บทความ

ในช่วงฤดูมรสุมที่ประเทศไทยต้องเผชิญกับฝนตกหนักและความเสี่ยงจากพายุฝนฟ้าคะนอง ที่อาจสร้างผลกระทบต่อหลายพื้นที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เน้นย้ำถึงความมุ่งมั่นในการดูแลคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ผ่านมาตรการป้องกันและแผนปฏิบัติการเชิงรุกที่ครอบคลุมทั้งด้านโครงสร้าง ระบบน้ำ และความปลอดภัยของลูกบ้าน นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า เรายึดหลักการ ‘ป้องกันก่อนเกิดเหตุ’ เป็นสำคัญ โดยมีทีมงานที่เชี่ยวชาญคอยติดตามข้อมูลพยากรณ์อากาศ ระดับน้ำ และสถิติการเกิดน้ำท่วมจากหน่วยงานที่เชื่อถือได้ เพื่อนำมาวิเคราะห์และคาดการณ์ความเสี่ยงในแต่ละพื้นที่ พร้อมวางแผนและจัดเตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็น เพื่อให้สามารถลดผลกระทบได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด สำหรับประเทศไทย ปัญหาน้ำท่วมมักเกิดจาก 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่ น้ำฝนจากฤดูมรสุม น้ำเหนือที่ไหลบ่าลงมาจากภาคเหนือ และน้ำหนุนจากทะเลในช่วงน้ำขึ้น โดยเฉพาะกรณีน้ำเหนือที่มักก่อให้เกิดน้ำท่วมฉับพลันและใช้เวลานานในการระบายน้ำ การเข้าใจลักษณะของน้ำแต่ละประเภท ตลอดจนสาเหตุ ช่วงเวลาที่มักเกิด และวิธีการจัดการ จะช่วยให้สามารถวางแผนรับมือได้อย่างเหมาะสม มาตรการป้องกันและรับมือน้ำท่วมของพลัสฯ เพื่อให้ทุกโครงการอยู่อาศัยอย่างมั่นใจ พลัสฯ ได้ดำเนินมาตรการจัดการน้ำท่วมดังนี้     ติดตามและประเมินสถานการณ์ – อัปเดตข้อมูลพยากรณ์อากาศและข้อมูลสถิติจากหน่วยงานที่เชื่อถือได้ เช่น กรมอุตุนิยมวิทยา โดยเฉพาะช่วงที่เสี่ยงน้ำท่วม มีการเพิ่มการเฝ้าระวังและติดตามข้อมูลอย่างใกล้ชิด     [...]

การซื้อรถยนต์มือสอง ถือเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความคุ้มค่าทั้งในด้านราคาและประสิทธิภาพ ซึ่งรถยนต์มือสองที่ผ่านการดูแลอย่างดีสามารถตอบสนองการใช้งานได้ไม่แพ้รถใหม่ แต่การเลือกซื้อโดยขาดการตรวจสอบที่ละเอียดถี่ถ้วน อาจนำมาซึ่งปัญหาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในอนาคต ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อรถมือสอง การตรวจสอบสภาพรถอย่างครบถ้วนจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่ารถที่เลือกนั้นมีคุณภาพดี ตรงตามความต้องการ และพร้อมใช้งาน Roddonjai แพลตฟอร์มซื้อ-ขายรถมือสองที่ได้คุณภาพ จะพาไปรู้จักกับขั้นตอนสำคัญในการเลือกซื้อรถมือสองอย่างชาญฉลาด พร้อมแนะนำมาตรฐานการตรวจสภาพรถยนต์ เพื่อให้มั่นใจว่ารถทุกคันที่ผ่านการตรวจสอบ พร้อมสำหรับการใช้งานอย่างปลอดภัยและมั่นใจ สำหรับการประเมินคุณภาพรถยนต์ของ Roddonjai ประกอบด้วย 2 ส่วนหลัก ได้แก่ โครงสร้างภายในและภายนอกเครื่องยนต์ และระดับน้ำท่วม โดยแบ่งออกเป็น โครงสร้างรถยนต์ ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญ เพื่อให้มั่นใจว่ารถยนต์ยังคงมีความแข็งแรง ไม่เคยผ่านการชนหนักที่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหรือแชสซี ซึ่งหากโครงสร้างรถยนต์เกิดความเสียหายในระดับที่ส่งผลต่อความปลอดภัย รถคันนั้นจะไม่สามารถประกาศขายบนเว็บไซต์ Roddonjai ได้ เครื่องยนต์ ซึ่งบ่งบอกถึงสมรรถนะของรถยนต์ และควรตรวจสอบทั้งประสิทธิภาพ ความสมบูรณ์ รวมถึงความโปร่งใสในประวัติการใช้งาน สำหรับรถที่เคยติดแก๊สมาก่อน ต้องติดตั้งจากโรงงานที่ผลิตรถยนต์คันนั้น และอุปกรณ์ทุกอย่างจะต้องอยู่ในสภาพปกติ ตรวจสอบสภาพภายนอก ทั้งตัวถังและการทำสีอย่างละเอียด ซึ่งอาจมีการตรวจเช็คการทำสี รอยขีดข่วนหรือบุบ และขนาดรอย หากมีการทำสีจากอุบัติเหตุ สีไม่สม่ำเสมอ สีลอกหรือซีด มีรอยยุบ-นูนจากสีโป๊ว สภาพภายในห้องโดยสาร ตรวจสอบความสมบูรณ์ และการใช้งานของอุปกรณ์ในห้องโดยสาร เพื่อให้คุณมั่นใจในทุกการขับขี่ [...]

ความสำคัญของระบบจัดการน้ำฝนในบ้านสมัยใหม่ การเลือกซื้อบ้านในปัจจุบันไม่ใช่แค่การมองหาพื้นที่อยู่อาศัย แต่ยังต้องคำนึงถึงระบบโครงสร้างพื้นฐานที่จะช่วยปกป้องทรัพย์สินและความปลอดภัยของคุณ ระบบจัดการน้ำฝนถือเป็นองค์ประกอบสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่มีความจำเป็นอย่างยิ่งต่อการรักษาคุณภาพบ้านและป้องกันปัญหาน้ำท่วม เข้าใจระบบจัดการน้ำฝนอย่างลึกซึ้ง หลักการทำงานของระบบระบายน้ำ ระบบจัดการน้ำฝนที่มีประสิทธิภาพประกอบด้วยองค์ประกอบหลายส่วนที่ทำงานร่วมกัน เริ่มตั้งแต่การออกแบบพื้นที่โดยรอบบ้าน ความลาดเอียงของพื้นดิน รางระบายน้ำ และระบบท่อที่เชื่อมต่ออย่างเป็นระบบ วัตถุประสงค์หลักคือการกระจายและระบายน้ำฝนออกจากพื้นที่อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันการสะสมของน้ำที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างบ้าน องค์ประกอบสำคัญของระบบจัดการน้ำฝน การออกแบบความลาดเอียงพื้นที่: การจัดวางระดับพื้นดินที่มีความลาดเอียงเหมาะสมเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญ ช่วยให้น้ำไหลออกจากบริเวณบ้านได้โดยง่าย รางระบายน้ำรอบบ้าน: รางระบายน้ำที่มีประสิทธิภาพช่วยรวบรวมและนำน้ำฝนออกจากพื้นที่โดยรอบบ้านอย่างรวดเร็ว ควรมีการออกแบบที่คำนึงถึงปริมาณน้ำฝนในพื้นที่ ระบบท่อระบายน้ำใต้ดิน: ท่อระบายน้ำใต้ดินที่มีขนาดและความลาดเอียงที่เหมาะสมช่วยนำน้ำออกจากพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ป้องกันการสะสมของน้ำใต้ดิน ผลกระทบของระบบจัดการน้ำฝนที่ไม่มีประสิทธิภาพ ความเสี่ยงต่อโครงสร้างบ้าน ระบบระบายน้ำที่ไม่ดีอาจก่อให้เกิดปัญหาร้ายแรงกับบ้านของคุณ น้ำขังสามารถทำลายรากฐานบ้าน ก่อให้เกิดเชื้อราและความชื้น ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและอายุการใช้งานของบ้าน ผลกระทบต่อสุขภาพ น้ำขังและความชื้นเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของเชื้อรา แบคทีเรีย และยังดึงดูดแมลงต่างๆ ซึ่งอาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เทคโนโลยีสมัยใหม่ในการจัดการน้ำฝน ระบบกักเก็บน้ำอัจฉริยะ เทคโนโลยีล่าสุดเริ่มนำระบบกักเก็บน้ำฝนอัจฉริยะมาใช้ สามารถตรวจจับปริมาณน้ำฝนและบริหารจัดการการระบายน้ำได้อย่างอัตโนมัติ ช่วยลดความเสี่ยงจากน้ำท่วมและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรน้ำ วัสดุระบายน้ำนวัตกรรม การพัฒนาพื้นผิวและวัสดุที่ช่วยในการระบายน้ำ เช่น คอนกรีตพรุน หรือพื้นผิวที่สามารถดูดซึมน้ำได้ ช่วยกระจายน้ำฝนและลดการสะสมของน้ำในพื้นที่ การเลือกและการดูแลระบบจัดการน้ำฝน การตรวจสอบและบำรุงรักษา การตรวจสอบระบบระบายน้ำอย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญ ควรทำความสะอาดรางระบายน้ำ ตรวจสอบการอุดตัน และซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดโดยทันที การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หากพบปัญหาหรือต้องการออกแบบระบบจัดการน้ำฝนที่มีประสิทธิภาพ การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมโยธาหรือผู้ชำนาญการออกแบบบ้านจะช่วยให้คุณได้ระบบที่เหมาะสมที่สุด [...]

นายอนุชิต  พิพิธกุล ผู้อำนวยการสำนักเทศกิจ (สนท.) กทม. กล่าวถึงมาตรการเพิ่มความเข้มงวดกวดขันผู้ค้าในพื้นที่กรุงเทพฯ ไม่ให้ทิ้งขยะเศษอาหารและไขมันลงท่อระบายน้ำว่า หลังจากผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครลงพื้นที่ติดตามปฏิบัติการลอกท่อบริเวณถนนสุขุมวิท ซอย 5 ซึ่งได้รับแจ้งมีน้ำท่วมขังในช่วงฝนตกหนัก และพบไขมันอุดตันท่อระบายน้ำจำนวนมาก คาดว่ามาจากร้านอาหารไม่ดักไขมันตามกฎหมายและปล่อยทิ้งน้ำเสีย ซึ่ง สนท. ให้ความสำคัญกับการกวดขันผู้ค้าหาบเร่แผงลอยในพื้นที่กรุงเทพฯ ไม่ให้ทิ้งขยะเศษอาหารและไขมันลงท่อระบายน้ำ และบังคับใช้กฎหมายกับผู้ที่ฝ่าฝืนอย่างเคร่งครัดตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) รักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง พ.ศ. 2535 และแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2560 ตามมาตรา 23 ห้ามมิให้ผู้ใดเท หรือทิ้งกรวด หิน ดิน เลน ทราย หรือเศษวัตถุก่อสร้างลงในทางน้ำ หรือกองไว้ หรือกระทำด้วยประการใด ๆ ให้วัตถุดังกล่าวไหล หรือตกลงในทางน้ำ และมาตรา 33 ห้ามมิให้ผู้ใดเท หรือทิ้งสิ่งปฏิกูล มูลฝอย น้ำโสโครก หรือสิ่งอื่นใดลงบนถนนหรือในทางน้ำ ผู้ที่ฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตาม พ.ร.บ. นี้มีโทษปรับเป็นพินัยไม่เกิน 10,000 บาท และตามประกาศ กทม. [...]

นายศักดิ์สิทธิ์ คีรีศรี ผู้จัดการศูนย์ปฏิบัติการสินไหมทดแทนพิษณุโลก และนายจเร พิลึก ผู้จัดการศูนย์ปฏิบัติการสินไหมทดแทนนครสวรรค์ บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) ลงพื้นที่มอบถุงยังชีพ น้ำดื่ม ข้าวสาร และเครื่องอุปโภคบริโภค เพื่อเยียวยาผู้ประสบอุทกภัยในจังหวัดสุโขทัย ที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ผ

โครงการ บ้านสีตวัน ปากช่อง–เขาใหญ่ เดินหน้าสร้างภาพลักษณ์บ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรี่ ส่งแคมเปญใหญ่แห่งปี “YOUR PERFECT HIGHLAND LIVING” ใช้ชีวิตฟรีๆ 5 ปี เชิญชวนสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับ บนทำเลศักยภาพพื้นที่ราบสูงเชิงเขา (Highland Area) ที่ผสานความงดงามของธรรมชาติ ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยจากปัญหาน้ำท่วมได้อย่างลงตัว พร้อมเปิดตัวบ้านดีไซน์ใหม่ สไตล์ Tropical Resort รองรับการอยู่อาศัยทั้งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตระยะยาว ในราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท มอบสิทธิพิเศษสุดคุ้ม ใช้ชีวิตฟรีๆ 5 ปี พร้อมส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท* ปัจจุบันพื้นที่ ปากช่อง–เขาใหญ่ ได้ก้าวข้ามจากแหล่งท่องเที่ยวพักผ่อน สู่การเป็น Functional Second Home ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริหารและนักธุรกิจรุ่นใหม่ ที่ต้องการบ้านหลังที่สองซึ่งรองรับการทำงานควบคู่กับการพักผ่อนอย่างมีคุณภาพ ด้วยปัจจัยสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานสำคัญอย่าง มอเตอร์เวย์ M6 ที่ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ ให้สะดวกและรวดเร็วขึ้น ผสานกับเทรนด์การอยู่อาศัยท่ามกลางอากาศบริสุทธิ์ เย็นสบายตลอดทั้งปี ความเงียบสงบ และความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ รวมถึงความเป็นพื้นที่ปลอดภัย น้ำไม่ท่วม ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้เติบโตอย่างต่อเนื่องและได้รับความสนใจสูง [...]

นายธนภัทร คำจริง ผู้ใหญ่บ้านหมู่ที่ 10 ตำบลกำแพงดิน อำเภอสามง่าม จังหวัดพิจิตร รับมอบถุงยังชีพและน้ำดื่ม จาก บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมี นายไพรัช ม่วงแจ่ม ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการภาค 1 (ภาคเหนือ) ด้านสาขา เป็นผู้แทนมอบ เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนแก่ผู้ประสบภัยที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์อุทกภัยจังหวัดพิจิตร รวมถึงช่วยอำนวยความสะดวกแก่เจ้าหน้าที่และจิตอาสาในการปฏิบัติงานในพื้นที่ พร้อมกันนี้ กลุ่มวิริยะจิตอาสา สังกัดสาขาและศูนย์ปฏิบัติการสินไหมทดแทนในพื้นที่ภาคเหนือ ยังได้ร่วมลำเลียงถุงยังชีพและน้ำดื่ม จัดส่งถึงมือผู้ประสบภัยที่ยังติดค้างอยู่ในที่อยู่อาศัย ในพื้นที่อำเภอสามง่าม และอำเภอโพธิ์ประทับช้าง จังหวัดพิจิตร สำหรับ สถานการณ์อุทกภัยที่เกิดขึ้น บริษัทฯ ได้ระดมกลุ่มวิริยะจิตอาสาดำเนินการช่วยเหลือประชาชนหลายจังหวัด โดยประสานความร่วมมือกับหน่วยงานท้องถิ่น ในการส่งมอบน้ำดื่มและถุงยังชีพ ซึ่งบรรจุด้วยข้าวสาร อาหารแห้ง ยารักษาโรค และสิ่งของที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตประจำวัน เพื่อให้ประชาชนได้รับความช่วยเหลือได้อย่างทั่วถึงและทันท่วงที ทั้งนี้ บริษัทฯ ขอส่งมอบกำลังใจและความห่วงใยแก่พี่น้องผู้ประสบภัยทุกท่าน ให้สามารถผ่านพ้นวิกฤตการณ์ครั้งนี้ไปได้อย่างปลอดภัย และฟื้นฟูเข้าสู่สภาวะปกติโดยเร็ววัน

“แอสเซทไวส์” รวมพลังพันธมิตรเร่งช่วยผู้ประสบภัยน้ำท่วมหาดใหญ่และจังหวัดใกล้เคียงในภาคใต้ ดูแลทั้งระยะเร่งด่วนและฟื้นฟูหลังน้ำลด ผนึกกำลัง “ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้” บริษัทในเครือที่ภูเก็ต ส่งมอบถุงยังชีพให้ชุมชน พร้อมจับมือ “ร้านปันกัน” ชวนลูกบ้านและประชาชน ร่วมส่งต่อเสื้อผ้าสภาพดี-อุปกรณ์การศึกษาที่จุดรับบริจาค 22 จุดทั่วกรุงเทพฯและปริมณฑล พร้อมสมทบทุนการศึกษาให้เยาวชนผ่านมูลนิธิยุวพัฒน์ ประเมินบ้านชั้นเดียวสูญเสียอุปกรณ์ดำรงชีวิต เร่งจัดสรรงบ 1,000,000 บาท จัดเตรียมหม้อหุงข้าว กระทะไฟฟ้า และปลั๊กพ่วง กระจายไปยัง 1,000 ครอบครัว เพื่อเตรียมความพร้อมและลดภาระค่าใช้จ่ายให้พี่น้องชาวใต้ในช่วงตั้งหลักหลังน้ำลด นายวุฒิ วิพันธ์พงษ์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารความยั่งยืนทางธุรกิจและสิ่งแวดล้อม บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ภายใต้แนวคิด “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” หรือ “We Build Happiness” กล่าวว่า แอสเซทไวส์ตระหนักถึงผลกระทบจากสถานการณ์อุทกภัยในอำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา รวมถึงจังหวัดใกล้เคียงในภาคใต้ จึงได้รวมพลังกับพันธมิตร ระดมความช่วยเหลือผู้ประสบภัยทั้งในระยะเร่งด่วนและช่วงฟื้นฟูหลังน้ำลด ผ่าน 3 แนวทางหลัก ได้แก่ 1.ส่งมอบถุงยังชีพอย่างเร่งด่วน โดยผนึกกำลังกับ “บริษัท ร่มโพธิ์ [...]

การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]

เรนวูด ปาร์ค (REIGNWOOD PARK) โครงการ MIXED-USE ใจกลาง ธรรมชาติ ที่มุ่ง สร้าง เมือง แห่งคุณภาพชีวิตที่สมดุลผนึกพลังแห่งความสร้างสรรค์ร่วมกับ GET GROWING แบรนด์พื้นที่เรียนรู้ท่าม กลางธรรมชาติสำหรับเด็กและครอบครัว ประกาศเปิดตัว “GET GROWING REIGNWOOD PARK” บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ ภายในโครงการ PARK11 ลำลูกกา คลอง 11 จังหวัดปทุมธานี โดยพื้นที่ใหม่แห่งนี้จะเป็นสาขาที่ 2 ของ GET GROWING ซึ่งต่อยอดจาก ความสำเร็จ ของสาขา แรกที่คุ้งบางกะเจ้าที่ยังคงแนวคิดหลักในการให้เด็กๆ ได้เติบโตผ่านการเล่น ท่ามกลางธรรมชาติ อย่าง ปลอดภัย และเพิ่มเติมประสบการณ์เชิงสิ่งแวดล้อมด้วยธีม “ใต้ทะเล” ที่เน้นเรื่องการอนุรักษ์ แหล่งน้ำและ สัตว์น้ำท้องถิ่น “ที่ PARK11 เราเชื่อในการสร้าง COMMUNITY FOR MULTIGENERATIONAL LIVING [...]

การเคหะแห่งชาติขอเชิญชวนเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องพักอาศัยโครงการเคหะชุมชนรามอินทรายืนยันสิทธิการอยู่อาศัยและแสดงความคิดเห็นต่อการเข้าร่วมโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนรามอินทรา ภายใน 15 มีนาคม 2568 นี้ โทร 09 2750 2856 หรือ Line: @nha_superpoll การเคหะแห่งชาติมีแผนสำรวจความคิดเห็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องพักอาศัยโครงการเคหะชุมชนรามอินทราต่อการเข้าร่วมโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนรามอินทรา ทั้ง 490 หน่วย จึงขอเชิญชวนเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ยังไม่ได้ตอบแบบสำรวจข้อมูลการอยู่อาศัยและความคิดเห็นต่อการเข้าร่วมโครงการ โปรดติดต่อกลับการเคหะแห่งชาติเพื่อยืนยันสิทธิการอยู่อาศัยและแสดงความคิดเห็นต่อการเข้าร่วมโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนรามอินทรา ภายในวันที่ 15 มีนาคม 2568   นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า โครงการเคหะชุมชนรามอินทรา ก่อสร้างขึ้นเมื่อปี 2519 จัดสร้างเป็นอาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น จำนวน 490 หน่วย ปัจจุบันสภาพอาคารชำรุดทรุดโทรมและมีสภาพแวดล้อมที่เสื่อมโทรมเป็นไปตามกาลเวลา เนื่องจากโครงการดังกล่าวก่อสร้างมานานกว่า 49 ปี ประกอบกับระดับพื้นที่โครงการต่ำกว่าถนนรามอินทราประมาณ 1.50 เมตร ทำให้เกิดปัญหาน้ำท่วมขัง ส่งผลให้โครงสร้างอาคารได้รับความเสียหาย รวมทั้งปัญหาสภาพสังคมและการอยู่อาศัยค่อนข้างแออัด การเคหะแห่งชาติมีความห่วงใยและใส่ใจในคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยของชาวชุมชน จึงมุ่งมั่นจะดำเนินโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนรามอินทราเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ได้มาตรฐาน มีความปลอดภัย มีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ และเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัยให้ดีขึ้น   “การเคหะแห่งชาติได้มีการศึกษาเพื่อจัดทำแผนแม่บทโครงการฯ และดำเนินงานด้านสังคม และกระบวนการมีส่วนร่วมในการสร้างความรู้ความเข้าใจด้านการฟื้นฟูและพัฒนาเมืองให้ผู้อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง [...]

น้ำเป็นทรัพยากรที่มีค่ายิ่งกว่าทองคำ แต่เรากลับใช้กันอย่างไม่รู้คุณค่า Rainwater Harvesting หรือระบบการเก็บกักน้ำฝนจึงเป็นนวัตกรรมที่จะช่วยเปลี่ยนแปลงวิธีคิดและการใช้น้ำของเราอย่างสิ้นเชิง การนำน้ำฝนมาใช้ประโยชน์ไม่ใช่เรื่องยาก หากเราเข้าใจหลักการและความสำคัญ ความหมายของ Rainwater Harvesting: มากกว่าแค่การเก็บน้ำ Rainwater Harvesting คือระบบการรวบรวมและกักเก็บน้ำฝนจากพื้นผิวต่างๆ เช่น หลังคา ลานบ้าน หรือพื้นที่โดยรอบอาคาร ระบบนี้ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดน้ำประปา แต่ยังเป็นการจัดการทรัพยากรน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ กระบวนการทำงานเริ่มจากการรวบรวมน้ำฝนผ่านระบบท่อ กรอง และเก็บกักในถังเก็บน้ำที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน องค์ประกอบพื้นฐานของระบบ Rainwater Harvesting พื้นที่รวบรวมน้ำ: หลังคาบ้าน ลานคอนกรีต หรือพื้นผิวที่สามารถรับน้ำฝนได้ ระบบท่อและรางน้ำ: ช่วยนำน้ำฝนจากพื้นที่รวบรวมสู่ถังเก็บ ระบบกรองน้ำ: กำจัดสิ่งสกปรกและตะกอน ถังเก็บน้ำ: ออกแบบเพื่อความสะอาดและป้องกันการปนเปื้อน ระบบกระจายน้ำ: สำหรับนำน้ำไปใช้ประโยชน์ในกิจกรรมต่างๆ ประโยชน์ที่มากกว่าการประหยัดค่าน้ำ ด้านสิ่งแวดล้อม ลดการพึ่งพาแหล่งน้ำหลัก บรรเทาปัญหาน้ำท่วมในเขตเมือง ช่วยฟื้นฟูระบบนิเวศท้องถิ่น ด้านเศรษฐกิจ ลดค่าใช้จ่ายค่าน้ำประปา เพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ สร้างความมั่นคงด้านทรัพยากรน้ำในระยะยาว เทคโนโลยีสมัยใหม่ในระบบ Rainwater Harvesting ปัจจุบันระบบ Rainwater Harvesting ไม่ได้เป็นเพียงแค่การเก็บน้ำฝนธรรมดา แต่ได้รับการพัฒนาด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัย [...]