14/11/2568 • โดย Homeday
การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]
21/7/2566 • โดย Homeday
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารแห่งประเทศไทย และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลสำรวจ “ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธ
27/6/2567 • โดย Homeday
“สัมมากร” ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับคุณภาพมาเป็นระยะเวลา 54 ปี รังสรรค์บ้านเดี่ยวซูเปอร์ลักชัวรี “Park Heritage” (พาร์ค เฮอริเทจ) ปักหมุดทำเลศักยภาพพัฒนาการ 20 เดินทางสะดวกเพียง 4 กิโลเมตรถึงทองหล่อ ด้วยเอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวสูงสุด 32 หลัง ดึงดูดลูกค้าระดับไฮเอนด์ทั้งไทยและต่างชาติ สะท้อน
1/6/2566 • โดย Homeday
OCC (One City Centre) อาคารสำนักงานเกรดเอระดับลักชัวรี่แห่งใหม่ ซึ่งพัฒนาโดย RML (ไรมอน แลนด์) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้า
1/4/2569 • โดย Homeday
ภูเก็ตในวันนี้ไม่ได้เป็นเพียงเมืองท่องเที่ยว แต่กำลังกลายเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีที่เติบโตเร็วที่สุดในเอเชีย จากการขยายตัวของคอนโดที่เพิ่มขึ้
21/6/2567 • โดย Homeday
คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชูรีและคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Family Residences) เผยข้อมูลว่า “ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ในประเทศไทย เติบโตสูงขึ้นกว่า 4,394% เห็นได้จากการที่
31/10/2566 • โดย Homeday
นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูโซนบางนา ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปี เปิดภาพโครงการสุดหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรีครั้งแรก โครงการ “THE ONE SIGNATURE BANGNA – RAMA 9” บ้านหรูพูลวิลล่า 3 ชั้น พร้อมลิฟท์ส่วนตัวทุกหลัง เอ็กซ์คลูซีฟเพียง 71 ยูนิต พร้อมคลับเฮาส์ส่วนกลางจัดเต็มบนพื้นที่รวมกว่า 24-0-60 ไร่ บนทำเลดีที่สุดของเส้นบางนา พระราม 9 ชูคอนเซ็ปต์ “PORTAL TO YOUR UNIVERSE – เปิดโลกในแบบที่เป็นคุณ” นิยามใหม่ของความหรูหราท
9/2/2569 • โดย Homeday
บมจ.ศุภาลัย เดินหน้าสร้างความคึกคักให้ตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดอุดรธานีระลอกใหม่ เปิดตัวโครงการล่าสุด “ศุภาลัย บลิซ บ้านจั่น” ภายใต้แนวคิด A New Perspective of Your Life มุมมองใหม่ของการใช้ชีวิต ตอกย้ำการพัฒนาบ้านคุณภาพที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ชูไฮไลต์ Cloud-like design ดีไซน์โค้งมนอบอุ่นแรงบันดาลใจจากก้อนเมฆ ครั้งแรกในอุดรฯ บนทำเลศักยภาพ ห่างถนนมิตรภาพเพียง 200 เมตร เดินทางสะดวก เพียง 9 นาทีสู่ใจกลางเมือง ครบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ฟังก์ชันใหญ่ในราคาเข้าถึงได้ เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท นาย ราชัย ปิยวาจานุสรณ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ศุภาลัยตั้งใจกลับมาสร้างความคึกคักให้ตลาดที่อยู่อาศัยอุดรธานีอีกครั้ง ผ่านโปรดักซ์ใหม่ที่มีความแตกต่างและตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์อุดรธานียังอยู่ในช่วงฟื้นตัว แต่มีทิศทางที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งศุภาลัยยังคงเชื่อมั่นในศักยภาพของทำเลและความต้องการบ้านคุณภาพที่ลูกค้าต้องการจริง โดยเฉพาะบ้านที่ให้ ดีไซน์ใหม่ – ฟังก์ชันใหญ่ – [...]
15/12/2568 • โดย Homeday
โครงการเรนวูด ปาร์ค (Reignwood Park) สร้างความสำเร็จบนเวทีอสังหาริมทรัพย์ระดับเอเชีย หลังคว้ารางวัล Best Luxury Mega Township Development (Asia) จากเวที PropertyGuru Asia Property Awards 2025 กับรางวัลชนะเลิศในระดับภูมิภาค Best of Best แห่งเอเชีย ที่สุดแห่งความภาคภูมิใจกับรางวัลอันทรงเกียรติ ซึ่งเป็นรางวัลสูงสุดที่ยกย่องโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชีย โดยผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิจากนานาชาติ และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลด้านความโปร่งใสโดย HLB เครือข่ายบริษัทบัญชีและที่ปรึกษาธุรกิจระดับโลก นางสาววรพนิต รวยรุ่งเรือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการเรนวูด ปาร์ค สังคมระดับเวิลด์คลาสเพื่อการใช้ชีวิตทุกช่วงวัย เปิดเผยว่า รางวัล Best Luxury Mega Township Development (Asia) รางวัลนี้เป็นบทพิสูจน์และการยืนยันถึงความมุ่งมั่นของทีมงานและ แนวคิดการพัฒนาโครงการเรนวูด ปาร์ค ในการสร้างสรรค์ World-class luxury for multi-generational living มากกว่าการสร้างที่อยู่อาศัย [...]
14/8/2568 • โดย Homeday
สิงห์ เอสเตท รายงานผลการดำเนินงานรอบครึ่งปีแรกของปี 2568 จำนวน 6,865 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิเติบโต 23% มาอยู่ที่จำนวน 30 ล้านบาทจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ยืนยันการดำเนินงานยังขับเคลื่อน ด้วยความมั่นคงจากสัดส่วนรายได้ประจำสม่ำเสมอ กรุงเทพฯ (14 สิงหาคม 2568) – บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (SET:S) ผู้พัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ครอบคลุม 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ประกาศผลการดำเนินงาน ในไตรมาส 2 ของปี 2568 มีรายได้หลักจากการดำเนินงานรวม 3,500 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้ในรอบครึ่งปีแรกอยู่ที่ 6,865 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 1,197 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการจำนวน 5,668 ล้านบาท ชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท [...]
16/3/2569 • โดย Homeday
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแถวหน้าของประเทศ นำโดย นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ (ซ้าย) ประกาศร่วมลงนามสัญญาข้อตกลงกับ บริษัท ไทยแลนด์ ลองสเตย์ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการให้บริการวีซ่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ นำโดย นางปิยภัทร สุบรรณ ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ขวา) แต่งตั้งแสนสิริ ในฐานะ Official Partner รายเดียวอย่างเป็นทางการ โดยให้ความสะดวกในการสมัครวีซ่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติผู้ลงทุน ในอสังหาฯริมทรัพย์ ทุกโครงการของแสนสิริ มูลค่าตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงจัดงาน Thailand Investment Visa Seminar ร่วมกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เพื่อให้ข้อมูลและสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับแนวทางการพำนักระยะยาวในประเทศไทยสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ที่โครงการ LOVE Charoen Nakhonคอนโดใหม่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญนคร แก่ตัวแทนเอเจนท์ด้านอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรทางธุรกิจเข้าร่วมงานกว่า 300 คน [...]
21/8/2566 • โดย Homeday
RML (บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน) ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ และ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด บริ
