บทความ

การปลูกผักไม้เลื้อยในบ้านเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับคนรักสวนที่ต้องการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ผักไม้เลื้อยไม่เพียงแต่ให้ผลผลิตที่สามารถนำมารับประทานได้ แต่ยังช่วยสร้างร่มเงาและความสวยงามให้กับบ้านอีกด้วย ในบทความนี้ เราจะมาสำรวจประโยชน์ของผักไม้เลื้อยและแนะนำชนิดที่เหมาะสำหรับปลูกในบ้านของคุณ ทำไมควรปลูกผักไม้เลื้อยในบ้าน? ประหยัดพื้นที่ได้มากกว่า การปลูกผักไม้เลื้อยช่วยให้คุณใช้พื้นที่ในแนวตั้งได้อย่างมีประสิทธิภาพ แทนที่จะปลูกพืชในแนวราบซึ่งต้องใช้พื้นที่มาก คุณสามารถปลูกผักไม้เลื้อยให้เติบโตขึ้นไปตามค้างหรือโครงสร้างที่จัดเตรียมไว้ วิธีนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด เช่น คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านในเมืองที่มีพื้นที่สวนน้อย ให้ร่มเงาและลดความร้อน ผักไม้เลื้อยสามารถช่วยสร้างร่มเงาให้กับบ้านและลดอุณหภูมิโดยรอบได้ เมื่อปลูกให้เลื้อยขึ้นตามซุ้มหรือระแนง ใบของพืชจะช่วยกรองแสงแดดและลดความร้อนที่เข้าสู่บ้าน นี่เป็นประโยชน์อย่างมากในประเทศที่มีอากาศร้อนอย่างประเทศไทย ช่วยประหยัดพลังงานในการใช้เครื่องปรับอากาศได้อีกด้วย ปรับปรุงคุณภาพอากาศ ผักไม้เลื้อยช่วยดูดซับมลพิษและปล่อยออกซิเจนออกมา ทำให้อากาศรอบบ้านสะอาดขึ้น พืชเหล่านี้สามารถกรองฝุ่นละอองและสารพิษต่างๆ ในอากาศ ช่วยให้สภาพแวดล้อมในบ้านดีขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มความชื้นในอากาศ ทำให้บรรยากาศในบ้านน่าอยู่มากขึ้น เพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ การปลูกผักไม้เลื้อยช่วยดึงดูดแมลงที่เป็นประโยชน์ เช่น ผึ้ง ผีเสื้อ และแมลงช่วยผสมเกสรอื่นๆ สิ่งนี้ช่วยเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพในพื้นที่บ้านของคุณ และส่งเสริมระบบนิเวศที่สมดุล แมลงเหล่านี้ยังช่วยในการควบคุมศัตรูพืชโดยธรรมชาติอีกด้วย ประโยชน์ต่อสุขภาพ การปลูกผักไม้เลื้อยไว้รับประทานเองที่บ้านช่วยให้คุณได้รับผักที่สดใหม่ ปลอดสารพิษ และมีคุณค่าทางโภชนาการสูง การทำสวนยังช่วยลดความเครียด เพิ่มความสุข และส่งเสริมการออกกำลังกายเบาๆ ได้อีกด้วย การได้สัมผัสกับธรรมชาติผ่านการทำสวนมีผลดีต่อสุขภาพจิตใจอย่างมาก 10 ผักไม้เลื้อยที่ควรปลูกในบ้าน 1. ตำลึง: ผักใบเขียวคุณค่าสูง ตำลึงเป็นไม้เลื้อยที่ปลูกง่ายและเติบโตเร็ว มีลักษณะลำต้นเป็นเถาเลื้อยมีมือเกาะ ใบคล้ายรูปหัวใจ [...]

แสงแดดใครคิดว่า “ไม่สำคัญ” แดดอ่อนๆในยามเช้าและช่วงเย็น ช่วยเพิ่มวิตามินดี ทำให้กระดูกแข็งแรง      ลดภาวะเสี่ยงต่อโรคกระดูกพรุน หลายคนคิดว่า “แสงแดด” เป็นอันตรายต่อผิว สร้างริ้วรอยหมองคล้ำ ฝ้า กระ ทำให้มองข้ามประโยชน์ของแสงแดดไป จากการศึกษาพบว่าแสงแดดมีส่วนสำคัญในการป้องกัน “โรคกระดูกพรุน” และ “ภาวะ

สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารสำคัญในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ เพราะเป็นหลักฐานทางกฎหมายที่ผูกมัดทั้งสองฝ่ายและช่วยคุ้มครองสิทธิประโยชน์ของทุกฝ่าย บทความนี้จะพาคุณทำความเข้าใจเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขาย รายละเอียดสำคัญที่ควรมีในสัญญา และสิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนทำสัญญาประเภทนี้ ความหมายของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คำมั่นในการซื้อขาย คือรูปแบบของสัญญาการซื้อขายที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาในวันทำสัญญา โดยมีการตกลงกันว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือซื้อขายอย่างถูกกฎหมายให้จบสิ้นในอนาคต เพื่อรอให้ถึงวัน-เวลาที่เหมาะสม เช่น เงินอนุมัติผ่าน คอนโด บ้านหรืออาคารที่ตกลงจะซื้อนั้นสร้างเสร็จเรียบร้อย กล่าวง่ายๆ คือสัญญาที่ผู้ซื้อยังไม่มีกรรมสิทธิ์ครอบครอง แต่แจ้งไว้ก่อนว่าจะมีการซื้อขายเกิดขึ้นในอนาคตแน่นอน การทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา สัญญาจะซื้อจะขายแตกต่างจากสัญญาซื้อขายอย่างไร สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในแง่ของเวลาที่เกิดขึ้น ผลทางกฎหมาย และเจตนาในการทำสัญญา สัญญาจะซื้อจะขาย เกิดขึ้นในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการซื้อขาย เมื่อผู้ซื้อสนใจในทรัพย์สินและต้องการจับจองไว้ แต่ยังไม่พร้อมทำการโอนกรรมสิทธิ์ ด้วยเหตุผลต่างๆ เช่น รอการอนุมัติสินเชื่อ หรือรอให้การก่อสร้างแล้วเสร็จ สัญญานี้มีผลทางกฎหมายแม้ตกลงด้วยปากเปล่า แต่การทำเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยเป็นหลักฐานที่ชัดเจนกว่า สัญญาซื้อขาย หรือที่เรียกว่า “สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด” เป็นสัญญาที่เกิดขึ้นเมื่อทั้งสองฝ่ายพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว และจะมีผลทางกฎหมายต่อเมื่อมีการจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินเท่านั้น ซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องใช้หนังสือสัญญาทั้ง 2 ฉบับ คือทั้งสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาซื้อขาย ร่วมกัน ยกเว้นกรณีที่ตกลงซื้อขายแล้วไปสำนักงานที่ดินพร้อมกัน เพื่อจ่ายเงินสดและโอนกรรมสิทธิ์ให้กันในทันที [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รับรางวัลเชิดชูเกียรติ “เพชรพัสดุ” ประจำปี 2568 จากสมาคมนักบริหารพัสดุแห่งประเทศไทย โดยมีนางแพตริเซีย มงคลวนิช อธิบดีกรมบัญชีกลาง ให้เกียรติเป็นประธานในพิธีมอบรางวัล โดย ธอส. ได้รับจำนวน 2 รางวัล ประกอบด้วย (1) องค์กรผู้มีคุณูปการยิ่งต่อการบริหารงานพัสดุภาครัฐ โดยมีนายชัยณรงค์ สวัสดีวงษา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานสนับสนุน เป็นผู้แทนธนาคาร เข้ารับรางวัล เนื่องด้วย ธอส. เป็นองค์กรที่สนับสนุน และให้ความสำคัญต่อการปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ และ (2) ผู้ปฏิบัติงานด้านการพัสดุดีเด่น “เพชรพัสดุ” โดยมีนางสาวจิราภรณ์ จันทร์อับ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายจัดหาและการพัสดุ รับรางวัล เนื่องด้วยเป็นผู้ปฏิบัติงานด้านการพัสดุที่มีความรู้ความเข้าใจงานด้านการจัดซื้อจัดจ้าง สามารถปฏิบัติงานได้อย่างถูกต้อง สามารถตรวจสอบได้ มีความซื่อสัตย์สุจริต คำนึงถึงประโยชน์ของหน่วยงานของรัฐ ปฏิบัติงาน อย่างมีประสิทธิภาพ เกิดประสิทธิผล และบรรลุผลสำเร็จตามเป้าหมาย สำหรับทั้ง 2 รางวัลที่ ธอส. ได้รับ สะท้อนการเป็นสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่ตระหนักถึงความสำคัญของการดำเนินกระบวนการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุ ตามพระราชบัญญัติการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ พ.ศ. 2560 [...]

ท่ามกลางความไม่แน่นอนของสถานการณ์ชายแดนไทย แสนสิริสานต่อภารกิจยิ่งใหญ่พลังแห่ง Good Citizen ส่งมอบบังเกอร์จำนวน 50 บล็อก ให้แก่ประชาชนในพื้นที่เสี่ยงภัย เพิ่มความอุ่นใจ คลายกังวล ใช้เป็นที่หลบภัยจากเหตุการณ์ที่ไม่แน่นอนทางชายแดนไทย นำร่องแห่งแรกที่จังหวัดอุบลราชธานี อุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เป็นเวลาราว 1 เดือนแล้วที่เหตุการณ์ความไม่สงบบริเวณชายแดนไทย–กัมพูชาได้สร้างความกังวลและผลกระทบอย่างหนักต่อประชาชนในพื้นที่ แม้ต้องใช้ชีวิตประจำวันต่อไป แต่ความหวาดวิตกนั้นเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ และเราได้รับทราบถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการสร้างบังเกอร์หลบภัย จึงได้หารือกับทีมพรีคาสท์ของเราในการจัดทำบังเกอร์ชั่วคราวกับประชาชนในพื้นที่เสี่ยง เราใช้เวลา 1 สัปดาห์ ผลิตบังเกอร์ 50 บล็อก ทยอยส่งมอบให้กับประชาชน 5 ชุมชนใน ต.สีวิเชียร ต.บุเปือย ต.โดมประดิษฐ์ และ ต.ขี้เหล็ก จ.อุบลราชธานี นำร่องเป็นจังหวัดแรก การออกแบบและผลิตบังเกอร์ในครั้งนี้เป็นการสะท้อนถึงการนำความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีการก่อสร้างของแสนสิริมาต่อยอดประยุกต์ใช้เพื่อประโยชน์ของสังคมและประเทศในภาพรวม” Here goes your text … Select any part of your text [...]

“วีริศ” ผู้ว่าการรถไฟฯ เผย โครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีน ระยะที่ 2 คืบหน้าไปตามขั้นตอน แจง ตั้งคณะทำงานผสมผสานระหว่างนักกฎหมายและคนรถไฟ เพื่อร่วมกันรักษาประโยชน์ขององค์กร ตั้งเป้าเปลี่ยนภาพลักษณ์ รฟท. เป็นองค์กรที่โปร่งใสมากขึ้นในสายตาประชาชน เชื่อวิธีจัดซื้อจัดจ้าง หากต้องใช้เวลาเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่รักษาผลประโยชน์ของการรถไฟฯ ได้ ถือเป็นแนวทางที่ถูกต้อง นายวีริศ อัมระปาล ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า สำหรับความคืบหน้าโครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีน ระยะที่ 2 ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการตามความเห็นของสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ที่ให้การรถไฟฯ ศึกษารูปแบบการให้เอกชนร่วมลงทุนโครงการ และเสนอขออนุมัติพร้อมกันกับการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามขั้นตอนของกฎหมาย โดยให้ทบทวนและปรับปรุงสมมติฐานที่ใช้ในการศึกษาให้สอดคล้องกับข้อเท็จจริงในปัจจุบัน ซึ่งถือว่ามีความคืบหน้าไปตามขั้นตอน ขณะที่โครงการรถไฟความเร็วสูงไทยจีนระยะที่ 1 ช่วงกรุงเทพฯ-นครราชสีมาที่ล่าช้านั้น ก็ได้สั่งการให้เร่งรัดดำเนินการแล้ว ซึ่งที่ผ่านมาสาเหตุเกิดจากการส่งมอบพื้นที่ล่าช้า เพราะติดปัญหาเวนคืนที่ดิน รวมถึงการรื้อย้ายท่อน้ำมัน ที่ผ่านมา การรถไฟพยายามเร่งผลักดันโครงการสำคัญต่างๆ ให้เห็นผลเป็นรูปธรรม โดยโครงการที่ผ่านบอร์ดการรถไฟฯ และได้รับอนุมัติโครงการแล้ว เช่น โครงการจัดหารถโดยสาร พร้อมอะไหล่ 182 คัน ทดแทนรถเดิมที่ใช้งานมากว่า 50 ปี เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการ ตามแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาระบบคมนาคมขนส่งของไทย และโครงการจัดหารถดีเซลรางปรับอากาศ พร้อมอะไหล่ [...]

19 มกราคม 2569, กรุงเทพฯ — บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND เปิดตัวแคมเปญต้นปี “own it. this moment. #CPLANDดีลดีต้นปี” ครอบคลุมบ้านและคอนโดทั้งโครงการใหม่และโครงการพร้อมอยู่ทั่วประเทศ ต้อนรับการเริ่มต้นปีด้วยข้อเสนอพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้การเป็นเจ้าของบ้านคุณภาพเป็นเรื่องง่ายและคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น คุณ ดำรงศักดิ์ ถุงเงิน ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายขายและการตลาดโครงการ บริการหลังการขายและลูกค้าสัมพันธ์ CP LAND เปิดเผยว่า CP LAND เชื่อว่าบ้านที่ดี คือจุดเริ่มต้นของชีวิตที่มีความสุข แคมเปญ own it. this moment. #CPLANDดีลดีต้นปี  จึงถูกพัฒนาขึ้นเพื่อสนับสนุนให้ทุกคนเริ่มต้นได้อย่างมั่นใจ ด้วยโครงการที่มีคุณภาพ ข้อเสนอที่ดีที่สุดในช่วงต้นปี และการดูแลที่ครบตั้งแต่วันแรกไปจนถึงระยะยาว หนึ่งในไฮไลต์ของแคมเปญนี้ คือการนำ ‘Paul’ AI Presenter เข้ามาเป็นผู้ถ่ายทอดเรื่องราวและสิทธิประโยชน์ของแคมเปญ เพื่อช่วยสื่อสารข้อมูลต่าง ๆ ให้เข้าใจง่าย ชัดเจน และเข้าถึงได้ในทุกแพลตฟอร์ม [...]

เสียงหัวเราะ เป็นยาจากธรรมชาติ ที่ช่วยให้อารมณ์ดีขึ้นได้ สามารถเสริมสร้างระบบภูมิคุ้มกัน ไปจนถึงมีฤทธิ์ในการต่อสู้กับความเครียด และประโยชน์ด้านสุขภาพอื่น ๆ อีกหลากหลายข้อ ทั้งทางร่างกายและทางจิตใจ วันนี้เรามี 10 ประโยชน์ด้านสุขภาพของการหัวเราะ ที่มีงานวิจัยทางวิทยาศาสตร์รองรับ ที่หลายท่านอาจไม่เคยทร

ประตูบานเลื่อนได้กลายเป็นนวัตกรรมการออกแบบที่เปลี่ยนแปลงมุมมองของการใช้พื้นที่ภายในบ้านอย่างสิ้นเชิง เทรนด์การออกแบบสมัยใหม่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่น การประหยัดพื้นที่ และความสวยงามที่ลงตัว ประตูบานเลื่อนจึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น คุณประโยชน์ของประตูบานเลื่อน การประหยัดพื้นที่อย่างอัจฉริยะ ประตูบานเลื่อนมีข้อได้เปรียบอย่างชัดเจนในการประหยัดพื้นที่ เมื่อเทียบกับประตูบานปกติที่ต้องเปิดออกไปด้านหน้า ประตูบานเลื่อนจะเลื่อนไปตามราง ทำให้ไม่ต้องคำนึงถึงพื้นที่ในการเปิดปิดประตู ซึ่งเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานพื้นที่ภายในบ้านได้อย่างลงตัว ความสวยงามและดีไซน์สมัยใหม่ การออกแบบประตูบานเลื่อนสามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อย่างน่าอัศจรรย์ วัสดุต่างๆ อย่างกระจก อลูมิเนียม หรือไม้ สามารถสร้างสรรค์ลุคที่แตกต่างกันไปตามสไตล์การตกแต่งภายใน ไม่ว่าจะเป็นแบบมินิมอล โมเดิร์น หรือวินเทจ เทคนิคการเลือกและติดตั้งประตูบานเลื่อน การเลือกวัสดุที่เหมาะสม การเลือกวัสดุมีความสำคัญต่อประสิทธิภาพและความคงทนของประตูบานเลื่อน กระจกนิรภัย อลูมิเนียมคุณภาพสูง หรือวัสดุคอมโพสิตเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่ละวัสดุมีข้อดีแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับการใช้งานและงบประมาณ ระบบรางและกลไกการเลื่อน ระบบรางที่มีคุณภาพเป็นหัวใจสำคัญของประตูบานเลื่อน การเลือกระบบรางที่เหมาะสมจะช่วยให้การเลื่อนราบรื่น เงียบ และปราศจากปัญหาการติดขัด ควรเลือกระบบรางที่มีความทนทานและผ่านการรับรองคุณภาพ การประยุกต์ใช้ประตูบานเลื่อนในพื้นที่ต่างๆ ห้องนอน การใช้ประตูบานเลื่อนในห้องนอนช่วยสร้างพื้นที่ส่วนตัวที่มีความยืดหยุ่น สามารถแบ่งสัดส่วนห้องนอนหรือสร้างพื้นที่ walk-in closet ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ห้องน้ำ ประตูบานเลื่อนในห้องน้ำช่วยประหยัดพื้นที่และเพิ่มความสง่างามให้กับพื้นที่ กระจกฝ้าหรือกระจกลายพิเศษช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว พื้นที่ทำงาน การแบ่งสัดส่วนพื้นที่ทำงานภายในบ้านด้วยประตูบานเลื่อนช่วยสร้างบรรยากาศการทำงานที่เป็นส่วนตัวและมีประสิทธิภาพ ข้อควรระวังในการติดตั้งประตูบานเลื่อน การวัดขนาดที่แม่นยำ การวัดขนาดพื้นที่อย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญก่อนการติดตั้ง ต้องคำนึงถึงความกว้าง ความสูง และพื้นที่การเลื่อนของประตู เพื่อให้การติดตั้งราบรื่นและใช้งานได้อย่างสมบูรณ์ [...]

ไทยพาณิชย์ ตอกย้ำกลยุทธ์ Digital Bank with Human Touch เดินหน้ารุกตลาดบริหารความมั่งคั่งหนึ่งในธุรกิจสำคัญของธนาคาร ปูทางสู่การเป็นดิจิทัลแบงก์ที่เป็นอันดับหนึ่งด้านการบริหารความมั่งคั่ง ชูแนวคิด “Your Success. Our Success.” ความสำเร็จของคุณ คือความสำเร็จของเรา นำเสนอโซลูชันด้านการบริหารความมั่งคั่งแบบองค์รวมโดยยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลาง (Holistic and Customer-Centric Wealth Management Solution) ควบคู่กับการยกระดับประสบการณ์การให้บริการลูกค้าแบบไร้รอยต่อ ผ่านการนำเทคโนโลยีดิจิทัล และ AI มาพัฒนาผลิตภัณฑ์ เชื่อมโยงบริการ และยกระดับกระบวนการทำงานรูปแบบใหม่ เพื่อเป็นที่หนึ่งในใจลูกค้าในฐานะคู่คิดที่ดูแลเคียงข้างและเข้าใจทุกความต้องการในทุกช่วงชีวิต ชู 3 แกนหลักสำคัญ ได้แก่ 1) Customer Centricity เข้าใจทุกความต้องการของลูกค้าในแต่ละช่วงชีวิตอย่างลึกซึ้ง และยึดผลประโยชน์ของลูกค้าเป็นศูนย์กลาง 2) Hyper-Personalization บริหารความมั่งคั่งตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้าแบบเฉพาะบุคคล 3) Go Global เข้าถึงโอกาสการลงทุนแบบไร้พรมแดน ร่วมกับพันธมิตรระดับโลก ตั้งเป้าภายในสิ้นปี 2569 ขึ้นแท่นธนาคารที่เป็นอันดับหนึ่งด้านธุรกิจบริหารความมั่งคั่งในประเทศไทย ด้านสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการในส่วนของการลงทุน (Asset Under Advisory: [...]

SCB WEALTH ต่อยอดความสำเร็จ “No Gain No Pay” ที่ใส่ใจผลประโยชน์ของลูกค้าเป็นตัวตั้ง ชูแนวคิด Your Success, Our Success. เดินหน้าขายกองทุน TACTIVET7M1 ระหว่างวันที่ 25 ก.พ.- 12 มี.ค.นี้ เงินลงทุนขั้นต่ำ 1,000 บาท เน้นลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไทย โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์เป็นตัวแทนจำหน่ายเพียงรายเดียว มองเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการลงทุนในตลาดหุ้นไทย ดัชนีปรับตัวลดลง13.84 % นับจากสิ้นปี 67 ตั้งเป้าภายใน7 เดือน หาก NAVมากกว่า 10.73 บาท บริษัทจัดการจะรับซื้อคืนอัตโนมัติ แต่หากหลัง 7 เดือน NAVต่ำกว่า 10.10 บาท จะไม่คิดค่าธรรมเนียมการขายและบริหารจัดการ นายศรชัย สุเนต์ตา, CFA รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Wealth & Investment Product กลุ่มธุรกิจ Consumer [...]

ภาระจำยอมคืออะไร? ภาระจำยอมเป็นสิทธิที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งต้องยอมให้เจ้าของที่ดินอีกแปลงหนึ่งใช้ประโยชน์บางอย่างในที่ดินของตน หรือจำกัดการใช้สิทธิบางอย่างเพื่อประโยชน์ของที่ดินอีกแปลงหนึ่ง เช่น การยอมให้ใช้ทางเดิน ทางน้ำ หรือการวางท่อระบายน้ำผ่านที่ดิน ภาระจำยอมสามารถเกิดขึ้นได้หลายวิธี ทั้งโดยนิติกรรม โดยอายุความ หรือโดยผลของกฎหมาย เมื่อมีการจดทะเบียนภาระจำยอมแล้ว สิทธินี้จะติดไปกับที่ดิน แม้จะมีการเปลี่ยนเจ้าของก็ตาม ดังนั้น ผู้ซื้อที่ดินจึงต้องรับภาระจำยอมที่มีอยู่เดิมด้วย ความสำคัญของการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมก่อนซื้อที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะส่งผลต่อ: การใช้ประโยชน์ในที่ดิน – ภาระจำยอมอาจจำกัดการใช้ประโยชน์ในที่ดินบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งอาจไม่ตรงกับวัตถุประสงค์ในการซื้อที่ดินของผู้ซื้อ มูลค่าของที่ดิน – ที่ดินที่มีภาระจำยอมอาจมีมูลค่าต่ำกว่าที่ดินที่ไม่มีภาระจำยอม เนื่องจากข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์ การวางแผนพัฒนาที่ดิน – ภาระจำยอมอาจส่งผลต่อการวางแผนก่อสร้างหรือพัฒนาที่ดินในอนาคต วิธีการตรวจสอบภาระจำยอม การตรวจสอบภาระจำยอมสามารถทำได้หลายวิธี: ตรวจสอบโฉนดที่ดิน – ดูรายการจดทะเบียนในโฉนดที่ดิน หากมีภาระจำยอมจะระบุไว้ในช่องรายการจดทะเบียน สอบถามจากสำนักงานที่ดิน – ขอตรวจสอบประวัติการจดทะเบียนและภาระผูกพันต่างๆ ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ สำรวจสภาพที่ดินจริง – สังเกตการใช้ประโยชน์ในที่ดินของเจ้าของที่ดินข้างเคียง เช่น ทางเดิน ทางน้ำ หรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจเกี่ยวข้องกับภาระจำยอม ผลกระทบของภาระจำยอมต่อการใช้ที่ดิน ภาระจำยอมอาจส่งผลกระทบต่อการใช้ที่ดินในหลายด้าน: ข้อจำกัดในการก่อสร้าง – อาจไม่สามารถก่อสร้างอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในบริเวณที่มีภาระจำยอม การใช้พื้นที่ – ต้องเว้นพื้นที่บางส่วนไว้สำหรับการใช้ประโยชน์ตามภาระจำยอม [...]