บทความ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ล็อตใหม่ 2 รุ่น อัตราดอกเบี้ย 4.85 – 5.15% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือนเสนอขาย วันที่ 1-3 เมษายน 2568 ผ่าน 9 สถาบันการเงิน ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือระดับ “BBB+/Stable” จากทริสเรทติ้ง พร้อมแบ็คล็อกในมือ 44,562 ล้านบาท หนุนรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปี นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ต่อผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน หรือที่เรียกว่า Public Offering โดยหุ้นกู้ที่ออกจำหน่ายครั้งที่ [...]

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI พร้อมเสนอขายหุ้นกู้ให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป และผู้ลงทุนสถาบัน จำนวน 3 รุ่น อัตราดอกเบี้ย 4.50 – 5.15%

หากพูดถึงวิธีการลดดอกเบี้ยบัตรกดเงินสดแล้ว หลายคนมักคิดว่า “รีไฟแนนซ์” เป็นทางออกเดียวที่สามารถช่วยลดภาระด้านนี้ลงได้ เพราะการรีไฟแนนซ์ คือ การเปลี่ยนหรือย้ายไปขอสินเชื่อกับธนาคารหรือสถาบันการเงินแห่งใหม่เพื่อปิดยอดภาระหนี้เดิม และเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ต่ำลง จึงช่วยลดยอดที่ต้องชำระคืนในแต่ละเดือนลง ซึ่งโดยทั่วไป การรีไฟแนนซ์จะมีอยู่ 3 รูปแบบ นั่นคือ การรีไฟแนนซ์บ้าน รถยนต์ และบัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสด ซึ่งเป็นวิธีที่ได้รับความสนใจในปัจจุบัน แต่ที่จริงแล้วการรีไฟแนนซ์นั้นอาจไม่เหมาะสำหรับทุกคน เนื่องจากอาจมีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณา นอกจากนั้นยังมีทางเลือกอื่น ๆ ที่สามารถช่วยลดดอกเบี้ยได้เช่นกัน เราไปทำความเข้าใจเรื่องของดอกเบี้ยบัตรกดเงินสดและรีไฟแนนซ์พร้อม ๆ กัน ทำความเข้าใจ ‘ดอกเบี้ยบัตรกดเงินสด’ ใช้ให้เป็น ลดภาระได้ง่ายกว่าที่คิด ก่อนจะเข้าสู่วิธีการลดดอกเบี้ยบัตรกดเงินสด มาทำความเข้าใจเกี่ยวกับโครงสร้างของดอกเบี้ยของบัตรกดเงินสดและข้อมูลเบื้องต้นของเครื่องมือทางการเงินนี้กันก่อน เพื่อให้สามารถจัดการลดดอกเบี้ยได้อย่างตรงจุด โครงสร้างดอกเบี้ยของบัตรกดเงินสด ดอกเบี้ยของบัตรกดเงินสดมักจะคำนวณแบบรายวัน โดยคิดจากยอดเงินต้นที่คงเหลืออยู่ในแต่ละวัน ซึ่งหมายความว่ายิ่งเราจ่ายเงินคืนเร็วเท่าไร ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลงเท่านั้น โดยวิธีการคำนวณดอกเบี้ยบัตรกดเงินสดเบื้องต้น มีดังนี้ ยอดเงินต้นคงค้าง x อัตราดอกเบี้ยต่อปี x จำนวนวันที่ใช้เงิน /365 = ดอกเบี้ย สิ่งที่ควรระวังเมื่อใช้บัตรกดเงินสด ปัญหาการจ่ายขั้นต่ำ ทำให้ดอกเบี้ยไม่ลดลง เพราะการจ่ายขั้นต่ำเป็นเพียงการชำระยอดหนี้ส่วนหนึ่งเท่านั้น และมักจะครอบคลุมเฉพาะดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมบางส่วน จึงทำให้เงินต้นยังคงอยู่และดอกเบี้ยถูกคิดเพิ่มต่อเนื่อง การชำระคืนล่าช้า [...]

บริทาเนีย หรือ BRI เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ล็อตใหม่ 2 รุ่นแก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.00% ต่อปี และอายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เสนอขายวันที่ 9-11 กรกฎาคมนี้ ผ่าน 5 สถาบันการเงินชั้นนำ ด้วยอันดับความน่าเชื่อถือที่ระดับ “BBB/Stable” จากทริสเ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มอบสิทธิพิเศษข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ช่วยแบ่งเบาภาระดอกเบี้ยบ้าน เพียงใช้สินเชื่อ “โครงการบ้าน ธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการครั้งที่ 16” ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ รวมถึงการไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์) และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย กับอัตราดอกเบี้ย 0% ปีแรก, ปีที่ 2 เท่ากับ 3.25% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 4.55% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.60%), ปีที่ 4 – 5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.25% ต่อปี และกรณีกู้ชำระหนี้/ ซื้ออุปกรณ์ฯ เท่ากับ MRR (อัตราดอกเบี้ย MRR ของ [...]

แสนสิริโชว์ผลงานปี 67 กวาดยอดโอนทะลุเป้า 43,700 ล้านบาท สะท้อนการเติบโตที่แข็งแกร่ง เตรียมออกหุ้นกู้ นำทุนรุกแผนธุรกิจปี 68 เติบโตต่ออย่างยั่งยืนเสนอขายหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ อายุ 2 ปี 3 ปี และ 4 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 90 – 4.50% ต่อปี กำหนดจ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ สังกัดกระทรวงการคลัง ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสนับสนุนข้าราชการสมาชิก กบข. จัดทำ “โครงการบ้าน ธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 16”

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดโปรโมชันทางการเงินในงาน Thailand Smart Money อุบล ครั้งที่ 12 สินเชื่อบ้านหลังคา Solar Rooftop อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.99% ต่อปี ผ่อนล้านละ 3,600 บาท สนับสนุนค่าติดตั้งสูงสุด 50,000 บาท และกู้ติดตั้ง Solar Rooftop วงเงิน 300,000 บาท ผ่อนเพียงเดือนละ 1,100 บาท

การซื้อบ้านในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องเผชิญกับระบบสินเชื่อที่ซับซ้อนและเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา นโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2025 มีการปรับเปลี่ยนที่สำคัญซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจถึงรายละเอียดสำคัญที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านมือใหม่ควรรับรู้ การเปลี่ยนแปลงหลักของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2025 ในปี 2025 วงการอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ สถาบันการเงินต่างปรับตัวเพื่อรองรับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของตลาด การเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยจึงมีความยืดหยุ่นและซับซ้อนมากยิ่งขึ้น ผู้ซื้อจำเป็นต้องทำความเข้าใจถึงเกณฑ์และเงื่อนไขใหม่ๆ เพื่อวางแผนการซื้อบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ เกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น สถาบันการเงินได้ปรับเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อให้มีความเข้มงวดมากขึ้น โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้าน ไม่เพียงแต่รายได้และประวัติการเงิน แต่ยังรวมถึงความมั่นคงในอาชีพ เสถียรภาพทางการเงิน และความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว เกณฑ์ใหม่นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดความเสี่ยงให้กับทั้งผู้ให้กู้และผู้กู้ การประเมินความสามารถในการชำระหนี้จะพิจารณาจากอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) อย่างเคร่งครัด โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะต้องการให้อัตราส่วนนี้ไม่เกิน 40-45% ซึ่งหมายความว่าค่าผ่อนชำระบ้านรวมหนี้อื่นๆ จะต้องไม่เกิน 40-45% ของรายได้รวมต่อเดือน นวัตกรรมทางการเงินสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2025 เห็นการพัฒนานวัตกรรมทางการเงินที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ต้องการซื้อบ้าน สินเชื่อแบบใหม่เริ่มมีความยืดหยุ่นมากขึ้น เช่น สินเชื่อที่สามารถปรับอัตราดอกเบี้ยได้ตามสถานการณ์ส่วนบุคคล หรือสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวขึ้น นอกจากนี้ ยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อกลุ่มคนทำงานอิสระและผู้ประกอบการ ซึ่งมีรูปแบบรายได้ที่ไม่คงที่ โดยพิจารณาจากประวัติการเงินและศักยภาพในการหารายได้ ไม่ได้ยึดติดกับรายได้ประจำเพียงอย่างเดียว ปัจจัยที่ส่งผลต่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยและผลกระทบทางเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการกู้ซื้อบ้าน ในปี 2025 แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยมีความผันผวน ธนาคารกลางและสถาบันการเงินต่างปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลง การเลือกระหว่างสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัวจึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดตัวเงินฝากออมทรัพย์ ESG Plus อัตราดอกเบี้ย 1.25% ต่อปี ฝากทุก 10,000 บาท ช่วยสร้าง-ซ่อมที่อยู่อาศัยแก่ผู้ด้อยโอกาส

อัตราดอกเบี้ยเปรียบเสมือนเข็มทิศที่กำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผู้ซื้อ นักลงทุน และผู้ประกอบการในวงการอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจถึงกลไกและผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนและตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด กลไกการทำงานของอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยไม่ได้เป็นเพียงตัวเลขที่ปรากฏบนกระดาษ แต่เป็นเครื่องมือทางเศรษฐกิจที่ธนาคารกลางใช้ควบคุมการหมุนเวียนของเงินในระบบเศรษฐกิจ เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น เงินจะมีมูลค่ามากขึ้น ส่งผลให้การกู้ยืมมีต้นทุนที่สูงขึ้น ในทางกลับกัน เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ การกู้ยืมจะมีความน่าดึงดูดมากขึ้น ผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการกู้ยืม: เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ค่างวดสำหรับสินเชื่อบ้านจะเพิ่มสูงตามไปด้วย ส่งผลให้ความสามารถในการซื้อบ้านของผู้บริโภคลดลง นักลงทุนต้องคำนวณผลตอบแทนอย่างรอบคอบมากขึ้น อุปสงค์และอุปทาน: อัตราดอกเบี้ยมีอิทธิพลต่อความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง เมื่อดอกเบี้ยสูง ความต้องการซื้อจะลดลง ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มทรงตัวหรือปรับตัวลดลง กลยุทธ์การรับมือกับอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน 1. การวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ ประเมินความสามารถในการชำระหนี้: คำนวณงบประมาณและความสามารถในการผ่อนชำระอย่างละเอียด เลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสม: พิจารณาระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว 2. กลยุทธ์การลงทุน กระจายการลงทุน: ไม่ควรมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว มองหาโอกาสในตลาด: ช่วงที่อัตราดอกเบี้ยสูงอาจเป็นโอกาสในการต่อรองราคา 3. การปรับตัวของนักลงทุน ติดตามแนวโน้มตลาด: ศึกษาและติดตามข่าวสารเศรษฐกิจอย่างสม่ำเสมอ เตรียมเงินสำรอง: สำรองเงินเพื่อรองรับความผันผวนทางเศรษฐกิจ เทคโนโลยีกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันเทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทสำคัญในการวางแผนและตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แพลตฟอร์มออนไลน์และแอปพลิเคชันช่วยให้นักลงทุนสามารถวิเคราะห์ข้อมูลและคาดการณ์แนวโน้มตลาดได้อย่างแม่นยำมากขึ้น การปกป้องผลประโยชน์ทางการเงิน การทำประกันและบริหารความเสี่ยง ประกันอสังหาริมทรัพย์: ป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด กระจายการลงทุน: ลดความเสี่ยงโดยการลงทุนในหลายรูปแบบ สรุป อัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงหนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ [...]

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวตามที่คาด อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ค่าครองชีพเพิ่มขึ้น ส่งผลต่อเนื่องไปถึงภาวะหนี้ครัวเรือนและกระทบต่อกำลังซื้อข