างโค้งเว้าโดยเฉพาะถ่ายทอดความสมดุลของทรงขาตรงดั้งเดิมกับฟิตติ้งช่วงสะโพกและเอวที่สวยขึ้น [...]

ทำเลที่ตั้ง ซอยอ่อนนุช 10 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ผังโครงการ การเดินทาง ถนนอ่อนนุชถนนสุขุมวิทรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ทางด่วนเฉลิมมหานครทางด่วนบูรพาวิถี

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) รายแรกของประเทศ พร้อมยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ครอบคลุมทั้งคนและสัตว์เลี้ยงในทุกช่วงชีวิต เดินหน้าต่อยอดกลยุทธ์ด้านบริการหลังการขายภายใต้แนวคิด “Lifescape To Excellence” ด้วยบริการที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตยุคใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับความสัมพันธ์ในครอบครัวทุกรูปแบบ อสังหาฯ ที่เข้าใจชีวิตแบบองค์รวม จากการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างครอบครัวในปัจจุบัน ส่งผลให้สัตว์เลี้ยงกลายมาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวอย่างแท้จริง ความต้องการของผู้อยู่อาศัยจึงไม่ใช่เพียงเรื่องทำเลหรือดีไซน์อีกต่อไป แต่รวมถึงสภาพแวดล้อม การบริหารจัดการ และบริการต่าง ๆ ที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงอย่างมีคุณภาพ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จึงพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แนวคิด “Pet-Family Residences” ผ่านประสบการณ์ที่สั่งสมมากว่า 26 ปี เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างสะดวกสบาย ปลอดภัย และมีความสุข พร้อมกับการวางกลยุทธ์ด้านบริการหลังการขายในระยะยาว ที่ไม่เพียงรองรับการอยู่อาศัย แต่ยังเน้นการสร้างความสัมพันธ์กับลูกบ้านอย่างยั่งยืน “เราขายประสบการณ์ ไม่ใช่แค่บ้าน หรือคอนโด” นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “นอกเหนือจากการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์แล้ว เมเจอร์ฯ [...]

ไอคอนสยาม แลนด์มาร์กระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา ชวนค้นหาความงดงามและความทรงจำผ่านร่องรอยแห่งแสงแดด  เปรียบเสมือนความรู้สึก ความสุข ความอบอุ่นหรือช่วงเวลาที่อ่อนไหว คงเหลือร่องรอยแห่งการเติบโต ความหวัง และการเปลี่ยนผ่านที่เกิดขึ้นในห้วงของเวลานั้น นิทรรศการงานศิลปะ “Traces of Sunlight & February” เป็นสัญลักษณ์ของการเริ่มต้น สะท้อนถึงขบวนการเติบโตของดอกไม้ทั้ง 5 สายพันธุ์ จาก 5 ศิลปินที่ออกแบบขึ้นโดยใช้แสงเป็นจุดเริ่มต้นของการเปลี่ยนแปลง ตั้งแต่เมล็ดพันธุ์ที่งอกเงยไปจนถึงช่วงเวลาที่ผลิบานอย่างเต็มที่ ร่องรอยของแสงแดดไม่ได้เป็นเพียงรูปธรรม แต่ยังเป็นตัวแทนของ พลังชีวิต ความหวัง และ การเริ่มต้นใหม่ ไอคอนสยาม ชวนทุกท่านพบกับ การเดินทางผ่านแสงที่ค่อยๆ เลือนหาย ความสัมพันธ์ระหว่างแสงแดดและการเติบโต การเปลี่ยนแปลงและความหวัง ที่แตกต่างกันไปตามคอนเซ็ปต์ของศิลปินทั้ง 5 พร้อมส่งท้ายด้วยเรื่องราวของ special guest คนพิเศษ ในนิทรรศการงานศิลปะ “Traces of Sunlight & February” ตั้งแต่วันนี้ – 5 มีนาคม 2568  ณ ICON Art [...]

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย  “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE COLLECTIVE เป็นแบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก JustCo (จัสโค) ผู้นำด้านการให้บริการโคเวิร์กกิ้งสเปซระดับภูมิภาคเอเชีย พร้อมยกระดับนิยามของการทำงานยุคใหม่ ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่น ประสบการณ์การใช้งานที่ได้รับการรังสรรค์อย่างพิถีพิถัน และบริการระดับโลกที่ออกแบบมาเพื่อเสริมศักยภาพให้กับธุรกิจที่มุ่งมั่นเติบโตอย่างมีวิสัยทัศน์ การเปิดตัวครั้งนี้ นับเป็นก้าวสำคัญของ JustCo ในการขยายพอร์ตแบรนด์ระดับพรีเมียมสู่ตลาดประเทศไทย พร้อมเติมเต็มความต้องการของผู้ใช้ที่มองหาพื้นที่ทำงานที่ผสมผสานความหรูหรา ความยืดหยุ่น และการให้บริการในระดับสูงสุด THE COLLECTIVE One Bangkok พัฒนาขึ้นภายใต้ความร่วมมือกับ One Bangkok โดยเป็นสาขาที่ 3 ในพอร์ตโฟลิโอของ THE COLLECTIVE หลังจากประสบความสำเร็จอย่างสูงในโตเกียวและไทเป และถือเป็นพื้นที่ให้บริการโคเวิร์กกิ้งสเปซแห่งที่ 6 ในเครือ JustCo ที่เปิดให้บริการในกรุงเทพฯ มร.คง [...]

(กรุงเทพฯ – 13 มกราคม 2569) – ไอคอนสยาม แลนด์มาร์กระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอกย้ำการเป็นจุดหมายปลายทางที่มอบประสบการณ์แตกต่างและเหนือระดับ ประกาศเปิดตัวแคมเปญใหญ่แห่งปี “ICONSIAM Extraordinary Experience” นำเสนอ 5 มิติการใช้ชีวิตที่คัดสรรมาเป็นพิเศษเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าคนสำคัญ ผ่านการเดินทางร่วมทริปแห่งศรัทธาเสริมสิริมงคลเปิดทรัพย์ที่ฮ่องกง, ชมฟุตบอลแมตช์หยุดโลกแบบ VIP ที่อังกฤษ, ออกเดินทางสู่โลกแห่งจินตนาการล่องเรือสำราญดิสนีย์กับครอบครัว, เปิดประสบการณ์การดูแลสุขภาพเชิงลึกเพื่อชีวิตที่ยืนยาวอย่างมีระดับ และสัมผัสสุนทรียศาสตร์กับสุดยอดเมนูจากเชฟชื่อดัง เพื่อตอกย้ำความแข็งแกร่งในฐานะผู้นำที่สร้างสรรค์ปรากฏการณ์ใหม่ระดับโลกอย่างไม่หยุดนิ่ง โดยมุ่งเน้นการส่งมอบความพิเศษเฉพาะตัวที่เงินเพียงอย่างเดียวอาจไม่สามารถหาซื้อได้ (Money-Can’t-Buy Experiences) ประเดิมกิจกรรมแรกด้วยทริปแห่งศรัทธาที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 เพื่อมอบเป็นของขวัญและส่งต่อความสิริมงคลให้แก่ลูกค้าอย่างสมบูรณ์แบบที่สุด นางสุมา วงษ์พันธุ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด กล่าวว่า “วิสัยทัศน์ของไอคอนสยามคือความมุ่งมั่นในการรังสรรค์ปรากฏการณ์ระดับโลกอย่างต่อเนื่อง เพื่อตอกย้ำยุทธศาสตร์การเป็น Global Experiential Destination ที่พร้อมมอบประสบการณ์เหนือความคาดหมายในทุกมิติอย่างแท้จริง สำหรับแคมเปญ “ICONSIAM Extraordinary Experience” ในปีนี้ เราตั้งใจส่งมอบ ‘ความพิเศษที่เงินหาซื้อไม่ได้’ (Money-Can’t-Buy Experiences) ที่ไม่ได้เป็นแค่ความหรูหรา แต่เป็น ‘คุณค่าของประสบการณ์ [...]

เมื่อเทศกาลปีใหม่ใกล้เข้ามา กรุงเทพฯ เตรียมต้อนรับด้วยการประดับไฟสุดตระการตา หากคุณกำลังมองหาสถานที่ชมไฟสวย ๆ เพื่อเก็บภาพความประทับใจ เราขอแนะนำ 10 จุดชมไฟที่ไม่ควรพลาดในปีนี้ พร้อมแทรกลิงก์สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม ‘Amazing Thailand Countdown 2025 at ICONSIAM’ 1. ไอคอนสยาม (ICONSIAM) ไอคอนสยาม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นแลนด์มาร์กที่โดดเด่นด้วยการประดับไฟในธีมปีใหม่ที่สวยงาม พร้อมต้นคริสต์มาสยักษ์ที่เป็นจุดถ่ายรูปยอดนิยม นอกจากนี้ ยังมีการแสดงแสงสีเสียงและกิจกรรมพิเศษตลอดเทศกาลที่อยู่: 299 ถนนเจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานครติดตามรายละเอียดได้ที่เว็บไซต์: https://www

เมื่อตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโด คำถามสำคัญที่หลายคนมักต้องเผชิญคือควรเลือกดอกเบี้ยแบบไหนระหว่างลอยตัวและคงที่ ซึ่งทั้งสองแบบมีลักษณะเฉพาะและข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจเรื่องนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสมกับสถานะทางการเงินและแผนการชำระเงินระยะยาว บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับดอกเบี้ยทั้งสองประเภท เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย และให้คำแนะนำเพื่อช่วยให้คุณเลือกรูปแบบดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด ดอกเบี้ยลอยตัวคืออะไร และมีรูปแบบใดบ้าง? ดอกเบี้ยลอยตัว คือ อัตราดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลงไปตามดอกเบี้ยอ้างอิงของสถาบันการเงินในแต่ละช่วงเวลา โดยไม่คงที่ตลอดอายุสัญญา การคำนวณดอกเบี้ยลอยตัวอาศัยปัจจัยหลายประการ ได้แก่ นโยบายการบริหารของธนาคาร สภาพคล่องของธนาคาร สถานะทรัพย์สินและหนี้สิน อัตราเงินเฟ้อ และสภาวะเศรษฐกิจในขณะนั้น หลักการสำคัญของดอกเบี้ยลอยตัวคือการคำนวณจากเงินต้นคงเหลือที่แท้จริง โดยไม่ได้ระบุจำนวนเงินดอกเบี้ยเจาะจงว่าจะเป็นเปอร์เซ็นต์เท่าไหร่ไปตลอดอายุสัญญา ดอกเบี้ยลอยตัวสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ประเภทหลักตามกลุ่มลูกค้าและวัตถุประสงค์ของการกู้ ได้แก่: ดอกเบี้ย MLR (Minimum Loan Rate) – เป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวที่มีเรทราคาเงินกู้ขั้นต่ำสุด สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีหรือผู้มีประวัติการชำระเงินตรงต่อเวลา เหมาะกับการกู้ที่มีระยะเวลาการชำระแน่นอนในระยะยาว ดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) – คืออัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ใช้กับสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี มักมีเงื่อนไขการชำระที่ยืดหยุ่นกว่า MLR ดอกเบี้ย MOR (Minimum Overdraft Rate) – เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำหรับเงินกู้เบิกเกินบัญชี มักเกี่ยวข้องกับลูกค้าธุรกิจที่ต้องการความยืดหยุ่นในการบริหารเงินสดหมุนเวียน ธนาคารจะมีการพิจารณาอย่างเข้มงวดสำหรับอัตรานี้ การที่ดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลานี้เองทำให้มีทั้งโอกาสและความเสี่ยง โดยผู้กู้อาจได้ประโยชน์เมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง [...]

บางแสนกำลังก้าวสู่การเป็น ศูนย์กลาง Wellness Tourism ระดับเอเชีย และโครงการที่กำลังจะก้าวเป็นหัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงนี้คือ “พระยาบางแสน” โดย PRAYAA WELLNESS BANGSAEN BEACHFRONT เพราะที่นี่ ไม่ใช่เพียงการซื้อคอนโดหรูริมทะเล แต่คือการลงทุนรูปแบบใหม่ที่จะรวมเอา คอนโดหรูริมทะเลระดับพรีเมียม ผนวกเข้ากับธุรกิจเวลล์เนส นำโดย Genesenn ซึ่งเป็นผู้นำด้านการแพทย์เชิงป้องกัน  โมเดลใหม่ที่กำลังเป็นเมกะเทรนด์ที่ก้าวกระโดดและเติบโตเร็วที่สุดในโลก  เพราะนี่ไม่ใช่เพียงการซื้อคอนโด แต่คือการได้เป็น เจ้าของร่วมสหคลินิกริมทะเลแห่งแรกของประเทศไทย พร้อมโมเดลสร้างรายได้ชัดเจน โปร่งใส และยั่งยืน  นับเป็นการลงทุนที่เสมือนได้ส่งต่อมรดกที่มาทั้งรายได้ และสุขภาพให้ลูกหลานในอนาคต  จุดโดดเด่น  ที่เหนือใครของ “พระยาบางแสน” เป็นโครงการแรกและแห่งเดียวในประเทศไทย ที่ผสาน “อสังหา + โรงแรม + สหคลินิกสุขภาพ” บนทำเลริม  ทะเล ที่จะทำให้คุณได้ทั้ง มูลค่าอสังหาที่เพิ่มขึ้น และ รายได้ต่อเนื่องจากธุรกิจสุขภาพ รายได้ 2 ต่อ – ทั้งจากรายได้จากห้องพัก ภายใต้การบริหารร่วมกับพันธมิตร จากเชนโรงแรมระดับโลก ที่จะเข้ามาดูแลและบริหาร สร้างความมั่นใจในผลตอบแทนระยะยาว  และส่วนแบ่งรายได้จาก [...]

ทำเลที่ตั้ง ซอย เพชรเกษม 91 ตำบล สวนหลวง อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ โครงการ เพฟ เพชรเกษม – สาย 4 (PAVE Petchkasem – Sai 4) ใช้ชีวิตให้ “ไอคอนิก” บนพื้นที่ที่ไร้ขีดจำกัดของแพสชั่น เปลี่ยนทุกวันให้เป็นวันพิเศษของคุณ กับบ