บทความ

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยในเมือง ด้วยความสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน และทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ห้องชุดชั้นไหนปลอดภัยที่สุด?” การตัดสินใจเลือกชั้นที่เหมาะสมไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะแต่ละชั้นมีข้อดีและข้อควรพิจารณาที่แตกต่างกัน บทความนี้จะแนะนำข้อมูลที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกชั้นที่เหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ ปัจจัยด้านความปลอดภัยในการเลือกชั้นคอนโดมิเนียม ความปลอดภัยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในอาคารสูง แต่ละชั้นมีความเสี่ยงและข้อดีด้านความปลอดภัยที่แตกต่างกัน ชั้นล่าง: ข้อดีและข้อควรระวัง ชั้นล่างของคอนโดมิเนียม (ชั้น 1-5) มีข้อดีด้านการเข้าถึงที่สะดวก การอพยพเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินทำได้รวดเร็ว ไม่ต้องกังวลเรื่องลิฟต์ขัดข้อง และเหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีข้อจำกัดในการเคลื่อนไหว อย่างไรก็ตาม ชั้นล่างโดยเฉพาะชั้น 1-2 มีความเสี่ยงด้านการโจรกรรมสูงกว่า เนื่องจากผู้บุกรุกสามารถเข้าถึงได้ง่ายผ่านทางหน้าต่างหรือระเบียง มักมีเสียงรบกวนจากถนนและพื้นที่ส่วนกลาง และอาจพบปัญหาเรื่องแมลงและสัตว์ต่างๆ เข้ามาในห้องได้ง่าย การเลือกห้องชั้นล่างควรให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ เช่น การมีระบบกล้องวงจรปิด การควบคุมการเข้า-ออก และการมียามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ ควรเลือกห้องที่ไม่อยู่ติดกับทางเข้า-ออกหลักหรือลานจอดรถ เพื่อลดความเสี่ยงและเสียงรบกวน ชั้นกลาง: ความสมดุลระหว่างความปลอดภัยและความสะดวก ชั้นกลางของคอนโดมิเนียม (ชั้น 6-15) มักเป็นชั้นที่ให้ความสมดุลระหว่างความปลอดภัยและความสะดวกสบาย ด้วยความสูงที่พอเหมาะทำให้ลดความเสี่ยงจากการโจรกรรมผ่านทางหน้าต่างหรือระเบียง แต่ยังสามารถอพยพได้ค่อนข้างสะดวกในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น ไฟไหม้ หรือลิฟต์ขัดข้อง ชั้นกลางยังมีข้อดีเรื่องมลภาวะทางเสียงและอากาศ เนื่องจากอยู่ห่างจากถนนพอสมควร ทำให้ได้รับผลกระทบจากฝุ่นละอองและเสียงรบกวนน้อยกว่าชั้นล่าง ในขณะเดียวกัน [...]

เอฟเอส แคปปิตอล (FS Capital) ซึ่งเป็นหน่วยธุรกิจสินเชื่อโดยตรงของ Funding Societies หนึ่งในแพลตฟอร์มการเงินดิจิทัลสำหรับ SME ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประกาศการเข้าร่วมเป็นสมาชิกของ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (NCB) อย่างเป็นทางการ  เหตุการณ์สำคัญนี้สะท้อนถึง วิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ ของ Funding Societies ที่มุ่งยกระดับบทบาทจากผู้ให้บริการสินเชื่อดิจิทัลสู่พันธมิตรทางการเงินเชิงโครงสร้าง เพื่อช่วยปลดล็อกข้อจำกัดด้านการเข้าถึงแหล่งเงินทุนของ SME ไทย ในประเทศไทย บริษัท เอฟเอส แคปปิตอล จำกัด ดำเนินธุรกิจภายใต้แบรนด์ Funding Societies เชี่ยวชาญด้านการปล่อยสินเชื่อโดยตรงให้แก่ผู้ประกอบการ SME การเข้าถึงข้อมูลเครดิตจาก บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (NCB) แบบเรียลไทม์ จะช่วยให้บริษัทสามารถประเมินความน่าเชื่อถือทางการเงินของผู้กู้ได้อย่างแม่นยำมากขึ้น ลดระยะเวลาในการอนุมัติสินเชื่อ และลดภาระของผู้ประกอบการในการขอสินเชื่อ อีกทั้งยังช่วยให้บริษัทสามารถส่งต่อข้อมูลประวัติสินเชื่อลูกค้าให้แก่ NCB ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการเอสเอ็มอีในการแสดงประวัติทางการเงินของตนเมื่อยื่นขอสินเชื่อในอนาคตอีกด้วย นายวิกาส เจน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Funding Societies ประเทศไทย กล่าว “การเป็นสมาชิก [...]

ทีทีบี เดินหน้าช่วยให้คนไทยมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผ่านการส่งมอบโซลูชันทางการเงินที่ช่วยลดภาระให้กับคนผ่อนบ้าน-คอนโด ผ่านแคมเปญส่งท้ายปี มอบข้อเสนอพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้นเพียง 1.50% ต่อปี นายอธิศ วงศ์ศศิธร รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หัวหน้าผลิตภัณฑ์สินเชื่อมีหลักประกัน ทีเอ็มบีธนชาต  กล่าวว่า ทีทีบีมุ่งมั่นเดินหน้าช่วยคนไทยให้มีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น โดยในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ธนาคารมอบโซลูชันทางการเงินเพื่อสนับสนุนให้ผู้ที่กำลังผ่อนบ้าน-คอนโด มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น โดยนำเสนออัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์  รวมทั้งสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระดอกเบี้ยและบริหารการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น สำหรับโปรโมชันดอกเบี้ยพิเศษดังกล่าว เหมาะสำหรับลูกค้าที่กำลังผ่อนบ้านและต้องการลดภาระดอกเบี้ยลง พร้อมมีเงินส่วนต่างเหลือไว้ใช้จ่ายในเรื่องที่จำเป็นในชีวิต มีรายละเอียด ดังนี้   สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้นเพียง 1.50% ต่อปี ช่วยให้ลูกค้าสามารถลดภาระดอกเบี้ยและลดภาระค่างวดลงได้   สินเชื่อบ้านแลกเงิน ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้นเพียง 3.99% ต่อปี สำหรับคนที่มีบ้านปลอดภาระหรือยังผ่อนอยู่ และต้องการเงินก้อนไปใช้จ่าย ไม่ว่าจะนำไปรวบหนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ยให้เบาลง หรือนำไปเสริมสภาพคล่อง เพื่อบริหารจัดการทางการเงินให้ดีขึ้น   ทีทีบียังช่วยลูกค้าลดค่าใช้จ่ายด้วยข้อเสนอพิเศษ ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยตลอดสัญญา และทางเลือกฟรี! ค่าจดจำนอง* นอกจากนี้ ทีทีบียังมีโซลูชันใหม่ สำหรับลูกค้าที่ผ่อนบ้านตรงเวลาสม่ำเสมอ สามารถรีไฟแนนซ์พร้อมวางแผนการเงินในระยะยาว ด้วยโปรแกรม [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ร่วมเปิดโต๊ะรับรองลูกค้าในงาน “มหกรรมแก้หนี้ สร้างวีถีแห่งความเป็นธรรม” กับกรมคุ้มครองสิทธิและเสรีภาพ เพื่อช่วยเหลือลูกค้าปรับโครงสร้างหนี้ของ SAM ที่ผิดนัดชำระหนี้หรือไม่มีกำลังผ่อนชำระตามสัญญา เข้าสู่กระบวนการไกล่เกลี่ยหนี้ทั้งก่อนฟ้องคดี และหลั

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) นำโดย คุณวนัส วงษ์มาส (ที่ 1 จากขวา) ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ พร้อมด้วยคณะผู้บริหาร พนักงาน และลูกบ้านในโครงการชีวาทัย ร่วมจัดกิจกรรมรับบริจาคสิ่งของอุปโภคบริโภค เพื่อช่วยเหลือผู้ประสบอุทกภัยครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ 9 จังหวัดภาคใต้ ซึ่งได้รับผลกระทบอย่างหนักจากน้ำท่วมในช่วงที่ผ่านมา          กิจกรรมในครั้งนี้เป็นความร่วมมือระหว่างชีวาทัยและพันธมิตรธุรกิจ โดยได้รับการสนับสนุนด้านการขนส่งจาก บริษัท กู๊ดมูฟ โปรเฟสชั่นแนล เวิลด์วายด์ มูฟเวอร์ส จำกัด นำโดย คุณทศพล สุขสบาย (ที่ 4 จากซ้าย) Founder & CEO และสภากาชาดไทย ซึ่งได้จัดเตรียมรถบรรทุกและทีมงานมืออาชีพเพื่อช่วยลำเลียงสิ่งของบริจาคไปยังพื้นที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา และจังหวัดใกล้เคียงอย่างปลอดภัยและรวดเร็ว ในการกระจายสิ่งของและทรัพยากรไปยังผู้ที่ต้องการความช่วยเหลืออย่างทั่วถึง โดยสิ่งของที่ได้รับการบริจาคประกอบด้วยอาหารแห้ง เครื่องอุปโภคบริโภค น้ำดื่ม ชุดยังชีพ ของใช้จำเป็นต่างๆ รวมถึงนมผงเด็ก ผ้าอ้อม ผ้าห่ม และอุปกรณ์ปฐมพยาบาลเบื้องต้น ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ประสบภัยในพื้นที่ที่ยังต้องการความช่วยเหลืออย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ยังมีลูกบ้านในโครงการชีวาทัยจำนวนมากร่วมกันนำสิ่งของมาสมทบอย่างอบอุ่นและเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน พร้อมกันนี้ ผู้บริหารและพนักงานบริษัทชีวาทัยยังได้ร่วมระดมเงินบริจาค [...]

โครงการ โครโน บ่อสร้าง-สันกำแพง (CHRONO Borsang-Sankamphaeng) บ้านที่คงทนสวยงามร่วมสมัยไม่ว่าเวลาจะผ่านไปกี่ปี ก็ยังให้ความสุขกับทุกคนในครอบครัวได้เสม

หลายคนที่เลี้ยงแมวคงเคยประสบปัญหาแมวชอบข่วนเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นโซฟา เก้าอี้ หรือผ้าม่าน ซึ่งสร้างความเสียหายให้กับข้าวของเครื่องใช้ และอาจทำให้เจ้าของหงุดหงิดใจได้ บทความนี้จะมาไขข้อข้องใจว่าทำไมแมวถึงชอบข่วนของ และมีวิธีแก้ไขปัญหานี้อย่างไรบ้าง สาเหตุที่แมวชอบข่วนเฟอร์นิเจอร์ 1. พฤติกรรมตามธรรมชาติของแมว การข่วนเป็นสัญชาตญาณตามธรรมชาติของแมว ในธรรมชาติ แมวจะข่วนต้นไม้เพื่อลับเล็บและรักษาความคมของเล็บ นอกจากนี้ การข่วนยังช่วยให้แมวยืดเหยียดกล้ามเนื้อและผ่อนคลายความเครียด เมื่อแมวมาอยู่ในบ้าน พวกมันจึงมองหาพื้นผิวที่เหมาะสมสำหรับการข่วน ซึ่งมักจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีพื้นผิวหยาบหรือเป็นผ้า 2. การทำเครื่องหมายอาณาเขต แมวมีต่อมกลิ่นที่อุ้งเท้า เมื่อพวกมันข่วน จะมีการปล่อยฟีโรโมนออกมาเพื่อทำเครื่องหมายอาณาเขต การข่วนจึงเป็นวิธีการสื่อสารกับแมวตัวอื่นว่านี่คือพื้นที่ของพวกมัน โดยเฉพาะในบ้านที่มีแมวหลายตัว การข่วนจะพบเห็นได้บ่อยขึ้น 3. ความเครียดและความวิตกกังวล แมวที่มีความเครียดหรือวิตกกังวลมักจะแสดงออกผ่านการข่วนมากขึ้น สาเหตุของความเครียดอาจมาจากการเปลี่ยนแปลงในสภาพแวดล้อม เช่น การย้ายบ้าน การมีสมาชิกใหม่ในครอบครัว หรือการเปลี่ยนแปลงกิจวัตรประจำวัน วิธีแก้ไขปัญหาแมวข่วนเฟอร์นิเจอร์ 1. จัดหาที่ข่วนเล็บสำหรับแมว การมีที่ข่วนเล็บโดยเฉพาะเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับแมว ควรเลือกที่ข่วนเล็บที่มีความสูงเพียงพอให้แมวยืดตัวได้เต็มที่ และมีความมั่นคงแข็งแรง วัสดุที่แนะนำ ได้แก่: เชือกปอ ผ้ากระสอบ พรมหยาบ ไม้ธรรมชาติ ควรวางที่ข่วนเล็บในตำแหน่งที่แมวชอบใช้งาน เช่น ใกล้ที่นอน หรือบริเวณที่แมวชอบข่วนเฟอร์นิเจอร์ 2. การฝึกและให้รางวัล เมื่อแมวใช้ที่ข่วนเล็บ ควรให้รางวัลทันที [...]

การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิตที่หลายคนต้องพึ่งพาสินเชื่อจากธนาคาร โดยปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อวงเงินกู้คือ “LTV” ล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว เพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านทำความเข้าใจเรื่อง LTV และการเปลี่ยนแปลงล่าสุดอย่างละเอียด LTV คืออะไร และมีความสำคัญอย่างไร LTV หรือ Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนของวงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติเทียบกับมูลค่าหลักประกัน ซึ่งในกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัย หลักประกันก็คือบ้านหรือคอนโดที่กำลังจะซื้อนั่นเอง โดยค่า LTV จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่น หากบ้านราคา 3 ล้านบาท และธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ 2.4 ล้านบาท ค่า LTV จะเท่ากับ 80% (2.4 ล้าน ÷ 3 ล้าน × 100) LTV เป็นเครื่องมือสำคัญที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความเสี่ยงของการปล่อยสินเชื่อ ยิ่งค่า LTV สูง หมายความว่า ผู้กู้นำเงินดาวน์มาน้อย และธนาคารต้องให้สินเชื่อในสัดส่วนที่สูงเมื่อเทียบกับมูลค่าบ้าน [...]

สำหรับใครที่กำลังอยากตกแต่งบ้านด้วยการจัดสวน แต่ไม่รู้ว่าควรจะจัดสวนอย่างไร ให้ถูกหลักฮวงจุ้ย เพื่อช่วยเสริมความเป็นสิริมงคล . วันนี้แอดมินมีฮวงจุ้ยจ

ทำเลที่ตั้ง ถ.สาย 331 อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ โครงการ ไลโอ ไพร์ม ศรีราชา – บ่อวิน (LIO PRIME Sriracha-Borwin) บ้านในสไตล์ที่เป็นคุณสะดวกทุกการเดินทางที่รอให้คุณร่วมสัมผัสและเป็นเจ้าของบ้านแฝดชั้นเ

ในช่วงอากาศร้อนอบอ้าวของประเทศไทย การมีพัดลมพกพาติดตัวไว้เป็นตัวช่วยคลายร้อนที่สำคัญ โดยเฉพาะเมื่อต้องอยู่กลางแจ้งหรือเดินทาง พัดลมพกพามีขนาดเล็ก น้ำหนักเบา และสามารถพกติดตัวไปได้ทุกที่ ช่วยให้คุณรู้สึกเย็นสบายแม้ในวันที่อากาศร้อนจัด การเลือกพัดลมพกพาที่เหมาะกับความต้องการของคุณนั้นมีปัจจัยหลายอย่างที่ควรพิจารณา ไม่ว่าจะเป็นขนาด น้ำหนัก ความแรงลม ระยะเวลาการใช้งานของแบตเตอรี่ และฟังก์ชันพิเศษต่างๆ บทความนี้จะแนะนำพัดลมพกพาคุณภาพดีที่น่าสนใจในปี 2025 พร้อมรายละเอียดคุณสมบัติเด่นของแต่ละรุ่น เพื่อช่วยให้คุณเลือกพัดลมพกพาที่ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างลงตัว #พัดลมพกพา #พัดลมมือถือ #พัดลมไร้สาย #พัดลมคล้องคอ #พัดลมตั้งโต๊ะ #อุปกรณ์คลายร้อน #gadget #ของใช้ในชีวิตประจำวัน #ของขวัญ #shopzy

คงปฏิเสธไม่ได้ว่าทุกวันนี้ “คาเฟ่” กลายเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับการพักผ่อน ถ่ายรูป หรือแม้แต่ทำงานนอกสถานที่ แต่จะดีแค่ไหนถ้าเราสามารถสร้างบรรยากาศแบบนั้นได้ในบ้านของเราเอง? การแต่งบ้านสไตล์คาเฟ่ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด ด้วยการจัดวางพื้นที่อย่างลงตัว เลือกใช้แสงอย่างเหมาะสม และตกแต่งด้วยสไตล์ที่โดนใจ คุณก็สามารถเนรมิตมุมเล็กๆ หรือทั้งบ้านให้มีกลิ่นอายของร้านกาแฟสุดชิค ที่พร้อมสำหรับการถ่ายรูปสวยๆ และนั่งพักผ่อนได้ทั้งวัน สไตล์คาเฟ่แบบไหนที่ใช่สำหรับบ้านคุณ? การแต่งบ้านให้เหมือนคาเฟ่เริ่มต้นที่การเลือกสไตล์ให้ตรงกับความชอบและบุคลิกของคุณ โดยสไตล์ยอดนิยมที่มักเห็นได้บ่อยมีดังนี้ สไตล์วินเทจ (Vintage) สไตล์นี้เน้นความคลาสสิกของเฟอร์นิเจอร์เก่าที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว การจัดวางของตกแต่งที่บ่งบอกถึงความเก่าแก่มีเรื่องราว ชวนให้หวนนึกถึงอดีต เช่น โต๊ะไม้เก่า เก้าอี้สไตล์ย้อนยุค ภาพถ่ายขาวดำในกรอบไม้ หรือของสะสมวินเทจต่างๆ สไตล์ลอฟท์ (Loft) สไตล์ลอฟท์เน้นความเรียบ ดิบ และเท่ ด้วยการโชว์เนื้อแท้ของวัสดุอย่างปูนเปลือย อิฐโชว์แนว ท่อร้อยสายไฟ และหลอดไฟแบบโชว์ไส้ ให้บรรยากาศแบบโรงงานเก่าที่ถูกดัดแปลงมาเป็นที่พักอาศัย พื้นที่เปิดโล่ง เฟอร์นิเจอร์เรียบง่ายแต่มีดีไซน์ สไตล์ซักกะ (Zakka) ซักกะเป็นสไตล์ที่ได้รับอิทธิพลจากญี่ปุ่น เน้นความเรียบง่าย โทนสีอ่อนละมุนตา ผสมผสานกับวัสดุจากธรรมชาติ เฟอร์นิเจอร์ไม้สีธรรมชาติและของตกแต่งน่ารักๆ ที่สร้างความอบอุ่นและผ่อนคลาย สไตล์มินิมอล (Minimal) สไตล์นี้เน้นความเรียบง่าย เครื่องเรือนน้อยชิ้น แต่คุมโทนสีให้เข้ากัน มักใช้โทนสีขาว สีไม้อ่อน สีเบจ [...]