บทความ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ขอขอบคุณทุกความเชื่อมั่น และความไว้วางใจ ที่ได้มอบให้แสนสิริเป็น Most Valuable Real Estate Brand 2023 หรือแบรนด์อันดับ 1 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ที่มีมูลค่าแห่งอนาคตสูงสุดประจำปี 2023 มู่งสู่การเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย และการเติบโตในระดับโลก อีกทั้

ปัจจุบันการเช่าที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนไทย โดยเฉพาะวัยเริ่มต้นทำงานที่ไม่พร้อมมีภาระผูกพันระยะยาวจากการกู้ซื้อบ้าน ส่งผลให้เทรนด์ Generation Rent มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องตามความท้าทายด้านการเงินของคนไทย อย่างไรก็ตาม แม้การเช่าจะตอบโจทย์ค่าใช้จ่ายของผู้บริโภค แต่กลับพบว่าข้อพิพาทระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่ายังคงเกิดขึ้นอยู่เสมอ ผู้เช่าบางส่วนต้องเผชิญความเสี่ยงด้านค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดจากการโดนปรับขึ้นค่าเช่ากลางคัน หรือต้องจ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟที่สูงเกินจริง สะท้อนให้เห็นถึงความจำเป็นที่จะต้องมีกลไกภาครัฐมาช่วยคุ้มครองสิทธิผู้เช่าและสร้างความเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย  สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้ประกาศใช้ “ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568” มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 4 กันยายน 2568 เพื่อป้องกันการเอารัดเอาเปรียบผู้เช่าและสร้างมาตรฐานการเช่าที่อยู่อาศัยให้เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วประเทศ สำหรับควบคุมผู้ประกอบธุรกิจที่มีสถานที่ให้เช่า ได้แก่ ห้องพัก บ้าน อาคารชุด อะพาร์ตเมนต์ หรือสถานที่พักอาศัยที่จัดขึ้นสำหรับการให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป โดยไม่รวมหอพักและโรงแรมที่มีกฎหมายควบคุมต่างหาก ซึ่งจะช่วยให้ผู้บริโภคได้รับสัญญาเช่าที่เป็นธรรมมากขึ้น รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ! อัปเดต 5 สิทธิต้องรู้ที่ผู้เช่าไม่ควรมองข้าม   แม้ สคบ. จะออกประกาศฉบับใหม่ที่แก้ไขหลักเกณฑ์บางประการเพื่อให้คุ้มครองสิทธิผู้เช่าให้ดีขึ้นแล้ว แต่ในทางปฏิบัติ ผู้ให้เช่าบางรายอาจไม่ได้ทำตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด หรืออาศัยช่องว่างเพื่อกำหนดเงื่อนไขที่เอาเปรียบผู้เช่า ดังนั้น ผู้เช่าจึงไม่ควรละเลยการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าตนเองจะได้รับความเป็นธรรมตามที่กฎหมายคุ้มครอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย [...]

แม้ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2568 จะชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจ แต่ยังมีแสงสว่างปลายอุโมงค์จากปัจจัยบวกทั้งจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) รวมทั้งการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่มีความพร้อมทางการเงินในการซื้อบ้าน/คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมกราคม – มิถุนายน 2568) ที่แสดงความสนใจประกาศขาย-ให้เช่า และกรอกข้อมูลให้ติดต่อกลับ ซึ่งถือเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการซื้อ-เช่าในอนาคตมากที่สุด โดยข้อมูลเหล่านี้สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองและมีทิศทางเติบโตในอนาคต ซึ่งทำเลยังคงเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ดี อีกหนึ่งความท้าทายที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 คือภัยธรรมชาติที่คาดเดาไม่ได้อย่างเหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเมียนมาและเกิดแรงสั่นสะเทือนที่รับรู้ได้ในไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ได้กลายเป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่อการวางแผนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค เหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งนั้นได้ส่งผลเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่ได้รับความสนใจซื้อเพิ่มขึ้น โดยความต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ณ เดือนเมษายน 2568 เติบโตขึ้น 4% จากเดือนมีนาคม 2568 ที่มีเหตุการณ์แผ่นดินไหว ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดฯ ลดลงถึง 31% เนื่องจากผู้บริโภคบางส่วนกังวลเรื่องความปลอดภัยของอาคารสูงเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว แม้ว่าคอนโดฯ จะเป็นประเภทอสังหาฯ [...]

วิรัชต์ มั่นเจริญพร (ที่ 2 จากขวา) รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัย 1 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย สนธยา คุ้มครอง (ขวา) ผู้อำนวยการฝ่ายขายโครงการ บริษัท เบเยอร์ จํากัด มอบผลิตภัณฑ์สีทาอาคาร พร้อมทำกิ

15 – 20 ล้านบาท* พร้อมเปิดพรีเซลวันที่ 22 – 23 ก.พ. นี้ นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์สพร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2568 นี้ บริษัทฯ ได้พลิกโฉมการพัฒนาที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ทั้งด้านดีไซน์ และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการบ้านที่มีความเป็นส่วนตัว พร้อมพื้นที่สีเขียว ในทำเลสาทร และเพื่อเป็นการตอบสนองดีมานด์ของลูกค้าในเซกเมนต์ดังกล่าว บริษัทฯ จึงได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ล่าสุดอย่าง “แกรมเมอร์” (Gramour) ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ที่มีความแตกต่างด้วยรูปแบบบ้าน New Series ใหม่ล่าสุด โดยประเดิมเปิดตัว โครงการ ‘แกรมเมอร์ สาทร’ เป็นโครงการแรก “โครงการ แกรมเมอร์ สาทร เป็นโครงการบ้านซีรี่ส์ใหม่ระดับลักชัวรี 3 ชั้น สไตล์ฝรั่งเศส มูลค่าโครงการ [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้  ประเมินทิศทางอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 ธุรกิจโดยรวมส่งสัญญาณฟื้นตัวดี ซึ่งดูได้จากผลประกอบการของอสังหาฯรายใหญ่หลายรายมีกา

ปัจจุบันคนไทยจำนวนไม่น้อยเลือกครองตัวเป็นโสดมากขึ้นและนิยมอาศัยอยู่เพียงลำพัง จนเกิดเป็นเทรนด์ Solo Economy หรือเศรษฐกิจคนโสด ข้อมูลการสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน (SES) ของสำนักงานสถิติแห่งชาติ ปี 2566 พบว่า 1 ใน 5 ของคนไทยอยู่ในสถานะโสด หรือมีสัดส่วน 23.9% เมื่อพิจารณาเฉพาะช่วงวัยเจริญพันธุ์ (อายุ 15-49 ปี) พบว่า มีคนโสดอยู่ที่ 40.5% ซึ่งสูงกว่าภาพรวมประเทศเกือบเท่าตัว ส่งผลให้คนโสดกลายเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่น่าจับตามอง นอกจากจะมีกำลังซื้อสูงแล้วยังมีอิสระในการตัดสินใจใช้จ่ายเพื่อตอบโจทย์ความสุขส่วนตัว ซึ่งรวมไปถึงด้านที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน ข้อมูลจากแบบสำรวจพฤติกรรมการซื้อ-เช่าอสังหาฯ และการวางแผนอนาคตของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย พบว่า เกือบ 2 ใน 3 (61%) ของผู้ตอบแบบสำรวจฯ ที่มีสถานะโสดวางแผนย้ายออกจากบ้านพ่อแม่ภายใน 1 ปีข้างหน้า สูงกว่าค่าเฉลี่ยของผู้บริโภคทั่วไปที่มีสัดส่วน 42% ขณะที่ 39% ไม่มีแผนที่จะย้ายออก โดยเกือบ 3 ใน 4 (74%) ของคนโสดสนใจซื้อบ้าน/คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง [...]

กรุงเทพฯ 4 กันยายน 2568 เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เดินหน้าต่อยอดทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ล่าสุด ‘โกลดีน่า’ ลุยเปิดโครงการใหม่ ‘โกลดีน่า สาทร’ พรีเมียมทาวน์โฮมใจกลางเมือง ดีไซน์ใหม่ ที่เชื่อมต่อทุกจุดหมายของชีวิต บนทำเลศักยภาพใกล้ CBD จากสะพานสาทรเพียง 6 กิโลเมตร และใกล้ BTS วุฒากาศเพียง 2 กิโลเมตร มาพร้อมสวนธรรมชาติ ENERGETIC PARK ขนาดใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางที่   ครบครันให้คุณใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติที่คุณเลือก ในราคาเริ่มต้น 5.99 – 9 ล้านบาท* นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้พลิกโฉม และต่อยอดทาวน์โฮมจากแบรนด์ GOLDEN TOWN (โกลเด้น ทาวน์) [...]

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ตอกย้ำคุณค่าองค์กรอสังหาริมทรัพย์ที่ใส่ใจสังคม เดินหน้าสานต่อกิจกรรม CSR เชิงรุก ภายใต้โครงการ “ยิ้มสู้ไป กับ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” จับมือทีมทันตแพทย์ในพื้นที่ท้องถิ่นลงพื้นที่ มุ่งสร้างรากฐานสุขภาพฟันที่ดี และให้ความรู้สุขภาพปากและฟันแก่น้องๆ อย่างครบวงจร  ณ โรงเรียนชลประทานสงเคราะห์ จังหวัดนครราชสีมา นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน และรักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะสนับสนุนกิจกรรมเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการเสริมสร้างสังคมที่มีคุณภาพยิ่งขึ้นและสอดรับกับเจตนารมณ์ของบริษัทฯ ในการสร้างสรรค์พื้นที่ ให้ประสบการณ์ที่ดีคงอยู่ (Inspiring experiences, creating places for good.) และเป็นการตอกย้ำพันธกิจระดับโลกในการเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ที่ใส่ใจสุขภาวะชุมชนอย่างลึกซึ้ง กับกิจกรรมเพื่อสังคมภายใต้ โครงการ ‘ยิ้มสู้ไป กับ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้’ หลังประสบความสำเร็จ ในการมอบรอยยิ้มและความรู้ด้านสุขภาพช่องปากให้แก่นักเรียน ณ โรงเรียนสวนหม่อน จ.นครราชสีมา โดยมีนักเรียนชั้น [...]

Livinginsider ตอกย้ำความเป็นผู้นำการพัฒนาแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์และมาร์เก็ตเพลสที่มีผู้ใช้งานมากที่สุดของไทย จัดงานเสวนา Livinginsider Next 7.0 เจาะลึกข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ ไทย ฉายภาพรวมของโอกาสและความท้าทาย รวมถึงแนวทางในการรับมือกับสถานการณ์ที่ผันผวน พร้อมเปิดตัวเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ เครื

SC Asset จับมือพันธมิตรแกร่ง Tokyo Tatemono Thailand กลุ่มอสังหาฯชั้นนำ ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นจากประเทศญี่ปุ่น ร่วมทุนพัฒนา 2 โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในระดับลักชัวรี มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท คือ STILL Sukhumvit 20 และ อีกหนึ่งโครงการระดับ Ultra Luxury ที่จะเปิดตัวปลายปี 2569 นี้ หนุนพอร์ตการร่วมทุนพัฒนาอสังหาฯระหว่างสองบริษัท มีมูลค่ารวมทะลุ 34,000 ล้านบาท ตอกย้ำความเชื่อมั่นและความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้น นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดเผยว่า SC Asset และ Tokyo Tatemono Thailand มีความเชื่อมั่นต่อกัน และมีความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่ง เพราะมีวิสัยทัศน์ และนิยามคุณค่าในการพัฒนาอสังหาฯที่สอดคล้องกัน นั่นคือการเติบโตด้วยการสร้างคุณค่าให้ผู้คนและสิ่งแวดล้อม นอกจากร่วมทุนพัฒนาอสังหาฯร่วมกันแล้ว [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ห่วงใยประชาชนที่ประสบอุทกภัยในพื้นที่ภาคเหนือ ลงพื้นที่มอบถุงยังชีพ บรรเทาความเดือดร้อนจำนวน 1,100 ชุด พร้อมจัดทำ 7 มาตรการช่วยเหลือผู้ประสบภัย ปี 2568 ผู้ที่สนใจติดต่อ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์อุทกภัย ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ภาคเหนือขณะนี้ ส่งผลให้หลายจังหวัดภาคเหนือเกิดฝนตกหนัก น้ำท่วมฉับพลัน และดินโคลนถล่ม สร้างความเสียหายแก่บ้านเรือนและทรัพย์สินของประชาชนเป็นจำนวนมาก ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ จึงได้ส่งทีมลงพื้นที่เป็นการเร่งด่วนเพื่อมอบถุงยังชีพจำนวน 1,100 ชุด ช่วยบรรเทาความเดือดร้อนให้แก่ผู้ประสบภัยครอบคลุมพื้นที่จังหวัดสุโขทัย เชียงใหม่ แม่ฮ่องสอน อุตรดิตถ์ เพชรบูรณ์ และพิษณุโลก พร้อมกันนี้ ธอส. ยังเดินหน้าให้ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยแก่ผู้ได้รับผลกระทบผ่าน “มาตรการช่วยเหลือผู้ประสบภัย ปี 2568” โดยมีรายละเอียด ดังนี้ มาตรการที่ 1 : สำหรับลูกค้าปัจจุบัน ลดเงินงวดและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 1 ปี โดยพักชำระหนี้นาน 3 [...]