บทความ

การลงทุนในคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่เป็นโอกาสทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน โครงข่ายรถไฟฟ้าที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในเมืองใหญ่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่การลงทุนอย่างมีหลักการจำเป็นต้องอาศัยความเข้าใจปัจจัยหลายด้านที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคา บทความนี้จะอธิบายถึงปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และสิ่งที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ การเปลี่ยนแปลงของราคาตามช่วงเวลาการพัฒนารถไฟฟ้า การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่มีระยะเวลาดำเนินการยาวนานหลายปี ซึ่งในแต่ละช่วงเวลาส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมแตกต่างกัน ทำให้นักลงทุนต้องเข้าใจวงจรการเปลี่ยนแปลงของราคาเพื่อวางแผนการลงทุนอย่างเหมาะสม ในช่วงประกาศโครงการ เมื่อภาครัฐประกาศแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างเป็นทางการ ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางจะเริ่มปรับตัวสูงขึ้นทันที โดยเฉพาะบริเวณที่จะเป็นสถานีในอนาคต ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มสะสมที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นประมาณ 10-15% ในช่วงนี้ ถัดมาเป็นช่วงเริ่มก่อสร้าง เมื่อการก่อสร้างเริ่มขึ้น ผู้ประกอบการจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ในราคาที่สูงขึ้นจากเดิม 20-30% เนื่องจากต้นทุนที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน พื้นที่โดยรอบก็จะประสบปัญหาการจราจรติดขัด มลภาวะทางเสียงและฝุ่น ซึ่งอาจส่งผลให้คอนโดที่สร้างเสร็จแล้วในบริเวณดังกล่าวมีอัตราการเช่าลดลงชั่วคราว ช่วงใกล้เปิดให้บริการ ราคาคอนโดจะปรับตัวขึ้นอีกครั้งประมาณ 15-25% เมื่อการก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ ความชัดเจนของโครงการและกำหนดการเปิดให้บริการจะดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง ทำให้ความต้องการซื้อเพิ่มสูงขึ้น หลังเปิดให้บริการ 1-2 ปีแรก ราคาคอนโดจะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดอีกประมาณ 20-40% เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางที่เกิดขึ้นจริง การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยรอบสถานี และการเติบโตของชุมชน ทำให้พื้นที่มีความน่าสนใจมากขึ้น ในระยะยาว 3-5 ปีหลังเปิดให้บริการ ราคาจะยังคงเติบโตแต่ในอัตราที่ชะลอตัวลง ประมาณ 5-10% ต่อปี ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ เช่น การพัฒนาพื้นที่โดยรอบ นโยบายภาครัฐ และภาวะเศรษฐกิจโดยรวม การเข้าใจวงจรการเปลี่ยนแปลงราคานี้จะช่วยให้นักลงทุนวางแผนจังหวะการซื้อและขายได้อย่างเหมาะสม [...]

การเคหะแห่งชาติโชว์ผลงานปี 2567 เดินหน้าตามนโยบาย พม. 5×5 ฝ่าวิกฤตประชากร สร้างบ้านสำหรับคนทุกช่วงวัย Housing for all ครอบคลุมทุกมิติ เน้นบ้านตั้งต้น First Jobber ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เร่งฟื้นฟูและพัฒนาเมือง สร้างโอกาสให้ประชาชนมีบ้านด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัยฯ และยกระดับชุมชนต้นแบบสู่การพัฒนา

เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2568 นายแพทย์รุ่งเรือง กิจผาติ อธิบดีกรมวิทยาศาสตร์บริการ กล่าวปาฐกถาพิเศษเรื่อง ”การพัฒนาระดับพื้นที่สู่สังคมและคุณภาพชีวิตประชาชนอย่างยั่งยืน” ในงานสัมมนาเชิงปฏิบัติการหลักสูตร “ยุทธศาสตร์การพัฒนาคลัสเตอร์แบบทั่วถึงเพื่อความเป็นเลิศในระดับพื้นที่” (AREAS STRATEGIC DEVELOPMENT OF INCLUSIVE CLUSTERSEXCELLENCE) โดยมีคณะผู้บริหารและนักวิชาการกรมวิทย์ฯ บริการ ผู้ทรงคุณวุฒิและนักวิจัย หน่วยบริหารและจัดการทุนด้านการพัฒนาระดับพื้นที่ (บพท.) สมาชิกชมรมนักยุทธศาสตร์ วิทยาลัยป้องกันราชอาณาจักร และธนาคารโลก (world bank) ประเทศไทย เข้าร่วม ณ โรงแรมพูลแมน คิง เพาเวอร์ กรุงเทพ (รางน้ำ) นายแพทย์รุ่งเรือง กิจผาติ อธิบดีกรมวิทยาศาสตร์บริการ กล่าวว่า ตามนโยบายของนางสาวศุภมาส อิศรภักดี รัฐมนตรีว่าการกระทรวง อว. มุ่งเน้นในด้านการวิจัยและนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ตรงความต้องการ โดยเน้นประเด็นสำคัญของประเทศ ได้แก่ Go Green, พอเพียง, ความยั่งยืน (Sustainabilty), ความเป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutrality), พลังงานสะอาด, [...]

สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ร่วมกับ ฝ่ายพัฒนาผู้ประกอบการนวัตกรรม สำนักเคเอกซ์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เปิดรับสมัครผู้ประกอบการ SMEs ใน 4 จังหวัด ได้แก่ พระนครศรีอยุธยา, นครปฐม, สุพรรณบุรี และกาญจนบุรี เพื่อเข้าร่วมโครงการสนับสนุนการพัฒนาเทคโนโลยีและกระบวนการผลิต โครงการนี้มุ่งเน้นการส่งเสริมศักยภาพของผู้ประกอบการผ่าน ทุนสนับสนุนสูงสุด 50% หรือไม่เกิน 200,000 บาท เพื่อใช้ในการพัฒนาและปรับปรุงกระบวนการผลิตในด้านต่างๆ ได้แก่ การปรับปรุงกระบวนการผลิตเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ การพัฒนาระบบ ERP การพัฒนาเครื่องจักรและระบบอัตโนมัติ (Automation 4.0) การพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่หรือต่อยอดจากผลิตภัณฑ์เดิม การยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรม (ISO, ERP ฯลฯ) การพัฒนาในด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง คุณสมบัติของผู้สมัคร เป็นธุรกิจที่จดทะเบียนใน 4 จังหวัดที่กำหนด (พระนครศรีอยุธยา, นครปฐม, สุพรรณบุรี และกาญจนบุรี) มีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยมากกว่า 51% เป็น SMEs ในกลุ่มอุตสาหกรรมการเกษตร อาหาร หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า-อิเล็กทรอนิกส์ โอกาสพิเศษนี้มีจำนวนจำกัด ผู้สนใจสามารถสมัครหรือฝากโจทย์ความต้องการได้โดยการสแกน [...]

ปัญหาฝุ่นละอองขนาดเล็กที่มีปริมาณสูงจนเกินค่ามาตรฐาน โดยเฉพาะเขตภาคเหนือตอนบนของประเทศไทยที่มักเกิดในช่วงเดือนมกราคม –เมษายนของทุกปี การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยโดยโรงไฟฟ้าแม่เมาะ จับมือนักวิจัย สวทช. โดยนาโนเทค พัฒนาระบบตรวจวัดและจำแนกแหล่งกำเนิด PM2.5 สืบหาต้นตอฝุ่น PM2.5 ในจังหวัดลำปาง พร้อมแอปพลิเคชันแสดงผลค่า PM2.5 แบบจำแนกสัดส่วนของแหล่งกำเนิด และดัชนีคุณภาพอากาศแบบ Real Time ปูทางสู่ฐานข้อมูลเพื่อบริหารจัดการลดการเกิดฝุ่นละอองในสิ่งแวดล้อม และแนะมาตรการป้องกันและแก้ไขการเกิดฝุ่น PM2.5 ได้ในอนาคต ดร. รุ่งโรจน์ เมาลานนท์ ทีมวิจัยวิศวกรรมกระบวนการและระบบตรวจติดตาม กลุ่มวิจัยวัสดุตอบสนองและเซ็นเซอร์ระดับนาโน ศูนย์นาโนเทคโนโลยีแห่งชาติ (นาโนเทค) สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) กล่าวว่า โครงการวิจัย เรื่อง “การพัฒนาระบบจำแนกตรวจติดตามฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM2.5 และมลภาวะทางอากาศ” เป็นโจทย์จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยโดยโรงไฟฟ้าแม่เมาะ ที่ต้องการศึกษาแหล่งกำเนิดหลักของฝุ่น PM2.5 ในพื้นที่รอบโรงไฟฟ้าแม่เมาะ จึงต่อยอด “E-nose” หรือ “จมูกอิเล็กทรอนิกส์”สู่ “ระบบต้นแบบสำหรับตรวจวัดและจำแนก PM2.5 ที่สามารถจำแนกตรวจติดตามฝุ่นละอองขนาดเล็กและมลภาวะทางอากาศ” ระบบจำแนกตรวจติดตามฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM2.5 และมลภาวะทางอากาศนี้ อาศัยหลักการวิเคราะห์ทางด้านวิทยาศาสตร์ในห้องปฏิบัติการ เพื่อศึกษาองค์ประกอบในฝุ่นละอองขนาดไม่เกิน 2.5 ไมครอน [...]

ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี ตอกย้ำศักยภาพความเป็นผู้นำด้าน Digital & Tech Innovation ที่สร้างการเปลี่ยนแปลงที่มีความหมาย ตอบโจทย์ชีวิตทางการเงินของลูกค้าอย่างแท้จริง ผ่านงาน “ttb spark REAL change” เวทีสำคัญที่สะท้อนถึงความก้าวภาพัล้ำด้านนวัตกรรมดิจิทัลของธนาคาร ล่าสุดเปิดตัวทีม ttb spark tech เสริมทัพ พร้อมก้าวสู่ Tech & Infra Transformation อย่างเต็มรูปแบบเพื่อสร้างประสบการณ์ทางการเงินที่สะดวก ปลอดภัย และไร้รอยต่อ นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ทีเอ็มบีธนชาต กล่าวว่า “Make REAL Changeในแบบฉบับของทีทีบีไม่ใช่แค่การพัฒนาเทคโนโลยีให้ก้าวล้ำ แต่คือการนำเทคโนโลยีมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับลูกค้า ช่วยให้พวกเขาสามารถจัดการชีวิตทางการเงินได้ง่ายขึ้น สะดวกขึ้น และปลอดภัยขึ้น นี่คือเป้าหมายของเราและเป็นเหตุผลที่เราสร้างทีม ttb spark ขึ้นมาภายในธนาคาร สำหรับขับเคลื่อนและพัฒนาโซลูชันทางด้านดิจิทัลเพื่อสร้างการเปลี่ยนแปลงที่มีความหมายและสร้างอนาคตทางการเงินที่ดีขึ้นให้กับทุกคน” ทีม ttb spark เบื้องหลังการขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมการเงิน เบื้องหลังความสำเร็จของทีทีบีในวันนี้ คือ การเร่งสร้างศักยภาพทางด้านดิจิทัล (Digital Capabilities) ภายในองค์กรอย่างมีกลยุทธ์ ผ่านการก่อตั้งทีม ttb spark เมื่อ 3 ปีก่อน ซึ่งเริ่มจากทีมขนาดเล็กเพียงไม่กี่สิบคน แต่ด้วยความเชื่อมั่นในพลังของ Digital & Tech ทีทีบีจึงเดินหน้าขยายทีมอย่างต่อเนื่องจนปัจจุบันทีม ttb spark มีสมาชิกกว่า 700 คน นอกจากนี้ ทีทีบียังให้ความสำคัญกับการ Upskill & Reskill พนักงานเดิมให้สามารถทำงานด้านดิจิทัลได้อย่างเต็มศักยภาพ ควบคู่ไปกับการเปิดรับบุคลากรรุ่นใหม่ที่มีความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรม โดยได้ก่อตั้ง ttb spark academy ซึ่งมุ่งเน้นการ Build-Groom-Grow บุคลากรรุ่นใหม่ โดยเปิดโอกาสให้นักศึกษาฝึกงานได้มีส่วนร่วมในโปรเจ็กต์จริงของธนาคาร  [...]

การสร้างแบรนด์ของผู้บริหารเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังสำหรับการเติบโตขององค์กร กลยุทธ์นี้ช่วยเพิ่มความโดดเด่นให้กับธุรกิจและแบรนด์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้สามารถดึงดูดลูกค้า บุคลากรที่มีความสามารถ และนักลงทุนได้ การสร้างแบรนด์สำหรับผู้บริหารถือเป็นองค์ประกอบสำคัญของการเป็นผู้นำที่มีประสิทธิภาพ งานสัมมนาออนไลน์นี้จะมอบโอกาสที่ดีในการยกระดับการปรากฏตัวของแบรนด์ผู้บริหารและการสร้างความน่าเชื่อถือ ผู้เข้าร่วมจะได้รับข้อมูลเชิงลึกจากกรณีศึกษาและเรียนรู้วิธีเสริมสร้างความน่าเชื่อถือ ซึ่งจะช่วยให้ธุรกิจมีความโดดเด่นและประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น เข้าร่วมการสัมมนาออนไลน์ฟรีนี้เพื่อเรียนรู้วิธีการสร้างเรื่องราวที่น่าสนใจเพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายและค้นพบกลยุทธ์ที่นำไปปฏิบัติได้จริง ประกอบด้วย: การพัฒนาเอกลักษณ์ของแบรนด์ที่โดดเด่นและสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การสร้างเรื่องราวที่น่าสนใจซึ่งสะท้อนกลุ่มเป้าหมาย การสร้างความสัมพันธ์ที่แท้จริงที่ส่งเสริมความไว้วางใจและความน่าเชื่อถือ รายละเอียดงาน: วันที่: 4 มีนาคม 2568 เวลา:  14:00  [เวลาประเทศไทย] สถานที่: ออนไลน์ผ่าน Zoom ลงทะเบียน: https://www.eventpop.me/e/76555  วิทยากร: พัชรี พันธุมโน เป็นผู้ที่อยู่เบื้องหลังการตลาดของบริษัท Brandnow.Asia ด้วยประสบการณ์มากกว่า 25 ปี เธอเป็นนักสร้างสรรค์แบรนด์ซึ่งปลูกปั้นแคมเปญการสื่อสารที่พลิกเกมของความขัดแย้งและยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรม B2B และB2C เธอเป็นนักยุทธศาสตร์ เป็นผู้กำกับ เป็นนักสร้างสรรค์ผลงานโดยใช้ข้อมูลเป็นอาวุธ เพื่อให้แน่ใจว่าแคมเปญได้ส่งผลสำเร็จอย่างยั่งยืน 

สำนักงานมาตรฐานสินค้าเกษตรและอาหารแห่งชาติ (มกอช.) จัดการอบรมเชิงปฏิบัติการ เรื่อง การปฏิบัติทางการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำที่ดี (GAP) สำหรับฟาร์มเลี้ยงสัตว์น้ำเพื่อการบริโภค มกษ. 7436-2563 ให้แก่เจ้าหน้าที่และนักวิชาการกรมประมง และเจ้าหน้าที่มูลนิธิโครงการหลวง ฯ ที่ปฏิบัติงานด้านการเพาะเลี้ยง ปลาเรนโบว์เทราต์และปลาสเตอร์เจียน ของสำนักงานมูลนิธิโครงการหลวงฯ รวมทั้งเจ้าหน้าที่โครงการบ้านเล็กในป่าใหญ่ ตามพระราชดำริดอยดำ เพื่อพัฒนาองค์ความรู้ด้านมาตรฐานและเสริมสร้างทักษะ ความรู้ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดการปฏิบัติตามมาตรฐานสินค้าเกษตร เรื่อง  การปฏิบัติทางการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำที่ดีสำหรับฟาร์มสัตว์เลี้ยงสัตว์น้ำเพื่อการบริโภค (มกษ. 7436-2536) ให้สามารถปฏิบัติได้สอดคล้องกับมาตรฐาน และเตรียมความพร้อมสำหรับการยื่นขอการรับรอง เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ที่ผ่านมา ณ สถานีเกษตรหลวงอินทนนท์ อำเภอจอมทอง จังหวัดเชียงใหม่   มกอช. โดยกองนโยบายมาตรฐานสินค้าเกษตรและอาหาร มีภารกิจการขับเคลื่อนงานโครงการอันเนื่องมาจากพระราชดำริร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการส่งเสริม สนับสนุนและพัฒนาระบบด้านการมาตรฐานสินค้าเกษตร ให้กับหน่วยงานที่สนองงานในโครงการอันเนื่องมาจากพระราชดำริ โดยได้จัดทำแผนการดำเนินงานร่วมกันกับมูลนิธิโครงการหลวงฯ และโครงการบ้านเล็กในป่าใหญ่ตามพระราชดำริดอยดำ จัดอบรมเชิงปฏิบัติการ เรื่อง “การพัฒนาฟาร์มเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเข้าสู่ มาตรฐานมกษ.7436-2563” เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับฟาร์มเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำของสำนักงานมูลนิธิโครงการหลวง ได้แก่ ฟาร์มเพาะเลี้ยงปลาเรนโบว์เทราต์และปลาสเตอร์เจียน รวมทั้งฟาร์มเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำของโครงการบ้านเล็กในป่าใหญ่ตามพระราชดำริดอยดำ เข้าสู่ระบบการผลิตและรับรองตามมาตรฐานสินค้าเกษตร มกษ. 7436-563 เพื่อเตรียมความพร้อมให้กับเจ้าหน้าที่ ที่เกี่ยวข้อง [...]

สำนักงานพัฒนาธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ (สพธอ.) หรือ ETDA (เอ็ตด้า) กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม ลุยต่อกิจกรรม EDC Pitching Season 3 ชวนเหล่าเทรนเนอร์ดิจิทัลร่วมประชันไอเดีย เพื่อเฟ้นหาต้นแบบแคมเปญหรือโมเดล ช่วยสร้างสรรค์สังคมและสภาพแวดล้อมเชิงบวกที่เอื้อต่อการเรียนรู้ทักษะด้านดิจิทัลอย่างทั่วถึงและยั่งยืน ภายใต้แนวคิด ‘Digital Space Connect: เชื่อมต่อพื้นที่การเรียนรู้สู่การพัฒนาพลเมืองดิจิทัล พร้อมชิงรางวัลกว่า 200,000 บาท เปิดรับสมัครวันที่ 10 มีนาคมนี้ นายชัยชนะ มิตรพันธ์ ผู้อำนวยการ ETDA กล่าวว่า “ทักษะดิจิทัล” คือหัวใจสำคัญของการใช้ชีวิต การเรียนรู้ และการทำงาน ประเทศไทยยังเผชิญกับความท้าทายด้านทักษะดิจิทัล แม้การสร้าง ETDA Digital Citizen Trainer หรือ EDC Trainer ของ ETDA เดินหน้ามาถึงปีที่ 4 แล้ว แต่ก็ยังสร้างกำลังคนที่มีทักษะพร้อมสู่การเป็นพลเมืองดิจิทัลคุณภาพได้ไม่ครอบคลุม โดยข้อมูลจากสำนักงานกองทุนสนับสนุนการสร้างเสริมสุขภาพ (สสส.) ระบุว่า ปี 2567 คนไทยกว่าร้อยละ [...]