บทความ

“เคทีซี” หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ ห้องอาหารศิลาดล (Celadon) โรงแรมสุโขทัย กรุงเทพฯ เปิดตัวเมนูอาหารไทยโบราณชุดใหม่ในคอนเซ็ปต์ “Senses of Celadon” ที่รังสรรค์โดย เชฟ “จิ๊บ” ชภรภัช ดาภาชุติสรรค์ หัวหน้าเชฟผู้เชี่ยวชาญด้านอาหารไทยดั้งเดิมที่ผ่านการศึกษาจาก Le Cordon Bleu สถาบันที่มีชื่อเสียงระดับโลก ความร่วมมือครั้งสำคัญนี้ตอกย้ำความมุ่งมั่นของทั้งสององค์กรเพื่อยกระดับประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมให้กับสมาชิก ยกระดับ “อาหารไทยบ้านๆ” สู่ Casual Fine Dining เชฟจิ๊บถ่ายทอดรสชาติอาหารไทยแบบดั้งเดิม โดยเฉพาะ อาหารใต้ ผ่านแนวคิด “เหมือนกินข้าวที่บ้าน” ในรูปแบบ sharing menu ที่อบอุ่นแต่แฝงด้วยความประณีตทางเทคนิค เธอนำศาสตร์การทำอาหารตะวันตกมาผสานกับกลิ่นอายไทยแท้ เพื่อสร้างสมดุลระหว่าง “ความเข้มข้น จัดจ้าน และความละเมียดละไม” ที่สะท้อนเอกลักษณ์ของศิลาดล เมนูเด่น ได้แก่ แกงระแวงแก้มวัว กลิ่นหอมเครื่องเทศโบราณ ข้าวพับใบเตยโบราณ ที่ต้องใช้ความประณีตสูงในการห่อและนึ่ง ยำส้มโอขาวใหญ่อัมพวากุ้งแม่น้ำย่าง สดชื่นและครบรส [...]

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดแผนกลยุทธ์ 3 ปี 2569-2571 เดินหน้าฝ่าวิกฤต ปรับโครงสร้างทางการเงิน มุ่งลดภาระหนี้ลง 50% ในปี 2570  วางเป้าขายสินทรัพย์ต่อเนื่อง 3 ปี  เร่งสร้างยอดขายให้กลับมาแตะระดับ 10,000 ล้านบาทในปี 2571 ด้วยสินค้ากลุ่มบ้านระดับราคาปานกลาง  พร้อมปรับโครงสร้างธุรกิจ เพื่อลดค่าใช้จ่ายลง 20% ภายในปี2569 มั่นใจจุดแข็งพอร์ตที่ดินในทำเลศักยภาพ ความร่วมมือกับพันธมิตรต่างชาติ และประสบการณ์ 40 ปี เป็นปัจจัยหนุนให้บริษัทกลับมาเติบโตในระยะยาว นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ท่ามกลางความท้าทายรอบด้าน ทั้งจากเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว กำลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนแรงลง ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญแรงกดดันจากความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่ถดถอย ขณะที่การปฏิเสธสินเชื่อยังอยู่ในอัตราสูง บริษัทตระหนักดีถึงสถานการณ์ดังกล่าว จึงได้เตรียมพร้อมรับมือเดินหน้าฝ่าวิกฤตด้วยแผนกลยุทธ์ใน 3 ปี ภายใต้เป้าหมายหลัก 3 ประการ คือ ลดภาระหนี้ สร้างยอดขายเพิ่มรายได้ และปรับโครงสร้างธุรกิจ [...]

SC เติมสีสันแห่งการอยู่อาศัย คิกออฟแคมเปญ “Whenever You Feel” ด้วยการ Art Collaboration กับ 15 ศิลปิน illustrators ของไทย ถ่ายทอดความหมายของคำว่า “บ้าน” ผ่านลายเส้นที่สะท้อนโมเมนต์ความสุขของการใช้ชีวิต ภายใต้แนวคิด “กลับบ้านเมื่อไร ก็ Joyful” เพื่อสร้างการรับรู้แบรนด์บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม VENUE ทั้ง 14 โครงการ และ 1 โครงการคอนโดมิเนียม เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค (Reference Kaset District) ราคาเริ่มต้น 4.69 – 20 ล้านบาท พร้อมมอบสิทธิพิเศษสำหรับ              ผู้ซื้อ 20 หลังแรก รับของขวัญ Limited Edition จากผลงานศิลปิน ตั้งแต่วันนี้ [...]

นักวิชาการผังเมือง พบอสังหาฯเกิด Reverse Trend หนีการขยายตัวออกนอกเมือง สู่การ Re-Development ปรับปรุง-รื้อถอนอสังหาฯโซนเมือง เนรมิตทรัพย์เก่าสู่ศักยภาพใหม่ ตลาดน้อย-อารีย์-เจริญกรุง-ทรงวาด-เยาวราช มาแรง พลิกโฉมที่ดิน-โกดังเก่า นำที่ดินแปลงเล็กถูกมองข้าม เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์​-โรงแรมบูติก-โครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ด้าน “The NEXT Real” เตรียมเปิดหลักสูตรใหม่ “ReDev” มอบความรู้กฎหมาย-ทำเล-งานอาร์ท-งานรีโนเวท ดันลูก Landlord และ Dev รุ่นใหม่ พร้อมสร้าง ecosystem วงการ ReDev เริ่มเรียน ต.ค.นี้ ดร.จิตติศักดิ์ ธรรมาภรณ์พิลาศ รองศาสตราจารย์ ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ปัจจุบันแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เริ่มเปลี่ยนทิศทางจากการขยายตัวออกนอกเมือง กลับมาสู่กระแสการ “Re-Development” หรือปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ที่เสื่อมโทรมหรือไม่ได้ใช้งานให้ดีขึ้น ผ่านกระบวนการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างเดิม ก่อสร้างสิ่งใหม่ หรือปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่เดิมให้ทันสมัยและมีประสิทธิภาพมากขึ้น เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ โดยมีหลายทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก อาทิ ตลาดน้อย อารีย์ เจริญกรุง ทรงวาด เยาวราช [...]

แม้เศรษฐกิจไทยในครึ่งปีแรกจะอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่ LOAN DD ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจ “ขายฝาก-จำนอง” อสังหาริมทรัพย์ กลับโชว์ฟอร์มแรงสวนกระแส ด้วยยอดปล่อยกู้สะสมทะลุ 500 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่วางไว้ โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการใช้เงินทุนหมุนเวียนของเจ้าของทรัพย์และการเข้าถึงบริการสินเชื่อทางเลือกที่ไม่ยุ่งยาก ส่งผลให้บริษัทเติบโตอย่างก้าวกระโดดนับตั้งแต่เปิดดำเนินงานอย่างเป็นทางการเมื่อต้นปี 2568 พร้อมตั้งเป้าปล่อยกู้ครึ่งปีหลังอีก 700 ล้านบาท นายวรวุฒิ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โลนด์ ดีดี จำกัด (LOAN DD) เปิดเผยว่า “เพียงไตรมาสแรกของปีนี้ LOAN DD มียอดติดต่อสอบถามจากลูกค้ามากกว่า 200–300 รายต่อวัน และสามารถปล่อยสินเชื่อสะสมไปแล้วกว่า 300 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาสสองยังเติบโตต่อเนื่อง ทำให้ยอดรวมครึ่งปีแรกทะลุ 500 ล้านบาท ซึ่งเกินกว่าที่บริษัทตั้งเป้าไว้ในช่วงเปิดตัวธุรกิจ” สำหรับ เป้าหมายในครึ่งปีหลัง LOAN DD วางแผนปล่อยกู้รวมไม่ต่ำกว่า อีก 700 ล้านบาท และตั้งเป้าเพิ่มฐานลูกค้าใหม่จากกลุ่มเจ้าของทรัพย์รายย่อย และนักลงทุนที่ต้องการปรับพอร์ตจากตลาดการเงิน มาสู่สินทรัพย์มีหลักประกันที่ให้ผลตอบแทนมั่นคง โดยมองว่าทรัพย์ประเภท “บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม” [...]

การอาบน้ำอุ่นในวันที่อากาศเย็นเป็นความสุขเล็กๆ ที่หลายคนรอคอย แต่เมื่อเปิดเครื่องทำน้ำอุ่นแล้วพบว่าน้ำไม่ร้อนตามที่ต้องการ กลับกลายเป็นความหงุดหงิดไม่น้อย บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจสาเหตุหลักที่ทำให้เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ร้อน พร้อมวิธีแก้ไขเบื้องต้นที่คุณสามารถทำได้เองก่อนตัดสินใจเรียกช่าง ทำไมเครื่องทำน้ำอุ่นถึงไม่ร้อนทั้งที่เห็นไฟเข้า? ปัญหาเครื่องทำน้ำอุ่นไฟเข้าแต่น้ำไม่ร้อนเป็นอาการที่พบได้บ่อย โดยส่วนใหญ่มักเกิดกับเครื่องที่ใช้งานมานานหรือใช้งานได้สักระยะหนึ่ง หลายคนอาจสังเกตเห็นว่าไฟเครื่องติดสว่าง แต่เมื่อเปิดน้ำกลับไม่ร้อนอย่างที่ควรจะเป็น สาเหตุหลักอาจเกิดจากอุปกรณ์ภายในเครื่องชำรุด เช่น ขดลวดละลายจากการได้รับความร้อนมากเกินไป ฟิวส์ในสวิตช์ปรับความร้อนขาด หรือตัวควบคุมไฟ (ไตรแอ็ค) เสีย ซึ่งมักเสียร่วมกับกระเปราะตรวจจับความดันน้ำ กรณีนี้คุณควรนำไปให้ช่างผู้เชี่ยวชาญซ่อมแซมเท่านั้น เพื่อความปลอดภัยและป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเปลี่ยนวัสดุต่างๆ แรงดันน้ำมีผลต่อประสิทธิภาพของเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างไร? แรงดันน้ำเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการที่ส่งผลต่อการทำงานของเครื่องทำน้ำอุ่น หากแรงดันน้ำไม่เพียงพอ เครื่องทำน้ำอุ่นอาจไม่สามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ สาเหตุของแรงดันน้ำไม่เพียงพออาจเกิดจากการใช้น้ำในบ้านพร้อมกันมากเกินไป ระบบประปาทำงานผิดปกติ มีสิ่งอุดตันในท่อ หรือแรงดันน้ำในบ้านมีค่าไม่ตรงกับที่เครื่องทำน้ำอุ่นต้องการ เครื่องทำน้ำอุ่นแต่ละยี่ห้อและรุ่นจะมีข้อกำหนดเรื่องแรงดันน้ำที่เหมาะสมแตกต่างกัน โดยทั่วไปควรมีแรงดันอยู่ระหว่าง 0.2-3.4 บาร์ หรือประมาณ 3-48 PSI คุณสามารถตรวจสอบแรงดันน้ำภายในบ้านด้วยวิธีง่ายๆ โดยใช้สายยางขนาดครึ่งนิ้วต่อเข้ากับก๊อกน้ำ เปิดน้ำแล้วชูสายยางขึ้นให้สูงกว่าตำแหน่งก๊อกน้ำในระยะ 2 เมตร ถ้าน้ำสามารถไหลออกจากปลายท่อสายยางได้ แสดงว่ามีแรงดันน้ำเพียงพอกับการใช้งาน ปัญหาเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าที่ส่งผลให้เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ทำงาน? ปัญหาเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ร้อน เช่น เบรกเกอร์ตัดเนื่องจากกระแสไฟฟ้าเกินหรือไฟรั่ว ขั้วแม่เหล็กภายในเครื่องทำงานผิดปกติ หรือเทอร์โมสตัททำงานผิดปกติ กรณีเบรกเกอร์ตัด คุณสามารถตรวจสอบได้โดยดูที่แผงควบคุมไฟฟ้าว่าเบรกเกอร์ของเครื่องทำน้ำอุ่นอยู่ในตำแหน่ง ON หรือไม่ ส่วนกรณีขั้วแม่เหล็กทำงานผิดปกติ มักเกิดจากการใช้งานนานจนจุกแม่เหล็กเกิดความเสียหายและสลับขั้ว [...]

โอกาสทองของนักออกแบบตัวยง…กลับมาแล้วกับงาน “BIMobject Green Design Competition 2024” โดย CPAC Green Solution ร่วมกับ BIMobject Thailand เป็นปีที่ 3 ขอเชิญชวน นิสิต นักศึกษาระดับปริญญาตรี วิชาสถาปัตยกรรม  วิศวกรรม บริหารการก่อสร้าง หรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง มาร่วมประลองไอเดีย ระเบิดความคิดสร้างสร

เมื่อสัตว์เลี้ยงของเรามีอายุมากขึ้น พวกเขาไม่เพียงแต่เผชิญกับความเปลี่ยนแปลงทางร่างกายเท่านั้น แต่ยังมีความเปลี่ยนแปลงทางอารมณ์และพฤติกรรมด้วย หนึ่งในปัญหาที่พบบ่อยในสัตว์เลี้ยงสูงอายุคือ “ภาวะซึมเศร้า” ซึ่งเป็นสภาวะที่หลายคนอาจไม่ทราบว่าสัตว์เลี้ยงก็สามารถประสบได้เช่นกัน บทความนี้จะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับอาการซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยงสูงอายุ สาเหตุ อาการที่พบ และวิธีการช่วยเหลือพวกเขา สัตว์เลี้ยงมีอาการซึมเศร้าได้จริงหรือ? แม้ว่าสัตว์เลี้ยงจะไม่สามารถบอกความรู้สึกของตัวเองออกมาเป็นคำพูดได้ แต่การศึกษาทางวิทยาศาสตร์พบว่าสัตว์เลี้ยง โดยเฉพาะสุนัขและแมว มีความสามารถในการรับรู้อารมณ์พื้นฐานคล้ายกับมนุษย์ ซึ่งรวมถึงความสุข ความกลัว ความโกรธ และความเศร้า ภาวะซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยงมักแสดงออกในรูปแบบของความเปลี่ยนแปลงทางพฤติกรรม ซึ่งเป็นการตอบสนองต่อความเครียด การสูญเสีย หรือการเปลี่ยนแปลงในชีวิตประจำวัน นักวิทยาศาสตร์มักเรียกภาวะนี้ว่า “Clinical depression” หรือ “Canine depression” ในสุนัข และ “Feline depression” ในแมว เมื่อสัตว์เลี้ยงเข้าสู่วัยชรา พวกเขาอาจเผชิญกับความเปลี่ยนแปลงมากมายทั้งทางร่างกายและสภาพแวดล้อม ไม่ว่าจะเป็นความเจ็บปวดจากโรคข้อเสื่อม การมองเห็นที่แย่ลง การได้ยินที่ลดลง หรือการเปลี่ยนแปลงในบ้าน ทั้งหมดนี้สามารถส่งผลต่อสภาพจิตใจและนำไปสู่ภาวะซึมเศร้าได้ สาเหตุของอาการซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยงสูงอายุ อาการซึมเศร้าในสัตว์เลี้ยงสูงอายุสามารถเกิดได้จากหลายสาเหตุ ซึ่งสำคัญที่เจ้าของต้องเข้าใจเพื่อการช่วยเหลือที่เหมาะสม 1. การเปลี่ยนแปลงทางร่างกายเนื่องจากวัยที่มากขึ้น เมื่ออายุมากขึ้น สัตว์เลี้ยงมักเผชิญกับปัญหาสุขภาพที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิต เช่น โรคข้อเสื่อม ปัญหาทางเดินปัสสาวะ ไตเสื่อม โรคหัวใจ หรือความเสื่อมของระบบประสาท ความเจ็บปวดเรื้อรังหรือความไม่สบายจากโรคเหล่านี้สามารถทำให้สัตว์เลี้ยงรู้สึกซึมเศร้าและลดกิจกรรมที่เคยชอบ [...]

การพบลูกสัตว์กำพร้าเป็นสถานการณ์ที่ท้าทายและอาจสร้างความวิตกกังวลให้กับผู้พบเจอ ไม่ว่าจะเป็นลูกแมว ลูกสุนัข นก หรือสัตว์ป่าขนาดเล็ก การดูแลอย่างถูกวิธีในช่วงแรกมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อโอกาสรอดชีวิตของลูกสัตว์เหล่านั้น บทความนี้จะแนะนำวิธีการดูแลลูกสัตว์กำพร้าอย่างถูกต้องตามหลักวิชาการ เพื่อให้ผู้อ่านที่ไม่มีประสบการณ์สามารถรับมือกับสถานการณ์ได้อย่างเหมาะสม การประเมินสถานการณ์เบื้องต้น ก่อนตัดสินใจนำลูกสัตว์มาดูแล สิ่งสำคัญคือการประเมินว่าลูกสัตว์นั้นเป็นสัตว์กำพร้าจริงหรือไม่ หลายครั้งที่เราคิดว่าลูกสัตว์ถูกทอดทิ้ง แต่แท้จริงแล้วแม่ของมันอาจออกไปหาอาหารหรือซ่อนตัวอยู่ไม่ไกล วิธีสังเกตว่าลูกสัตว์กำพร้าจริงหรือไม่ สังเกตจากระยะไกล – ให้เฝ้าดูลูกสัตว์จากระยะห่างอย่างน้อย 30-50 เมตร เป็นเวลา 1-2 ชั่วโมง หากแม่ไม่กลับมาภายในเวลาดังกล่าว อาจเป็นสัญญาณว่าลูกสัตว์ถูกทอดทิ้ง ตรวจสอบร่างกาย – ลูกสัตว์ที่กำพร้ามักมีสภาพร่างกายผอมแห้ง สกปรก หรือมีแมลงวันตอม อาจส่งเสียงร้องต่อเนื่องเพราะหิวโหย พิจารณาสภาพแวดล้อม – หากพบลูกสัตว์ในบริเวณที่อันตราย เช่น ใกล้ถนน ในพื้นที่ก่อสร้าง หรือสถานที่ที่ไม่น่าจะเป็นรังตามธรรมชาติ มีความเป็นไปได้สูงว่าอาจเป็นลูกสัตว์กำพร้า กรณีเฉพาะของสัตว์แต่ละชนิด ลูกแมว – แม่แมวจะไม่ทิ้งลูกนานเกิน 5-6 ชั่วโมง ลูกแมวที่มีอายุต่ำกว่า 8 สัปดาห์ที่อยู่คนเดียว มักเป็นสัญญาณของการถูกทอดทิ้ง ลูกสุนัข – แม่สุนัขจะอยู่กับลูกตลอดเวลาในช่วง 3 สัปดาห์แรก หากพบลูกสุนัขเล็กๆ อยู่ลำพัง [...]

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/ นายจูลส์ เคย์ ผู้จัดการทั่วไป พร็อพเพอร์ตี้กูรู เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ อวอร์ดส์ แอนด์ อีเวนต์ กล่าวว่า “เรามีความเชื่อมั่นใน ความเชี่ยวชาญของคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิในการตัดสินคุณภาพมาตรฐานด้านอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่องและ ในขณะเดียวกันเราก็เชื่อมั่นว่าผู้บริโภคมีศักยภาพในการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้ตรงกับความต้องการของตนเอง และรู้ว่าบริษัทใดสามารถมอบทางเลือกเหล่านั้นได้อย่างแท้จริง เรารู้สึกยินดีที่ได้เปิดโอกาสให้ผู้บริโภคได้มีส่วนร่วมในการโหวตรางวัล People’s Choice Awards อีกครั้งในปีนี้ หลังจากได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมในปีที่ผ่านมา และหวังว่ารางวัลในปีนี้จะยังคงสะท้อนความต้องการและความชื่นชอบของผู้บริโภคคนไทยอย่างแท้จริง ภายใต้พันธกิจของ PropertyGuru ที่มุ่งส่งเสริมให้ผู้บริโภคตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ” People’s Choice Awards รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับสุดยอดบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มาจากการคัดเลือกโดยผู้บริโภค พร้อมผ่านการตรวจสอบโดยคณะกรรมการอิสระจากผู้เชี่ยวชาญจากภาคส่วนต่างๆ ของวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเป็นส่วนหนึ่งของงานประกาศรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 [...]

ความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้าน การเลือกทำเลและการวางผังบ้านอย่างถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ระยะห่างระหว่างบ้านไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของความสวยงาม หากแต่ยังเกี่ยวข้องกับความปลอดภัย สุขอนามัย และกฎหมายที่ควบคุมการก่อสร้างอีกด้วย การเข้าใจถึงความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้านจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการก่อสร้างหรือเลือกซื้อบ้านได้อย่างชาญฉลาด ป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับตัวเองและครอบครัว กฎหมายว่าด้วยระยะห่างระหว่างอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมืองได้กำหนดระเบียบและข้อบังคับที่ชัดเจนเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อประโยชน์ด้านความปลอดภัย การระบายอากาศ และการป้องกันอัคคีภัย โดยมีหลักเกณฑ์หลักๆ ที่ควรทราบดังนี้ ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน กฎหมายกำหนดให้อาคารต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดินตามข้อกำหนดผังเมือง ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภทและความสูงของอาคาร โดยทั่วไปแล้ว มีหลักเกณฑ์ดังนี้: อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 1-2 เมตร อาคารสูงเกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นเพิ่มขึ้นตามความสูงของอาคาร กรณีติดถนนสาธารณะ ระยะถอยร่นจะแตกต่างกันไปตามความกว้างของถนน ระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียง เพื่อความปลอดภัยและการระบายอากาศที่ดี กฎหมายกำหนดระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียงไว้อย่างชัดเจน: อาคารที่มีหน้าต่างช่องแสง ต้องมีระยะห่างไม่น้อยกว่า 3-4 เมตร อาคารที่ไม่มีหน้าต่าง สามารถอยู่ใกล้กันได้มากกว่า แต่ต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร คำนึงถึงความสูงของอาคาร ยิ่งอาคารสูง ระยะห่างจะต้องมากขึ้นตามสัดส่วน เหตุผลทางวิทยาศาสตร์ของการกำหนดระยะห่าง การระบายอากาศและแสงธรรมชาติ ระยะห่างระหว่างอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการระบายอากาศและแสงธรรมชาติ การวางตำแหน่งบ้านที่เหมาะสมจะช่วย: เพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ลดความชื้นและป้องกันการเกิดเชื้อรา [...]

โซฟาผ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ทุกครอบครัวมักมีติดบ้าน เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อน พูดคุย ดูหนัง หรือแม้แต่งีบหลับ แต่ด้วยการใช้งานที่บ่อยครั้งทำให้โซฟามักสกปรกและมีคราบเปื้อนสะสม ไม่ว่าจะเป็นคราบอาหาร เครื่องดื่ม ฝุ่นละออง หรือกลิ่นไม่พึงประสงค์ บทความนี้จะแนะนำวิธีทำความสะอาดโซฟาผ้าแบบง่ายๆ ที่คุณสามารถทำได้เองที่บ้าน เพื่อให้โซฟาของคุณกลับมาสะอาด ปราศจากคราบเปื้อนและกลิ่นอับ เหมือนโซฟาใหม่อีกครั้ง ทำไมต้องทำความสะอาดโซฟาผ้าอย่างสม่ำเสมอ? การทำความสะอาดโซฟาผ้าอย่างสม่ำเสมอไม่ได้ช่วยแค่เรื่องความสวยงามเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับสุขภาพของคนในบ้านด้วย เนื่องจากโซฟาเป็นแหล่งสะสมของฝุ่นละออง ไรฝุ่น และเชื้อแบคทีเรียที่อาจก่อให้เกิดอาการแพ้หรือปัญหาสุขภาพอื่นๆ ได้ ถ้าคุณมีสัตว์เลี้ยงหรือเด็กเล็กในบ้าน การทำความสะอาดโซฟาเป็นประจำยิ่งมีความสำคัญมากขึ้น นอกจากนี้ การดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอยังช่วยยืดอายุการใช้งานของโซฟา ลดการสะสมของคราบเปื้อนที่ฝังลึก และรักษาความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์ชิ้นสำคัญนี้ให้ดูดีอยู่เสมอ โดยทั่วไปแล้ว ควรทำความสะอาดโซฟาผ้าเบื้องต้นทุกสัปดาห์ และทำความสะอาดลึกๆ ประมาณ 1-2 ครั้งต่อปี โซฟาผ้ามีประเภทใดบ้างที่ควรรู้ก่อนทำความสะอาด? ก่อนจะเริ่มทำความสะอาดโซฟา คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนว่าโซฟาของคุณเป็นประเภทใด เพราะวิธีการทำความสะอาดอาจแตกต่างกันไปตามชนิดของโซฟา โดยพื้นฐานแล้ว โซฟาผ้าแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก คือ: 1. โซฟาผ้าแบบถอดปลอกได้ โซฟาประเภทนี้ออกแบบมาให้สามารถถอดปลอกหุ้มออกเพื่อซักทำความสะอาดได้ ซึ่งทำให้การดูแลรักษาง่ายกว่ามาก โดยมากปลอกโซฟาจะมีซิปให้ถอดออกได้สะดวก แต่ก่อนซัก ควรตรวจสอบฉลากหรือคู่มือการดูแลว่าผ้าชนิดนั้นสามารถซักด้วยเครื่องหรือต้องซักมือ รวมถึงอุณหภูมิน้ำที่เหมาะสมในการซัก 2. โซฟาผ้าแบบถอดปลอกไม่ได้ โซฟาแบบนี้จะทำความสะอาดยากกว่า เพราะไม่สามารถถอดปลอกออกมาซักได้ [...]