บทความ

กรุงเทพ – เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยบรรเทาผลกระทบจากเหตุการณ์อุทกภัยในภาคใต้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผนึกพันธมิตรหลายภาคส่วน จัดตั้ง “ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล” ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล หาดใหญ่ เพื่อเป็นศูนย์กลางรองรับการช่วยเหลือประชาชนอย่างเป็นระบบ ครอบคลุมทั้งการประสานงาน การอำนวยความสะดวกต่อการดำรงชีวิตของผู้ประสบภัยในยามวิกฤต โดยกลุ่มเซ็นทรัล ได้สนับสนุนรถในการขนส่งและกระจายสิ่งของบริจาคในจุดต่างๆ ไปยังพื้นที่หาดใหญ่ บทบาท ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล ขับเคลื่อนภารกิจช่วยเหลือ ดังนี้ ศูนย์ประสานงาน hotline รับ–ส่งต่อข้อมูล และสิ่งของช่วยเหลือร่วมกับหน่วยงานต่าง ๆ ในพื้นที่ Relief Transit Hub จุดเปลี่ยนถ่ายสิ่งของบริจาค ส่งต่อไปยังศูนย์พักพิงและจุดช่วยเหลืออื่น โรงครัวกลาง แจกจ่ายอาหารและน้ำดื่มแก่ผู้ประสบภัยและทีมปฏิบัติการ บริการรับฝากรถยนต์ ดูแลรถที่ลงทะเบียนแล้วกว่า 800 คัน เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน จนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลาย เปิดพื้นที่ร้านค้าจำเป็นต่อการใช้ชีวิต ณ ชั้น G และ 1 ครอบคลุม ท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ร้านยารักษาโรค [...]

การดูแลสัตว์เลี้ยงอย่างครอบคลุมครอบคลุมทุกรายละเอียด รวมถึงการตัดเล็บซึ่งเป็นขั้นตอนที่มักถูกละเลย แต่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของสัตว์เลี้ยง ความสำคัญของการตัดเล็บสัตว์เลี้ยง เล็บที่ยาวเกินไปไม่เพียงแต่ทำให้สัตว์เลี้ยงดูไม่เป็นระเบียบ แต่ยังก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรงหากละเลย ผลกระทบทางสรีระและสุขภาพ 1. การบาดเจ็บทางกายภาพ เล็บยาวสร้างความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บหลายประการ: เสี่ยงต่อการงอกเข้าเนื้อเยื่อเท้า อาจฉีกขาดหรือแตกหักขณะวิ่งเล่น เพิ่มโอกาสการติดเชื้อบริเวณเล็บ ทำให้เกิดแผลถลอกตามผิวหนัง 2. ผลกระทบต่อระบบโครงสร้างการเคลื่อนไหว เล็บที่ยาวเกินไปส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเดินและการทรงตัว: เปลี่ยนแปลงมุมการวางเท้า สร้างแรงกดทับที่ไม่ถูกต้อง เพิ่มความเครียดต่อข้อต่อและกล้ามเนื้อ อาจนำไปสู่ปัญหาการเคลื่อนไหวในระยะยาว ผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมภายในบ้าน 1. ความเสียหายต่อทรัพย์สิน เล็บยาวและแหลมคมสามารถทำลายล้างบริเวณต่างๆ ภายในบ้าน: ขีดข่วนพื้นไม้หรือพื้นกระเบื้อง ฉีกขาดเบาะรองนั่ง ทำความเสียหายให้พรมและเฟอร์นิเจอร์ 2. ความไม่สบายทั้งสำหรับสัตว์เลี้ยงและเจ้าของ เสียงเคาะพื้นที่ดังรบกวน เสี่ยงต่อการเกาะเกี่ยวกับพรมหรือเสื้อผ้า สร้างความระคายเคืองขณะสัมผัส เทคนิคการตัดเล็บอย่างมืออาชีพ ความถี่ที่เหมาะสม ระยะเวลาในการตัดเล็บขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: สุนัข: โดยเฉลี่ย 3-4 สัปดาห์ แมว: ประมาณ 2-3 สัปดาห์ สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก: ขึ้นอยู่กับอัตราการเจริญเติบโตของเล็บ อุปกรณ์ที่จำเป็น เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อมก่อนเริ่มตัดเล็บ: กรรไกรตัดเล็บสัตว์เลี้ยงคุณภาพสูง ชุดทำความสะอาดบาดแผล ผงหยุดเลือด กระดาษทิชชู ของรางวัลสำหรับให้กำลังใจ ข้อควรระวังและเทคนิคพิเศษ [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดแผนธุรกิจ Facility Management ปี 2569 มุ่งยกระดับมาตรฐานการบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ ครอบคลุมการบริหารจัดการ ระบบอาคาร และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร ปัจจุบันพลัสฯ ดูแลอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์กว่า 38 โครงการ พื้นที่บริหารจัดการรวมกว่า 2 ล้าน ตร.ม. ทั้งภาครัฐและเอกชน เดินหน้า 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ ขยายบริการสู่อาคารเฉพาะทาง, เสริม Ecosystem บริการ Facility Management แบบครบวงจร และ ใช้เทคโนโลยีใหม่ในการบริหารอาคาร เน้นการบริหารอาคารเชิงรุก เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม และเสริมศักยภาพการแข่งขันของอาคารในระยะยาว พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร เปิดแผนธุรกิจบริหารอาคารเชิงพาณิชย์ (Facility Management) ปี 2569 เดินหน้าต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอาคาร เพื่อยกระดับมาตรฐานการดูแลอาคารให้ครอบคลุมทั้งการบริหารงาน การดูแลทรัพย์สิน และประสบการณ์ของผู้ใช้อาคาร พร้อมสร้างมูลค่าเพิ่มและเสริมศักยภาพการแข่งขันของทรัพย์สินในระยะยาว ปัจจุบัน พลัสฯ ให้บริการบริหารจัดการอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์หลากหลายประเภท ครอบคลุมทั้งองค์กรภาครัฐและเอกชน โดยดูแลอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์กว่า 38 [...]

หลายคนที่เลี้ยงแมวคงเคยประสบปัญหาแมวชอบทำของตก ไม่ว่าจะเป็นแก้วน้ำ กรอบรูป หรือของตกแต่งต่างๆ บนโต๊ะหรือชั้นวาง พฤติกรรมนี้อาจทำให้เจ้าของหงุดหงิดและกังวลเรื่องความเสียหายของทรัพย์สิน แต่รู้หรือไม่ว่า การที่แมวชอบทำของตกนั้นมีเหตุผลทางธรรมชาติและสัญชาตญาณของพวกเขา สัญชาตญาณนักล่าที่ซ่อนอยู่ในแมวบ้าน แม้ว่าแมวบ้านจะได้รับการเลี้ยงดูอย่างดีและไม่ต้องออกล่าเหยื่อเพื่อการอยู่รอด แต่สัญชาตญาณการล่าเหยื่อยังคงฝังอยู่ในพฤติกรรมของพวกเขา การทำของตกเป็นการแสดงออกถึงทักษะการล่าที่ติดตัวมาแต่กำเนิด ในธรรมชาติ แมวจะใช้อุ้งเท้าแตะเหยื่อเพื่อตรวจสอบว่ามีชีวิตอยู่หรือไม่ และเพื่อทดสอบว่าเหยื่อนั้นมีอันตรายหรือไม่ พฤติกรรมการทำของตกจึงเป็นการจำลองการล่าเหยื่อในรูปแบบหนึ่ง โดยแมวจะสังเกตการเคลื่อนไหวของวัตถุที่ตกลงมาเหมือนกับการดูเหยื่อที่พยายามหนี ความอยากรู้อยากเห็นและการเรียนรู้ผ่านการทดลอง แมวเป็นสัตว์ที่มีความอยากรู้อยากเห็นสูง การทำของตกเป็นวิธีหนึ่งที่พวกเขาใช้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม เมื่อแมวเห็นวัตถุบนโต๊ะหรือชั้นวาง พวกเขาจะอยากรู้ว่า: วัตถุนั้นเคลื่อนที่ได้อย่างไร เสียงที่เกิดขึ้นเมื่อวัตถุกระทบพื้น ปฏิกิริยาของมนุษย์ต่อการกระทำของพวกเขา การทดลองเช่นนี้ช่วยให้แมวเข้าใจกฎพื้นฐานของฟิสิกส์และความสัมพันธ์ระหว่างเหตุและผล การดึงดูดความสนใจจากเจ้าของ บางครั้งแมวทำของตกเพื่อเรียกร้องความสนใจจากเจ้าของ โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่พวกเขารู้สึกว่าไม่ได้รับการใส่ใจเท่าที่ควร เช่น: ตอนเจ้าของกำลังทำงาน ช่วงที่เจ้าของใช้โทรศัพท์มือถือ เวลาที่เจ้าของกำลังพักผ่อน เมื่อของตก เจ้าของมักจะรีบเข้ามาดูและเก็บของ ซึ่งเป็นการตอบสนองที่แมวต้องการ การออกกำลังกายและคลายความเบื่อ แมวเป็นสัตว์ที่ต้องการการกระตุ้นทางกายภาพและจิตใจอย่างสม่ำเสมอ การทำของตกอาจเป็นวิธีที่พวกเขาใช้คลายความเบื่อและออกกำลังกาย โดยเฉพาะแมวที่อยู่ในบ้านตลอดเวลาและไม่มีกิจกรรมที่น่าสนใจเพียงพอ วิธีแก้ไขพฤติกรรมชอบทำของตก แม้ว่าจะเป็นพฤติกรรมธรรมชาติ แต่เราสามารถช่วยลดพฤติกรรมการทำของตกได้ด้วยวิธีต่างๆ ดังนี้ 1. จัดพื้นที่ปลอดภัย เก็บของมีค่าและของแตกง่ายให้พ้นจากบริเวณที่แมวเข้าถึงได้ จัดวางของตกแต่งให้มั่นคง หรือใช้กาวตะกั่วยึดติด สร้างพื้นที่เฉพาะสำหรับแมวที่พวกเขาสามารถปีนป่ายและเล่นได้อย่างปลอดภัย 2. เพิ่มกิจกรรมและของเล่น จัดหาของเล่นที่เหมาะสมให้แมว สร้างกิจกรรมที่ท้าทายความสามารถ ใช้เวลาเล่นกับแมวอย่างสม่ำเสมอ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยนายมนต์ชัย ธีระวรกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานปฏิบัติการ ลูกค้ารายย่อย รับมอบโล่รางวัลผู้สนับสนุนการดำเนินงานของสำนักงานป้องกันและปราบปราม การฟอกเงิน (ปปง.) ด้านการป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน และการต่อต้านการสนับสนุนทางการเงิน แก่การก่อการร้าย และการแพร่ขยายอาวุธที่มีอานุภาพทำลายล้างสูง ประจำปี 2568 ในการเป็นผู้ประเมิน ราคาทรัพย์สินประเภทที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ให้กับสำนักงาน ปปง. โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในการประเมิน และให้ความร่วมมือในการจัดทำข้อมูลประกอบการพิจารณากำหนดราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินของสำนักงาน ปปง. ที่จะนำมาขายทอดตลาด เพื่อนำมาประกอบการพิจารณาการประเมินราคาอย่างเหมาะสม  โดยธนาคารให้ความร่วมมือตรวจสอบสภาพทรัพย์สิน ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง  โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2563 ถึงปัจจุบัน โดยสำนักงาน ปปง. ได้มอบโล่รางวัลแก่ผู้สนับสนุนการดำเนินงานของสำนักงาน ปปง. ในโอกาสวันคล้ายวันสถาปนาครบรอบ 26 ปี สำนักงาน ปปง. ณ โรงแรมเซ็นจูรี่ พาร์ค ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2568

ท่ามกลางความผันผวนของสถานการณ์โลกและความท้าทายด้านภัยพิบัติที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน) หรือ PAP ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการผลิตและจัดจำหน่ายท่อเหล็กคุณภาพมาตรฐานระดับสากล พร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างความมั่นใจให้กับผู้บริโภคและสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของประเทศให้แข็งแกร่ง คุณธิติมา วัฒนศักดากุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในฐานะหนึ่งในผู้นำอุตสาหกรรมท่อเหล็ก เรามุ่งมั่นสร้างมาตรฐานความปลอดภัยสูงสุดในทุกผลิตภัณฑ์เสมอมา ด้วยความเข้าใจดีว่าวัสดุก่อสร้างทุกชิ้นมีความสำคัญต่อชีวิตและทรัพย์สิน เราจึงตระหนักถึงความปลอดภัย ความทนทานของโครงสร้างอาคารและสิ่งก่อสร้างต่างๆ โดยให้ความสำคัญกับการผลิตท่อเหล็กที่มีคุณภาพสูง ได้มาตรฐาน และสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างครบถ้วน” เหล็กคุณภาพมาตรฐานสากล PAP เป็นผู้ผลิตท่อเหล็กรายแรกๆ ในประเทศไทยที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 9001:2015 และมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) ครบทุกผลิตภัณฑ์ นอกจากนี้ ยังได้รับการรับรองด้านความปลอดภัยจากสถาบันชั้นนำระดับโลกอย่าง FM Approvals และ UL จากสหรัฐอเมริกา รวมถึง JIS MARK จากญี่ปุ่น ซึ่งเป็นเครื่องยืนยันถึงคุณภาพและความปลอดภัยของผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ยอมรับในระดับสากล โดยทุกขั้นตอนการผลิตได้รับการตรวจสอบทดสอบคุณภาพอย่างเข้มงวดจากห้องปฏิบัติการทดสอบที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 17025 บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างความเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในอุตสาหกรรม โดยเมื่อช่วงปลายปี 2567 ได้ร่วมมือกับสมาคมวิศวกรโครงสร้างแห่งประเทศไทย (TSEA) [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เดินหน้าภารกิจ “ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” คัดทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อการลงทุนในทำเลศักยภาพ อาทิ โครงการหมู่บ้านจัดสรร  โรงงาน/โกดัง อาคารสำนักงาน อาคารชุดพักอาศัย มูลค่ารวม 174 ล้านบาท ออกประมูลในราคาที่คุ้มค่า โดยมีทรัพย์ที่น่าสนใจ ดังนี้ โครงการหมู่บ้านจัดสรร “นารา แกรนด์ ฮิลล์” รหัสทรัพย์สิน BL0077 เนื้อที่ 16 ไร่ 70.5 ตร.ว. ถ.มะลิวัลย์ (ทล.12) ต.หนองไผ่ อ.ชุมแพ จ.ขอนแก่น ภายในพื้นที่ประกอบด้วย บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 4 หลัง ที่ดิน 4 แปลง เนื้อที่ตั้งแต่ 81-104.5 ตร.ว./หลัง ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าอีก 80 แปลง เนื้อที่ตั้งแต่ 65.4-108.5 ตร.ว. [...]

ปล่อยซิงเกิลคัมแบ็ก “คิด(Kiss)ถึง” ซิงเกิลที่ 2 ในนาม COSMOS SUN (คอสมอส ซัน) กับ 5 เมมเบอร์สาว ปิ่น – ดนิตา โชคธาดาภรณ์, อันดา – อนันตา เตียวิรัตน์, ลูกแก้ว – กมลลักษณ์ แสงทรัพย์สิน, นุ่น – ธัญญพัทธ์ อินยาวิเลิศ, แพรวา – พุทธิชา บุญมาศ ศิลปินเกิร์ลกรุป ค่าย สตาร์ ฮันเตอร์ เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ ได้ไม่ทันไร ก็มีคิวบินลัดฟ้าไปโชว์ศักยภาพ T-POP ให้อินเตอร์แฟนได้เห็นเพอร์ฟอร์แมนซ์ร้อง เต้น โซจึ้ง แบบทำถึง! ในงาน “COSMOS SUN 1ST OVERSEAS FANMEET” ณ Gateway Theatre ประเทศสิงคโปร์ เมื่อ [...]

การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนและเจ้าของทรัพย์สินจำเป็นต้องเข้าใจถึงกลไกการประเมินผลกระทบอย่างรอบด้าน เพื่อสามารถคาดการณ์และวางแผนการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ หลักการวิเคราะห์ผลกระทบเบื้องต้น การประเมินผลกระทบจากโครงการภาครัฐต่ออสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยปัจจัยหลายมิติ นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบและเป็นระบบ โดยมีแนวทางการวิเคราะห์ที่สำคัญดังนี้ การวิเคราะห์ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยแรกที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรพิจารณาองค์ประกอบสำคัญ อาทิ ระยะห่างจากพื้นที่โครงการ ความเชื่อมโยงของระบบคมนาคม และศักยภาพการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ การวิเคราะห์เชิงพื้นที่จะช่วยประเมินแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างแม่นยำ การประเมินผลกระทบทางเศรษฐกิจ การวิเคราะห์ผลกระทบทางเศรษฐกิจครอบคลุมถึงการศึกษาปัจจัยมหภาค อาทิ การเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวม การลงทุนภาคเอกชน และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจในพื้นที่ นักลงทุนควรติดตามรายงานการศึกษาผลกระทบจากหน่วยงานราชการและสถาบันวิจัยชั้นนำ เพื่อเข้าใจถึงแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบ การวิเคราะห์ระบบสาธารณูปโภค โครงการภาครัฐที่พัฒนาระบบสาธารณูปโภคย่อมส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาระบบขนส่งมวลชน ถนน ระบบไฟฟ้า ประปา และโครงข่ายอินเทอร์เน็ต เป็นปัจจัยสำคัญที่เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน นักลงทุนควรติดตามแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างใกล้ชิด การประเมินผลกระทบด้านกฎระเบียบ การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบผังเมือง การอนุญาตก่อสร้าง และนโยบายการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรศึกษาและติดตามประกาศและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอย่างสม่ำเสมอ เครื่องมือและเทคนิคการประเมิน การใช้ข้อมูลเชิงสถิติ การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงสถิติจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ อาทิ กรมที่ดิน สำนักงานสถิติแห่งชาติ และหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแม่นยำ เทคโนโลยีการวิเคราะห์ข้อมูล การนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์และการวิเคราะห์ข้อมูลขนาดใหญ่มาใช้ในการประเมินผลกระทบ ช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ข้อควรระวังในการประเมิน ความไม่แน่นอนของโครงการ โครงการภาครัฐมักประสบปัญหาความล่าช้าและการเปลี่ยนแปลงแผนงาน นักลงทุนควรมีความยืดหยุ่นและเตรียมแผนรองรับสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้น การกระจายความเสี่ยง การกระจายการลงทุนในพื้นที่และประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน ช่วยลดความเสี่ยงจากผลกระทบของโครงการภาครัฐได้อย่างมีประสิทธิภาพ [...]

THRE โชว์ผลงานปี 2567 ท็อปฟอร์ม มีกำไรสุทธิ 245 ล้านบาท ผลการรับประกันภัยต่อกำไรพุ่ง 36% แตะ 169 ล้านบาท ขณะที่รายได้เงินลงทุนเพิ่มขึ้นแตะ 79 ล้านบาท พร้อมรักษา Combined Ratio ไว้ได้ตามเป้าที่ระดับ 96.8% ส่งผลให้สามารถล้างขาดทุนสะสม 146 ล้านบาทเกลี้ยงพอร์ต อีกทั้งพลิกมีกำไรสะสม 62 ล้านบาท ส่งซิกปี 2568 ธุรกิจสดใสเติบโตต่อเนื่องพร้อมจ่ายเงินปันผลผู้ถือหุ้น       นายโอฬาร วงศ์สุรพิเชษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไทยรับประกันภัยต่อ จำกัด (มหาชน) หรือ THRE ผู้ให้บริการด้านการรับประกันภัยต่อ (Professional Reinsurer) ครอบคลุมทั้งการรับประกันภัยทรัพย์สิน อุบัติเหตุ วิศวกรรม ภัยทางทะเลและการขนส่งสินค้า ภายในประเทศและต่างประเทศ เปิดเผยภาพรวมผลการดำเนินงานปี 2567 ว่า บริษัทสามารถทำผลงานได้ตามเป้า เบี้ยประกันภัยต่อรับเติบโต 8% เทียบจากช่วงเดียวกันปีก่อน ตามการเติบโตของเบี้ยประกันภัยต่อรับสุทธิเป็นสำคัญแตะระดับ [...]

การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะทำเลใกล้ตลาดที่มีข้อดีมากกว่าแค่ความสะดวกในการจับจ่ายใช้สอย บทความนี้จะพาทุกท่านมาทำความเข้าใจถึงประโยชน์ที่จะได้รับจากการเลือกซื้อบ้านใกล้ตลาด ทั้งในแง่การใช้ชีวิต การลงทุน และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจที่มาพร้อมกับทำเลใกล้ตลาด การเลือกซื้อบ้านใกล้ตลาดไม่ได้เป็นเพียงแค่การเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดในระยะยาว บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้ตลาดมักจะมีมูลค่าที่สูงกว่าบ้านในทำเลอื่นๆ และมีแนวโน้มที่ราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงอยู่เสมอ ในด้านค่าใช้จ่าย การอยู่ใกล้ตลาดช่วยประหยัดค่าเดินทางได้อย่างมาก ทั้งค่าน้ำมัน ค่าบำรุงรักษารถยนต์ หรือค่าเดินทางด้วยบริการขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาน้ำมันมีความผันผวน การที่สามารถเดินเท้าหรือใช้จักรยานไปจับจ่ายใช้สอยได้จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ การอยู่ใกล้ตลาดยังช่วยให้เข้าถึงสินค้าราคาถูกได้ง่ายกว่า โดยเฉพาะสินค้าสดประเภทอาหาร ผัก ผลไม้ ที่มักจะมีราคาถูกกว่าซูเปอร์มาร์เก็ตหรือร้านสะดวกซื้อทั่วไป ซึ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตได้ในระยะยาว หากมองในแง่มุมของการลงทุน บ้านใกล้ตลาดมีศักยภาพในการสร้างรายได้เสริมได้หลากหลายรูปแบบ เช่น การปล่อยเช่าห้องพักรายวัน รายเดือน หรือแม้แต่การทำธุรกิจขนาดเล็กอย่างร้านอาหาร ร้านกาแฟ ซึ่งมีโอกาสประสบความสำเร็จสูงเนื่องจากมีคนสัญจรไปมาตลอดเวลา ในภาพรวม การเลือกซื้อบ้านใกล้ตลาดจึงเป็นการตัดสินใจที่มีความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจในระยะยาว ทั้งในแง่ของการประหยัดค่าใช้จ่าย การเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน และโอกาสในการสร้างรายได้เสริม คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นจากวิถีชีวิตใกล้ตลาด การอาศัยอยู่ใกล้ตลาดไม่เพียงแต่ส่งผลดีต่อกระเป๋าเงินเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตได้อย่างน่าประหลาดใจ ผู้ที่อาศัยอยู่ในทำเลใกล้ตลาดมีแนวโน้มที่จะมีกิจกรรมทางกายมากขึ้น เนื่องจากสามารถเดินทางด้วยการเดินเท้าไปยังร้านค้าและบริการต่างๆ ได้ ซึ่งส่งผลดีต่อสุขภาพโดยรวม ทั้งการลดความเสี่ยงของโรคอ้วน โรคหัวใจ และความเครียดจากการจราจรติดขัด ด้านการใช้ชีวิตประจำวัน การอยู่ใกล้ตลาดช่วยให้เข้าถึงอาหารสดใหม่ได้ง่าย ส่งผลให้มีโอกาสรับประทานอาหารที่มีคุณภาพดีขึ้น เพราะสามารถเลือกซื้อวัตถุดิบสดใหม่ได้ทุกวัน แทนที่จะต้องซื้ออาหารแช่แข็งหรืออาหารสำเร็จรูปที่มักมีสารกันบูดและโซเดียมสูง สร้างความสัมพันธ์ในชุมชน: [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเป็นโอกาสที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงและแสวงหาผลตอบแทนใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม การลงทุนในต่างแดนย่อมมาพร้อมความท้าทายและความเสี่ยงที่ซับซ้อนกว่าการลงทุนในประเทศ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจและบริหารความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศอย่างมืออาชีพ ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องพิจารณาในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ 1. ความเสี่ยงทางกฎหมายและข้อบังคับ กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเทศมีความแตกต่างกันอย่างมาก การลงทุนจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงระเบียบข้อบังคับต่างๆ ครอบคลุมประเด็นสำคัญดังนี้: สิทธิการถือครองกรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ ข้อจำกัดในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กฎระเบียบด้านภาษีเงินได้และภาษีทรัพย์สิน ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ข้อกำหนดด้านการเงินและการโอนเงินระหว่างประเทศ นักลงทุนควรปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเพื่อทำความเข้าใจรายละเอียดอย่างครบถ้วน การละเลยขั้นตอนทางกฎหมายอาจนำไปสู่ความเสี่ยงที่ร้ายแรงและสูญเสียเงินลงทุน 2. ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญคือความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา การเปลี่ยนแปลงของค่าเงินอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าการลงทุนและผลตอบแทน แนวทางการบริหารความเสี่ยง: ติดตามแนวโน้มอัตราแลกเปลี่ยนอย่างใกล้ชิด พิจารณาใช้เครื่องมือป้องกันความเสี่ยง เช่น สัญญาซื้อขายล่วงหน้า กระจายการลงทุนในหลายสกุลเงิน คำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนโดยพิจารณาอัตราแลกเปลี่ยนควบคู่กัน 3. สภาพเศรษฐกิจและการเมือง เสถียรภาพทางเศรษฐกิจและการเมืองของประเทศเป้าหมายมีผลกระทบโดยตรงต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรวิเคราะห์: ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจ เช่น อัตราการเติบโต เงินเฟ้อ อัตราการว่างงาน เสถียรภาพทางการเมือง นโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนต่างชาติ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว 4. การบริหารทรัพย์สินจากระยะไกล การบริหารอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมีความท้าทายเฉพาะตัว ต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้: ค่าใช้จ่ายในการบริหารและดูแลทรัพย์สิน การหาผู้จัดการทรัพย์สินที่น่าเชื่อถือ ระบบการสื่อสารและติดตามผล ค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อตรวจสอบทรัพย์สิน 5. ความเสี่ยงด้านการตลาดและสภาพคล่อง การประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเป้าหมายมีความสำคัญอย่างยิ่ง ควรวิเคราะห์: อุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มการเติบโตของราคา โอกาสในการขายคืนหรือปล่อยเช่า [...]