บทความ

ระดมผู้เชี่ยวชาญแชร์มุมมอง “BEYOND THE BLUEPRINTS” 60 วัน หลังแผ่นดินไหวก้าวต่อด้วยพลังความร่วมมือ สร้างความตระหนักรู้ ย้ำอาคารสูงในกรุงเทพฯ ปลอดภัย  ศาสตราจารย์ ดร.เป็นหนึ่ง วานิชชัย ภาควิชาวิศวกรรมโครงสร้างสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเซีย (AIT) และ ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยแผ่นดินไหวแห่งชาติ กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยมีความก้าวหน้าอย่างมากในด้านมาตรฐานการออกแบบสำหรับอาคารใหม่ จากการออกกฎกระทรวงและมาตรฐานการออกแบบอาคารต้านทานแผ่นดินไหวที่เข้มงวดขึ้น โดยเฉพาะ กฎกระทรวงปี 2564 ถือเป็นพัฒนาการที่ดีมากสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย กฎหมายนี้บังคับให้การก่อสร้างอาคารใหม่ต้องมีมาตรฐานความปลอดภัยที่สูงขึ้น มีประเภทอาคารที่หลากหลายขึ้น นอกจากนี้โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ที่สร้างขึ้นภายใต้กฎกระทรวงกำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2564 และมาตรฐาน มยผ. 1301/1302-61 นับว่ามีมาตรฐานความปลอดภัยที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ประกอบการรายใหญ่ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญและปฏิบัติตามมาตรฐาน รวมทั้งมีการนำเทคโนโลยีและวิธีการออกแบบที่ทันสมัยเข้ามาใช้ในช่วงที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีมาตรฐานการออกแบบอาคารที่เข้มงวด แต่การออกแบบและการก่อสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารต่างๆ สามารถต้านทานแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวได้ อีกทั้งในอนาคต เราควรนำนวัตกรรมใหม่ๆ ที่พัฒนาและใช้กันแพร่หลายในประเทศญี่ปุ่นและอีกหลายประเทศมาช่วยลดระดับการโยกตัวและการสั่นไหวของอาคารในประเทศไทย นวัตกรรมเหล่านี้ ได้แก่ อุปกรณ์ที่ช่วยดูดซับพลังงานการสั่นไหวของอาคาร เช่น Viscous Dampers หรือ Oil [...]

กรุงเทพฯ –  สำหรับผู้ประกอบการที่อยากพาธุรกิจเติบโตจริง ไม่ใช่แค่เรียนรู้ในห้องเรียน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำหลักสูตรรีเทลอันดับหนึ่งของไทย กับหลักสูตร “LEAD by Central Pattana” โดยทำหน้าที่เป็น Platform of Opportunity ให้โอกาสผู้เรียนได้ “เรียนจริง ทำจริง โตจริง” ทดลองตลาดจริงในศูนย์การค้าจริง ภายใต้แนวคิด “Spotlight on the New Success” เพื่อช่วยผู้ประกอบการรุ่นใหม่ Scale up ธุรกิจได้ทันทีอย่างเป็นระบบ และเติบโตอย่างยั่งยืนไปกับ Retail Ecosystem ของเซ็นทรัลพัฒนา สนใจสมัคร LEAD by Central Pattana รุ่นที่ 8 ตั้งแต่วันนี้ ถึง 6 เมษายน 2569 คลิก https://bit.ly/4aqrdVN ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing [...]

มูลนิธิศูนย์สารสนเทศเครือข่ายไทย (ทีเอชนิค) ร่วมกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) และ ICANN จัดงาน UA Day 2025 ระหว่างวันที่ 26-27 มีนาคม 2568 ณ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กรุงเทพฯ งานนี้ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการจากหลากหลายธุรกิจธุรกิจกว่า 40 คน ตอกย้ำถึงความพร้อมของภาคธุรกิจไทยในการปรับตัวสู่ยุคดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ UA Day 2025 เป็นส่วนหนึ่งของความร่วมมือระดับนานาชาติในการส่งเสริม หลักการยอมรับสากล (Universal Acceptance – UA) ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างระบบอินเทอร์เน็ตที่รองรับชื่อโดเมนและอีเมลทุกภาษา ช่วยให้ธุรกิจและองค์กรสามารถเข้าถึงลูกค้าในภาษาท้องถิ่นได้อย่างไร้ข้อจำกัด เสริมศักยภาพการแข่งขันบนเวทีโลก ไฮไลท์ของงานอยู่ที่การอบรมเชิงปฏิบัติการ “การสร้างเว็บไซต์อย่างง่ายสำหรับผู้ประกอบการ” โดย อาจารย์พลากร ประสูตร์แสงจันทร์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาเว็บไซต์ ที่มาถ่ายทอดเทคนิคการสร้างเว็บไซต์ให้รองรับมาตรฐาน UA พร้อมทั้งให้คำแนะนำการใช้งานโดเมน .ไทย และอีเมล @อีเมล.ไทย เพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้ผู้ประกอบการไทยสามารถแข่งขันในยุคดิจิทัลได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ผู้เข้าร่วมงานยังได้รับสิทธิประโยชน์สุดพิเศษ ไม่ว่าจะเป็น ชื่อโดเมน .co.th หรือ .in.th และ .ไทย [...]

โค้งสุดท้ายของปี 2566 บรรยากาศการท่องเที่ยวภูเก็ตสุดคึกคัก ตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติยังพุ่งไม่หยุด ดันดีมานด์อสังหาภูเก็ตฯ ผู้ประกอบการเร่งเปิดโครงการใหม่รับโอกาสขาขึ้น ด้านแอสเซทไวส์ไม่รอช้า ขยายพอร์ตตลาดลักชัวรี่เข้าถือหุ้นโบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว (BGA) ผ่านร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ (TITLE) บริษัทใน

กูรู อสังหาฯ ห่วงปัญหาหนี้ครัวเรือนลุกลาม ฉุดธุรกิจอสังหาฯล้มทั้งระบบ  แนะธปท.-ธนาคารพาณิชย์ ร่วมมือลดดอกเบี้ย หนุนรายย่อยเข้าถึงแหล่งเงินทุน กระตุ้นกำลังซื้อ  ด้าน “อิสระ บุญยัง”หวั่นวิกฤติลามจากระดับล่างไต่สู่ระดับบน วอนรัฐปรับโครงสร้างการเงินทั้งระบบให้ดีมานด์เข้าถึงแหล่งเงินทุนดอกเบี้ยต่ำ ลดภาระ

การลงทุนในคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่เป็นโอกาสทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน โครงข่ายรถไฟฟ้าที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในเมืองใหญ่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่การลงทุนอย่างมีหลักการจำเป็นต้องอาศัยความเข้าใจปัจจัยหลายด้านที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคา บทความนี้จะอธิบายถึงปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และสิ่งที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ การเปลี่ยนแปลงของราคาตามช่วงเวลาการพัฒนารถไฟฟ้า การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่มีระยะเวลาดำเนินการยาวนานหลายปี ซึ่งในแต่ละช่วงเวลาส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมแตกต่างกัน ทำให้นักลงทุนต้องเข้าใจวงจรการเปลี่ยนแปลงของราคาเพื่อวางแผนการลงทุนอย่างเหมาะสม ในช่วงประกาศโครงการ เมื่อภาครัฐประกาศแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างเป็นทางการ ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางจะเริ่มปรับตัวสูงขึ้นทันที โดยเฉพาะบริเวณที่จะเป็นสถานีในอนาคต ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มสะสมที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นประมาณ 10-15% ในช่วงนี้ ถัดมาเป็นช่วงเริ่มก่อสร้าง เมื่อการก่อสร้างเริ่มขึ้น ผู้ประกอบการจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ในราคาที่สูงขึ้นจากเดิม 20-30% เนื่องจากต้นทุนที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน พื้นที่โดยรอบก็จะประสบปัญหาการจราจรติดขัด มลภาวะทางเสียงและฝุ่น ซึ่งอาจส่งผลให้คอนโดที่สร้างเสร็จแล้วในบริเวณดังกล่าวมีอัตราการเช่าลดลงชั่วคราว ช่วงใกล้เปิดให้บริการ ราคาคอนโดจะปรับตัวขึ้นอีกครั้งประมาณ 15-25% เมื่อการก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ ความชัดเจนของโครงการและกำหนดการเปิดให้บริการจะดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง ทำให้ความต้องการซื้อเพิ่มสูงขึ้น หลังเปิดให้บริการ 1-2 ปีแรก ราคาคอนโดจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดอีกประมาณ 20-40% เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางที่เกิดขึ้นจริง การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยรอบสถานี และการเติบโตของชุมชน ทำให้พื้นที่มีความน่าสนใจมากขึ้น ในระยะยาว 3-5 ปีหลังเปิดให้บริการ ราคาจะยังคงเติบโตแต่ในอัตราที่ชะลอตัวลง ประมาณ 5-10% ต่อปี ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ เช่น การพัฒนาพื้นที่โดยรอบ นโยบายภาครัฐ และภาวะเศรษฐกิจโดยรวม การเข้าใจวงจรการเปลี่ยนแปลงราคานี้จะช่วยให้นักลงทุนวางแผนจังหวะการซื้อและขายได้อย่างเหมาะสม [...]

กิฟฟารีนเดินหน้าใช้ AI ช่วยเทรนนักธุรกิจกิฟฟารีน สร้างโมเดล Personalize Coaching มี Trainer 24 ชั่วโมง แบบ Real Time เปิดตัว AI โซลูชั่น “Giffarine AI Coach” เป็นผู้ช่วยนักธุรกิจกิฟฟารีนในการวางแผนขายสินค้า นำเสนอผลิตภัณฑ์ และขยายฐานลูกค้ากลุ่มใหม่ๆ  ครั้งนี้ได้ใช้เทคโนโลยีและโซลูชั่น  จากมืออาชีพด้าน AI อย่าง Microsoft (ไมโครซอฟท์) และ FRONTIS (ฟรอนทิส) ยกระดับธุรกิจขายตรง MLM สร้างปรากฏการณ์ใหม่เจ้าแรกในไทย พญ.นลินี ไพบูลย์ ประธานกรรมการ บริษัท กิฟฟารีน สกายไลน์ ยูนิตี้ จำกัด เปิดเผยว่า การแข่งขันที่รุนแรงของธุรกิจขายตรง และภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวต่อเนื่อง ผู้บริโภคชะลอการใช้จ่ายเงิน ส่งผลให้ผู้ประกอบการในทุกธุรกิจต้องปรับตัว และปรับแผนการทำตลาด เพื่อรองรับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป เพราะผู้บริโภคในยุคนี้มีสัดส่วนที่ซื้อสินค้าในช่องทางออนไลน์เพิ่มมากขึ้น  ล่าสุดเปิดตัว “Giffarine AI Coach” ซึ่งเป็นเครื่องมือ(tools) [...]

รายได้และกำไรสุทธิของผู้ประกอบการรายใหญ่บางรายในตลาดหลักทรัพย์ ณ ไตรมาส1/2567 ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2567)หมายเหตุ: ผู้ประกอบการบางรายอาจจะมีการอัพเดทอีกครั้งภายหลังช่วงไตรมาส1/2567 เป็นอีกช่วงเวลาที่ยากลำบากของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย เพราะได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวต่อเนื่องมาตลอดในช่วงก่อนหน้านี้ อีกทั้งยังมีปัญหาเรื่อง

CPAC Green Solution ผู้นำด้านนวัตกรรมก่อสร้างเพื่อสิ่งแวดล้อม ร่วมกับ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) จัดงานสัมมนา “GREEN INNOVATION FOR INDUSTR

ในยุคดิจิทัลที่ธุรกิจต้องการความแม่นยำและรวดเร็วในการบริหารจัดการ โปรแกรมบัญชี AccCloud ก้าวขึ้นมาเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ที่ผู้ประกอบการและองค์กรต่างๆ ให้ความไว้วางใจ ด้วยระบบ ERP (Enterprise Resource Planning) ที่ครบวงจร ช่วยให้ธุรกิจสามารถจัดการงานบัญชี การเงิน สต็อกสินค้า และทรัพยากรต่างๆ ได้อย่างเป็นระบบ ช่วยลดข้อผิดพลาดและเพิ่มประสิทธิภาพให้ธุรกิจเดินหน้าได้อย่างมั่นคง ทำไม AccCloud ถึงเป็นตัวเลือกที่ทุกธุรกิจต้องมี AccCloud โดดเด่นด้วยระบบที่สามารถตอบโจทย์ธุรกิจทุกขนาด ด้วย ระบบบัญชีที่ครอบคลุมครบวงจร ตั้งแต่การบันทึกบัญชีพื้นฐาน ไปจนถึงการจัดทำรายงานการเงินระดับสูง รองรับมาตรฐานสากล และสามารถปรับให้เข้ากับกฎหมายภาษีของไทยได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ AccCloud ยังมาพร้อมกับ ระบบ ERP ที่ครบถ้วน ครอบคลุมการจัดการสินค้าคงคลัง การขาย การผลิต การจัดซื้อ งานบัญชีรับและจ่าย งานด้านรับเหมาก่อสร้าง  และทรัพยากรบุคคล รวมถึงการเชื่อมต่อกับ platform ecommerce ต่างๆ เช่น shopee, Lazada, tiktok และ line shopping ทั้งหมดสามารถทำงานร่วมกันในแพลตฟอร์มเดียว ลดความยุ่งยากในการใช้ซอฟต์แวร์หลายตัว [...]

เมกะเทรนด์โลกที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีดิจิทัล โดยเฉพาะการเร่งตัวของปัญญาประดิษฐ์ (Artificial Intelligence – AI) ทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจตื่นตัวในการนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้เพื่อสร้างแต้มต่อการแข่งขัน ทว่าธุรกิจจะเติบโตต่อเนื่องได้ตลอดรอดฝั่ง เมกะเทรนด์สำคัญที่เคลื่อนตัวเคียงคู่กับเทคโนโลยี คือ การสร้างความยั่งยืน (Sustainability) จากเมกะเทรนด์ดังกล่าว จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (องค์การมหาชน) และสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล ผนึกกำลังกันถ่ายทอดองค์ความรู้ผ่านผู้เชี่ยวชาญในการนำเอไอไปใช้ในการดำเนินธุรกิจเชื่อมประสานกับกลยุทธ์สร้างความยั่งยืน ยังรวมถึงการสนับสนุนเครื่องมือต่างๆ ที่เป็นจุดแข็งของแต่ละองค์กร อาทิ แหล่งเงินทุน เครือข่ายภาครัฐ-เอกชน เพื่อเสริมแกร่งให้กับเอสเอ็มอี สู่การเป็น “องค์กรฐานนวัตกรรมดิจิทัล” เติบโตสู่อนาคตที่ยั่งยืน ท้าชนการเปลี่ยนแปลงของโลกที่ผันผวน ด้วยหลักสูตร IBE6 Digital Sustainovation สร้างองค์กรฐานนวัตกรรมดิจิทัลสู่ความยั่งยืน ไทยพาณิชย์ ชู “3 เอส” เคลื่อนเอสเอ็มอีสู่ความยั่งยืน นางสาวกองแก้ว บุญประสิทธิ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Business Banking L2 ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า หลักสูตร IBE6 Digital Sustainovation สะท้อนถึงความสำคัญของดิจิทัลและนวัตกรรมในการขับเคลื่อนการเติบโตที่ยั่งยืนให้กับเอสเอ็มอี ขณะที่ความร่วมกับ NIA และ [...]

UPM Academy โดยบริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด (UPM) ในเครือ บมจ. พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เปิดหลักสูตร “EEC PRIME” รุ่นที่4 ช่วยนักธุรกิจ ผู้ประกอบการ ผู้บริหารระดับสูง รวมถึงผู้ที่เล็งเห็นโอกาสในการริเริ่มต่อยอดหรือขยายธุรกิจไปยังพื้นที่EEC ได้รับความรู้ ข้อมูล เทคนิคและเคล็ดลับ