บทความ

การเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มักใช้เป็นครัวหรือห้องซักผ้าให้กลายเป็นสวนสไตล์มินิมอลเป็นแนวทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้าน แม้พื้นที่จะจำกัดเพียง 10 ตารางเมตร แต่สามารถสร้างมุมธรรมชาติที่เชื่อมต่อระหว่างภายในและภายนอกบ้านได้อย่างลงตัว โดยใช้โทนสีขาวเป็นหลักร่วมกับการเลือกพรรณไม้ที่เหมาะสมและระบบระบายน้ำที่ดี ทำไมถึงควรเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านให้เป็นสวน? พื้นที่หลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่มักถูกใช้เป็นห้องครัวหรือห้องซักผ้า แต่การเปลี่ยนแปลงพื้นที่นี้ให้เป็นสวนจะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตได้อย่างมาก การมีพื้นที่สีเขียวในบ้านช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายและสดชื่น แบบที่ไม่ต้องลงทุนลงแรงมาก เพียงแค่มีต้นไม้หรือสวนย่อมๆ อยู่ในพื้นที่ของเรา การออกแบบให้พื้นที่หลังบ้านเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นภายในจะทำให้ได้อารมณ์เหมือนไปนั่งร้านคาเฟ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือพักผ่อนได้เต็มที่ นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านและสร้างความเป็นส่วนตัวมากขึ้น วางแผนการปรับปรุงพื้นที่หลังบ้านอย่างไร? การเริ่มต้นปรับปรุงพื้นที่หลังบ้านควรเริ่มจากการรื้อแผ่นกระเบื้องหลังคาหลังบ้านออกทั้งหมด ปรับพื้น และกั้นห้องให้เรียบร้อยตามที่ออกแบบไว้ สำหรับพื้นที่ขนาดประมาณ 10 ตารางเมตร ควรแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เป็นห้องเก็บของเพื่อความเป็นระเบียบ การวางแผนการจัดสวนในพื้นที่เล็กต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมให้ต้นไม้เติบโต แสงแดดที่ส่องถึงอย่างจำกัด และการระบายน้ำ หากพื้นที่มีแสงส่องถึงอย่างเพียงพอและมีความชื้นพอเหมาะ ก็จะง่ายต่อการจัดสวน สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนปลูกต้นไม้หลังบ้าน แนะนำให้แพลนและนำไปปลูกไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะการนำต้นไม้ยืนต้นเข้าไปปลูกในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเป็นเรื่องไม่ง่าย ต้องเดินแบกเข้าตั้งแต่หน้าบ้านถึงหลังบ้าน ซึ่งอาจเพิ่มงานให้กับช่างอีกรอบ เลือกพรรณไม้อย่างไรให้เหมาะกับสวนหลังบ้าน? การเลือกพรรณไม้สำหรับสวนหลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ควรเลือกไม้ยืนต้นขนาดเล็กที่ไม่ร่วงผลัดใบบ่อยนัก มีทรงพุ่มกลมที่สวยเหมาะกับบ้าน และที่สำคัญต้องโตช้า ต้นแก้วเจ้าจอมเป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากเป็นไม้ต้นขนาดเล็กที่มีความสูงประมาณ 10-15 เมตร มีดอกหอม และระบบรากไม่ทำลายโครงสร้าง สำหรับพื้นที่ที่มีข้อจำกัดเรื่องแสงแดด ควรเลือกพรรณไม้ที่สามารถอยู่ได้ในที่ร่ม แดดรำไร กระบองเพชรเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีเยี่ยม เนื่องจากดูแลง่ายมาก ไม่ต้องรดน้ำบ่อย และสามารถแตกหน่อได้เอง การดูแลกระบองเพชรมีข้อปฏิบัติเฉพาะ ควรให้น้ำ 3 [...]

บ้านทาวน์เฮ้าท์สองชั้น สไตล์โมเดิร์นหลังนี้ อยู่ที่เมืองฮานอย ประเทศเวียดนาม ออกแบบโดย D12 Design ซึ่งเจ้าบ้านมีความต้องการให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยให้เพ

การจัดสวนในบ้านกลายเป็นแนวโน้มที่ได้รับความนิยมอย่างสูงในยุคปัจจุบัน โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่อาศัยในเมืองใหญ่ที่มีพื้นที่จำกัด การสร้างพื้นที่เขียวภายในบ้านไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงามและบรรยากาศที่ผ่อนคลาย แต่ยังมีประโยชน์ต่อสุขภาพและจิตใจอย่างมากมาย ด้วยเทคนิคการจัดสวนที่หลากหลายและการเลือกพืชที่เหมาะสม ทุกคนสามารถสร้างธรรมชาติเล็กๆ ภายในบ้านของตนเองได้อย่างง่ายดาย ทำไมคนเมืองถึงต้องการสวนในบ้าน? การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ทำให้ผู้คนห่างไกลจากธรรมชาติมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะผู้ที่อาศัยในคอนโดหรือทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมักไม่มีพื้นที่สำหรับการจัดสวนภายนอก1 สภาพแวดล้อมในเมืองที่เต็มไปด้วยมลภาวะทางอากาศ ฝุ่น PM2.5 และเขม่าควันจากยานพาหนะ ทำให้อากาศบริสุทธิ์หายากขึ้น การมีสวนในบ้านจึงเป็นทางเลือกที่ช่วยสร้างพื้นที่สีเขียวเอาไว้ใกล้ชิด และเพิ่มคุณภาพอากาศภายในบ้านให้ดีขึ้น การจัดสวนในบ้านช่วยทำให้ผู้อาศัยรู้สึกสดชื่นและผ่อนคลายอยู่ตลอดเวลา เนื่องจากสีเขียวของต้นไม้ช่วยทำให้สบายตาสบายใจ และสร้างบรรยากาศใหม่ที่ไม่เคยได้สัมผัสมาก่อน1 นอกจากนี้ เมื่อมีแขกเข้ามาในบ้านที่เต็มไปด้วยต้นไม้สีเขียวขจีในทุกมุม จะทำให้เกิดความประทับใจและรู้สึกถึงบรรยากาศที่ร่มเย็นสบาย จะเลือกพืชอะไรปลูกในบ้านดี? พืชฟอกอากาศที่ได้รับการรับรองจากนาซา การเลือกพืชที่มีคุณสมบัติในการฟอกอากาศเป็นตัวเลือกที่ดีเยิ่ยมสำหรับสวนในบ้าน องค์การนาซาได้ทำการศึกษาและพบว่าไม้ประดับบางชนิดมีประสิทธิภาพในการดูดซับและกำจัดสารพิษที่ปนเปื้อนอยู่ในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์ ไตรคลอโรเอทิลีน และเบนซิน เดหลีเป็นหนึ่งในพืชฟอกอากาศยอดนิยม ช่วยดูดซับสารเบนซิน ฟอร์มาลดีไฮด์ ไตรคลอโรเอทิลีน แอมโมเนีย ไซลีน และโทลูอีน มีดอกสีขาวสวยงามและมีกลิ่นหอม ปลูกง่ายในกระถางภายในร่ม เบญจมาศก็เป็นอีกตัวเลือกที่ดี เนื่องจากช่วยกรองสารพิษอย่างแอมโมเนียและเบนซีน ซึ่งพบมากในพลาสติก ผงซักฟอก และกาว พืชที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด สำหรับผู้ที่อาศัยในคอนโดหรือมีพื้นที่จำกัด ลิ้นมังกรเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม เนื่องจากทนต่อทุกสภาพอากาศ ปลูกได้ทั้งที่ร่มและกลางแจ้ง ดูแลง่ายด้วยการรดน้ำวันเว้นวันหรือ 3 วันต่อครั้ง และยังช่วยดูดซับสารพิษต่างๆ เพื่อฟอกอากาศในบ้าน [...]

แม้ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2568 จะชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจ แต่ยังมีแสงสว่างปลายอุโมงค์จากปัจจัยบวกทั้งจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) รวมทั้งการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ที่มีความพร้อมทางการเงินในการซื้อบ้าน/คอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ www.DDproperty.com ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมกราคม – มิถุนายน 2568) ที่แสดงความสนใจประกาศขาย-ให้เช่า และกรอกข้อมูลให้ติดต่อกลับ ซึ่งถือเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการซื้อ-เช่าในอนาคตมากที่สุด โดยข้อมูลเหล่านี้สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองและมีทิศทางเติบโตในอนาคต ซึ่งทำเลยังคงเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ดี อีกหนึ่งความท้าทายที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 คือภัยธรรมชาติที่คาดเดาไม่ได้อย่างเหตุการณ์แผ่นดินไหวในประเทศเมียนมาและเกิดแรงสั่นสะเทือนที่รับรู้ได้ในไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ได้กลายเป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่อการวางแผนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค เหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งนั้นได้ส่งผลเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่ได้รับความสนใจซื้อเพิ่มขึ้น โดยความต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ ณ เดือนเมษายน 2568 เติบโตขึ้น 4% จากเดือนมีนาคม 2568 ที่มีเหตุการณ์แผ่นดินไหว ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดฯ ลดลงถึง 31% เนื่องจากผู้บริโภคบางส่วนกังวลเรื่องความปลอดภัยของอาคารสูงเมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว แม้ว่าคอนโดฯ จะเป็นประเภทอสังหาฯ [...]

ทำความรู้จักบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด การเลือกซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต การเข้าใจความแตกต่างระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น บ้านทั้งสองประเภทมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความต้องการที่แตกต่างกัน บ้านเดี่ยว: อิสระในทุกมิติ บ้านเดี่ยวคือบ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินของตนเอง โดยไม่ติดกับบ้านอื่น มีพื้นที่ใช้สอยรอบทิศทาง ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด เจ้าของสามารถออกแบบและตกแต่งได้อย่างอิสระ ไม่มีข้อจำกัดในการขยายพื้นที่ทั้งภายในและภายนอก สามารถสร้างสวน จัดพื้นที่นันทนาการ หรือทำลานจอดรถเพิ่มเติมได้ตามต้องการ บ้านแฝด: การผสมผสานระหว่างความเป็นส่วนตัวและการประหยัด บ้านแฝดเป็นบ้านที่มีการแบ่งผนังกลางร่วมกับบ้านข้างเคียง โดยปกติจะมี 2 หน่วย แต่ละหน่วยจะมีเอกสารสิทธิ์และเจ้าของแยกกัน มีความแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์ตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยและที่ดินมากกว่า และมีความเป็นส่วนตัวใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ข้อดีและข้อจำกัด ข้อดีของบ้านเดี่ยว ความเป็นส่วนตัวสูงสุด สามารถออกแบบและตกแต่งได้อย่างเต็มที่ มีพื้นที่ใช้สอยรอบทิศทาง สามารถขยายบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมได้ มูลค่าการเพิ่มขึ้นของที่ดินสูง เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ข้อจำกัดของบ้านเดี่ยว ต้นทุนการก่อสร้างและค่าดูแลรักษาสูง ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินและบ้านสูงกว่าบ้านแฝด ต้องดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่โดยรอบด้วยตนเอง ข้อดีของบ้านแฝด ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ยังคงมีความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ ค่าใช้จ่ายในการดูแลและบำรุงรักษาต่ำกว่าบ้านเดี่ยว ทำเลที่ตั้งมักอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ข้อจำกัดของบ้านแฝด มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีการใช้ผนังร่วมกัน ข้อจำกัดในการออกแบบและตกแต่งบ้าน พื้นที่ใช้สอยและที่ดินน้อยกว่าบ้านเดี่ยว การเลือกระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด การตัดสินใจเลือกบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ได้แก่: งบประมาณ ไลฟ์สไตล์ ความต้องการพื้นที่ใช้สอย ทำเลที่ตั้ง [...]

นายธีระ ทองวิไล กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้ทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ แนวราบ แนวสูง ได้รับ ISO รายแรกของไทย  ยืนหยัดแบรนด์กระแสตอบรับดี เร่งชูจุดขายบ้านแนวราบโซนตะวันตก ทำเลยอดฮิต ที่ผู้ซื้อบ้านเลือกอยู่อาศัย  ครบทุกแบบบ้าน ทาวน์โฮม  บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ราคา เริ่ม 2.45-13  ล้านบาท  4 โครงการ 4 ทำเลพิเศ

ขึ้นชื่อว่า Scope ไม่เคยทำให้ผิดหวัง หลังโครงการคอนโดมิเนียมระดับแฟล็กชิปของแบรนด์อย่าง “สโคป หลังสวน” (SCOPE Langsuan) เปิดตัวห้องเพนท์เฮ้าส์ราคา 436

การเดินทาง ใกล้ทางพิเศษศรีรัชใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกใกล้มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีใกล้แอร์พอร์ตลิงก์สถานีหัวหมากใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานี ศรีกรีฑา โครงการ เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม9 (Nirvana DEFINE Srinakarin-Rama 9) ทาวน์เฮาส์ใหม่  ที่โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป รวม

กรุงเทพฯ, 18 สิงหาคม 2568 — ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี มอบของขวัญยิ่งใหญ่ สุดปัง ในโอกาสฉลองครบรอบ 2 ปี ttb Global House เพื่อแทนคำขอบคุณที่ลูกค้าเลือกใช้บัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ttb Global House เป็นพาร์ตเนอร์คู่ใจในทุกการใช้จ่ายเกี่ยวกับบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่ง ต่อเติม ซ่อมแซม หรือสร้างชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นในทุกวัน ด้วยโปรโมชันความคุ้มค่าดีที่สุดที่เคยมีมา ที่ทีทีบีมอบให้กับลูกค้าที่ช้อปสินค้าที่โกลบอล เฮ้าส์ ทุกสาขา อาทิ คูปองส่วนลดสำหรับการซื้อสินค้าโกลบอล เฮ้าส์ ลำโพงไร้สาย EVISION พร้อมไมโครโฟน เครื่องดูดฝุ่นดูดน้ำ INOVAC เตาแม่เหล็กไฟฟ้า BENKA เตาอบไฟฟ้า CLOSE เมื่อมียอดใช้จ่ายสะสมตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด หรือ รับฟรี กระเป๋าเดินทาง BSC Luxury 20 นิ้ว ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม – 31 ตุลาคม [...]

การเดินทาง สนามบินนานาชาติ ภูเก็ต 9.5 กม. สถานศึกษาโรงเรียน ถลางวิทยา 2.6 กม.โรงเรียน ถลาง พระนางสร้าง 5.7 กม.วิทยาลัยเทคนิค ถลาง 8.8 กม. ห้างสรรพสินค้าตลาดสดบ้านเคียน 3 กม.TESCO LOTUS ถลาง 5.4 กม.แมคโคร ถลาง 5.4 กม.โฮมโปร ถลาง 5.8 กม.

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก แต่ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้การกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกที่หลายคนต้องพิจารณา ในตลาดการเงินปัจจุบัน มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยให้เลือกหลากหลาย แต่ที่พบบ่อยและมักสร้างความสับสนให้กับผู้กู้ คือ “สินเชื่อบ้าน” และ “สินเชื่อที่อยู่อาศัย” ความหมายและลักษณะพื้นฐาน สินเชื่อบ้าน (Housing Loan) เป็นสินเชื่อที่ให้กู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม โดยใช้ทรัพย์สินที่ซื้อนั้นเป็นหลักประกัน วัตถุประสงค์หลักคือการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่หรือมือสอง รวมถึงการก่อสร้างบ้านบนที่ดินที่มีอยู่แล้ว ในขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Residential Loan) มีความหมายที่กว้างกว่า ครอบคลุมการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยในหลายรูปแบบ เช่น การซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างในอนาคต การต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน การรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัย หรือแม้แต่การใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันเพื่อกู้เงินไปใช้ในวัตถุประสงค์อื่น เงื่อนไขและคุณสมบัติผู้กู้ สินเชื่อบ้าน อายุผู้กู้: โดยทั่วไปต้องมีอายุ 20-65 ปี รายได้ขั้นต่ำ: มักกำหนดที่ 15,000-20,000 บาทต่อเดือน อายุงาน: ต้องทำงานประจำอย่างน้อย 6 เดือน-1 ปี วงเงินกู้: สูงสุดถึง 90-95% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ระยะเวลาผ่อน: สูงสุด 30-40 ปี สินเชื่อที่อยู่อาศัย [...]