บทความ

บริษัท EstateX ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจการท่องเที่ยว ประกาศความสำเร็จในการเข้าซื้อกิจการ UNICE โปรเจกต์บล็อกเชนที่พัฒนา AI เมสเซนเจอร์และระบบเฮลท์แคร์ ในสัดส่วน 100% โดยมีเป้าหมายหลักในการนำเทคโนโลยี AI มาผสานกับแนวคิด RWA (Real World Asset) เพื่อสร้างระบบนิเวศ “อสังหาริมทรัพย์ + AI” ที่จะอำนวยความสะดวกและส่งเสริมการท่องเที่ยวกลางวันในกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้ EstateX ยังเปิดเผยว่ากำลังอยู่ระหว่างการเจรจากับหน่วยงานภาครัฐของไทยเกี่ยวกับแนวทางการสนับสนุนด้านการพัฒนาพื้นที่และการดำเนินงาน แม้ว่าในขณะนี้ยังไม่มีข้อตกลงที่เป็นทางการก็ตาม “นายนัฐพงศ์ เกียรติกุลานุสรณ์” ผู้นำวิสัยทัศน์ เนรมิตโปรเจกต์ริมน้ำเจ้าพระยาสู่แลนด์มาร์คใหม่ของไทย EstateX นำโดย นายนัฐพงศ์ ผู้บริหารที่มีประสบการณ์อันโดดเด่นในการพัฒนารีสอร์ทและแหล่งท่องเที่ยว (Hotspot) ในระดับนานาชาติ ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการปรับปรุง (รีโนเวท) พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของมหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทยท่านนี้ โครงการนี้มีแผนการดำเนินงานโดยใช้โมเดล RWA เพื่อกระตุ้นการท่องเที่ยวในช่วงกลางวัน ซึ่งหน่วยงานของรัฐอาจเข้ามามีส่วนร่วมในการส่งเสริมทั้งด้านการอนุมัติและการประชาสัมพันธ์ โดยขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการหารือถึงแนวทางความร่วมมือที่เหมาะสม ทำไมต้อง “UNICE”? เมื่อโลกอสังหาฯ พบ AI: กลยุทธ์ล้ำสมัยที่จะเปลี่ยนประสบการณ์นักท่องเที่ยวตลอดกาล UNICE เป็นสตาร์ทอัพที่มุ่งเน้นการพัฒนา AI เมสเซนเจอร์และฟังก์ชันด้านเฮลท์แคร์ [...]

เมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 บริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด ผู้ให้บริการ Bitkub Exchange แพลตฟอร์มซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลชั้นนำของประเทศไทย ประกาศลิสต์เหรียญ Summer Point Token (SUMX) และเปิดให้เทรดอย่างเป็นทางการแล้ววันนี้ เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชนได้อย่างสะดวกและปลอดภัย โดย SUMX เป็นโทเคนดิจิทัลที่ได้รับการรับรองและกำกับดูแลจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) นายอรรถกฤต ชิมพลาพิบูลย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด กล่าวว่า “SUMX เป็นโทเคนดิจิทัลที่มีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอาคารสำนักงาน Summer Point บนถนนสุขุมวิท ติดกับสถานี BTS พระโขนง อาคารนี้มีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 9,997 ตารางเมตร โดยปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 96% และบริหารจัดการโดยทีมผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากบริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC ที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปี และประสบความสำเร็จในการดูแลโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับสากลหลายแห่ง [...]

กรุงเทพฯ – 24 กุมภาพันธ์ 2569 – ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับสมบูรณ์ประจำปี 2569 โดยซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปีนี้เป็นปีที่ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนต้องรักษาสมดุลระหว่าง “ความเสี่ยงและผลตอบแทน” อย่างมีกลยุทธ์ ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องวางแผนอย่างมีกลยุทธ์และมีความคล่องตัวในการลงทุนและพัฒนา” นางสาวรุ่งรัตน์ วีระภาคย์การุณ กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าว “บทวิเคราะห์ของเราชี้ให้เห็นว่า แม้บางภาคธุรกิจจะยังคงเผชิญแรงกดดัน แต่บางภาคธุรกิจอยู่ในตำแหน่งที่พร้อมเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ และทิศทางความเปลี่ยนแปลงระดับโลก ดังนั้น การปรับตัวและสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ” ตลาดพื้นที่ค้าปลีก: เน้นสร้างประสบการณ์เพื่อรับมือกับผู้บริโภคที่ระมัดระวัง สำหรับตลาดค้าปลีกในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความหลากหลาย ตั้งแต่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองไปจนถึงโครงการที่มุ่งเน้นกลุ่มผู้อาศัยโดยรอบ ผู้พัฒนาโครงการยังคงเดินหน้าลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงโครงการเดิม เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 ปริมาณพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมแตะระดับ 8.25 ล้าน ตร.ม. โดยมีอีก 3 แสน ตร.ม. ที่มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2569  ซึ่งคาดการณ์ว่าปริมาณพื้นที่ค้าปลีกใหม่ที่เพิ่มขึ้นจะแซงหน้าความต้องการใช้พื้นที่ของผู้เช่า ส่งผลให้อัตราเฉลี่ยของการใช้พื้นที่จะลดลงจนต่ำกว่า [...]

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความเป็นผู้นำวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ด้วยการคว้า 2 รางวัล สูงสุดแห่งปีจากเวที Terra BKK เวทีสัมมนาด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำปี “TerraHint Brand Series 2025 ภายใต้ธีม The Wellness Blueprint #อยู่ดีมีสูตร โดยแสนสิริคว้ารางวัลสูงสุดของเวทีปีนี้  “Hall of Fame” ที่สะท้อนถึงความสำเร็จในการสร้างแบรนด์ที่ทรงพลังในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือ “The Most Powerful Real Estate Brand” ต่อเนื่องมาตลอด 7 ปี รวมทั้งในปีนี้ซึ่งครองแชมป์เป็นปีที่ 8 (2017 – 2025) โดดเด่นด้วยคะแนนยอดเยี่ยมใน 7 มิติสำคัญ ทั้งความหลากหลายของโครงการ คุณภาพที่เป็นที่ยอมรับ สร้างความแตกต่างในตลาด Brand Love และเป็นแบรนด์เป็นที่นิยมในไทย รวมทั้งยังนับเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทยเพียงรายเดียว ที่คว้าได้ถึง 2 รางวัลต่อเนื่อง 2 [...]

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแถวหน้าของประเทศ นำโดย นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ (ซ้าย) ประกาศร่วมลงนามสัญญาข้อตกลงกับ บริษัท ไทยแลนด์ ลองสเตย์ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการให้บริการวีซ่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ นำโดย นางปิยภัทร สุบรรณ            ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ขวา) แต่งตั้งแสนสิริ ในฐานะ Official Partner รายเดียวอย่างเป็นทางการ โดยให้ความสะดวกในการสมัครวีซ่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติผู้ลงทุน ในอสังหาฯริมทรัพย์ ทุกโครงการของแสนสิริ มูลค่าตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงจัดงาน Thailand Investment Visa Seminar ร่วมกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เพื่อให้ข้อมูลและสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับแนวทางการพำนักระยะยาวในประเทศไทยสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ที่โครงการ LOVE Charoen Nakhonคอนโดใหม่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญนคร แก่ตัวแทนเอเจนท์ด้านอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรทางธุรกิจเข้าร่วมงานกว่า 300 คน [...]

ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร นำเสนอการวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Risk Lens Perspective” หรือการมองตลาดผ่านมุมมองด้านความเสี่ยง เพื่อช่วยให้นักลงทุนและผู้ประกอบการสามารถปรับกลยุทธ์รับมือกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกได้อย่างเหมาะสม ที่อยู่อาศัย: ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ตลาดลักชัวรียังเติบโต นายแฟรงก์ ข่าน หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยไทยในปี 2569 ยังเผชิญแรงกดดันจากหนี้ครัวเรือนระดับสูงและการเข้าถึงสินเชื่อที่เข้มงวด ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับสูง โดยบางกรณีมีผู้กู้เพียง 2–3 รายจาก 10 รายที่ได้รับการอนุมัติ ตลาดระดับกลางถึงกลางบน แม้ราคาประมาณ 7–11 ล้านบาท แต่ผู้ซื้อยังต้องพึ่งพาสินเชื่อ ทำให้การตัดสินใจซื้อชะลอตัว ขณะเดียวกันตลาดยังมี สต็อกคงค้างจากโครงการที่เปิดขายในช่วง 4–5 ปีก่อน รวมถึงยูนิตที่ผู้จองไม่สามารถขอสินเชื่อได้ ส่งผลให้อุปทานในตลาดยังอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการจำเป็นต้องวิเคราะห์และปรับราคาตามข้อจำกัดของยูนิตเหลือขาย เช่น วิว ทิศทาง หรือทำเลภายในโครงการ เนื่องจากการปิดการขายให้สำเร็จเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในภาวะตลาดที่ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองสูง ข้อจำกัด Rent-to-Buy รายได้จากการเช่าในตลาดระดับกลาง ซึ่งอยู่ที่ 20,000-30,000 [...]

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวตามที่คาด อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ค่าครองชีพเพิ่มขึ้น ส่งผลต่อเนื่องไปถึงภาวะหนี้ครัวเรือนและกระทบต่อกำลังซื้อข

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป จำกัด  (หรือชื่อย่อในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก NYSE คือ PGRU) (จากนี้จะเรียกว่า “พร็อพเพอร์ตี้กูรู” หรือ “บริษัท”) บริษัทเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (“PropTech”)1 และเป็นบริษัทแม่ของ 2 แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย ประกอบด้วย ดีดีพร็อพ

การซื้อคอนโดติดทะเลเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับหลายคน ด้วยทำเลที่ติดชายฝั่งและวิวทะเลอันงดงาม แต่การตัดสินใจซื้อไม่ใช่เรื่องง่าย มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจทุกมุมมองของการซื้อคอนโดติดทะเลอย่างครบถ้วน ทำเลที่ตั้งและความสำคัญ ทำเลเป็นหัวใจหลักในการเลือกคอนโดติดทะเล การเลือกทำเลที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อคุณค่าของอสังหาริมทรัพย์และคุณภาพชีวิต นักลงทุนและผู้ซื้อควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นระยะห่างจากชายหาด ความเป็นส่วนตัว การเข้าถึงสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมโดยรอบ ตำแหน่งที่ตั้งที่ดีควรคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน การเชื่อมต่อกับถนนหลัก ระบบขนส่งสาธารณะ และระยะทางจากสนามบินหรือเมืองใหญ่ ยิ่งทำเลมีความพร้อมมากเท่าไร มูลค่าของคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น สภาพแวดล้อมและภูมิอากาศ คอนโดติดทะเลมีความเสี่ยงเฉพาะด้านสภาพแวดล้อมที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไป ลมทะเล ความชื้น และเกลือจากทะเลส่งผลกระทบโดยตรงต่อโครงสร้างอาคาร การออกแบบและวัสดุก่อสร้างจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง ควรตรวจสอบวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น ระบบกันสนิม การป้องกันความชื้น และการระบายอากาศ อาคารที่มีการออกแบบเพื่อรองรับสภาพแวดล้อมชายทะเลจะช่วยยืดอายุการใช้งานของคอนโดและลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง กฎหมายและข้อกำหนด การซื้อคอนโดติดทะเลมีข้อกำหนดทางกฎหมายที่ซับซ้อนกว่าคอนโดทั่วไป โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติหรือการซื้อเพื่อการลงทุน ต้องศึกษากฎระเบียบอย่างละเอียด ทั้งเรื่องสัดส่วนการถือครองที่ดิน ข้อจำกัดด้านกรรมสิทธิ์ และเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ นักลงทุนควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบรายละเอียดทางกฎหมาย ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาตก่อสร้าง และความถูกต้องของโครงการอย่างครบถ้วน การประเมินมูลค่าและศักยภาพการลงทุน การซื้อคอนโดติดทะเลไม่ใช่เพียงการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ปัจจัยหลักในการประเมินมูลค่าประกอบด้วยทำเลที่ตั้ง แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ ศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ และตลาดการท่องเที่ยว ควรวิเคราะห์อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า [...]

เจแอลแอล (NYSE: JLL) ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นถึง 4 ปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาดในปี 2568 ได้แก่ การที่ประเทศไทยก้าวขึ้นเป็นประเทศสำคัญที่ได้รับประโยชน์จากกลยุทธ์ China+1 ซึ่งกำลังดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศอย่างมาก โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ ขณะเดียวกัน เทรนด์การกลับเข้ามาทำงานที่สำนักงานช่วยกระตุ้นความต้องการพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมียมเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ การปรับปรุงและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์กลายเป็นเรื่องสำคัญสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการรักษาขีดความสามารถในการแข่งขัน สำหรับภาคธุรกิจโรงแรม แนวโน้มยังคงเป็นบวก พร้อมแรงขับเคลื่อนจากการลงทุนที่ต่อเนื่อง ขณะที่ความต้องการที่เปลี่ยนแปลงของนักท่องเที่ยวผลักดันให้ทั้งเจ้าของธุรกิจโรงแรมและผู้ประกอบการโรงแรมต้องมีความคิดสร้างสรรค์และยืดหยุ่นมากขึ้นเพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน บทบาทของประเทศไทยในกลยุทธ์ China+1 และระบบห่วงโซ่อุปทานของอุตสาหกรรมมูลค่าสูง ประเทศไทยได้ก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับผู้ผลิตที่มองหาทางเลือกในการขยายฐานการผลิตนอกประเทศจีน โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ โดยประเทศไทยได้รับความสนใจมากขึ้นจากผู้ผลิตอิเล็กทรอนิกส์จากไต้หวันและจีน ควบคู่ไปกับการเข้ามาของผู้ผลิตเซมิคอนดักเตอร์รายใหญ่ของโลก ที่เข้ามาตั้งโรงงานแห่งใหม่ในไทยเพื่อรองรับอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า ดาต้าเซ็นเตอร์ และพลังงาน  นายร็อดดี อัลลัน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริการงานวิจัยภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของเจแอลแอล กล่าวว่า “การเติบโตของ AI และความต้องการเซมิคอนดักเตอร์ที่เพิ่มขึ้นทั่วโลก ทำให้ประเทศไทยกลายเป็นตลาดสำคัญสำหรับอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง สิทธิประโยชน์ในด้านการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) และหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ ยังช่วยดึงดูดผู้ผลิตต่างชาติรายใหญ่ที่ต้องการลดความเสี่ยงด้านภูมิรัฐศาสตร์และสร้างฐานการผลิตในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ ดาต้าเซ็นเตอร์ยังขยายตัวอย่างรวดเร็วจากความต้องการโครงสร้างพื้นฐานเพื่อสนับสนุนการพัฒนา AI และการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัล แนวโน้มเหล่านี้กำลังกำหนดยุคใหม่ให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมของไทย โรงงานผลิตใหม่ ๆ  การกลับเข้ามาทำงานที่สำนักงาน [...]

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสา

บิลท์แลนด์ ปรับพอร์ตการพัฒนาธุรกิจครั้งใหญ่ รุกธุรกิจโรงแรม แบรนด์ “Koo Hotel” และ อาคารสำนักงาน “B Work” สร้างรายได้หมุนเวียน พร้อมลุยตลาดแนวราบเปิดตัว 6 โครงการ และเมกะโปรเจกต์ใหญ่ บนพื้นที่กว่า 200 ไร่ จ.นนทบุรี รวมมูลค่าทั้งสิ้นกว่า4,700 ล้านบาท นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิลท์แลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บิลแลนด์ได้วาง กลยุทธ์การดำเนินธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบรอบด้าน และพร้อมขยายการลงทุนครั้งใหม่ หลังจากในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา บริษัทชะลอการลงทุน เนื่องจากปัญหาเรื่องของโควิด-19 และสภาพเศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งในช่