บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การเลือกทำเลที่สวยหรือราคาถูก แต่ต้องวิเคราะห์ปัจจัยการเติบโตอย่างเป็นระบบ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะต้องเข้าใจดัชนีชี้วัดที่บอกเล่าเรื่องราวความเป็นไปได้ของพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม: หัวใจของการเติบโตทำเล โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นปัจจัยแรกที่นักลงทุนต้องพิจารณา การพัฒนาระบบคมนาคมเป็นสัญญาณสำคัญที่บ่งชี้ถึงศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า การก่อสร้างถนนใหม่ หรือโครงการรถไฟความเร็วสูง ล้วนส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรติดตามแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจากหน่วยงานราชการ เช่น กรมทางหลวง การรถไฟแห่งประเทศไทย หรือหน่วยงานท้องถิ่น การลงทุนในพื้นที่ที่มีการวางแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานล่วงหน้าถือเป็นกลยุทธ์ที่ฉลาด เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์มักเพิ่มสูงขึ้นตามการพัฒนาเหล่านี้ การขยายตัวทางเศรษฐกิจ: เครื่องชี้วัดที่มองข้ามไม่ได้ เศรษฐกิจท้องถิ่นเป็นตัวบ่งชี้สำคัญของการเติบโตทำเล การวิเคราะห์ตัวเลขทางเศรษฐกิจช่วยให้นักลงทุนเห็นภาพการขยายตัวที่ชัดเจน ประกอบด้วยปัจจัยต่างๆ ดังนี้ อัตราการจ้างงาน: พื้นที่ที่มีอัตราการจ้างงานสูงและต่อเนื่องแสดงถึงความมั่นคงทางเศรษฐกิจ การลงทุนของภาคเอกชน: การเข้ามาลงทุนของบริษัทใหญ่หรือการก่อตั้งนิคมอุตสาหกรรมใหม่ รายได้เฉลี่ยของประชากร: การเพิ่มขึ้นของรายได้บ่งชี้ถึงศักยภาพการซื้อและเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประชากรและการเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรมีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรสังเกตแนวโน้มดังต่อไปนี้ การย้ายถิ่นฐานของประชากร จำนวนประชากรวัยทำงานที่เพิ่มขึ้น การขยายตัวของชุมชนเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ นวัตกรรมและเขตนวัตกรรม: อนาคตของการลงทุน พื้นที่ที่มีการพัฒนาด้านนวัตกรรมมักมีศักยภาพการเติบโตสูง เขตนวัตกรรมหรือเขตเศรษฐกิจพิเศษจะดึงดูดการลงทุนและแรงงานคุณภาพ ตัวอย่างเช่น เขตนวัตกรรมระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) อุทยานวิทยาศาสตร์และเขตเทคโนโลยี การพัฒนาเมืองอัจฉริยะ (Smart City) การพัฒนาพื้นที่สาธารณูปโภค: สัญญาณการเติบโตที่จับต้องได้ การลงทุนในสาธารณูปโภคเป็นเครื่องชี้วัดการพัฒนาที่สำคัญ ประกอบด้วย: ระบบประปาและไฟฟ้า ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าใหม่ โรงพยาบาลและสถานศึกษา [...]

ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรา เปิดเผยว่า เข้ามารับตำแหน่งนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทราเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2567 ที่ผ่านมา รู้สึกมีความยินดีที่จะเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาและผลักดันอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในพื้นที่ฉะเชิงเทราให้เติบโต โดยสานต่อนโยบายและขานรับการ

“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ปลื้มโกยยอดขายจากงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 44 จากคอนโดมิเนียมและบ้านในทุกเซ็กเมนท์ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล-EEC เพียง 4 วันได้ 520 ล้านบาท เผยคอนโดแบรนด์ “ดิ ออริจิ้น” ครองตำแหน่งไฟท์ติ้งแบรนด์ คว้ายอดขายอันดับ 1 เหตุฟังก์ชันเด่น-ดีไซน์โ

นายปิติ จารุกำจร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด (มหาชน) หรือ ONEO ผู้ดำเนินธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ในเครือบริษ

“แอล ดับเบิลยู เอสฯ” ชี้ ทำเลเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC) มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยสูง ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และ การลงทุน โดยให้ผลตอบแทนเฉลี่ย ที่ 5 – 7% นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากผลการสำรวจของ LWS เมื่อเดือนมกราคมที่ผ่านมา พบว่ามีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และ ระยอง ทั้งสิ้น 75 โครงการ จำนวน 26,526 หน่วย แบ่งเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย 27 โครงการ จำนวน [...]

กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) โดย สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.) ขอเชิญผู้สนใจเข้าร่วม “โครงการอบรมเพื่อบรรลุเป้าหมายความเป็นกลางทางคาร์บอนของอุตสาหกรรมในพื้นที่ EEC” ฟรี ! ระหว่างเดือนเมษายน-พฤษภาคม 2568 ณ จังหวัดระยอง ฉะเชิงเทรา และชลบุรี  ถ่ายทอดความรู้โดยทีมวิทยากรผู้เชี่ยวชาญจาก วว. มีวัตถุประสงค์ของโครงการเพื่อช่วยเหลืออุตสาหกรรมได้มีแนวทางการจัดการด้านการลดการปลดปล่อยคาร์บอน ให้คำปรึกษา และให้ความรู้ด้านการใช้พลังงานของภาคอุตสาหกรรมอย่างมีประสิทธิภาพ  ผู้สนใจสมัครด่วน! มีจำนวนจำกัด https://docs.google.com/forms/d/1RE25rwRT9o4-gmo39YC9dfXBvJrrn0EObUijEyAlW9A/viewform?edit_requested=true

บริษัท ไทรทัน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ TRITN จัดการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 2/2567 ในวันนี้ โดยที่ประชุมมีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติการควบรวมที่ดินบ้านไร่ ซึ่งถือครองโดยบริษัท บ้านไร่เตชะอุบลโฮลดิ้ง จำกัด เข้าเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างธุรกิจและเสริมสร้างศักยภาพทางการเงินให้แข็งแกร่งขึ้น  โดยที่ดินทำเลทอง ของบ้านไร่เตชะอุบล มีขนาดเกือบ 800 ไร่ ตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี บนทางหลวงสาย 331 ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 1.5 ชั่วโมง และจากพัทยาอีกเพียง 1 ชั่วโมง ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนนยาวกว่า 1 กิโลเมตร และตั้งอยู่ใกล้สถานีแรกของโครงการรถไฟความเร็วสูง ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2572 โดยใช้เวลาเดินทางจากสถานีมักกะสันถึงสถานีนี้เพียง 20 นาที นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังตั้งอยู่ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ สวนอุตสาหกรรม และดิจิทัลพาร์ค จากการประเมินมูลค่าที่ดินโดยบริษัทที่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน ก.ล.ต. พบว่ามีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 1.9 พันล้านบาท อย่างไรก็ตาม TRITN ได้ดำเนินการควบรวมที่ดินเข้ามาในมูลค่าเพียง [...]

กรมที่ดิน เอาจริง ขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบนิติบุคคลที่มีคนต่างชาติถือหุ้น หากพบเข้าข่ายนอมินี ใช้มาตรการบังคับจำหน่ายที่ดินและดำเนินคดีเด็ดขาด พร้อมกำชับจังหวัดร่วมกันแก้ไขปัญหาและสร้างความเข้าใจกับประชาชน ตามที่ปัจจุบันปรากฏข่าวสารทางสื่อมวลชนหลายแขนง เกี่ยวกับกรณีคนไทยหรือนิติบุคคลถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) อย่างต่อเนื่อง อาทิ กรณีทุนจีนกว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ภาคตะวันออกเพื่อทำสวนทุเรียน และกว้านซื้อที่ดินในเขต EEC เพื่อตั้งโรงงานขนาดใหญ่ กรณีคนต่างชาติให้คนไทยถือครองที่ดินหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยแทนคนต่างด้าว หรือจัดตั้งบริษัทขึ้นเพื่อถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว ในพื้นที่จังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี สุราษฎร์ธานี รวมทั้งในพื้นที่บางส่วนของกรุงเทพมหานคร ตลอดจนข่าวคนต่างด้าวเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวว่า ปัญหาการถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) เป็นปัญหาสำคัญและมีผลกระทบต่อคนไทยในหลากหลายมิติ ทั้งทางด้านสังคม เศรษฐกิจ และความมั่นคง กรมที่ดินจึงได้มีหนังสือขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ในการแจ้งและเชื่อมโยงข้อมูลผ่านระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เกี่ยวกับนิติบุคคลที่มีเหตุสงสัยว่า จะมีพฤติการณ์ถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) รวมถึงนิติบุคคลที่มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นจนกลายเป็นนิติบุคคลที่มีลักษณะเป็นคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๒ เพื่อจะได้นำข้อมูลดำเนินการตรวจสอบว่า ได้ที่ดินมาถูกต้องชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ และเป็นนิติบุคคลที่มีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรือออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) หรือไม่ อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวต่อไปว่า [...]

EEC Academy เผย 5 เทรนด์นวัตกรรมก่อสร้างยุคใหม่ ชี้ทิศทางการปรับตัวภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง สู่เป้าหมายประชาคมโลก ผ่านงาน The Nova Expo 2025 ผนึกองค์กรชั้นนำภาครัฐ&เอกสาร และ Thai ESCO สมาคมบริษัทจัดการพลังงานไทย ผลักดันอสังหาฯ ไทยคาร์บอนเป็นศูนย์ ผ่านรูปแบบ “Climate Finance and Investment” พร้อมไกด์เทรนด์ธุรกิจ Energy Service Company ทั้งรูปแบบการปรับปรุงและธุรกิจพลังงานรูปแบบใหม่ “พลังงานความเย็น” จากการสนับสนุนนโยบายโลก กองทุนนานาชาติ นโยบายรัฐไทย แบงก์ชาติ และธนาคารชั้นนำไทย ขนเทคโนโลยีล้ำสมัยและนวัตกรรมสีเขียวแห่งอนาคต ที่เกิดจากความร่วมมือกันของทุกภาคส่วน เพิ่มโอกาสและทางรอดภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคการก่อสร้างไทยและโลก สู่สังคม Carbon Net Zero พร้อมจัดงานใหญ่แห่งปี The Nova Expo 2025 “นวัตกรรมสีเขียวเปลี่ยนโลก” ระหว่าง 12 – 14 มีนาคม 2568 [...]

EECO เตรียมจัด Market Sounding 21 กรกฎาคม 2569 รับฟังความเห็นภาคเอกชน ก่อนเปิดช่องลงทุน PPP กว่า 72,042 ล้านบาท พัฒนาโครงการ EECiti เมืองน่าอยู่อัจฉริยะ

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มอง EECiti ปลุกดีมานด์ที่อยู่อาศัยจาก 3 กลุ่มหลัก พร้อมขยายทำเลชลบุรี ศรีราชา ระยอง