บทความ

นายวิโมกษ์ พรหมทอง เกษตรอำเภอเขาย้อย มอบหมายให้นางสาวจันทิมา เอี่ยมสะอาด นักวิชาการส่งเสริมการเกษตรชำนาญการ นำเกษตรกรจำนวน 7 ราย ร่วมงานวันถ่ายทอดเทคโนโลยีเพื่อเริ่มต้นฤดูกาลผลิตใหม่ (Field Day) ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 ณ เครือข่าย ศพก. เอแอนด์เจ ผลไม้ไทย ตำบลศรีสุราษฎร์ อำเภอดำเนินสะดวก จังหวัดเพชรบุรี กิจกรรมในงานประกอบด้วย นิทรรศการจากหน่วยงานในสังกัดกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ และภาคเอกชน สถานีเรียนรู้ 4 สถานี ได้แก่ สถานีเรียนรู้ที่ 1 พันธุ์มะพร้าวพันธุ์แท้และการจัดการแปลงมะพร้าวน้ำหอม สถานีเรียนรู้ที่ 2 การจัดการแก้ไขปัญหามะพร้าวผลลีบ ผลทุย ผลแคระแกร็น มะพร้าวตูดแตก สถานีเรียนรู้ที่ 3 การแปรรูปผลิตภัณฑ์จากมะพร้าวน้ำหอม และสถานีเรียนรู้ที่ 4 การจัดการวัสดุเหลือใช้จากการเกษตร จัดโดยสำนักงานส่งเสริมและพัฒนาการเกษตรเขตที่ 2 จังหวัดราชบุรี เป็นผู้จัดงาน โดยมีเกษตรกรและเจ้าหน้าที่ร่วมงานจากทุกจังหวัดในเขต 2

ต้อนรับซัมเมอร์ด้วยความสดชื่นแบบไทย ๆ กับเมนูพิเศษ “ข้าวแช่เมืองเพชร” ณ ห้องอาหารลูน่า ลาไนย โรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ทแอนด์สปา ที่พร้อมเสิร์ฟความอร่อยแบบต้นตำรับเมืองเพชรบุรี ตั้งแต่วันที่ 1 – 30 เมษายน 2568 “ข้าวแช่” เมนูอาหารไทยโบราณที่คนไทยนิยมรับประทานในฤดูร้อน นอกจากจะช่วยคลายร้อนได้อย่างดีเยี่ยมแล้ว เสน่ห์ของข้าวแช่ยังอยู่ที่ความละเมียดละไมในการปรุงเครื่องเคียง ความใส่ใจ และพิถีพิถันทุกขั้นตอน เพื่อให้ได้รสชาติที่ตรงตามต้นตำรับของข้าวแช่ชาววังมากที่สุด ข้าวแช่หอมมะลิอบควันเทียน เสิร์ฟเย็นชื่นใจ ผสานกลิ่นหอมจากดอกมะลิแท้ ๆ ทานคู่กับเครื่องเคียงตำรับไทยที่ปรุงอย่างประณีต ได้แก่ ลูกกะปิ พริกหยวกยัดไส้หมูห่อไข่ ไข่เค็มทอด ไชโป๊ผัดหวาน แตงโมปลาแห้ง ปลาหวาน และเครื่องเคียง อาทิ ขิงอ่อน, มะม่วงเปรี้ยว, แตงกวา, พริกแดง เมนู “ข้าวแช่เมืองเพชร” ถือเป็นเมนูเฉพาะฤดูกาลที่ได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงฤดุร้อนโดยเฉพาะช่วงเทศกาลสงกรานต์ ด้วยรสชาติอันเป็นเอกลักษณ์ มอบความสดชื่นและกลิ่นหอมเย็นของข้าวแช่ ผสานกับเครื่องเคียงรสกลมกล่อมที่ช่วยคลายร้อน เหมาะอย่างยิ่งที่จะเพิ่มประสบการณ์การพักผ่อนริมทะเลหัวหินในช่วงหน้าร้อนนี้ สัมผัสความอร่อยแบบไทยแท้ริมทะเลหัวหินในราคาเพียง 290++ บาทต่อชุด เปิดให้บริการเฉพาะช่วงซัมเมอร์นี้เท่านั้น สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. +66 [...]

การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ต้องการสร้างรายได้ประจำ โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจถึงข้อแตกต่างและข้อพิจารณาในการปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาว กลยุทธ์การปล่อยเช่าระยะสั้น: โอกาสและความท้าทาย การปล่อยเช่าระยะสั้นได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะจากแพลตฟอร์มการให้เช่าออนไลน์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนจำนวนมากหันมาให้ความสนใจกับการปล่อยเช่าระยะสั้นด้วยเหตุผลหลายประการ การสร้างรายได้ที่มีศักยภาพสูง: การปล่อยเช่าระยะสั้นสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าการปล่อยเช่าระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหรือพื้นที่ที่มีความต้องการสูง ราคาค่าเช่าต่อคืนสามารถสูงกว่าค่าเช่ารายเดือนประมาณ 30-50% ขึ้นอยู่กับทำเลและฤดูกาล ความยืดหยุ่นในการบริหารทรัพย์สิน: เจ้าของทรัพย์สินสามารถปรับราคาและช่วงเวลาการให้เช่าได้ตามความต้องการของตลาด รวมถึงสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินด้วยตนเองในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า การควบคุมและบริหารทรัพย์สินจึงมีความคล่องตัวมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว ความท้าทายในการบริหาร: อย่างไรก็ตาม การปล่อยเช่าระยะสั้นต้องอาศัยการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพสูง ตั้งแต่การทำความสะอาด การดูแลทรัพย์สิน การติดต่อสื่อสารกับผู้เช่า และการจัดการด้านเอกสาร ซึ่งต้องใช้เวลาและความพยายามมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว การปล่อยเช่าระยะยาว: ความมั่นคงและเสถียรภาพ การปล่อยเช่าระยะยาวถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์การลงทุนที่ได้รับความนิยม โดยมีข้อดีและข้อพิจารณาที่แตกต่างจากการปล่อยเช่าระยะสั้น รายได้ที่มีความคงที่: การปล่อยเช่าระยะยาวให้ผลตอบแทนที่มีเสถียรภาพและคาดการณ์ได้ง่าย รายได้ค่าเช่ามีความต่อเนื่องโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าบ่อยครั้ง ซึ่งช่วยลดต้นทุนและความยุ่งยากในการบริหารทรัพย์สิน ผู้เช่าระยะยาวมักให้ความร่วมมือในการดูแลทรัพย์สินและมีแนวโน้มที่จะต่อสัญญาเช่า ต้นทุนการบริหารที่ต่ำกว่า: เมื่อเปรียบเทียบกับการปล่อยเช่าระยะสั้น การปล่อยเช่าระยะยาวมีค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ต่ำกว่า ไม่ต้องลงทุนกับการทำความสะอาด การเตรียมห้อง หรือการจัดการที่ซับซ้อนบ่อยครั้ง ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนมีความน่าสนใจ ความเสี่ยงจากผู้เช่า: แม้ว่าจะมีข้อดี แต่การปล่อยเช่าระยะยาวก็มีความเสี่ยงเช่นกัน เช่น ความเสี่ยงจากผู้เช่าที่อาจค้างค่าเช่าหรือทำลายทรัพย์สิน การคัดกรองผู้เช่าจึงเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง เปรียบเทียบผลตอบแทนและการตัดสินใจลงทุน การเลือกระหว่างการปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่ทำเลที่ตั้ง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุน และเป้าหมายทางการเงินของผู้ลงทุน นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ [...]

การอยู่อาศัยในพื้นที่จำกัดกำลังเป็นความท้าทายของคนเมืองยุคใหม่ โดยเฉพาะในคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเล็กลง ห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำคัญมักประสบปัญหาเรื่องพื้นที่จำกัด ทำให้หลายคนรู้สึกอึดอัดและไม่สบายใจ แต่ด้วยเทคนิคการจัดการพื้นที่ที่ถูกต้อง คุณสามารถเปลี่ยนห้องนอนเล็กๆ ให้ดูกว้างขวาง โปร่งสบาย และมีพื้นที่เก็บของอย่างเพียงพอได้ บทความนี้จะแนะนำ 7 เคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณปรับปรุงห้องนอนขนาดเล็กให้กลายเป็นพื้นที่ที่น่าอยู่และมีประสิทธิภาพมากขึ้น 1. เลือกโทนสีอ่อนและแสงธรรมชาติเพื่อสร้างความโปร่ง การเลือกใช้โทนสีในห้องนอนเล็กมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างความรู้สึกกว้างขวาง โทนสีอ่อนเช่น ขาว ครีม เทาอ่อน หรือพาสเทลจะช่วยสะท้อนแสงได้ดีกว่าสีเข้ม ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น ควรหลีกเลี่ยงการใช้สีเข้มทาผนังทั้งห้อง เพราะจะทำให้พื้นที่ดูอึดอัดและเล็กลง หากต้องการเพิ่มสีสันให้กับห้อง ควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ตกแต่งที่มีสีสันแทนการทาผนังสีเข้ม แสงธรรมชาติเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความโปร่งให้กับห้องนอนเล็ก หน้าต่างควรปล่อยให้มีแสงเข้ามาได้มากที่สุด หลีกเลี่ยงการใช้ผ้าม่านหนาทึบที่ปิดกั้นแสง แนะนำให้ใช้ผ้าม่านโปร่งบางหรือม่านม้วนที่สามารถปรับระดับแสงได้ นอกจากนี้ การติดตั้งกระจกบานใหญ่หรือกระจกเงาในตำแหน่งที่เหมาะสม เช่น ตรงข้ามกับหน้าต่าง จะช่วยสะท้อนแสงธรรมชาติให้กระจายทั่วห้อง ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้นอย่างน่าอัศจรรย์ สำหรับการให้แสงไฟในเวลากลางคืน ควรเลือกใช้ไฟที่ให้แสงนวลตา หลีกเลี่ยงไฟเพดานดวงเดียวกลางห้องที่ให้แสงจ้า แต่ควรติดตั้งไฟหลายจุดในระดับความสูงต่างกัน เช่น ไฟตั้งโต๊ะ ไฟอ่านหนังสือติดผนัง หรือไฟส่องเฉพาะจุด เพื่อสร้างมิติและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น 2. ใช้เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์เพื่อประหยัดพื้นที่ เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์เป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับห้องนอนขนาดเล็ก เพราะสามารถตอบสนองความต้องการหลายอย่างในชิ้นเดียว เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของด้านล่างเป็นตัวเลือกที่ดีมาก เพราะใช้พื้นที่ว่างใต้เตียงให้เกิดประโยชน์สูงสุด คุณสามารถเก็บเสื้อผ้าตามฤดูกาล ผ้าปูที่นอน หรือสิ่งของที่ไม่ได้ใช้บ่อยไว้ในลิ้นชักเหล่านี้ได้อย่างเป็นระเบียบ นอกจากนี้ ยังมีเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์อื่นๆ [...]

‘UBE’ จับมือภาครัฐ-เอกชน-เกษตรกรชาวไร่มันอินทรีย์ ก้าวสู่เกษตรคาร์บอนต่ำ เปิดโครงการถ่ายทอดเทคโนโลยีและนวัตกรรม“ขุด ขาย ปลูก รับฤดูกาลใหม่” หนุนเกษตรกรต้นแบบเข้าถึงแอปฯ C-STOCK ดันผลผลิตพุ่งและลดต้นทุนสู่ความยั่งยืน ‘บมจ. อุบล ไบโอ เอทานอล’ หรือ UBE ผู้ผลิตและแปรรูปมันสำปะหลังแบบครบวงจร ร่วมกับสำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) และสำนักงานพัฒนาการวิจัยการเกษตร (องค์การมหาชน) (สวก.) ปักหมุดเปิดโครงการ “ถ่ายทอดเทคโนโลยี การเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตมันสำปะหลังอินทรีย์ (Field day) ประจำปี 2568” มุ่งส่งเสริมการผลิตมันสำปะหลังอินทรีย์อย่างยั่งยืน ชูต้นแบบเศรษฐกิจหมุนเวียนและเศรษฐกิจคาร์บอนต่ำ ขับเคลื่อนนวัตกรรมเกษตรสมัยใหม่ หนุนการเข้าถึงแอปฯ C-STOCK ปรับปรุงการเพาะปลูก ลดต้นทุน เพิ่มผลผลิต ดันภาคเกษตรกรรมสู่คาร์บอนต่ำ โชว์ความสำเร็จเกษตรกรต้นแบบใช้แอปฯ C-STOCK ดันผลผลิตพุ่งเกือบ 50% ต่อไร่ นางสาวสุรียส โควสุรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อุบล ไบโอ เอทานอล จำกัด (มหาชน) (บริษัทฯ) [...]

นับได้ว่าในเวลานี้ศิลปินนักแสดงไทย ถือเป็นอีกหนึ่งกำลังสำคัญของ Soft Power ประเทศไทยไปแล้วล่าสุด 4 หนุ่ม “พี เอกภพ ต๊ะตา, ป้าน จิรโชติ โชติทิฆัมพร, ปลาย ฉัตริน โชติทิฆัมพร และ พีจัง กฤษณะ ปันใจ”นักแสดงนำจากซีรีส์ Ai no Kisetsu ฤดูกาลแห่งรัก in Shimane จากโปรเจกต์ Viu Original ได้รับเกียรติเป็นตัวแทนประเทศไทยขึ้นโชว์ร้องเพลงเปิดพรมแดงในงาน Thai Film Festival in Vietnam 2025 ณ นครโฮจิมินห์ ประเทศเวียดนาม ที่ผ่านมา โดยครั้งนี้ “แก๊ปเปอร์ วรฤทธิ์ นิลกลม” ผู้บริหารใหญ่ บริษัท ๙ หน้า โปรดักชั่น จำกัด ดัน 4 หนุ่ม นักแสดง “พี [...]

Xbox ยกระดับประสบการณ์การเล่นเกมไปอีกขั้น เปิดตัวสิทธิประโยชน์ใหม่สำหรับสมาชิก Game Pass Ultimate และ PC Game Pass ด้วยไอเทมสุดพิเศษภายในเกมฟรี (Free-to-Play) แบบจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็น สกิน, ตัวละคร, เงินในเกม และสิทธิพิเศษอื่น ๆ อีกมากมาย ในเกมดังอย่าง Heroes of the Storm, Naraka: Bladepoint, Smite 2, และ The Finals นอกจากนี้ ตั้งแต่เดือนเมษายนเป็นต้นไป Xbox ยังเตรียมเพิ่มสิทธิพิเศษให้กับเกม Free-to-Play ระดับ AAA อย่าง Call of Duty: Warzone และ Enlisted รวมถึงคอนเทนต์ใหม่ ๆ ตามฤดูกาล เพื่อให้สมาชิกได้สัมผัสประสบการณ์การเล่นเกมที่คุ้มค่ายิ่งขึ้นตลอดทั้งปี สิทธิพิเศษเหล่านี้เป็นการขยายต่อจากสิทธิประโยชน์เดิมที่มีอยู่ เช่น การปลดล็อกแชมเปียนทุกตัวใน League of [...]

LYN (ลิน) แบรนด์แฟชั่นแอคเซสเซอรี่อันดับหนึ่งที่ครองใจผู้หญิงไทยที่รักในแฟชั่นเปิดตัวคอลเลกชั่นใหม่ล่าสุด Summer 2025 ที่ได้ผสมผสานจินตนาการและความมีชีวิตชีวาโลกของการออกแบบสร้างสรรค์แอคเซสเซอรี่ที่เต็มไปด้วยความสดใสและเอกลักษณ์ เหมาะสำหรับสาวๆ ที่อยากอัปเดตตู้เสื้อผ้าให้เข้ากับฤดูร้อน พร้อมมอบความสนุกสนานและความมั่นใจในทุกการแต่งตัวที่โดดเด่นและเต็มไปด้วยสไตล์ไม่เหมือนใคร เริ่มกันที่ Jardin Papillon นำเสนอเรื่องราวที่ได้รับแรงบันดาลใจจากการค้นพบความงดงามของธรรมชาติและการใช้ชีวิตในฤดูร้อนอันเต็มไปด้วยอิสระและจินตนาการ คอลเลกชั่นนี้เริ่มต้นด้วยเอเลเมนต์ที่เป็นสัญลักษณ์แห่งความสง่างามและอ่อนหวานของผู้หญิง เช่น ผีเสื้อและดอกไม้ที่ผลิบาน ซึ่งถูกจินตนาการออกมาเป็นงานคราฟต์ชิ้นใหญ่แบบสามมิติ สะท้อนถึงความละเอียดอ่อนและความสวยงามในทุกมุมมอง ก่อนถูกนำมาประดับประดาลงบนกระเป๋าหลากหลายดีไซน์ในตระกูล Papier ไม่ว่าจะเป็นแบบ Crossbody พับหน้าขนาดกะทัดรัดที่สามารถสะพายในวันไปเที่ยวเล่นได้อย่างคล่องตัว แบบ Handbag ขึ้นรูปพร้อมหูหิ้วคู่ที่ให้ความหรูหราทางการมากขึ้น และแบบ Shoulder ทรงครึ่งวงกลมพร้อมสายสะพายโซ่ที่ดูโมเดิร์นปนเก๋ ช่วยเพิ่มกิมมิคให้กับมินิเดรสสุดหรู ทั้งหมดสามารถแมตช์เข้ากับรองเท้าส้นสูงเปิดส้นแบบสวมรุ่น Laly ในเฉดสีไฮไลต์อย่างฟ้าอ่อนและเบจที่ถูกประดับด้วยหมุดรูปดอกไม้ชิ้นเล็ก ๆ ที่ให้ลุคหวานปนขี้เล่นในตัว ต่อมากับ Casa del Cactus ที่ชวนให้คุณค้นพบความงดงามในแบบ Exotic ที่ซ่อนอยู่ในสวนพฤกษศาสตร์เขตร้อนที่มีต้นกระบองเพชรและพืชพรรณสีเขียวฉ่ำ โดยนำเสนอผลงานดีไซน์ที่ให้กลิ่นอายการแต่งตัวโบฮีเมียนชิค มีจุดเด่นเป็นการใส่เทคนิคแบบสานเพื่อเพิ่มมิติความโปร่งเบาและเท็กซ์เจอร์ให้กับตัวหนังของกระเป๋าที่ดูมินิมัล ไม่ว่าจะเป็น City Look ที่มาในทั้งรูปแบบทรง Hobo, Tote และ Pouch สีสันที่เลือกใช้ช่วยเติมเต็มพลังงานแห่งฤดูร้อน อย่างเหลืองมัสตาร์ดและน้ำตาลทะเลทราย ก่อนประดับด้วยชาร์มห้อยตัวอักษร [...]

พื้นที่ใต้ถุนบ้านมักถูกมองข้ามและทอดทิ้ง แต่แท้จริงแล้วพื้นที่นี้กลับมีศักยภาพสูงในการปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ใช้สอยที่มีประโยชน์และสร้างสรรค์ การออกแบบและตกแต่งใต้ถุนบ้านอย่างชาญฉลาดสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างน่าประหลาดใจ 1. โฮมออฟฟิศสุดชิค การปรับใต้ถุนบ้านให้เป็นพื้นที่ทำงานที่บ้านเป็นแนวทางที่ได้รับความนิยมในยุคปัจจุบัน ออกแบบพื้นที่ให้มีแสงสว่างเพียงพอ ติดตั้งระบบไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ต จัดวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางหนังสือ และมุมพักผ่อนเล็กๆ เพื่อสร้างบรรยากาศการทำงานที่มีประสิทธิภาพและน่าสนใจ 2. มินิยิม ฟิตเนสโซน เปลี่ยนพื้นที่ว่างใต้ถุนเป็นมุมออกกำลังกายส่วนตัว ติดตั้งกระจกเงา อุปกรณ์ฟิตเนสพื้นฐาน เช่น ลู่วิ่ง เครื่องยกน้ำหนัก และอุปกรณ์ยืดเหยียดตัว สร้างพื้นที่ออกกำลังกายส่วนตัวที่สะดวกและประหยัดค่าใช้จ่าย 3. ห้องเก็บของอัจฉริยะ ออกแบบระบบจัดเก็บอย่างเป็นระเบียบด้วยชั้นวางของ ลิ้นชัก และช่องเก็บของแบบมืออาชีพ แบ่งพื้นที่เก็บของตามประเภท แยกของใช้ประจำวัน ของเก็บสะสม และของที่ใช้ตามฤดูกาล เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานพื้นที่ใต้ถุนบ้าน 4. มุมพักผ่อนสไตล์โมเดิร์น จัดแต่งมุมพักผ่อนสบายๆ ด้วยเฟอร์นิเจอร์กะทัดรัด โซฟาขนาดเล็ก โต๊ะกลาง และชั้นวางหนังสือ สร้างพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับอ่านหนังสือ ฟังเพลง หรือพักผ่อนหย่อนใจ 5. แกลเลอรีศิลปะส่วนตัว เนรมิตใต้ถุนบ้านเป็นพื้นที่จัดแสดงงานศิลปะส่วนตัว ติดตั้งไฟส่องสว่างพิเศษ จัดวางกรอบรูป งานศิลปะ และของสะสม สร้างพื้นที่แสดงออกทางความคิดสร้างสรรค์และความเป็นตัวตน 6. ห้องดนตรีส่วนตัว ดัดแปลงใต้ถุนบ้านเป็นสตูดิโอดนตรีขนาดเล็ก [...]