บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่านั้นมีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ดึงดูดนักลงทุนมากมาย ด้วยมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมดั้งเดิม วัฒนธรรมท้องถิ่น และคุณค่าทางประวัติศาสตร์ อย่างไรก็ตาม การลงทุนในพื้นที่เหล่านี้มาพร้อมกับความเสี่ยงที่แตกต่างจากการลงทุนในโครงการพัฒนาใหม่ บทความนี้จะนำเสนอความเสี่ยงสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่า เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและรับมือกับความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมาพร้อมกับข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ที่เข้มงวด ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สิน ในหลายพื้นที่ อาคารในย่านประวัติศาสตร์ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานหรืออยู่ภายใต้ข้อบังคับพิเศษเพื่อการอนุรักษ์ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของไม่สามารถเปลี่ยนแปลงโครงสร้างภายนอก เพิ่มเติมพื้นที่ใช้สอย หรือแม้แต่เปลี่ยนวัสดุบางประเภทได้โดยอิสระ การดำเนินการใดๆ ต้องผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมศิลปากรหรือสำนักงานเขตพื้นที่นั้นๆ ซึ่งกระบวนการขออนุญาตมักใช้เวลานานและมีขั้นตอนซับซ้อน นอกจากนี้ ย่านเมืองเก่าบางแห่งยังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ทำให้ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานจากที่อยู่อาศัยเป็นเชิงพาณิชย์ หรือจากร้านค้าเป็นร้านอาหารได้โดยง่าย นักลงทุนควรทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับกฎระเบียบเฉพาะในพื้นที่เป้าหมาย และอาจจำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีความเชี่ยวชาญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ย่านประวัติศาสตร์ การเพิกเฉยต่อข้อกำหนดเหล่านี้อาจนำไปสู่ค่าปรับที่สูง การระงับโครงการ หรือแม้กระทั่งการบังคับให้รื้อถอนส่วนที่ต่อเติมและคืนสภาพอาคารให้เหมือนเดิม ซึ่งส่งผลให้การลงทุนเกิดความเสียหายอย่างมาก ต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูง อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมีอายุหลายสิบปีหรือแม้กระทั่งเป็นร้อยปี ซึ่งนำมาสู่ความเสี่ยงด้านต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูงกว่าอาคารใหม่อย่างมีนัยสำคัญ โครงสร้างเก่าแก่มักประสบปัญหาหลายประการ เช่น ระบบไฟฟ้าล้าสมัยที่ไม่รองรับการใช้งานในปัจจุบัน ท่อประปาเก่าที่เสี่ยงต่อการรั่วซึมหรือแตกหัก หลังคารั่ว ปัญหาความชื้น รากฐานที่ทรุดตัว และโครงสร้างไม้ที่ถูกปลวกทำลาย การซ่อมแซมอาคารเก่าไม่เพียงแต่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่ยังต้องใช้ช่างฝีมือเฉพาะทางที่มีความเชี่ยวชาญในการทำงานกับอาคารโบราณ ซึ่งหายากและมีค่าแรงสูง วัสดุที่ใช้ในการซ่อมแซมก็มีราคาแพงกว่าวัสดุทั่วไป เนื่องจากต้องเลือกใช้วัสดุที่มีลักษณะใกล้เคียงกับของเดิมเพื่อรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์ หรือต้องสั่งทำพิเศษให้เข้ากับสไตล์ดั้งเดิมของอาคาร นอกจากนี้ อาคารเก่ามักไม่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน ทำให้มีค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคสูงกว่าอาคารสมัยใหม่ที่ออกแบบตามมาตรฐานการประหยัดพลังงาน การปรับปรุงระบบเหล่านี้ให้ทันสมัยมักมีต้นทุนสูงและอาจถูกจำกัดโดยกฎระเบียบการอนุรักษ์ ดังนั้น นักลงทุนควรประเมินสภาพอาคารอย่างละเอียด และวางแผนงบประมาณสำรองสำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉินและการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา [...]

แบบบ้าน : ศุภลักขณา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน แบบบ้าน : ศุภฤทธิ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน ที่จอดรถ 2 คัน

กระชายถือเป็นสมุนไพรพื้นบ้านที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจและการแพทย์แผนไทยอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงที่มีการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัส ราคากระชายได้เพิ่มสูงขึ้นจากหลักสิบเป็นหลักร้อยบาทต่อกิโลกรัม ซึ่งทำให้เกษตรกรหลายรายหันมาสนใจการปลูกกระชายเป็นพืชเศรษฐกิจทางเลือก การปลูกกระชายจากเหง้านั้นมีข้อดีหลายประการ ทั้งในด้านการลงทุนที่ไม่สูงมาก การดูแลที่ไม่ซับซ้อน และสามารถปลูกได้ทั้งในแปลงใหญ่และในกระถางสำหรับครัวเรือน นอกจากนี้กระชายยังมีสรรพคุณทางยาที่หลากหลาย ตั้งแต่การขับลม บำรุงร่างกาย ไปจนถึงการมีฤทธิ์ต้านเชื้อแบคทีเรียและไวรัสในหลอดทดลอง ลักษณะและคุณค่าของกระชายที่ควรรู้ กระชายหรือที่มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Boesenbergia rotunda เป็นพืชล้มลุกในวงศ์ขิงข่า มีลำต้นใต้ดินเป็นเหง้าสั้นค่อนข้างกลมเรียงต่อกัน เหง้าตรงกลางจะมีขนาดใหญ่กว่าเหง้าด้านข้าง เมื่อแก่จะมีสีน้ำตาล เนื้อด้านในสีเหลือง พืชชนิดนี้มีรากอวบยาวปลายแหลมออกเป็นกระจุก ผิวสีน้ำตาลอ่อน เหนือดินเป็นกาบใบสีแดงเรื่อยๆ 3-6 กาบ หุ้มซ้อนกันเป็นชั้น ความสูงต้นประมาณ 80 เซนติเมตร มีใบเดี่ยวเรียงสลับ โคนสอบปลายเรียวแหลม ออกดอกเป็นช่อ มีทั้งดอกสีขาวและสีขาวอมชมพูบริเวณยอด กระชายอุดมไปด้วยคุณค่าทางโภชนาการที่มีประโยชน์ต่อสุขภาพ ใน 100 กรัม ให้พลังงาน 54.04 แคลอรี่ ประกอบด้วยคาร์โบไฮเดรต 9.21 กรัม ไฟเบอร์ 2.4 กรัม น้ำ 84.95 กรัม และแร่ธาตุสำคัญอย่างแคลเซียม เหล็ก วิตามินเอและบี นอกจากนี้ยังพบสารในกลุ่มฟลาโวนอยด์และสารสำคัญในน้ำหอมระเหย เช่น [...]

สถานการณ์สิ่งแวดล้อมปัจจุบันนับเป็นปัญหาระดับสากลที่กำลังส่งผลกระทบอย่างต่อเนื่องกับโลกใบนี้ จากภาวะโลกร้อนสู่ภาวะโลกเดือด ซึ่งเกิดจากปัจจัยหลายๆ อย่างรวมกัน ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตประจำของมนุษย์ กระบวนการผลิตในภาคอุตสาหกรรม การใช้พลังงาน การขนส่งคมนาคม เป็นต้น สถานการณ์สิ่งแวดล้อมปัจจุบันนับเป็นปัญหาระดับสากลที่กำลังส่งผลกระทบอย่างต่อเนื่องกับโลกใบนี้ จากภาวะโลกร้อนสู่ภาวะโลกเดือด ซึ่งเกิดจากปัจจัยหลายๆ อย่างรวมกัน ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตประจำของมนุษย์ กระบวนการผลิตในภาคอุตสาหกรรม การใช้พลังงาน การขนส่งคมนาคม เป็นต้น

การเดินทางสนามบินอุบลราชธานี ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลอุบลราชธานีห้างสรรพสินค้าโลตัสBIG C สถานศึกษาโรงเรียนอัสสัมชัญอุบลราชธานี จุดเด่น Best Energy Savingโดดเด่นด้วยรูปลักษณ์ ฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัวและสมบูรณ์แบบ ออกแบบโดยเน้นการอนุรักษ์ พลังงาน มีบานหน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยในการรับแสงแล

บี.กริม กลุ่มบริษัทที่ดำเนินกิจการในหลายประเทศทั่วโลก เป็นผู้นำด้านพลังงาน โซลูชั่นการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ และธุรกิจสุขภาพ ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยมายาวนานกว่า 147 ปี ร่วมลงนามความร่วมมือ (MOU) กับ กลุ่มบริษัทสยามพิวรรธน์ ผู้พัฒนาและบริหารโครงการค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกในกรุงเทพมหานคร อาทิ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ และไอคอนสยาม เพื่อขยายความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ในหลายมิติ อาทิ การเปลี่ยนผ่านสู่พลังงานหมุนเวียน (Renewable Energy) ด้วยการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปบนหลังคาสยามพารากอน การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัลเพื่อยกระดับประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ความร่วมมือ ในการอนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity) การแลกเปลี่ยนองค์ความรู้เพื่อพัฒนาสุขภาวะของผู้คนผ่านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม และการส่งเสริมด้านศิลปวัฒนธรรม ดร. ฮาราลด์ ลิงค์ ประธาน  บี.กริม กล่าวว่า“ตลอดเวลากว่าศตวรรษ บี.กริมยังคงมุ่งมั่นสนับสนุนการพัฒนาด้านสาธารณสุขและโครงสร้างพื้นฐานของไทยอย่างต่อเนื่อง ในฐานะผู้นำเทคโนโลยีพลังงานหมุนเวียนและพลังงานสะอาด รวมถึงโซลูชันการจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ บี.กริมมีความยินดีอย่างยิ่งที่จะสนับสนุนการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนของสยามพิวรรธน์ โดยร่วมพัฒนาโซลูชันประหยัดพลังงานให้ครอบคลุมทุกโครงการ ซึ่งสยามพิวรรธน์มุ่งสร้างสรรค์ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่มอบประสบการณ์และความสุขให้แก่ผู้มาเยือนจากทั่วโลก” ความร่วมมือครั้งนี้สอดคล้องกับปรัชญาบี.กริมในการดำเนินธุรกิจด้วยความโอบอ้อมอารี ภายใต้ความเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ มุ่งสู่เป้าหมายระยะยาวในการพัฒนาธุรกิจ รวมถึงคิดค้นนวัตกรรมแห่งอนาคตและตอบสนองความต้องการของสังคมในยุคดิจิทัล ความร่วมมือดังกล่าวนี้ครอบคลุมการสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity) และความสมบูรณ์ของระบบนิเวศ การแลกเปลี่ยนองค์ความรู้และพัฒนาโครงการที่มีบูรณาการแนวคิด “ความสุขมวลรวมประชาชาติ” (Gross National Happiness – [...]

กรุงเทพฯ – โครงการ PUNN Smart Workspace โดย บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ภายใต้ความร่วมมือระหว่าง บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) และบริษัท นายณ์ เอสเตท (Nye Estate) สร้างความภาคภูมิใจครั้งใหญ่ ด้วยการคว้ารางวัลรองชนะเลิศอันดับ 1 ในสาขา Energy Efficient Building หรืออาคารอนุรักษ์พลังงาน (ประเภทอาคารใหม่) ภายใต้รางวัล ASEAN Energy Efficiency and Conservation Best Practices Awards 2025 ระดับภูมิภาคจากเวที ASEAN Energy Awards 2025 ที่จัดขึ้น ณ กรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย เมื่อเร็ว ๆ นี้ สำหรับรางวัลนี้ได้สะท้อนแนวคิดและวิสัยทัศน์ของ LPN [...]

บริษัท บีซีพีจี จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตไฟฟ้าจากพลังงานสะอาดชั้นนำในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก และ บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ เพื่อร่วมกันศึกษาความเป็นไปได้ ในการลงทุนโครงการระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ พร้อมระบบกักเก็บพลังงานด้วยแบตเตอรี่ (Battery Energy Storage System: BESS) มาใช้ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ลดต้นทุนในระยะยาว และสนับสนุนการใช้พลังงานทดแทนในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นรูปธรรม นายชาญวิทย์ ตรังอดิศัยกุล รองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการลงทุน บริษัท บีซีพีจี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บีซีพีจี ไม่เพียงเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าจากพลังงานสะอาดด้วยเทคโนโลยีที่หลากหลาย แต่เรายังมุ่งเน้นนำนวัตกรรมมาพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการ เพื่อรองรับความต้องการด้านพลังงานของผู้บริโภค ควบคู่ไปกับการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม บีซีพีจี มีความพร้อมทั้งด้านเทคโนโลยี ประสบการณ์ และการบริหารจัดการพลังงานในระดับภูมิภาค เพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการให้เกิดประสิทธิภาพทางพลังงาน ลดต้นทุนในระยะยาว และสร้างมูลค่าเพิ่มอย่างยั่งยืนให้กับภาคธุรกิจ พร้อมทั้งมีส่วนร่วมในการขับเคลื่อนสังคมคาร์บอนต่ำ “ความร่วมมือกับอรสิรินในครั้งนี้ เป็นอีกก้าวสำคัญในการขยายการบริหารจัดการด้านพลังงานสะอาด โดยการผสานระบบโซลาร์เซลล์เข้ากับเทคโนโลยีระบบการกักเก็บพลังงานด้วยแบตเตอรี่เข้าสู่              [...]

แสนสิริ จับมือ บางจากฯ ต่อยอดเจตนารมณ์ด้านความยั่งยืนที่สอดคล้องกัน จัดกิจกรรมเชิญชวนลูกบ้านและบุคคลทั่วไป เปลี่ยน ‘ขยะกำพร้า’ สู่ ‘พลังงานไฟฟ้า’ ภายใ

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ร่วมรักษ์โลก จับมือ GSB  กระตุ้นช่วยผู้ซื้อบ้าน ด้วยกระแสบอกรักษ์โลก อนุรักษ์พลังงาน GSB Green Home Loan ให้สิ

สุนทร สถาพร (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด (SE) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมด้วยคณะผู้บริหาร เข้ารับรางวัลจากเวที Thailand Energy Award 2023 จัดโดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) กระทรวงพลังงานโดยโครงการบ้

พลังงานทดแทน – หัวใจของการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน การเปลี่ยนแปลงของโลกในปัจจุบันส่งผลกระทบอย่างมากต่อวิถีการใช้ชีวิตและที่อยู่อาศัย พลังงานทดแทนกลายเป็นคำตอบสำคัญสำหรับการใช้ชีวิตอย่างชาญฉลาดและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจถึงความสำคัญของระบบพลังงานทดแทนในบ้านยุคใหม่ที่มากกว่าแค่การประหยัดพลังงาน ความสำคัญของพลังงานทดแทนในบ้านสมัยใหม่ พลังงานทดแทนไม่ใช่เพียงแค่เทรนด์ แต่เป็นทางออกที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยในปัจจุบัน การนำระบบพลังงานทดแทนมาใช้ในบ้านมีประโยชน์มากมายที่ไปไกลกว่าการลดค่าไฟฟ้า นักออกแบบและสถาปนิกชั้นนำทั่วโลกต่างให้ความสำคัญกับการออกแบบบ้านที่สามารถผลิตและจัดการพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ การประหยัดพลังงานและลดค่าใช้จ่าย ระบบพลังงานทดแทนช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานได้อย่างมีนัยสำคัญ การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาบ้าน หรือการใช้ระบบกักเก็บพลังงานสามารถลดค่าไฟฟ้าลงได้ถึง 50-70% ขึ้นอยู่กับขนาดและประสิทธิภาพของระบบ นอกจากนี้ยังช่วยลดการพึ่งพาระบบไฟฟ้าจากภายนอก ทำให้มีความมั่นคงด้านพลังงานภายในบ้านมากขึ้น มูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ บ้านที่มีระบบพลังงานทดแทนมีมูลค่าการซื้อขายที่สูงขึ้น นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านรุ่นใหม่ให้ความสนใจกับทรัพย์สินที่มีระบบพลังงานอัจฉริยะ การติดตั้งระบบพลังงานทดแทนจึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว เพิ่มความน่าสนใจและมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีพลังงานทดแทนที่น่าสนใจ โซลาร์เซลล์: พลังงานสะอาดจากดวงอาทิตย์ เทคโนโลยีแผงโซลาร์เซลล์ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันสามารถผลิตพลังงานได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น มีขนาดเล็กลง และติดตั้งง่ายขึ้น บ้านสมัยใหม่สามารถติดตั้งโซลาร์เซลล์ได้ทั้งบนหลังคา รั้ว หรือพื้นที่ว่างรอบบ้าน ช่วยผลิตพลังงานสะอาดและลดการปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์ ระบบกักเก็บพลังงาน: คลังพลังงานส่วนตัว แบตเตอรี่กักเก็บพลังงานเป็นนวัตกรรมที่ช่วยให้บ้านสามารถเก็บพลังงานที่ผลิตได้จากโซลาร์เซลล์ไว้ใช้ในช่วงเวลาที่ต้องการ ทำให้ไม่ต้องพึ่งพาระบบไฟฟ้าจากภายนอกตลอดเวลา ระบบนี้ช่วยเพิ่มความมั่นคงด้านพลังงานและลดค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ระบบควบคุมอัจฉริยะ: การจัดการพลังงานอย่างชาญฉลาด ระบบบ้านอัจฉริยะสามารถควบคุมและจัดการการใช้พลังงานได้อย่างอัตโนมัติ สามารถคำนวณและบริหารการใช้ไฟฟ้าให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด ช่วยลดการสูญเสียพลังงานโดยเปล่าประโยชน์ และสามารถแจ้งเตือนการใช้พลังงานผ่านแอปพลิเคชันบนโทรศัพท์มือถือ การเลือกระบบพลังงานทดแทนที่เหมาะสม วิเคราะห์ความต้องการและงบประมาณ การเลือกระบบพลังงานทดแทนควรคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ได้แก่ ขนาดของบ้าน ปริมาณการใช้ไฟฟ้า งบประมาณ และลักษณะภูมิประเทศ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ทำการสำรวจและวิเคราะห์อย่างละเอียดก่อนการติดตั้ง [...]