บทความ

ไอคอนสยาม แลนด์มาร์กระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินหน้าสร้างประสบการณ์สุดพิเศษแก่ลูกค้าทุกช่วงวัย ด้วยการเปิดพื้นที่มอบความสุขและความสนุกสำหรับกลุ่ม Family & Kids ให้ทุกคนในครอบครัวมาใช้เวลาร่วมกันอย่างมีคุณภาพ ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวยุคใหม่ด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และพื้นที่การเรียนรู้ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ รวมถึงอีเว้นท์และกิจกรรมหลากหลาย ประเดิมด้วยสองงานใหญ่ “Alpha Skills Summit 2025” งานเดียวที่รวมทุกเรื่องเกี่ยวกับ Gen Alpha ให้คุณพ่อคุณแม่รุ่นใหม่ได้เตรียมความพร้อมสำหรับอนาคต และ “ICONSIAM A Universe of Fun : The Funtastic Universe” สวนสนุกสุดหรรษาที่จะช่วยเสริมพัฒนาการเด็ก ๆ ผ่านการผจญภัยในจักรวาลสุดสร้างสรรค์ พร้อมด้วยโปรโมชั่นสุดคุ้มมากมาย ระหว่างวันที่ 7 – 9 มีนาคม 2568 นี้ เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้รับประสบการณ์สุดพิเศษกลับไปพร้อมความประทับใจ  นางสุมา วงษ์พันธุ์  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด กล่าวว่า “ไอคอนสยามมุ่งเน้นการสร้างประสบการณ์สุดพิเศษให้ครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่ม ทุกไลฟ์สไตล์มาโดยตลอด และกลุ่มลูกค้าครอบครัวก็เป็นอีกหนึ่งกลุ่มเป้าหมายที่เราให้ความสำคัญ เพราะปัจจุบันครอบครัวยุคใหม่มักจะมองหาสถานที่ที่สามารถใช้เวลาด้วยกันได้ทั้งครอบครัว ซึ่งศูนย์การค้าก็เป็นพื้นที่ที่ครอบครัวส่วนใหญ่เลือกมาใช้เวลาร่วมกัน ไอคอนสยามจึงพยายามที่จะสร้างให้พื้นที่ของเราเหมาะต่อผู้คนทุกเพศ ทุกวัย [...]

พราวฯ  ปิดดีลซื้อคอนโด  2 โครงการ  “นิว ดิสทริค อาร์ 9  และนิว ครอส คูคต สเตชัน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 8,623 ล้านบาท จากโนเบิล ขยายพอร์ตโครงสร้างธุรกิจ

จิม ทอมป์สัน แบรนด์ไอคอนิกไลฟ์สไตล์ระดับโลกจากเมืองไทย เดินหน้ายกระดับวงการดีไซน์และตกแต่งบ้านด้วยผลิตภัณฑ์ที่พร้อมตอบโจทย์เทรนด์การออกแบบและการใช้งานจริงทุกพื้นที่ ชวนเนรมิตสเปซกลางแจ้งให้มีชีวิตชีวาด้วยคอลเลกชันผ้าทอประสิทธิภาพสูงที่ผลิตขึ้นอย่างพิถีพิถันเพื่อให้สิ่งทอทนต่อสภาพแวดล้อมกลางแจ้ง โดยค

การตัดสินใจระหว่างซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต ซึ่งส่งผลกระทบทั้งทางการเงินและคุณภาพชีวิตในระยะยาว บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจหลักการประเมินความคุ้มค่าอย่างรอบด้าน เพื่อให้คุณสามารถเลือกทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณ ปัจจัยทางการเงินที่ต้องพิจารณา การวิเคราะห์ทางการเงินเป็นหัวใจสำคัญในการตัดสินใจระหว่างซื้อหรือเช่า นักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างเห็นพ้องต้องกันว่า การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระยะยาวมีความสำคัญอย่างยิ่ง ต้นทุนในการซื้อบ้าน ค่าใช้จ่ายเริ่มแรกในการซื้อบ้านประกอบด้วยหลายส่วน ได้แก่ เงินดาวน์ (20-30% ของราคาบ้าน) ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าภาษีเงินได้ ต้นทุนรายเดือนเมื่อซื้อบ้าน ค่างวดสินเชื่อ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา ค่าภาษีโรงเรือน ค่าส่วนกลาง (กรณีบ้านจัดสรรหรือคอนโด) ต้นทุนในการเช่าบ้าน ค่ามัดจำ (มักเท่ากับ 1-2 เดือนแรก) ค่าเช่ารายเดือน ค่าประกันทรัพย์สิน ค่าสาธารณูปโภค การวิเคราะห์สถานการณ์ส่วนตัว การตัดสินใจที่ดีต้องคำนึงถึงบริบทชีวิตส่วนตัวเป็นหลัก ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณามีดังนี้ ความมั่นคงทางอาชีพ ความเสถียรของรายได้ แนวโน้มการเติบโตในอาชีพ โอกาสในการย้ายงานหรือย้ายถิ่น เป้าหมายชีวิตระยะสั้นและระยะยาว แผนการสร้างครอบครัว ความต้องการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย การวางแผนการเงินในอนาคต การคำนวณความคุ้มค่า การเปรียบเทียบต้นทุนระหว่างซื้อและเช่ามีหลักการคำนวณดังนี้ สูตรการคำนวณจุดคุ้มทุน คำนวณค่าเช่ารายปีเทียบกับมูลค่าบ้าน พิจารณาอัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ คำนวณดอกเบี้ยเงินกู้และค่าใช้จ่ายต่างๆ ตัวแปรสำคัญในการคำนวณ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ต้นทุนค่าเสียโอกาส [...]

G-SHOCK ยกระดับความท้าทายครั้งใหม่ด้วยการเปิดตัว G-SHOCK NANO หรือ DWN-5600 นวัตกรรมล่าสุดที่นำดีไซน์ไอคอนิกของ G-SHOCK รุ่น 5600 มาย่อส่วน 10 เท่าจนเหลือขนาดเล็กเท่าห่วงนิ้ว ด้วยเทคโนโลยีการย่อส่วนโมดูลขั้นสูงและกระบวนการขึ้นรูปที่พิถีพิถันในทุกรายละเอียดมารวมกันในนาฬิกาขนาดเล็กจิ๋ว แต่ยังสามารถใช้งานได้จริง ทั้งเป็นเครื่องประดับแฟชั่นและนาฬิกาที่ให้ข้อมูลครบถ้วน แถมยังคงความแข็งแกร่งในแบบฉบับ G-SHOCK ที่ทนทานต่อแรงกระแทกและความสามารถกันน้ำลึกได้ถึง 20 บาร์ พร้อมคุณสมบัติเด่นแบบจัดเต็ม ดีไซน์คลาสสิก ย่อส่วนเหลือเพียงหนึ่งในสิบ G-SHOCK NANO หรือ DWN-5600 ในขนาดเล็กเท่าห่วงนิ้ว ซึ่งเล็กกว่ารุ่นปกติประมาณหนึ่งในสิบรูปทรงซับซ้อนของขอบตัวเรือนและสายจากรุ่นต้นฉบับถูกถ่ายทอดอย่างแม่นยำด้วยเทคโนโลยีการขึ้นรูปเฉพาะทางปุ่ม หัวเข็มขัด และฝาหลัง ผลิตจาก สเตนเลสสตีลชนิดเดียวกับรุ่นดั้งเดิมและเช่นเดียวกับนาฬิกาทั่วไป สายสามารถปรับขนาดให้พอดีได้ผ่านรูบนสายที่รองรับขนาดตั้งแต่ประมาณ 48 ถึง 82 มม. โครงสร้างกันกระแทกที่กะทัดรัดที่สุดในประวัติศาสตร์ของ G-SHOCK โมดูลนาฬิกาถูกย่อขนาดลงประมาณ 10 เท่า ด้วยเทคโนโลยีการติดตั้งความหนาแน่นสูง (high-density mounting) และแบตเตอรี่ขนาดจิ๋วพร้อมด้วยโครงสร้างเฉพาะตัวของ G-SHOCK เช่น ตัวเรือนที่ผลิตจากเรซินเสริมใยแก้วเพื่อเพิ่มความแข็งแรงขอบยูรีเทนที่ครอบคลุมตัวเรือนทั้งหมด การซีลแน่นหนาทั่วทั้งตัวเรือนช่วยป้องกันแรงกระแทกและน้ำแม้จะมีขนาดเล็กเท่าห่วงนิ้ว แต่นาฬิการุ่นนี้ยังคง ความแกร่งระดับ G-SHOCK [...]

ONESIAM SuperApp เดินหน้าพลิกโฉมแพลตฟอร์มอัจฉริยะที่รวมจักรวาลแห่งประสบการณ์เหนือความคาดหมายให้ก้าวล้ำไปอีกขั้น  พร้อมมอบที่สุดแห่งเอกสิทธิ์เพื่อลูกค้าคนสำคัญของโครงการระดับโลก สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ ไอคอนสยาม ไอซีเอส และสยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ  พร้อมผนึกกำลังพันธมิตรชั้

สยาม ทาคาชิมายะ ห้างสรรพสินค้าญี่ปุ่นขนานแท้แห่งเดียวในประเทศไทย ณ ไอคอนสยาม  มอบความพิเศษแทนคำขอบคุณ 7 ปีที่เคียงข้างกัน   ภายใต้คอนเซ็ปต์   “ขอบคุณ อาริกาโตะ” และการกลับมาอีกครั้งกับงานขนมหวานญี่ปุ่นที่หลายคนรอคอย “THE WAGASHI Japanese Foods, Crafts & IKEBANA”  เต็มอิ่มกับขนมสไตล์ญี่ปุ่นดั้งเดิมขนานแท้นำเข้าจากทั่วประเทศญี่ปุ่น ตอกย้ำความขอบคุณด้วยเมนูสุดครีเอท รังสรรค์ โดย 7 เชฟ จาก 7 ร้านดัง ต้นตำรับขนานแท้จากประเทศญี่ปุ่นเพื่อวาระครบรอบ 7 ปี เท่านั้น!! พร้อมเปิดประสบการณ์กับโซนใหม่!! ที่นำเข้ามัทฉะพรีเมียมจากประเทศญี่ปุ่นมารวมไว้เพื่อมัทฉะเลิฟเวอร์โดยเฉพาะ ภายในงานยังมีกิจกรรมเวิร์กช็อปมากมาย พร้อมช็อปสนุกกับงาน Craft Rare Item ดีไซน์สวยเก๋หลากหลายสไตล์ พร้อมรับโปรโมชันสุดเอ็กซ์คูลซีฟแทนคำขอบคุณ ลดทั้งห้างสูงสุด 50% !! ไฮไลท์สุดพิเศษ!!!  พบกับ ม.ล.ภาสันต์ สวัสดิวัตน์ ผู้เชี่ยวชาญด้านอาหารนักชิม นักเขียน และเป็นกรรมการในรายการ เรียลลิตี้แข่งขันทำอาหารระดับประเทศ ที่มาร่วมบอกเล่าถึงความชื่นชอบและหลงใหลในเสน่ห์ขนมสไตล์ญี่ปุ่นดั้งเดิม [...]

✨ ทำไมเฟอร์นิเจอร์ Mid-Century Modern ถึงยังฮิตไม่เลิก? Mid-Century Modern คือสไตล์การออกแบบยุค 1940s–1960s ที่เน้นเส้นสายเรียบง่าย, ฟังก์ชันใช้งานจริง, วัสดุธรรมชาติ และการออกแบบที่แสดงตัวตน หลายแบรนด์ดังระดับโลกยังผลิตเฟอร์นิเจอร์สไตล์นี้มาจนถึงปัจจุบัน เพราะมัน “ข้ามเวลา” และ “อยู่ได้นาน” ทั้งในแง่ของสไตล์และคุณภาพ 🪑 1. Eames Lounge Chair & Ottoman (1956) ออกแบบโดย Charles & Ray Eames วัสดุ: ไม้ดัดโค้ง + หนังแท้ จุดเด่น: ความสบายระดับ Armchair แต่หรูเทียบเก้าอี้ผู้บริหาร เฟอร์นิเจอร์ที่เคยอยู่ในบ้านดีไซน์เนอร์…วันนี้กลายเป็นของสะสมในบ้านคนรักคลาสสิกทั่วโลก เพราะให้ความรู้สึกผ่อนคลายสุดขีดในแพ็กเกจที่ดูเท่ไม่เปลี่ยน 🛋️ 2. Florence Knoll Sofa (1954) วัสดุ: ผ้าหรือหนัง + โครงเหล็ก จุดเด่น: ทรงเหลี่ยมเนี้ยบ เรียบหรูแบบโมเดิร์นที่ [...]

จุดเด่นคอนโด High-rise วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองแบบพาโนรามา ไม่มีตึกบัง เลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกและแห่งเดียวในย่านฝั่งธนฯ   บนทำเลศักยภาพ เจริญนคร 29/2 New Riverside CBD เพียง 7 นาทีจาก BTS กรุงธนบุรี และ 15 นาที สู่ย่าน CBD สาทรและสีลม ใกล้ไอคอนสยาม Global Countdown Destination ที่คนทั่วโลกจับตา และหนึ่งในถนนที่เท่ที่สุดในโลกจากการจัดอันดับโดย Time Out มั่นใจตอบโจทย์ทั้ง Real Demand และนักลงทุนด้วย Yield สูงต่อเนื่อง 14 – 15 มีนาคม นี้! เปิดชม Sales Gallery พร้อมชมห้องตัวอย่าง ครั้งแรกกับงานพรีเซลล์ LOVE Charoen Nakhon คอนโดใหม่ วิวแม่น้ำ ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้าน* และ [...]

เงินเดือน 30,000 บาทสามารถซื้อบ้านหรือคอนโดได้หรือไม่? คำตอบคือ “ได้” โดยคนที่มีรายได้ระดับนี้มีโอกาสกู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้สูงสุดประมาณ 3 ล้านบาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง โดยเฉพาะภาระหนี้สินที่มีอยู่และความสามารถในการชำระหนี้ บทความนี้จะแนะนำวิธีคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะสม เทคนิคเพิ่มโอกาสอนุมัติสินเชื่อ และตัวอย่างโครงการที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับงบประมาณของคนรายได้ระดับนี้ เงินเดือน 30,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่? ถ้าคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนและกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญที่ควรรู้คือวงเงินกู้สูงสุดที่คุณมีโอกาสได้รับ โดยธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้สินที่มีอยู่เป็นหลัก ทั้งนี้วงเงินกู้สินเชื่อจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร รวมถึงอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระ โดยทั่วไป คนที่มีเงินเดือน 30,000 บาท มีโอกาสได้รับอนุมัติวงเงินกู้สูงสุดประมาณ 3 ล้านบาท แต่จำนวนนี้จะลดลงหากคุณมีภาระหนี้สินอื่นอยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถยนต์ หรือมีหนี้บัตรเครดิต การเตรียมความพร้อมจึงเป็นกุญแจสำคัญในการขอสินเชื่อให้ผ่านและได้วงเงินสูงสุด วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระและวงเงินกู้สูงสุด เมื่อพิจารณาการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญที่ธนาคารคำนึงถึงคือความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ โดยคุณสามารถคำนวณได้ตามขั้นตอนดังนี้ การคำนวณความสามารถผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน สูตรคำนวณพื้นฐานคือ: (เงินเดือน x 70%) – ภาระหนี้สินต่อเดือน = ความสามารถในการผ่อนต่อเดือน ตัวอย่างที่ 1: นาย A มีเงินเดือน 30,000 บาท [...]

การตัดสินใจซื้อคอนโดถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตของหลายคน โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง การวางแผนทางการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนการตัดสินใจ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าเงินเดือนระดับไหนที่เหมาะสมกับการกู้ซื้อคอนโด วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อน และสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด รวมถึงเทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดเร็วยิ่งขึ้น เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ เงินเดือนระดับไหนที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อซื้อคอนโด? การอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดไม่ได้ขึ้นอยู่กับเงินเดือนเพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงภาระหนี้สินที่มีอยู่ในปัจจุบันด้วย โดยทั่วไปแล้ว สถาบันการเงินจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน นั่นหมายความว่า ภาระผ่อนคอนโดรวมกับหนี้สินที่มีอยู่ไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน หากคุณมีเงินเดือน 20,000 บาท และไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ คุณจะสามารถผ่อนคอนโดได้ประมาณเดือนละ 8,000 บาท ซึ่งคิดเป็น 40% ของเงินเดือน และสามารถกู้ได้ประมาณ 1,140,000 บาท แต่หากคุณมีภาระผ่อนอื่นๆ อยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถเดือนละ 5,000 บาท ความสามารถในการผ่อนคอนโดของคุณจะลดลงเหลือเพียง 3,000 บาทต่อเดือน (20,000 × 40% – 5,000 = 3,000) ซึ่งจะทำให้วงเงินกู้ลดลงตามไปด้วย ดังนั้น ยิ่งคุณมีเงินเดือนสูงและมีภาระหนี้สินน้อย โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ที่สูงขึ้นก็มีมากขึ้นเช่นกัน นอกจากนี้ ประวัติการชำระเงินที่ดีก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารใช้พิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อด้วย วิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโดง่ายๆ [...]

จิม ทอมป์สัน แบรนด์ไอคอนิกไลฟ์สไตล์ระดับโลกจากเมืองไทย ชวนทำความเข้าใจเอฟเฟกต์ของสีสันต่ออารมณ์ความรู้สึกผ่านโฮมคอลเลกชันใน 4 เฉดสีพิเศษ นำเสนอไอเทมตกแต่งบ้านที่คราฟต์ขึ้นด้วยความพิถีพิถันจากผ้าคุณภาพสูงและลวดลายสุดยูนีค เหมาะกับการตกแต่งบ้านได้หลากหลายสไตล์ ลงตัวในทุกสเปซ ตั้งแต่ ห้องนั่งเล่น ห้องน