บทความ

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

พฤกษา ตอกย้ำผู้นำตลาดทาวน์โฮมอันดับ 1 ของไทย เปิดเกมรุกต้นปีด้วยแคมเปญแรง พฤกษาทาวน์โฮม “วิมานดิน” สวรรค์ของคนมีบ้าน ปฏิวัติการซื้อบ้านให้ง่ายและเข้าถึงได้จริง คัดสรรทาวน์โฮมคุณภาพ ฟังก์ชันครบ บนสุดยอดทำเลดี หลากหลายโซนทั่วกรุงเทพฯ รวม 44 โครงการ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท จอง ดาวน์ ผ่อน 0 บาท เพียงมีบัตรประชาชนใบเดียวและสลิปเงินเดือน ก็เป็นเจ้าของบ้านพร้อมอยู่ เริ่มต้นชีวิตในฝันได้ง่ายๆ ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มีนาคมนี้เท่านั้น นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่า “ตลอด 32 ปี ของการพัฒนาการอยู่อาศัยและสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับคนไทยอย่างยั่งยืนแล้วกว่า 275,000 ครอบครัวทั่วประเทศ พฤกษาเชื่อมั่นเสมอว่า ‘บ้าน’ คือจุดเริ่มต้นของชีวิตที่มั่นคง และควรเป็นสิ่งที่คนไทยเป็นเจ้าของได้ง่ายที่สุด พฤกษาจึงเปิดตัวแคมเปญ พฤกษาทาวน์โฮม “วิมานดิน” สวรรค์ของคนมีบ้าน ที่ฉีกกรอบการซื้อบ้านแบบเดิมอย่างแท้จริง ลดทุกข้อจำกัดของการมีที่อยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่เริ่มจองไปจนถึงเข้าอยู่ [...]

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดตัวคาแรคเตอร์แบรนด์แอมบาสเดอร์ ‘MR. HO-ME’ (มิสเตอร์โฮเมะ) เป็นตัวแทนการสื่อสารของสมาคมฯ ในฐานะตัวจริงผู้รอบรู้เรื่องการสร้าง “บ้าน” พร้อมพาผู้บริโภคเจนใหม่ทั่วประเทศไปสร้างบ้านในฝันอย่างมั่นใจสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) มุ่งมั่นภายใต้วิสัยทัศน์และขับเคลื่อนสมาคมฯ ในวาระปี 2568 – 2570 ซึ่งให้ความสำคัญกับการสร้างการรับรู้ผ่านแพลตฟอร์มของสมาคมฯ เพื่อสร้างการยอมรับและความน่าเชื่อถือให้กับผู้บริโภคทั่วประเทศ ผ่านนภารกิจหลัก 3 ด้าน “B-Q-O” ประกอบด้วย การสื่อสาร (Brand Awareness) ผ่านช่องทางสื่อใหม่ ๆ เพื่อสร้างการรับรู้ ความเข้าใจ และการเข้าถึงผู้บริโภค และสร้างความเชื่อมั่นในการใช้บริการกับบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกฯ ซึ่งกระจายตัวอยู่ในทั่วประเทศ รวมไปถึงการก่อสร้างให้มีมาตรฐานคุณภาพของงาน (Quality) และการส่งต่อการบริการของผู้บริโภคให้ดียิ่งขึ้น สุดท้ายคือสนับสนุนการทำงานและเพิ่มขีดความสามารถทางธุรกิจ (Organization) ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคล่าสุด เพิ่มลูกเล่นใหม่ให้กับแบรนด์เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ด้วยคาแรคเตอร์แบรนด์แอมบาสเดอร์ ‘MR. HO-ME’ (มิสเตอร์โฮเมะ) มาสคอตบีเวอร์ ซึ่งขึ้นชื่อในเรื่องของการสร้างที่อยู่อาศัย ถือเป็นตัวแทนของนักสร้างมืออาชีพที่เต็มไปด้วยความน่ารัก สดใส คล่องแคล่ว ว่องไว เป็นมิตรกับทุกคน พร้อมให้คำปรึกษาและแบ่งปันความรู้ในเรื่องของงานสร้างบ้าน [...]

คิดจะขายบ้านในราคาดี ๆ แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง? ไม่ต้องกังวลไปค่ะ! บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 7 จุดเด็ดที่จะช่วยให้บ้านของคุณโดดเด่นและขายได้ราคาพรีเมียม! เตรียมพร้อมที่จะเนรมิตบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คนกันเลย! 1. ปรับโฉมภายนอกให้สะดุดตา ความประทับใจแรกสำคัญมาก และสิ่งแรกที่ผู้ซื้อจะเห็นก็คือภายนอกบ้านของคุณนั่นเอง! การปรับปรุงภายนอกบ้านไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูสวยงามขึ้น แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมหาศาล มาดูกันว่าเราควรทำอะไรบ้างทาสีใหม่ให้สดใสการทาสีบ้านใหม่เป็นวิธีที่ง่ายและประหยัดที่สุดในการเปลี่ยนโฉมบ้านของคุณ เลือกโทนสีที่ทั

การซื้อบ้านของตัวเองด้วยน้ำพักน้ำแรงจากการทำงาน น่าจะเป็นอีกหนึ่งความฝันของใครหลายๆ คน เพราะนอกจากบ้าน จะเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ทุกคนควรจะมีแล้ว ก็ยังเป็

การเดินทาง รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ผังโครงการ สถานศึกษาม.กรุงเทพ มศว Wells International school Ekamai International school St.Andrews International school

ดูโฮมซึ่งเป็นผู้นําด้านค้าปลีกและค้าส่งในประเทศไทย เลือกใช้รีเล็กซ์ โซลูชันส์ ผู้ให้บริการโซลูชันด้านการวางแผนซัพพลายเชนและการค้าปลีกแบบครบวงจรในการเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการซัพพลายเชน ซึ่งการนําโซลูชันด้านการคาดการณ์ การเติมสินค้า และการคาดการณ์โปรโมชันที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของรีเล็กซ์มาใช้ จะช่วยยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงานทั้งในศูนย์กระจายสินค้าและร้านค้าของดูโฮม โดยโครงการนี้ทาง รีเล็กซ์ จะดําเนินการร่วมกับ Logic ซึ่งปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของ Accenture พันธมิตรของรีเล็กซ์  ดูโฮม ก่อตั้งขึ้นในปี 2526 โดยถือเป็นหนึ่งในผู้นําในธุรกิจค้าปลีก ค้าส่ง และให้บริการด้านวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้านแบบครบวงจร ภายใต้แนวคิดการดำเนินธุรกิจ “ครบ ถูก ดี…ที่ดูโฮม” ปัจจุบันดูโฮมมีสาขาขนาดใหญ่ จำนวน 24 สาขา สาขาขนาดเล็กภายใต้แบรนด์ “ดูโฮมทูโก” จำนวน 15 สาขา และศูนย์กระจายสินค้า 1 แห่ง ดูโฮมมีวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนในการขยายธุรกิจไปยังจังหวัดที่มีศักยภาพในการเติบโต เพื่อรองรับการเติบโตของสังคมเมืองและเพิ่มโอกาสให้ทุกคนสามารถสร้างและตกแต่งบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น  ดูโฮมเล็งเห็นถึงความสําคัญของการพัฒนาระบบการจัดการซัพพลายเชนให้มีความคล่องตัวและเป็นอัตโนมัติ เพื่อรองรับการเติบเติบโตของตลาดในประเทศไทยที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยก่อนหน้านี้ ดูโฮมใช้เพียง Spreadsheets และโซลูชันแบบดั้งเดิมในการบริหารจัดการซัพพลายเชน ซึ่งไม่สามารถตอบสนองเป้าหมายในการจัดการสินค้าคงคลังได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้น ดูโฮมจึงมุ่งมั่นที่จะเพิ่มความรวดเร็วและประสิทธิภาพในการบริหารจัดการให้ดียิ่งขึ้น  นางสลิลทิพ เรืองสุทธิภาพ กรรมการ  กรรมการบริหาร และรองกรรมการผู้จัดการสายงานบัญชี [...]

สัมผัสกับภาพศิลปะยุคใหม่ที่ออกแบบเพื่อสร้างงานเชิงมัลติมีเดียและเอนเตอร์เทนเมนต์กับผลงาน “บ้านฝัน” สถาปัตยกรรมความฝันมาให้ทุกคนก้าวเข้าสู่ห้วงแห่งความ

การตกแต่งบ้านเป็นศิลปะที่สะท้อนตัวตนและรสนิยมของผู้อยู่อาศัย ในบรรดาสไตล์การตกแต่งที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง “Contemporary Style” หรือสไตล์ร่วมสมัย เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ ด้วยความลงตัวระหว่างความทันสมัยและความเป็นอมตะ ทำให้บ้านในแบบฉบับนี้ไม่เคยตกเทรนด์ แม้เวลาจะผ่านไปนานเพียงใดก็ตาม บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับสไตล์ Contemporary และเคล็ดลับในการตกแต่งบ้านให้มีเสน่ห์แบบร่วมสมัยที่ทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง สไตล์ Contemporary กับความหมายที่แท้จริง สไตล์ Contemporary หรือสไตล์ร่วมสมัย มีรากฐานมาจาก “Contemporary Art” หรือศิลปะร่วมสมัย ซึ่งเกิดขึ้นในช่วงปลายศตวรรษที่ 20 ถึงต้นศตวรรษที่ 21 สำหรับการตกแต่งภายในแล้ว สไตล์นี้เป็นการผสมผสานระหว่างความเป็นปัจจุบันกับอดีตให้เข้ากันอย่างลงตัว โดยเน้นความเรียบง่ายที่แฝงไว้ด้วยความมีระดับ และคำนึงถึงการใช้งานเป็นหลัก หลายคนมักสับสนระหว่าง Contemporary กับ Modern Style แต่ทั้งสองสไตล์นี้มีความแตกต่างกัน แม้จะได้รับอิทธิพลบางส่วนจากสไตล์คลาสสิกและโมเดิร์น แต่สไตล์ Contemporary เป็นแนวทางการตกแต่งที่อยู่ตรงกลาง ไม่เรียบจนเกินไปและไม่หรูหราจนเกินไป สังเกตได้จากเส้นสายที่โค้งมนนุ่มนวลกว่าเมื่อเทียบกับเส้นสายคมชัดของสไตล์โมเดิร์น โดยเฉพาะในด้านการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ หลักการสำคัญในการตกแต่งบ้านสไตล์ Contemporary เน้นความเรียบง่ายแต่ใช้งานได้จริง สไตล์ Contemporary มีการออกแบบที่เรียบง่าย เพื่อเผยความงามของพื้นผิว สี และรูปทรง โดยประยุกต์ใช้รูปทรงเรขาคณิตอย่างสี่เหลี่ยม วงกลม และเส้นตรงมาออกแบบบ้าน [...]

Q-CHANG (คิวช่าง) แพลตฟอร์มศูนย์รวมช่างคุณภาพและบริการดูแลบ้านครบวงจร เดินหน้าตอกย้ำความแข็งแกร่งของแพลตฟอร์มผ่านการจัดงาน I AM Q-CHANG 2025: The Hero Celebration ฉลองครบรอบ 7 ปีของ Q-CHANG และ “ฮีโร่อาชีพช่าง” จากทั่วประเทศ ผู้เป็นกำลังสำคัญในการยกระดับมาตรฐานช่างไทยให้ “ดีจริง ได้มาตรฐาน” ที่ได้รับความร่วมมือจากพาร์ทเนอร์ และความไว้วางใจของลูกค้า จนมียอดผู้ใช้บริการมากกว่า 300,000 รายทั่วประเทศ สร้างยอดขายสะสมกว่า 2,100 ล้านบาท และมีช่างรวมถึงแม่บ้านในระบบมากกว่า 6,000 คนทั่วประเทศ เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ทำให้แพลตฟอร์มสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง มั่นคง และยั่งยืน นายศรัณย์วิศว์ ภักดีนอก ผู้บริหาร Q-CHANG (คิวช่าง) กล่าวว่า “ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา Q-CHANG เติบโตขึ้นจากความไว้วางใจของลูกค้า และความทุ่มเทของช่างทุกคนในแพลตฟอร์ม เราเชื่อว่าช่างไม่ใช่เพียงผู้ให้บริการ แต่คือ ‘ฮีโร่’ ที่อยู่เบื้องหลังคุณภาพงานบริการทุกชิ้นที่ส่งถึงมือลูกค้า ดังนั้น การดูแลช่างให้มีมาตรฐาน มีรายได้ที่เหมาะสม และมีโอกาสพัฒนาตนเองอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นสิ่งที่เราให้ความสำคัญมาโดยตลอด งาน [...]

การปลูกผักเมืองหนาวที่บ้านในประเทศไทยอาจฟังดูเป็นเรื่องท้าทาย แต่ด้วยเทคนิคที่ถูกต้องและการเลือกพันธุ์ที่เหมาะสม ทุกคนสามารถมีผักเมืองหนาวสดใหม่ไว้บริโภคเองได้ตลอดทั้งปี แม้จะอยู่ในเขตภูมิอากาศเมืองร้อน การปลูกผักเมืองหนาวไม่เพียงช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังมั่นใจได้ในคุณภาพและความปลอดภัยจากสารเคมี ทำไมถึงควรปลูกผักเมืองหนาวเอง? ผักเมืองหนาวในตลาดมักมีราคาสูงและบางครั้งหายากตามฤดูกาล การปลูกเองจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการผักสดสะอาดในราคาประหยัด นอกจากนี้ยังสามารถควบคุมกระบวนการปลูกตั้งแต่เริ่มต้นจนเก็บเกี่ยว ทำให้มั่นใจได้ว่าผักที่ได้รับประทานนั้นปลอดจากสารพิษ การปลูกผักเมืองหนาวยังช่วยให้เข้าใจวิถีชีวิตของพืชมากขึ้น สร้างความพึงพอใจจากการได้บริโภคผลผลิตที่ปลูกด้วยมือตนเอง และยังเป็นกิจกรรมที่ดีสำหรับสุขภาพจิตใจอีกด้วย การมีแปลงผักเล็กๆ ในบ้านยังช่วยเพิ่มความร่มรื่นและบรรยากาศดีให้กับพื้นที่อยู่อาศัย กระเทียมต้น: จุดเริ่มต้นที่เหมาะสำหรับมือใหม่ กระเทียมต้นเป็นผักเมืองหนาวที่ปลูกง่ายและให้ผลผลิตดี เริ่มต้นด้วยการผสมดินร่วนกับปุ๋ยคอก รดน้ำให้ดินชุ่มแล้ววางไว้ นำเมล็ดกระเทียมต้นมาปลูกลงในหลุมเพาะลึก 1 เซนติเมตร กลบดินแล้วคลุมด้วยฟาง รดน้ำวันละ 1 ครั้งอย่างสม่ำเสมอ เมื่อกล้าอายุได้ 60 วัน ให้ย้ายไปปลูกในแปลงหรือกระถางที่มีดินร่วนผสมปุ๋ยคอกและปุ๋ยหมัก การใช้ตาข่ายบังแดดจะช่วยให้กระเทียมต้นเจริญเติบโตได้ดีในสภาพอากาศที่เย็นสบาย หลังจากย้ายมาปลูกแล้วอีก 80 วัน ก็สามารถเก็บเกี่ยวมาบริโภคได้แล้ว การปลูกกระเทียมในเชิงพาณิชย์นิยมใช้กลีบกระเทียมแทนเมล็ด โดยเลือกใช้กลีบนอกที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งจะให้ผลผลิตที่ดีกว่า การปลูกในระยะ 10×10-15 เซนติเมตร จะให้ผลผลิตสูงที่สุด และการใช้ฟางคลุมแปลงจะช่วยควบคุมวัชพืชและรักษาความชุ่มชื้นในดิน กะหล่ำหลากสาย: เลือกปลูกได้ตามความชอบ กะหล่ำปมเป็นอีกหนึ่งผักเมืองหนาวที่สามารถปลูกในไทยได้ดี การเพาะเมล็ดทำได้โดยนำเมล็ดมาปลูกในแผงเพาะกล้าที่มีดินร่วนผสมปุ๋ยคอก ฝังหลุมละประมาณ 2-3 เมล็ด หรือหากเพาะในแปลงปลูกควรเว้นระยะห่างระหว่างต้นประมาณ 2-4 เซนติเมตร [...]

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต