บทความ

ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารทางกฎหมายที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะเป็นหลักฐานที่แสดงเจตนาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย สัญญานี้จะระบุเงื่อนไข ข้อตกลง และรายละเอียดต่างๆ ที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม หากเกิดข้อพิพาทในอนาคต สัญญาจะซื้อจะขายจะเป็นหลักฐานสำคัญในการพิจารณาคดี การทำความเข้าใจและตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาอย่างละเอียดจึงเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านครั้งแรก ควรให้ความสำคัญกับการอ่านและทำความเข้าใจทุกข้อความในสัญญา หากมีข้อสงสัยควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนลงนาม รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบในสัญญา 1. ข้อมูลคู่สัญญาและรายละเอียดทรัพย์สิน ตรวจสอบความถูกต้องของชื่อ-นามสกุล เลขบัตรประชาชน และที่อยู่ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย รวมถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่ซื้อขาย เช่น เลขที่บ้าน เลขที่ดิน โฉนดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดิน ข้อมูลเหล่านี้ต้องตรงกับเอกสารสิทธิ์และความเป็นจริงทุกประการ การระบุรายละเอียดทรัพย์สินที่ชัดเจนจะช่วยป้องกันปัญหาการโต้แย้งในอนาคต โดยเฉพาะในกรณีที่มีการซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินหรือคอนโดมิเนียม ต้องระบุพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก และทรัพย์สินที่รวมอยู่ในการซื้อขายให้ครบถ้วน 2. ราคาซื้อขายและเงื่อนไขการชำระเงิน ตรวจสอบราคาซื้อขายที่ระบุในสัญญาให้ตรงกับที่ตกลงกันไว้ รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน งวดการผ่อนชำระ จำนวนเงินในแต่ละงวด และกำหนดเวลาชำระเงิน ควรระบุวิธีการชำระเงินที่ชัดเจน เช่น การโอนเงินผ่านธนาคาร เช็ค หรือเงินสด นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขการผิดนัดชำระเงิน บทปรับ และผลของการผิดสัญญา รวมถึงการคิดดอกเบี้ยในกรณีที่มีการผ่อนชำระ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต 3. กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบวันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจน รวมถึงเงื่อนไขการเลื่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ หากมีเหตุจำเป็น [...]

พฤกษาฉลองความสำเร็จกระแสตอบรับจากงานพรีเซล โครงการ “บ้านกรีนเฮ้าส์” ที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ ชูการออกแบบตาม Brand Purpose “อยู่ดี มีสุข Live well Stay well” ส่งเสริมวิถีชีวิตการอยู่อาศัยร่วมกันในชุมชน เสมือนเป็นครอบครัวใหญ่มีความสัมพันธ์ดุจญาติมิตร  สร้างการอยู่อาศัยที่ดี ในวิถีชุมชนยั่งยืน นำโดย  นาย

ท่ามกลางความท้าทายจากเศรษฐกิจโลกและภูมิรัฐศาสตร์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 อาจไม่ใช่ “ปีขาขึ้นทั้งกระดาน” แต่จะเติบโตอยู่ในบางเซ็กเตอร์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับภาคอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ การท่องเที่ยว และเทคโนโลยี ในโอกาสครบรอบ 10 ปีหลักสูตร “The NEXT Real” นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา ผู้ร่วมก่อตั้งและกรรมการหลักสูตร ได้พูดคุยวิเคราะห์แนวโน้มและฉายภาพรวมตลาดในปี 2569 ร่วมกับ 3 ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับอินเตอร์อย่าง บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 6 เซ็กเตอร์หลัก ได้แก่ ที่อยู่อาศัย, อุตสาหกรรมและคลังสินค้า, อาคารสำนักงานและรีเทล, โรงแรม, Data Center และที่ดิน “โรงงาน-แวร์เฮาส์” สร้างตามออร์เดอร์ จุดนัดพบซัพพลาย-ดีมานด์ นายณัฎฐา [...]

บมจ.ศุภาลัย ฝ่าไตรมาส 4 เปิดตัว 4 โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ท่ามกลางความท้าทายของภาวะเศรษฐกิจ ปักหมุด 4 ทำเลศักยภาพสูง ได้แก่ เจริญนคร, สาทร-ราชพฤกษ์, ภูเก็ต และ อ.หัวหิน มูลค่าโครงการรวม 5,800 ล้านบาท ตอบรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยคอนโดฯ ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน พร้อมเน้นแนวทางการออกแบบผล

ปี 2568 นับเป็นอีกหนึ่งปีที่ท้าทายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย สถานการณ์เศรษฐกิจไปจนถึงเหตุการณ์ ไม่คาดฝันอย่างแผ่นดินไหว กลายเป็นบททดสอบความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อแบรนด์ที่อยู่อาศัย ผู้บริโภคตัดสินใจนานขึ้น และทำให้ตลาดเกิดการเปลี่ยนผ่านครั้งใหญ่จากยุค “แข่งขันด้วยราคา” สู่ยุค “แข่งขันด้วยความเชื่อมั่น” เริ่มมีแบ่งเส้นที่ชัดเจนระหว่างแบรนด์ที่ “ขายบ้านได้” กับแบรนด์ที่ “ลูกค้าอยากอยู่ด้วย” ท่ามกลางปัจจัยภายนอกที่หลากหลาย ชื่อของ SC Asset กลับยังถูกพูดถึงในอีกมุมหนึ่ง โดยจากการสำรวจของ TerraBkk ประจำปี 2568 พบว่า SC Asset มีดัชนีความภักดีและความพึงพอใจของลูกค้า หรือ Net Promoter Score (NPS) สูงถึง 76% สูงสุดเป็นอันดับหนึ่งในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีจำนวนลูกค้าที่ให้คะแนน 9–10 ในการสำรวจด้วยสัดส่วนสูงถึง 82% และส่งผลให้ SC Asset คว้ารางวัล Loyalty Leader จากเวที Terra Awards 2025 เบื้องหลังความสำเร็จดังกล่าว ไม่ได้เกิดจากแคมเปญระยะสั้น หากแต่เป็นผลจาก “กลยุทธ์ระยะยาว” ที่ [...]

ที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไปกรณีที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 จะไม่ได้รับการยกเว้นใด ๆ โดยช่วง 2 ปีแรกต้องเสียภาษีที่ดินแบบขั้นบันได ตามราคาของที่ดินและสิ่

BAM เปิด “ศูนย์เยียวยาสมานฉันท์ BAM Remedy Center (BRC)” หวังขยายโอกาสให้ลูกค้า-ประชาชนทุกกลุ่มเข้าถึงการไกล่เกลี่ย การฟื้นฟู และช่วยแก้ไขปัญหาหนี้สินได้อย่างเท่าเทียมโดยไม่จำกัด มูลหนี้ เผยตลอดระยะเวลา 26 ปี  BAM ให้โอกาสลูกหนี้กว่า 164,486 ราย รวมภาระหนี้ 508,790 ล้านบาท ได้เริ่มต้นชีวิตใหม่ เปิดโอกาสให้ลูกหนี้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้อย่างเป็นธรรม ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรน นางทองอุไร ลิ้มปิติ ประธานกรรมการ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลา 26 ปีที่ผ่านมา BAM ได้ทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างหลักของระบบการเงินไทย ในบทบาท “แก้มลิง” ที่ช่วยรองรับและบริหารจัดการหนี้เสียให้สถาบันการเงินของประเทศ ด้วยการรับซื้อรับโอนหนี้อย่างมืออาชีพ ควบคู่กับการเปิดโอกาสให้ลูกหนี้ทุกกลุ่มเจรจาปรับโครงสร้างหนี้อย่างเป็นธรรม เพื่อให้สามารถนำทรัพย์สินซึ่งเป็น ที่อยู่อาศัย ที่ทำกิน หรือกิจการ กลับคืนไปด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรน ทั้งนี้ การจัดตั้ง ศูนย์เยียวยาสมานฉันท์ BAM Remedy Center [...]

บมจ.ศุภาลัย ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน พร้อมขับเคลื่อนนวัตกรรมที่อยู่อาศัยสีเขียว ผนึกพลัง 4 กรีนพาร์ทเนอร์ อาทิ Wilsonart , SC GRAND , MORE และ SONITE ตอบโจทย์ เทรนด์ที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม จุดประกายการออกแบบ – ตกแต่งบ้านรักษ์โลก “Sustainable Design” นำ

การเดินทาง สนามบินนานาชาติขอนแก่น สถานศึกษามหาวิทยาลัยขอนแก่น ห้างสรรพสินค้าcentral plaza ขอนแก่นเทสโก้ โลตัส ขอนแก่นแม็คโคร สาขาขอนแก่น สถานพยาบาลโรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น

ทำความเข้าใจเขต Medical Hub: ศูนย์กลางแห่งการดูแลสุขภาพสมัยใหม่ เขต Medical Hub เป็นพื้นที่เชิงยุทธศาสตร์ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับระบบนิเวศด้านสุขภาพที่ครบวงจร การลงทุนซื้อบ้านในพื้นที่นี้ไม่เพียงแต่เป็นการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการวางรากฐานชีวิตที่ใกล้ชิดกับระบบสาธารณสุขชั้นนำ ทำเลที่ตั้งกับความได้เปรียบเชิงยุทธศาสตร์ ความโดดเด่นของเขต Medical Hub อยู่ที่การวางตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ที่เชื่อมโยงกับสถาบันทางการแพทย์ชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลมหาวิทยาลัย ศูนย์วิจัยทางการแพทย์ หรือคลินิกเฉพาะทางระดับแนวหน้า การเลือกซื้อบ้านในพื้นที่นี้จึงเป็นการลงทุนที่ครอบคลุมมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย คุณค่าเพิ่มของการอยู่อาศัย การอยู่ในเขต Medical Hub มีข้อได้เปรียบหลายประการ เริ่มจากระบบสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐาน การเดินทางที่สะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อรองรับวิถีชีวิตด้านสุขภาพ ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านเขต Medical Hub การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขต Medical Hub มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับสถาบันทางการแพทย์ คุณภาพโครงสร้างพื้นฐาน ศักยภาพการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต การวิเคราะห์ราคาและการลงทุน การซื้อบ้านในเขต Medical Hub ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึง: ราคาต่อตารางเมตร แนวโน้มการเติบโตของพื้นที่ ต้นทุนการบำรุงรักษา ศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่า เทคนิคการเลือกซื้อบ้านอย่างชาญฉลาด การสำรวจและตรวจสอบก่อนตัดสินใจ การสำรวจสภาพแวดล้อม: ตรวจสอบระยะห่างจากสถานพยาบาล ระบบขนส่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ [...]

SC จัดทัพ ปรับพอร์ต การเงินแกร่ง พร้อมรับมือ 2025! ลุยเปิดโครงการใหม่ หลากหลายธุรกิจ ที่อยู่อาศัย โรงแรม คลังสินค้า ตั้งเป้ามั่นใจรายได้โต 11% ยอดขาย 26,000 ลบ. ชูจุดแข็งผู้นำคุณภาพเยี่ยม บริการเลิศ นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง และมีนวัตกรรม เปิดเผยว่า ปี 2024 SC ปรับตัวอย่างรวดเร็ว เพื่อรับมือภูเขาอุปสรรค 3 ลูกของธุรกิจอสังหาฯ คือ หนี้ครัวเรือนสูง, อุปทานล้น, และความเชื่อมั่นต่ำ โดยสามารถสะสมที่ดินทำเลคุณภาพรองรับการเติบโต ไม่น้อยกว่า 3 ปี สำหรับพัฒนาอสังหาฯหลากหลาย ที่อยู่อาศัย โรงแรม และ คลังสินค้า ยังยืนยันความแข็งแกร่ง มีสภาพคล่องรองรับการเติบโตมากกว่า 10,000 [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ส่งมอบบริการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยในโครงการลักซ์ชัวรี่ ผ่าน “Plus Luxury Management” ชูกลยุทธ์ Customer Centric บริการที่ Customise ได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกบ้านที่แตกต่าง พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มให้ที่อยู่อาศัย ชี้โครงการลักซ์ชัวรี่ที่ใช้บริการมีอัตราผลตอบแทนก