บทความ

ศูนย์การค้าเดอะ สตรีท รัชดา ให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจควบคู่การดูแลสิ่งแวดล้อมมาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการจัดกิจกรรม Big Cleaning Day ในวันสิ่งแวดล้อมโลก ซึ่งตรงกับวันที่ 5 มิถุนายน ของทุกปี เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการณรงค์ปลูกจิตสำนึกประชาชนให้ตระหนักถึงความสำคัญของการรักษาความสะอาด รักษาสิ่งแวดล้อม ในปีนี้ทางศูนย์การค้าฯ ร่วมกับอาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ สำนักงานเขตดินแดง บิ๊กซี เพลส รัชดาภิเษก และชมรม TO BE NUMBER ONE เดอะ สตรีท รัชดา จัดกิจกรรม “Big Cleaning Day 2025 รักษ์โลก ถนนสะอาด ปราศจากขยะ” ทำความสะอาดและเก็บขยะบริเวณถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นกิจกรรมที่ทำเป็นประจำทุกปี นอกจากกิจกรรม Big Cleaning Day แล้ว ศูนย์การค้า เดอะ สตรีท รัชดา ยังได้มีการจัดกิจกรรมด้านรักษ์สิ่งแวดล้อมอื่นๆ อีกหลายกิจกรรม เพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย Zero Waste [...]

ดร.โศรดา  วัลภา รองผู้ว่าการบริการอุตสาหกรรม สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.)  กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.)  พร้อมด้วย  ดร.ดวงพร  อุนพานิช  ผู้อำนวยการ ศูนย์พัฒนาและวิเคราะห์สมบัติของวัสดุ (ศพว.) หรือ MPAD และคณะนักวิชาการ ศพว. ร่วมให้การต้อนรับ น.อ.ชัย  เกตุวัฒนกิจ รองผู้อำนวยการ สำนักงานวิจัยและพัฒนาการทางทหารกองทัพเรือ  น.อ.พิทักษ์  เทพทา รองผู้บัญชาการกองการบินทหารเรือ และคณะผู้เข้ารับการอบรมถ่ายทอดองค์ความรู้ในการสร้างอากาศยานไร้คนขับแบบ MARCUS-B ในโอกาสเข้าศึกษาดูงานและหารือความร่วมมือการทดสอบอากาศยานไร้คนขับในโครงการอากาศยานไร้คนขับเพื่อการลาดตระเวนทางทะเลระยะที่ 2 (MARCUS-B) ซึ่งกองทัพเรือจะดำเนินการจัดสร้างขึ้น เมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2568 ณ  ศพว. วว. เทคโนธานี คลองห้า จังหวัดปทุมธานี โดยกิจกรรมในครั้งนี้เป็นการดำเนินงานสืบเนื่องจากการที่ กองทัพเรือ อยู่ในระหว่างการสร้างอากาศยานไร้คนขับ MARCUS-B ซึ่งเป็นผลสำเร็จมาจากโครงการวิจัยและพัฒนาของกองทัพเรือ เพื่อให้กระบวนการเข้าสู่สายการผลิตเป็นไปอย่างถูกต้อง มีมาตรฐาน และสร้างความมั่นใจให้แก่ทุกฝ่าย จึงได้มีการกำหนดให้ MARCUS-B ที่จะส่งมอบนั้น จะต้องผ่านการทดสอบและรับรองผลจากหน่วยงานที่มีความน่าเชื่อถือ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยนายณรงค์พล ประภานิรินธน์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานการตลาด ธอส. ส่งมอบบันทึกข้อตกลง (MOU) “การลดภาระดอกเบี้ยทางการเงินของบุคลากร” ให้แก่ ศาสตราจารย์ ดร.สมปอง คล้ายหนองสรวง ผู้อำนวยการสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (สกสว.) เพื่อให้บุคลากรของ สกสว. เข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ ธอส. ได้สะดวกขึ้น ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ช่วยลดภาระดอกเบี้ยทางการเงินของบุคลากร ถือเป็นส่วนหนึ่งในแนวทางการสร้างเครือข่าย Ecosystem ระหว่าง ธอส. และองค์กรพันธมิตร ทั้งนี้ พิธีส่งมอบบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ “การลดภาระดอกเบี้ยทางการเงินของบุคลากร” ระหว่าง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กับ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม จัดขึ้น ณ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม กรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568

การวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินเป็นทักษะสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดินจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด บทความนี้จะเปิดเผยเทคนิคและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลมาจากการผสมผสานของหลายองค์ประกอบที่ซับซ้อน การเข้าใจปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์แนวโน้มราคาได้แม่นยำมากขึ้น ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดราคาที่ดิน ปัจจัยที่ส่งผลประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางเมือง ระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค สภาพแวดล้อมโดยรอบ แหล่งชุมชนและการพัฒนาใกล้เคียง พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ถนน หรือศูนย์การค้า มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การพัฒนาเหล่านี้ล่วงหน้าจะได้เปรียบอย่างมาก สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน เศรษฐกิจมีอิทธิพลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ การลงทุนในพื้นที่ อัตราดอกเบี้ย สถานการณ์การจ้างงาน การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจทั้งในระดับมหภาคและจุลภาคจะช่วยให้คุณคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้แม่นยำ กฎระเบียบและผังเมือง กฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่า ควรพิจารณา: ข้อกำหนดผังเมือง เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนการพัฒนาพื้นที่ ข้อบังคับการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือประกาศเขตพัฒนาพิเศษสามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินได้ทันที เครื่องมือและเทคนิคการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดิน การเก็บรวบรวมข้อมูล การได้มาซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องและครอบคลุมเป็นหัวใจของการวิเคราะห์ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือประกอบด้วย: กรมที่ดิน สำนักงานที่ดินจังหวัด เว็บไซต์ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รายงานการสำรวจของหน่วยงานราชการ ข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเปรียบเทียบราคา วิธีการเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ: เปรียบเทียบราคาขายจริงในบริเวณใกล้เคียง วิเคราะห์ราคาต่อตารางวา พิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละแปลง ติดตามแนวโน้มราคาย้อนหลัง 3-5 ปี [...]

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FPCT”  ผู้ให้บริการอาคารสำนักงานชั้นนำเกรด A และมิกซ์ยูสย่านใจกลางกรุงเทพฯ เผยโปร

กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์  วิจัยและนวัตกรรม (อว.) โดย สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.)   ร่วมกับ สำนักงานทรัพยากรน้ำแห่งชาติ (สทนช.) สถาบันสารสนเทศทรัพยากรน้ำ (องค์การมหาชน) หรือ สสน. บูรณาการนำวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและนวัตกรรม (วทน.) สงเสริมสนับสนุนการบริหารทรัพยากรน้ำ ให

ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM มอบเงินสนับสนุนพันธกิจ มูลนิธิสายเด็ก 1387 จำนวน 100,000 บาท โดยมี ดร.ธาริษา วัฒนเกส ประธานมูลนิธิฯ และคุณอิลยา สมิร์นอฟ ผู้อำนวยการมูลนิธิฯ เป็นผู้รับมอบ ณ สำนักงานมูลนิธิสายเด็ก BAM ยืนหยัดทำงานเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง ตามนโยบาย CSR in Process ที่มุ่งสร้างคนและสังคมให้เข้มแข็ง เพื่อช่วยเหลือเด็กที่อยู่ในกลุ่มเปราะบาง ให้พวกเขาได้รับการเยียวยา เติบโตอย่างปลอดภัย มีศักดิ์ศรี และมีโอกาสร่วมเป็นส่วนหนึ่งของสังคมอย่างงดงาม

ผศ.ดร.วีรชัย  อาจหาญ  ผู้ว่าการ  สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.)  กระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) พร้อมด้วย ดร.พงศธร  ประภักรางกูล  รองผู้ว่าการวิจัยและพัฒนาด้านอุตสาหกรรมชีวภาพ  ดร.รจนา  ตั้งกุลบริบูรณ์  ผู้อำนวยการ ศูนย์เชี่ยวชาญนวัตกรรมเกษตรสร้างสรรค์ (ศนก.) และ ดร.ณัฐพงค์  จันจุฬา  นักวิจัย ศนก. ร่วมแสดงความยินดีในพิธีเปิด “ศูนย์การเรียนรู้เทคโนโลยีและนวัตกรรมโดรนเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว” โดยการสนับสนุนของ สำนักงานการวิจัยแห่งชาติ (วช.) ร่วมกับสมาคมกีฬาเครื่องบินจำลองและวิทยุบังคับ โดยมี นายสุเทพ  เทือกสุบรรณ  ประธานกรรมการบริหารวิทยาลัยอาชีวศึกษาภาวนาโพธิคุณ ให้เกียรติเป็นประธานในพิธี  โอกาสนี้ วว. ได้นำเสนอโครงการการถ่ายทอดองค์ความรู้การผลิตพืชกลุ่มกระเจียวเพื่อยกระดับการใช้ไม้ดอกฝั่งอ่าวไทย เพื่อขอรับการสนับสนุนและคำแนะนำจาก ดร.วิภารัตน์  ดีอ่อง  ผู้อำนวยการ สำนักงานการวิจัยแห่งชาติ และผู้ทรงคุณวุฒิจาก วช. เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2568 ณ วิทยาลัยอาชีวศึกษาภาวนาโพธิคุณ  อำเภอเกาะสมุย  จังหวัดสุราษฎร์ธานี 

กระทรวงสาธารณสุข ร่วมมือกับ กรมส่งเสริมและพัฒนาคนพิการ กรมพินิจและคุ้มครองเด็กและเยาวชนกรมกิจการเด็กและเยาวชน กรมกิจการผู้สูงอายุ สำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน ทันตแพทยสมาคม และเครือข่ายวิชาชีพด้านทันตสุขภาพ สนับสนุนการขับเคลื่อนให้ประชาชนมีสุขภาพช่องปากที่ดี โดยเฉพาะกลุ่มเปราะบางที่ยังเข้าถึงการส่งเสริมทันตสุขภาพที่จำกัด พร้อมแสดงความมุ่งมั่นของประเทศไทย ต่อประชาคมโลกในการดำเนินงาน เพื่อให้คนไทยทุกคนมีสิทธิในการมีสุขภาพช่องปากที่ดี และสามารถเข้าถึงบริการทันตกรรมอย่างครอบคลุมและมีคุณภาพ ในงานวันสุขภาพช่องปากโลก (World Oral Health Day) นายมนตรี ปาน้อยนนท์ ผู้ช่วยเลขานุการรัฐมนตรีว่าการกระทรวงสาธารณสุข เปิดเผยว่า วันสุขภาพช่องปากโลก (World Oral Health Day) ซึ่งตรงกับวันที่ 20 มีนาคม ของทุกปี กระทรวงสาธารณสุข ให้ความสำคัญ เพราะถือว่าการมีสุขภาพช่องปากที่ดีเป็นรากฐานของสุขภาพองค์รวม    ทั้งนี้ ยังพบว่าประชาชน โดยเฉพาะกลุ่มเปราะบาง กลุ่มชายขอบ รวมถึงคนพิการ ยังเข้าถึงบริการทันตกรรมน้อยเพียงร้อยละ 26 ดังนั้น การส่งเสริมสุขภาพช่องปากประชาชนอย่างเท่าเทียม จึงสิ่งที่ท้าทายของรัฐบาล เพื่อคนไทยทุกคนได้เข้าถึงบริการทันตกรรมผ่านสิทธิการรักษาพยาบาลที่มี 3 ระบบใหญ่คือสวัสดิการ  การรักษาพยาบาลของข้าราชการ สิทธิประกันสังคม และสิทธิหลักประกันสุขภาพ 30 บาท แม้ว่าจะมีการพัฒนาบริการสุขภาพช่องปากในหลาย ๆ ด้าน [...]

สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA) ได้รับไฟเขียวจาก ครม. ให้เปิดช่องร่วมทุน ถือหุ้น และเข้าร่วมกองทรัสต์ เพื่อปรับเปลี่ยนบทบาทจาก 'ผู้ให้ทุน' สู่ 'ผู้ร่วมลงทุน' ดึงดูดเงินทุนเอกชนและต่างชาติ เสริมแกร่งระบบนิเวศสตาร์ตอัปไทย

ภาระจำยอมคืออะไร? ภาระจำยอมเป็นสิทธิที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งต้องยอมให้เจ้าของที่ดินอีกแปลงหนึ่งใช้ประโยชน์บางอย่างในที่ดินของตน หรือจำกัดการใช้สิทธิบางอย่างเพื่อประโยชน์ของที่ดินอีกแปลงหนึ่ง เช่น การยอมให้ใช้ทางเดิน ทางน้ำ หรือการวางท่อระบายน้ำผ่านที่ดิน ภาระจำยอมสามารถเกิดขึ้นได้หลายวิธี ทั้งโดยนิติกรรม โดยอายุความ หรือโดยผลของกฎหมาย เมื่อมีการจดทะเบียนภาระจำยอมแล้ว สิทธินี้จะติดไปกับที่ดิน แม้จะมีการเปลี่ยนเจ้าของก็ตาม ดังนั้น ผู้ซื้อที่ดินจึงต้องรับภาระจำยอมที่มีอยู่เดิมด้วย ความสำคัญของการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมก่อนซื้อที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะส่งผลต่อ: การใช้ประโยชน์ในที่ดิน – ภาระจำยอมอาจจำกัดการใช้ประโยชน์ในที่ดินบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งอาจไม่ตรงกับวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดินของผู้ซื้อ มูลค่าของที่ดิน – ที่ดินที่มีภาระจำยอมอาจมีมูลค่าต่ำกว่าที่ดินที่ไม่มีภาระจำยอม เนื่องจากข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์ การวางแผนพัฒนาที่ดิน – ภาระจำยอมอาจส่งผลต่อการวางแผนก่อสร้างหรือพัฒนาที่ดินในอนาคต วิธีการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมสามารถทำได้หลายวิธี: ตรวจสอบโฉนดที่ดิน – ดูรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน หากมีภาระจำยอมจะระบุไว้ในช่องรายการจดทะเบียน สอบถามจากสำนักงานที่ดิน – ขอตรวจสอบประวัติการจดทะเบียนและภาระผูกพันต่างๆ ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ สำรวจสภาพที่ดินจริง – สังเกตการใช้ประโยชน์ในที่ดินของเจ้าของที่ดินข้างเคียง เช่น ทางเดิน ทางน้ำ หรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจเกี่ยวข้องกับภาระจำยอม ผลกระทบของภาระจำยอมต่อการใช้ที่ดิน ภาระจำยอมอาจส่งผลกระทบต่อการใช้ที่ดินในหลายด้าน: ข้อจำกัดในการก่อสร้าง – อาจไม่สามารถก่อสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในบริเวณที่มีภาระจำยอม การใช้พื้นที่ – ต้องเว้นพื้นที่บางส่วนไว้สำหรับการใช้ประโยชน์ตามภาระจำยอม [...]

[กรุงเทพฯ, ประเทศไทย –11 มีนาคม 2569] – เอสบี ดีไซน์สแควร์ (SB Design Square) ผู้นำด้านเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน จับมือ นาโน โค๊ตติ้ง เทค บริษัทดีปเทคสตาร์ทอัป ภายใต้ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) เปิดตัวบริการ “Nano Skin Purifier” นวัตกรรมเคลือบปกป้องโซฟานาโนซิลิการะดับนาโนเมตร โดดเด่นด้วยคุณสมบัติ Safe PAW ปลอดภัยสูงสุดต่อสัตว์เลี้ยงและสมาชิกทุกคนในบ้าน พร้อมตอบโจทย์เทรนด์ “พฤติกรรมการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเสมือนสมาชิกในครอบครัว“ ด้วยเทคโนโลยีกันน้ำและสิ่งสกปรกขั้นสูงสุด นายพิเดช ชวาลดิฐ กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอสบี เฟอร์นิเจอร์ เปิดเผยว่า “เป้าหมายของ เอสบี ดีไซน์สแควร์ คือ การนำนวัตกรรมมาแก้ปัญหาการอยู่อาศัยจริงของลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มคนรักสัตว์ที่กังวลเรื่องความสะอาดและความปลอดภัยของโซฟาผ้า การเปิดตัว Nano Skin Purifier ร่วมกับ นาโน โค๊ตติ้ง เทค ครั้งนี้ จึงเป็นการสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับเฟอร์นิเจอร์ [...]