บทความ

‘บมจ.วีรันดา รีสอร์ท’ หรือ VRANDA ชี้วันหยุดยาวปลายปี 2566 หนุนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติ เดินทางท่องเที่ยวในไทยคึกคัก อัตราเข้าพักเต็ม 100% ช่วงเทศกาลปีใหม่ ส่งรายได้เดือนธันวาคม 2566 เติบโตเหนือกว่าปี 2565 พร้อมขานรับนโยบายโครงการ Easy E-Receipt คาดกระตุ้นการบริโภคของประชาชนได้ดี ขณะที่มา

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ได้พิจารณาเพียงแค่ราคาซื้อขายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายหลังการเข้าอยู่อาศัยด้วย โดยเฉพาะ “ค่าส่วนกลาง” ที่เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงค่าส่วนกลาง องค์ประกอบ ความคุ้มค่า และวิธีการพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ค่าส่วนกลางคืออะไรและประกอบด้วยอะไรบ้าง ค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยในโครงการต้องร่วมกันจ่ายเพื่อการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและการให้บริการต่างๆ ภายในโครงการ โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะถูกคำนวณตามพื้นที่ของยูนิต ซึ่งมักคิดเป็นบาทต่อตารางเมตร ทำให้ยูนิตขนาดใหญ่จะมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่ายูนิตขนาดเล็ก องค์ประกอบของค่าส่วนกลางมักประกอบด้วยรายการต่อไปนี้: ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ลิฟต์ ล็อบบี้ ฟิตเนส รวมถึงระบบไฟฟ้า ประปา และระบบรักษาความปลอดภัยในพื้นที่ส่วนกลาง ค่าจ้างบุคลากร เช่น พนักงานรักษาความปลอดภัย แม่บ้าน ช่างเทคนิค พนักงานต้อนรับ และฝ่ายบริหารจัดการอาคาร ค่าซ่อมแซมและทดแทนอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพในพื้นที่ส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งรวมถึงการใช้ไฟฟ้าในทางเดิน ล็อบบี้ ลิฟต์ และการรดน้ำต้นไม้ในพื้นที่ส่วนกลาง เงินสำรองเพื่อการซ่อมแซมใหญ่หรือกรณีฉุกเฉิน ค่าส่วนกลางในแต่ละโครงการอาจมีความแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการ มาตรฐานการบริการ และนโยบายการบริหารจัดการของนิติบุคคล โดยโครงการระดับพรีเมียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและบริการระดับสูงย่อมมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าโครงการทั่วไป หากโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนขนาดใหญ่ หรือระบบรักษาความปลอดภัยที่ซับซ้อน ก็จะส่งผลให้ค่าส่วนกลางสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ อายุของอาคารก็มีผลต่อค่าส่วนกลาง เนื่องจากอาคารที่มีอายุมากขึ้นจะต้องการการซ่อมแซมและบำรุงรักษามากขึ้น ซึ่งอาจทำให้ค่าส่วนกลางเพิ่มสูงขึ้นตามกาลเวลา เปรียบเทียบความคุ้มค่าของค่าส่วนกลางในโครงการแต่ละประเภท [...]

เคทีซีมอบสิทธิพิเศษแก่สมาชิกบัตรเคทีซี ที่ช้อปสินค้าไอทีผ่านร้านค้าพันธมิตรออนไลน์ชั้นนำ รับสิทธิพิเศษลดหย่อนภาษีจากการเข้าร่วมมาตรการ “อีซี่ อี-รีซีท” (Easy E-Receipt) ระหว่างวันที่        1 มกราคม – 15 กุมภาพันธ์ 2567 เมื่อชำระด้วยบัตรเครดิตเคทีซี พร้อมรับความคุ้มค่า 2 ต่อ ตั้งแต่วันที่    1 ธันวา

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยตลาดรับสร้างบ้านโค้งสุดท้ายของปี แนะภาครัฐออกมาตรการ ‘เร่ง-ลด’ สร้างผลเชิงบวก เร่งแผนกระตุ้นเศรษฐกิจ เพิ่มกำลังซื้อ ลดข้อจำกัดการประกอบธุรกิจ คาดการณ์ยอดสั่งสร้างบ้านปี 2567 ขยายตัวต่อเนื่อง รับสัญญาณบวกจากปัจจัยหนุนภาคท่องเที่ยวและส่งออก หวังรัฐบาลออกมาตรกระตุ้นอสัง

แสนสิริ (SIRI) ปิดไตรมาสแรกด้วยยอดขาย 15,000 ล้านบาท รายได้รวม 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 814 ล้านบาท   วางแผนธุรกิจเชิงรุกเตรียมรับกระแสฟื้นตัวของตลาด พร้อม Backlog รอรับรู้รายได้กว่า 22,000 ล้านบาท และโครงการ RTM หลายโครงการ เผยปัจจัยบวกกระตุ้นกำลังซื้อ ทั้งมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองการผ่อนคลายมาตรการ LTV และแนวโน้มดอกเบี้ยขาล พบเซ็นทิเมนต์กลุ่มแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มลักซ์ชัวรีที่แสนสิริมีความเชี่ยวชาญและครองส่วนแบ่งตลาดในระดับแนวหน้า นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดเผยว่า “ผลประกอบการไตรมาส 1/2568 ของแสนสิริ สะท้อนสภาวะตลาดในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยมียอดขายอยู่ที่ 15,000 ล้านบาท (+25% YoY) เติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 และ 2567 ด้านรายได้รวมอยู่ที่ 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิอยู่ที่ 814 [...]

บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด ในเครือเซ็นทรัล รีเทล ขานรับนโยบายภาครัฐในโครงการ Easy E-Receipt กระตุ้นกำลังซื้อพร้อมเอาใจสายช้อปช่วงต้นปี ชวนคนไทยใช้สิทธิ์ซื้อสินค้าที่ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 50,000 บาท นอกจากนี้ยังส่งโปรโมชันสุดพิเศษทั้งเครือตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์และทุกความต้องการ ตั้งแต่วันนี้ – 15 กุม

บริษัท เหล็กสยามยามาโตะ จำกัด หรือ SYS เหล็กดีที่คุณไว้ใจ เหล็กไทยหัวใจกรีน เดินหน้ารับมือมาตรการ CBAM ประกาศเจตนารมณ์ชัดเจน ผนึก จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย องค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก และกลุ่มโรงงานนำร่อง ร่วมผลักดันโครงการ “การเตรียมความพร้อมสินค้าส่งออกสหภาพยุโรปเพื่อรับมือกับมาตรการ CBAM” เพื่อ

บมจ. เอพี ไทยแลนด์ โดย นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ กล่าวถึงภาพรวมการดำเนินงานของทีม AP War Room ตลอด  7 วันที่ผ่านมาหลังเกิดเหตุแผ่นดินไหวในประเทศไทยว่า ภายในระยะเวลา 7 วัน (ตั้งแต่วันที่ 28 มีนาคม –  3 เมษายน 2568) เอพี ไทยแลนด์ ได้ดำเนินทุกมาตรการ เพื่อสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยในโครงสร้างของอาคารพักอาศัย ด้วยการตรวจสอบเชิงลึก และอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านในทุกมิติอย่างเร่งด่วน ครอบคลุม 82 โครงการที่พัฒนาขึ้นโดยบริษัท ทั้งที่บริหารจัดการโดยบริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ บริษัทบริหารอาคารในเครือเอพี ไทยแลนด์ และโครงการที่บริหารจัดการโดยทีมบริหารอาคารอื่นๆ  พร้อมระดมทุกสรรพกำลัง เพื่อสนับสนุนให้ลูกบ้านทุกท่านผ่านเหตุการณ์นี้ไปได้อย่างปลอดภัย มั่นใจ และได้รับการดูแลในทุกมิติ ทั้งด้านกายภาพของอาคาร และความสบายใจ อุ่นใจในการอยู่อาศัย สำหรับแนวทางการดำเนินงานของเอพีตลอด 7 วันที่ผ่านมา ภายหลังเกิดเหตุแผ่นดินไหว เป็นการดำเนินการอย่างเข้มข้น ภายใต้การระดมทรัพยากรทั้งบุคลากรและความเชี่ยวชาญในทุกด้าน [...]

แกรนด์ ยูนิตี้ เดินหน้ากระตุ้นตลาดอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง หลังภาครัฐประกาศผ่อนปรนมาตรการ LTV กู้ได้เต็ม 100% ลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง เร่งปล่อยแคมเปญล่าสุด “แจกใหญ่ ให้ยกห้อง” กับโครงการ บลู สุขุมวิท 105 (blue Sukhumvit 105) คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางลาซาล ห้องหน้ากว้าง แต่งครบ พร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษมากมาย รับฟรี ทองคำทุกยูนิต* ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้า* และเฟอร์นิเจอร์ครบ* ในราคาพิเศษ 1.69 ล้านบาท* เพียงสองวัน 17 – 18 พฤษภาคมนี้ เท่านั้น

การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เดินหน้าสานต่อภารกิจเปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาจับต้องได้ ล่าสุดประกาศขยายระยะเวลาแคมเปญใหญ่แห่งปี “ฉลองครึ่งปีทอง กับการเคหะแห่งชาติ”        ออกจนถึงวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 โอกาสนี้ กคช. พร้อมนำเสนอที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ครอบคลุมทุกประเภทโครงการทั่วประเทศทั้ง           บ้านเอื้ออาทร, เคหะชุมชน, โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงสังคมและเชิงพาณิชย์ ราคาเริ่มต้น 250,000 – 390,000 บาท ด้วยสิทธิพิเศษแบบจัดเต็มไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ย 0%, ส่วนลดสูงสุด 20%, ฟรีค่ามุ้งลวดเหล็กดัด รวมถึงมาตรการ ผ่อนปรนด้านเครดิต เพื่อช่วยให้คนไทยสามารถมี “บ้านหลังแรก” หรือ “บ้านหลังใหม่” เป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น สำหรับรายละเอียดของแคมเปญ “ฉลองครึ่งปีทอง กับการเคหะแห่งชาติ” ประกอบด้วย   อัตราดอกเบี้ยเช่าซื้อพิเศษ 0% ปีแรกทุกโครงการ   ส่วนลดพิเศษ 5-20% จำนวน [...]

พฤกษา เขย่าตลาดอสังหาฯ ขานรับมาตรการผ่อนปรน LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากภาครัฐ เปิดตัวแคมเปญใหม่ “บิงโกลด์” ลุ้นบิง ชิงทอง ให้ลูกค้ารับโปรใหญ่ ได้ลุ้น   ได้ฟรี ได้ลด กับ 3 ความคุ้มสุดปัง บิงแรก ได้ลุ้น! ลุ้นทองคำแท่งหนักสูงสุด 10 บาท และรางวัลพรีเมียมมูลค่ารวมกว่า 3 ล้าน  บิงที่สอง ได้ฟรี! รับฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้ลูกค้าแบบเต็ม ๆ และ บิงที่สาม ได้ลด! รับส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน เป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายนนี้   นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มส่งสัญญาณบวกจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยปลดล็อกมาตรการ LTV (Loan to Value) [...]

เปิดจอดรถฟรี 4 สาขา เชื่อมรถไฟฟ้า ได้แก่ เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์, รามอินทรา, เวสต์เกต และแจ้งวัฒนะ เปิดให้จอด ตั้งแต่ 06.00 น. เป็นต้นไปในวันจันทร์-ศุกร์...