บทความ

นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า บริษัทฯ มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจภายใต้คำมั่นสัญญาการส่งมอบ “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” ให้กับลูกค้า ผ่านการทำงานแบบเจาะลึกและเข้มข้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยในช่วงโค้งสุดท้

การออกกำลังกายเป็นสิ่งจำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับมนุษย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสัตว์เลี้ยงของเราด้วย ในยุคที่หลายคนอาศัยอยู่ในคอนโดหรือพื้นที่จำกัด การหาวิธีให้สัตว์เลี้ยงได้ออกกำลังกายอย่างเพียงพอจึงเป็นความท้าทาย ของเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยงไม่ได้มีไว้เพียงเพื่อความสนุกสนานเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการกระตุ้นให้พวกเขาได้เคลื่อนไหวร่างกาย ฝึกสมอง และรักษาสุขภาพที่ดี บทความนี้จะแนะนำประเภทของเล่นที่ช่วยกระตุ้นการออกกำลังกายสำหรับสัตว์เลี้ยงประเภทต่างๆ พร้อมแนวทางการเลือกให้เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยงของคุณ ทำไมการออกกำลังกายจึงสำคัญสำหรับสัตว์เลี้ยง ก่อนที่จะเจาะลึกเรื่องของเล่น เราควรเข้าใจก่อนว่าทำไมการออกกำลังกายจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับสัตว์เลี้ยง การขาดการออกกำลังกายไม่เพียงส่งผลต่อสุขภาพกายเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อสุขภาพจิตของสัตว์เลี้ยงอีกด้วย สัตว์เลี้ยงที่ได้ออกกำลังกายอย่างเพียงพอมักมีน้ำหนักที่เหมาะสม กล้ามเนื้อแข็งแรง ระบบภูมิคุ้มกันทำงานได้ดี และมีอายุยืนยาวกว่า นอกจากนี้ การออกกำลังกายยังช่วยลดปัญหาพฤติกรรม เช่น การเห่าหอนไม่หยุด การกัดทำลายข้าวของ หรือภาวะซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยง ซึ่งมักเกิดจากความเบื่อหน่ายและพลังงานส่วนเกินที่ไม่ได้ถูกปลดปล่อยออกมา สำหรับสุนัข โดยเฉพาะสายพันธุ์ที่มีพลังงานสูง เช่น บอร์เดอร์ คอลลี่, ลาบราดอร์ หรือแจ็ค รัสเซล เทอร์เรียร์ ต้องการการออกกำลังกายอย่างน้อยวันละ 30-60 นาที ส่วนแมวแม้จะดูเหมือนชอบนอนมากกว่า แต่ก็ยังต้องการการเคลื่อนไหวประมาณ 15-30 นาทีต่อวันเพื่อรักษาสุขภาพที่ดี สัตว์เลี้ยงขนาดเล็กอย่างกระต่ายหรือหนูแฮมสเตอร์ ก็ต้องการพื้นที่และอุปกรณ์ในการเคลื่อนไหว เพราะในธรรมชาติพวกมันถูกออกแบบมาให้วิ่งและขุดคุ้ย การจำกัดพวกมันไว้ในกรงเล็กๆ โดยไม่มีกิจกรรมใดๆ จะส่งผลเสียต่อสุขภาพของพวกมันในระยะยาว ของเล่นกระตุ้นการออกกำลังกายสำหรับสุนัข สุนัขเป็นสัตว์เลี้ยงที่มีความกระฉับกระเฉงและต้องการการออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ ของเล่นจึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการกระตุ้นให้พวกเขาได้เคลื่อนไหวร่างกาย 1. ของเล่นประเภท Fetch (โยนให้ไปคาบมา) [...]

จัดกระหึ่มงานใหญ่แห่งปี InfoComm Asia 2024 งานแสดงภาพและเสียงระดับมืออาชีพ (Pro AV) นานาชาติแห่งเอเชีย ขนทัพ 180 ผู้จัดแสดงงาน 280 แบรนด์ดังระดับโลก จาก 15 ประเทศ โชว์เทคโนโลยีล้ำสมัย เผยอุตสาหกรรมเทคโนโลยีภาพและเสียงเติบโต 40% เมื่อเทียบกับปี 2566 ร่วมเจาะลึกกลยุทธ์ Pro-AV เอเชียในอีก 3-5 ปีข้างหน้

ตอบทุกคำถามเกี่ยวกับบ้านและคอนโด ตอกย้ำความเป็นผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ ที่เข้าถึงได้จับมือ 4 กูรูอสังหาฯ ให้คำปรึกษาผ่าน X ครอบคลุม 4 ด้าน: การเงินและสินเชื่อ, คอนโดมิเนียม, การดูแลและซ่อมแซมบ้าน, บ้านและทาวน์โฮมเจาะลึกแคมเปญ #HeySansiri อยากรู้เรื่องบ้านและคอนโด ถามมาเลย!จับมือ 4 กูรูอสังหาริมทรัพย์ให้

‘ดับบลิว เฮ้าส์’ รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู เดินเกมรุกตลาด Ultra-Luxury สร้างบ้านหรู 50-100 ล้านบาท เปิดตัวแบบบ้านซีรีส์ใหม่ ‘THE WORLD’ เชื่อมโยงตัวตนเจ้าของบ้านได้อย่างชัดเจน ครบทุกมิติ ทุกสไตล์ ทั้งดีไซน์ วัสดุ และ ฟังก์ชั่นการใช้งาน ตอกย้ำแบรนด์ ‘Lifestyle Architect’ ผู้สร้างบ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย เจาะฐานลูกค้าเศรษฐีเมืองท่องเที่ยว รวมถึงหัวเมืองใหญ่ทั่วประเทศ อวดโฉมครั้งแรกในงานสถาปนิก‘68 ระหว่าง 29 เมษายน – 4 พฤษภาคมนี้ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 1-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี นายเจตน์ กาญจนกูล กรรมการบริหาร บริษัท ดับบลิว เฮ้าส์ จำกัด (W House) บริษัทรับสร้างบ้านโมเดิร์นหรู ประสบการณ์กว่า 26 ปี เปิดเผยว่า บริษัทฯ พร้อมเดินหน้าขยายตลาดใหม่ในกลุ่ม Ultra-Luxury เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มเศรษฐีที่มีกำลังซื้อสูงในทำเลหัวเมืองใหญ่และเมืองท่องเที่ยวทั่วประเทศ [...]

ทำความเข้าใจพื้นฐานการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีความน่าสนใจและซับซ้อนมากกว่าที่หลายคนคิด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การซื้อบ้านหรือที่ดิน แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะต้องมีความรู้รอบด้าน ตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาด การประเมินมูลค่า ไปจนถึงการบริหารความเสี่ยง การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย การลงทุนระยะยาว การซื้อเพื่อปล่อยเช่า ไปจนถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย แต่ละรูปแบบมีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน การเลือกรูปแบบที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับเป้าหมายทางการเงิน ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และสถานการณ์ส่วนตัว การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ การวิเคราะห์ตลาดเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องศึกษาปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาและความต้องการของตลาด ประกอบด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมือง การติดตามแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของตลาดอย่างต่อเนื่องเป็นสิ่งจำเป็น ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา ได้แก่ อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย การขยายตัวของเมือง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และแนวโน้มประชากร นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะใช้ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ในการตัดสินใจลงทุน การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างแม่นยำ การประเมินมูลค่าที่ถูกต้องเป็นทักษะที่สำคัญที่สุดสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายวิธีในการประเมินมูลค่า เช่น วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด วิธีรายได้ และวิธีต้นทุนทดแทน แต่ละวิธีมีความเหมาะสมกับประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน นักลงทุนต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม คุณภาพการก่อสร้าง สาธารณูปโภค และแนวโน้มการพัฒนาในพื้นที่ การเปรียบเทียบราคาจากแหล่งข้อมูลที่หลากหลายจะช่วยให้การประเมินมีความแม่นยำมากขึ้น กลยุทธ์การเงินสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนทางการเงินเป็นหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องคำนวณผลตอบแทนที่คาดหวัง (Return on Investment [...]

บริษัทรับสร้างบ้านหรู “3D Relax House” ขยายฐานตลาด ส่งแคมเปญใหม่ล่าสุด “Wellness House by 3D Relax House” ภายใต้สโลแกน “บ้านที่ดูแลคุณ…ให้คุณดูแลชีวิต “พร้อมชู 7 ไฮไลท์ มัดใจลูกค้า 4 กลุ่มหลัก ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต หรือคนที่ใส่ใจ Well-being & Longevity นายณัชตพงศ์ กิตติอุดมพิทยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท 3 ดี เฮ้าส์ คอนสตรัคชั่น จำกัด หรือ 3D Relax House บริษัทรับสร้างบ้านหรูสไตล์ Super Modern Luxury ที่ให้บริการแบบ One-Stop Service ครอบคลุมทุกเรื่องบ้าน กล่าวว่า Health and Wellness เป็นเมกะเทรนด์ที่มาแรงอย่างต่อเนื่องหลังจากที่เผชิญ กับวิกฤติ โควิด-19 และมลพิษทางอากาศที่ทวีความรุนแรงขึ้น เพื่อให้สอดรับกับกระแสดังกล่าว บริษัทฯ [...]

บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม เดินหน้าขยายเครือข่ายพันธมิตร เปิดโครงการ “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” (THE CROWN Residences) จัดงาน “Agent Day” ต้อนรับเหล่าเอเจนท์ และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ร่วมเยี่ยมชม และสัมผัสบรรยากาศจริงแบบเจาะลึกของโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ระดับลักชัวรี บนพื้นที่ Freehold ติดถนนพระราม 4 ที่สะท้อนนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตเหนือระดับใจกลางเมือง ภายในงานได้รับเกียรติจาก คุณนภัค ผลานุกูลถาวร ผู้อำนวยการฝ่ายตลาดและขาย บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ให้การต้อนรับพันธมิตรเอเจนต์อย่างใกล้ชิด พร้อมนำเสนอข้อมูลโครงการและศักยภาพของทำเลอย่างครบถ้วน รวมถึงมอบเงื่อนไขพิเศษสำหรับเอเจนต์ที่เข้าร่วมงาน โดยบรรยากาศภายในงานเป็นไปอย่างคึกคัก โดยได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากพันธมิตรเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมเยี่ยมชมโครงการ พร้อมรับฟังข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับแนวคิดการพัฒนา จุดเด่นของโครงการ และศักยภาพของทำเลพระราม 4 ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเล Rare Item ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ใจกลางเมือง และยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน ความสำเร็จของกิจกรรมในครั้งนี้สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของเอเจนต์และตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่มีต่อโครงการ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส [...]

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ป

อุตสาหกรรมอัญมณีและเครื่องประดับในอาเซียนกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีไทยเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าและการผลิตที่สำคัญ ในปีนี้ Jewellery & Gem ASEAN Bangkok (JGAB) 2025 พร้อมเปิดประตูสู่โอกาสทางธุรกิจระดับโลก งานแสดงสินค้าอัญมณีและเครื่องประดับที่ยิ่งใหญ่แห่งปี ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 23-26 เมษายน 2568 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) นำเสนอแพลตฟอร์มเชื่อมโยงผู้ประกอบการ ผู้ผลิต ผู้ออกแบบ และผู้ซื้อจากทั่วโลก นายสรรชาย นุ่มบุญนำ ผู้จัดการทั่วไป อินฟอร์มา มาร์เก็ตส์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ด้วยศักยภาพของประเทศไทยในฐานะศูนย์กลางการผลิตและส่งออกอัญมณีและเครื่องประดับของอาเซียน JGAB 2025 ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการทั้งในและต่างประเทศ ภายในงานจะมีการจัดแสดงสินค้าอัญมณีและเครื่องประดับคุณภาพสูง รวมถึงอุปกรณ์ เครื่องมือ และเทคโนโลยีใหม่ๆ ที่ตอบโจทย์ตลาดยุคใหม่ กิจกรรมไฮไลต์ที่พลาดไม่ได้ใน JGAB 2025 The Jewellery & Gem ASEAN Summit สัมมนาระดับนานาชาติที่รวบรวมผู้เชี่ยวชาญ นักวิเคราะห์ตลาด และผู้ประกอบการชั้นนำ เพื่อเจาะลึกแนวโน้มธุรกิจอัญมณีในอนาคต พร้อมถกประเด็นสำคัญ เช่น การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภค [...]

การซื้อบ้านไม่ได้จบเพียงแค่การจ่ายเงินค่าบ้านเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายสำคัญที่เกิดขึ้นในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินอีกด้วย หลายคนอาจยังไม่ทราบว่าค่าโอนบ้านนั้นประกอบด้วยอะไรบ้าง และใครเป็นผู้รับผิดชอบในส่วนใด บทความนี้จะพาทุกคนเจาะลึกเรื่องค่าธรรมเนียมโอนบ้าน วิธีคำนวณแบบง่ายๆ พร้อมเผยเคล็ดลับสำคัญที่จะช่วยให้คุณวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ค่าโอนบ้านคืออะไร และประกอบด้วยอะไรบ้าง? ค่าโอนบ้าน คือค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์บ้านจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ โดยไม่ได้มีเพียงแค่ค่าธรรมเนียมการโอนเท่านั้น แต่ยังประกอบไปด้วยค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกหลายรายการ ซึ่งคนที่กำลังมองหาบ้านควรทำความเข้าใจเพื่อเตรียมเงินให้พร้อม ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านประกอบด้วย 5 รายการหลักๆ ได้แก่: ค่าธรรมเนียมการโอน: คิดในอัตรา 2% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นการคิดจากราคาประเมินที่กรมธนารักษ์กำหนด ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ: คิดในอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า) โดยจะต้องเสียค่าภาษีนี้เมื่อขายบ้านภายในระยะเวลา 5 ปีนับแต่วันที่ได้มา ค่าอากรแสตมป์: คิดในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า) แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: เป็นภาษีที่หัก ณ ที่จ่าย โดยคิดตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร ซึ่งจะเป็นแบบอัตราก้าวหน้าหรือแบบขั้นบันได และขึ้นอยู่กับวิธีการที่ได้มาและระยะเวลาที่ถือครอง ค่าจดจำนอง: คิดในอัตรา 1% ของวงเงินกู้ทั้งหมด หากเป็นการซื้อขายด้วยเงินสด ก็จะไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ [...]

นายนพเดช กรรณสูต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธุรกิจในประเทศไทยและโซลูชั่นธุรกิจอุตสาหกรรม บริษัท บี.กริม เพาเวอร์จากัด (มหาชน) ร่วมเสวนาในงาน Sustainability Week Asia ครั้งที่ 4 จัดโดย Economist Impact ภายใต้ธีม From Idealism to Pragmatism รวบรวมผู้นำด้านความยั่งยืนจากทั่วโลกกว่า 1,000 คน ร่วมเจาะลึกถึงประเด็นสำคัญที่กำลังผลักดันการเปลี่ยนแปลงในภาคธุรกิจ ทั้งในเรื่องของการบรรลุเป้าหมายด้านการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) การเปลี่ยนผ่านทางพลังงานอย่างยั่งยืน การสร้างเศรษฐกิจหมุนเวียน และการบริหารทรัพยากรอย่างเท่าเทียม เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตทางธุรกิจท่ามกลางความเปลี่ยนแปลงของโลกยุคใหม่ เมื่อวันที่ 25-26 มีนาคม 2568 ณ โรงแรม ดิ แอทธินี โฮเทล แบงค็อก นายนพเดช กรรณสูต กล่าวในเวทีเสวนาหัวข้อ “Empowering the New Digital Ecosystem with Clean Energy” ว่าจากสถานการณ์ด้านพลังงานในโลกปัจจุบัน [...]