บทความ

ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่เรียกกันว่า NPA เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดและโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ แต่การซื้อทรัพย์สินประเภทนี้ก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับทรัพย์สินรอการขาย ข้อดี ข้อควรระวัง และคำแนะนำสำคัญก่อนการตัดสินใจลงทุน NPA คืออะไร? ทำความเข้าใจทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร ทรัพย์สินรอการขาย หรือ Non-Performing Asset (NPA) คือ สินทรัพย์ที่สถาบันการเงินหรือธนาคารยึดมาจากลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา สินทรัพย์เหล่านี้เป็นหลักประกันที่ลูกหนี้นำมาใช้ในการกู้ยืมเงิน เมื่อลูกหนี้ผิดนัดชำระ ธนาคารจึงยึดทรัพย์สินเหล่านี้มาเพื่อนำไปขายทอดตลาดและนำเงินมาชำระหนี้ ทรัพย์สินรอการขายมีหลากหลายประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่นๆ เช่น โรงงาน โกดัง หรือสำนักงาน โดยทั่วไปแล้ว ทรัพย์สินเหล่านี้มักมีราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและสภาพของทรัพย์สิน ทำไมทรัพย์สิน NPA ถึงได้รับความนิยม? 6 จุดเด่นที่น่าสนใจ 1. มีทรัพย์สินให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทรัพย์สินรอการขายมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีช่องทางการขายที่หลากหลาย [...]

สถาพร เอสเตท นำทัพโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ทั้ง 6 โครงการคุณภาพบนหลากหลายทำเลสุดฮอต ร่วมจัดโปรโมชั่นสุดฟินกับ “เย็นเจี๊ยบ….ลดจนหนาว จองวันนี้ พาบินฟรีถึงไอซ์แลนด์” ชวนคุณบินลัดฟ้าไปเที่ยวฟรีถึงประเทศไอซ์แลนด์ มาพร้อมข้อเสนอสุดพิเศษกับส่วนลดสูงสุดถึง 1.8 ล้านบาท* และฟรีทุกค่าใช้จ่

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” ชนะ 5 รางวัลใหญ่จากเวที Thailand’s Most Admired Awards 2026 ตอกย้ำความเป็นบริษัทและแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยที่ผู้บริโภคเชื่อมั่นและให้ความไว้วางใจสูงสุด  ในอุตสาหกรรม กลุ่มทาวน์โฮมครองความเป็นผู้นำตลาด ด้วย Thailand’s Most Admired Brand 4 ปีซ้อน พร้อม Market Leader Brand Award สะท้อนศักยภาพของตลาดทาวน์โฮมในเมืองที่ยังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าคุณภาพชีวิตไม่ได้วัดจากขนาดหรือความหรูหรา แต่เริ่มจากการเข้าใจชีวิตจริงของผู้คนอย่างลึกซึ้ง จนถึง Unspoken Needs เดินหน้ายกระดับที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ด้วย AP CODE แนวคิดที่เริ่มจากการเข้าใจชีวิตจริงของลูกค้า เพื่อสร้าง Living Quality มาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัย และชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ขอบคุณทุกความเชื่อมั่น ที่ทำให้เอพี ไทยแลนด์ เป็นบริษัทและแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้บริโภคไว้วางใจสูงสุดในอุตสาหกรรม อัปเดตข่าวสารของทุกโครงการใหม่จากเอพี กับ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝดและคอนโดฯ [...]

แบบบ้าน : CLIFF ทาวน์โฮม ชั้นเดียว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 82 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถในร่ม 1 คัน แบบบ้าน : COSMO-COMET บ้านแฝด ชั้นเดียว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถในร่ม 1 คัน

“พฤกษา” ประสบความสำเร็จอย่างถล่มทลายจากการจัดงาน “PRUKSA D-DAY SALE” มหกรรมบ้าน-คอนโด-ทาวน์โฮม ครั้งยิ่งใหญ่ 3 วันเต็ม ระหว่างวันที่ 29 – 31 สิงหาคม 2568 ที่ อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก กวาดยอดขายรวมทะลุ 2,000 ล้านบาท ถือเป็นการสร้างสถิติใหม่ที่น่าจับตามองในตลาดอสังหาฯ   งานมหกรรมครั้งนี้ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามจากลูกค้าทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในคุณภาพและศักยภาพของโครงการ ทั้งในด้านทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น การออกแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และนวัตกรรมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย ที่ทางพฤกษาได้คัดยูนิตพิเศษบนทุกทำเลฮอต กว่า 100 โครงการ มาให้ลูกค้าได้เลือกสรรครบจบในที่เดียว   นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ขอขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่ให้การตอบรับอย่างอบอุ่นเกินความคาดหมาย ความสำเร็จในครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นเครื่องยืนยันถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์เรา แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่แท้จริงในตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง” ความสำเร็จจากงานมหกรรมในครั้งนี้ พฤกษาจึงพร้อมที่จะเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของลูกค้าในอนาคต สร้างความแตกต่างในตลาดอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์การสร้างบ้านที่มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างคุณภาพและส่งเสริมสุขภาพที่ดีไปตลอดชีวิต ภายใต้แนวคิด “LIFETIME [...]

โครงการไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน เตรียมเปิดให้จองวันแรกในวันที่ 3 มิถุนายน 2566 พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ ส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* ฟรีเฟอร์นิเจอร์ครบ

การเดินทาง MRT บางพลูรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ สถานศึกษาโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ห้างสรรพสินค้าเดอะ คริสตัล พีทีทีเซ็นทรัล เวสต์เกต สถานพยาบาลโรงพยาบาลบางบัวทอง

รามคำแหง – ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพมหานครกำลังเป็นที่จับตามองในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาที่ดินในพื้นที่นี้มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายคนอาจสงสัยว่าอะไรคือปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้น บทความนี้จะพาทุกท่านไปสำรวจและวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินย่านรามคำแหง เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เข้าใจถึงศักยภาพและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน: ตัวเร่งสำคัญของราคาที่ดิน การพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดินในย่านรามคำแหง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งมีแผนเปิดให้บริการในปี 2568 โครงการรถไฟฟ้าสายนี้จะมีสถานีที่ผ่านย่านรามคำแหงหลายสถานี เช่น สถานีรามคำแหง 12 สถานีหัวหมาก และสถานีรามคำแหง 29 เป็นต้น การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกทำให้การเดินทางของผู้อยู่อาศัยสะดวกรวดเร็วขึ้น ลดปัญหาการจราจรติดขัด ซึ่งเป็นปัญหาสำคัญของกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ ยังมีการปรับปรุงถนนรามคำแหงให้มีความสะดวกมากขึ้น รวมถึงการเชื่อมต่อกับทางด่วนและถนนสายหลักอื่นๆ ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ ทำได้สะดวกมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนเหล่านี้ จึงเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินในย่านรามคำแหงเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น และราคาที่ดินก็ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ที่ดินในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-20% หลังจากที่มีการประกาศเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างเป็นทางการ และจะเพิ่มขึ้นอีก 20-30% เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ซึ่งในกรณีของย่านรามคำแหง เราเห็นการปรับตัวของราคาที่ดินไปแล้วส่วนหนึ่ง และคาดว่าจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นต่อไปเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ การขยายตัวของสถาบันการศึกษาและแหล่งการค้า: แรงดึงดูดผู้อยู่อาศัย ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่มีชื่อเสียงและมีนักศึกษาจำนวนมาก นอกจากนี้ [...]

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ มอบโปรโมชันพิเศษรับปีใหม่ 2567 “ดีลจุใจ นิวเยียร์ นิวโฮม” มอบส่วนลดสุดคุ้มสูงสุด 300,000 บาท สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ของ

การเดินทาง ถ.พุทธสาครถ.เพชรเกษม ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ถ.เศรษฐกิจ แบบบ้าน : ศุภสิทธิ์ ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม. แบบบ้าน : ศุภโชติ

ทาวน์โฮมที่เป็นได้มากกว่า… #บ้านในฝัน#TheConnect เพชรเกษม 69ราคาเริ่ม 2.99 ล้าน* ถ้าอยากได้บ้านที่ “อยู่แล้วไม่อึดอัด” ต้องที่นี่! ซิตี้ทาวน์โฮม ซีรีส์ใหม่ White Minimal จากพฤกษา เพดานสูงโปร่ง พร้อมช่องแสง Sky Light รับแสงธรรมชาติเต็มๆ หน้ากว้างสูงสุด 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันลงเสาเข็มหลังบ้านมาให้แล้ว! ต่อเติมครัวได้ทันที ไม่ต้องกลัวทรุดปลอดภัยด้วย Smart IP Camera & Smoke Detector ทุกหลังทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT หลักสอง เชื่อมต่อเข้าเมืองไวใกล้เดอะ มอลล์ บางแค, วิคตอเรียการ์เด้นสิ่งอำนวยความนะดวกครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลางกว่า 1 ไร่* ฤกษ์ดี มีบ้านใหม่ …แปลงใหญ่ XXL 20.7 ตร.ว.โซนพิเศษ รับอั่งเปากว่า 300,000 บ.*เดอะคอนเนค [...]

แบบบ้าน FRONER : ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน (หรือ 2 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน) 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.CANORA : ทาวน์โฮม 2 ชั