บทความ

ความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้าน การเลือกทำเลและการวางผังบ้านอย่างถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายคนมักมองข้าม แต่กลับส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ระยะห่างระหว่างบ้านไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของความสวยงาม หากแต่ยังเกี่ยวข้องกับความปลอดภัย สุขอนามัย และกฎหมายที่ควบคุมการก่อสร้างอีกด้วย การเข้าใจถึงความสำคัญของระยะห่างระหว่างบ้านจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการก่อสร้างหรือเลือกซื้อบ้านได้อย่างชาญฉลาด ป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับตัวเองและครอบครัว กฎหมายว่าด้วยระยะห่างระหว่างอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมืองได้กำหนดระเบียบและข้อบังคับที่ชัดเจนเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อประโยชน์ด้านความปลอดภัย การระบายอากาศ และการป้องกันอัคคีภัย โดยมีหลักเกณฑ์หลักๆ ที่ควรทราบดังนี้ ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน กฎหมายกำหนดให้อาคารต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดินตามข้อกำหนดผังเมือง ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภทและความสูงของอาคาร โดยทั่วไปแล้ว มีหลักเกณฑ์ดังนี้: อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นจากแนวเขตที่ดินอย่างน้อย 1-2 เมตร อาคารสูงเกิน 2 ชั้น ต้องถอยร่นเพิ่มขึ้นตามความสูงของอาคาร กรณีติดถนนสาธารณะ ระยะถอยร่นจะแตกต่างกันไปตามความกว้างของถนน ระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียง เพื่อความปลอดภัยและการระบายอากาศที่ดี กฎหมายกำหนดระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียงไว้อย่างชัดเจน: อาคารที่มีหน้าต่างช่องแสง ต้องมีระยะห่างไม่น้อยกว่า 3-4 เมตร อาคารที่ไม่มีหน้าต่าง สามารถอยู่ใกล้กันได้มากกว่า แต่ต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร คำนึงถึงความสูงของอาคาร ยิ่งอาคารสูง ระยะห่างจะต้องมากขึ้นตามสัดส่วน เหตุผลทางวิทยาศาสตร์ของการกำหนดระยะห่าง การระบายอากาศและแสงธรรมชาติ ระยะห่างระหว่างอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการระบายอากาศและแสงธรรมชาติ การวางตำแหน่งบ้านที่เหมาะสมจะช่วย: เพิ่มการไหลเวียนของอากาศ ลดความชื้นและป้องกันการเกิดเชื้อรา [...]

องค์ประกอบหลักของโครงสร้างบ้านที่ต้องตรวจสอบ รากฐานและพื้นดิน รากฐานถือเป็นหัวใจสำคัญของความมั่นคงของบ้าน การตรวจสอบรากฐานอย่างละเอียดช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต นักประเมินมืออาชีพจะให้ความสำคัญกับสัญญาณต่อไปนี้: รอยแตกร้าวบริเวณพื้นและผนัง การทรุดตัวของพื้นบ้าน น้ำขังหรือความชื้นรอบฐานราก รอยแตกที่มีขนาดเกิน 3 มิลลิเมตร โครงสร้างหลัก โครงสร้างหลักของบ้านประกอบด้วยเสา คาน และผนัง ซึ่งต้องมีความแข็งแรงและทนทาน การตรวจสอบควรครอบคลุมประเด็นดังนี้: สภาพของเสาและคานหลัก ความเรียบร้อยของผนังก่อ การยึดเกาะระหว่างโครงสร้าง สัญญาณการผุกร่อนหรือความเสียหาย หลังคาและระบบกันซึม หลังคาเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ปกป้องบ้านจากสภาพอากาศ การตรวจสอบควรให้ความสนใจ: สภาพของวัสดุมุงหลังคา ระบบระบายน้ำบนหลังคา รอยรั่วซึม สภาพของโครงหลังคา เครื่องมือและเทคนิคการตรวจสอบ เครื่องมือพื้นฐาน นักตรวจสอบมืออาชีพจะใช้เครื่องมือเฉพาะทาง เช่น: เครื่องวัดความชื้น กล้องถ่ายภาพความร้อน เครื่องตรวจจับโครงสร้าง เครื่องวัดรอยแตกร้าว เทคนิคการตรวจสอบเชิงลึก การใช้อุปกรณ์ตรวจจับโครงสร้างด้วยคลื่นเสียง การถ่ายภาพด้วยกล้องอินฟราเรด การทดสอบความแข็งแรงของวัสดุ ระยะเวลาในการตรวจสอบ ช่วงเวลาที่เหมาะสม ทุก 3-5 ปี สำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไป ทุก 1-2 ปี สำหรับบ้านเก่าหรือมีอายุการใช้งานเกิน 20 ปี หลังเกิดภัยธรรมชาติรุนแรง เช่น แผ่นดินไหว [...]

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]

ผศ.ดร.วีรชัย  อาจหาญ  ผู้ว่าการ  สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.)  กระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) พร้อมด้วย ดร.พงศธร  ประภักรางกูล  รองผู้ว่าการวิจัยและพัฒนาด้านอุตสาหกรรมชีวภาพ  ดร.รจนา  ตั้งกุลบริบูรณ์  ผู้อำนวยการ ศูนย์เชี่ยวชาญนวัตกรรมเกษตรสร้างสรรค์ (ศนก.) และ ดร.ณัฐพงค์  จันจุฬา  นักวิจัย ศนก. ร่วมแสดงความยินดีในพิธีเปิด “ศูนย์การเรียนรู้เทคโนโลยีและนวัตกรรมโดรนเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว” โดยการสนับสนุนของ สำนักงานการวิจัยแห่งชาติ (วช.) ร่วมกับสมาคมกีฬาเครื่องบินจำลองและวิทยุบังคับ โดยมี นายสุเทพ  เทือกสุบรรณ  ประธานกรรมการบริหารวิทยาลัยอาชีวศึกษาภาวนาโพธิคุณ ให้เกียรติเป็นประธานในพิธี  โอกาสนี้ วว. ได้นำเสนอโครงการการถ่ายทอดองค์ความรู้การผลิตพืชกลุ่มกระเจียวเพื่อยกระดับการใช้ไม้ดอกฝั่งอ่าวไทย เพื่อขอรับการสนับสนุนและคำแนะนำจาก ดร.วิภารัตน์  ดีอ่อง  ผู้อำนวยการ สำนักงานการวิจัยแห่งชาติ และผู้ทรงคุณวุฒิจาก วช. เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2568 ณ วิทยาลัยอาชีวศึกษาภาวนาโพธิคุณ  อำเภอเกาะสมุย  จังหวัดสุราษฎร์ธานี 

SC เปิดแผนแนวราบพร้อมลุยเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.8 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายในปีนี้อยู่ที่ 18,800 ล้านบาท จับตาไฮไลต์ 2 New Brand ตอกย้ำผู้นำบ้านหรูที่ 1 ในใจผู้บริโภค โชว์ความสำเร็จ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม 3 คฤหาสน์หรู สไตล์ Empire กวาดยอดขายแล้วกว่า 900 ล้านบาท ตอกย้ำทำเลทองแห่งศักยภาพ ราคาเริ่ม 40 – 138 ล้านบาท* นายมงกุฎ เตโชฬาร Chief Operating Officer-Property Development Low Rise บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)  หรือ SC ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงและมีนวัตกรรม เปิดเผยว่า ปี 2568 [...]

ในยุคดิจิทัลที่ทุกอย่างสามารถทำได้เพียงปลายนิ้วสัมผัส หลายคนที่ต้องการเงินฉุกเฉินอาจเผลอตกเป็นเหยื่อของแอปเงินกู้นอกระบบโดยไม่ทันระวัง ซึ่งนำไปสู่ภาระหนี้สินที่ไม่มีวันจบ และปัญหาทางการเงินที่รุนแรง เพราะแอปเหล่านี้มักเรียกเก็บดอกเบี้ยสูงเกินจริง คิดค่าธรรมเนียมแอบแฝง และใช้วิธีข่มขู่ในการทวงหนี้ ซึ่งไม่เพียงส่งผลต่อสถานะทางการเงินของผู้กู้ แต่ยังเสี่ยงต่อการถูกนำข้อมูลส่วนตัวไปใช้ในทางที่ผิดอีกด้วย 4 กลโกงของแอปเงินกู้นอกระบบ อย่าหลงตกเป็นเหยื่อ ดอกเบี้ยโหด กู้ 10,000 อาจต้องจ่ายคืนเกิน 50,000 บาท แอปเถื่อนมักคิดดอกเบี้ยสูงกว่ากฎหมายกำหนด เช่น 36%-50% ต่อปี หรือมากกว่านั้นหลายเท่า ทำให้ผู้กู้ต้องจ่ายคืนหลายเท่าตัว ค่าธรรมเนียมแฝง หลอกให้โอนเงินก่อน บางแอปเรียกเก็บเงินล่วงหน้าก่อนอนุมัติ เช่น ค่าดำเนินการ หรือค่าประกันวงเงิน หากโอนไปแล้วมักถูกปฏิเสธหรือหายไปโดยไม่สามารถติดต่อได้ ล้วงข้อมูลส่วนตัว ขู่ทวงหนี้แบบผิดกฎหมาย แอปเงินกู้เถื่อนมักขอเข้าถึงข้อมูลโทรศัพท์ เช่น รายชื่อ    ผู้ติดต่อ และรูปภาพ เพื่อนำมาใช้ข่มขู่หากผู้กู้ผิดนัดชำระ ไม่มีใบอนุญาต ไม่ได้รับการคุ้มครองทางกฎหมาย เงินกู้ที่ถูกต้องตามกฎหมายต้องได้รับใบอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทย หากไม่มีข้อมูลจดทะเบียนหรือไม่สามารถตรวจสอบได้ ให้สงสัยไว้ก่อนว่าเป็นแอปเถื่อน หากจำเป็นต้องขอสินเชื่อ ควรพิจารณาเลือกแหล่งสินเชื่อที่เหมาะสม มีความน่าเชื่อถือ ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือองค์กรการเงินที่มีชื่อเสียง และเตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ ตรวจสอบประวัติการเงินและความสามารถในการชำระหนี้  ปัจจุบันผู้สมัครขอสินเชื่อยังสามารถทำรายการสมัครบัตรกดเงินสด “เคทีซี [...]

อองตวน เบแซร์ เดส์ออรส์ (Antoine Besseyre des Horts) ลีดเดอร์ประจำลิกซิล โกลบอล ดีไซน์ (LIXIL Global Design) ภูมิภาคเอเชีย ได้เปิดเผยถึงแนวโน้มวิถีชีวิตที่กำลังพัฒนาในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก (APAC) ซึ่งกำลังกำหนดรูปแบบพื้นที่อยู่อาศัยร่วมสมัยว่า การเปลี่ยนแปลงของไลฟ์สไตล์ วิวัฒนาการของค่านิยมผู้บริโภค และความท้าทายที่เกิดขึ้นทั่วโลก ได้กำหนดวิธีออกแบบและการใช้งานพื้นที่ในชีวิตประจำวันให้แตกต่างออกไป เมื่อชีวิตของคนเรามีเวลาน้อยลงและเชื่อมต่อกับโลกดิจิทัลมากขึ้น ทำให้เราต้องการบ้านที่ไม่เพียงแค่สะดวกสบาย แต่ยังส่งเสริมคุณภาพชีวิต พร้อมพื้นที่สำหรับการพักผ่อนและฟื้นฟูจิตใจ ในขณะเดียวกัน การแสดงออกถึงความเป็นตัวเองก็กลายเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการตกแต่งบ้านให้สะท้อนความชอบและบอกเล่าเรื่องราวของตน งานออกแบบที่สนองในเรื่องของความยืดหยุ่น (Flexibility) เป็นสิ่งที่ถูกเรียกร้องมากขึ้น เพราะปัจจุบันมีการทำงานแบบไฮบริดและการอยู่ร่วมกันของคนในหลากหลายช่วงวัยมากยิ่งขึ้น ทำให้มีความต้องการมากขึ้นสำหรับพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ การคำนึงในเรื่องของความยั่งยืนได้ผลักดันให้ทั้งผู้บริโภคและองค์กรต่าง ๆ มีการทำงานที่มีความรับผิดชอบมากขึ้น ผ่านการเลือกใช้วัสดุที่ทนทาน ประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ในอุตสาหกรรมโรงแรม นักท่องเที่ยวไม่เพียงแค่ต้องการสถานที่ที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังมองหาประสบการณ์ที่หลากหลายที่พวกเขาสามารถมีส่วนร่วมได้อย่างเต็มที่ สิ่งเหล่านี้กำลังกำหนดทิศทางในการออกแบบทั้งบ้าน ที่ทำงาน และที่พัก เพื่อรองรับความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปในโลกที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว “บ้าน” ในฐานะพื้นที่แห่งความสบายใจ “บ้าน” กำลังกลายเป็นสถานที่สำคัญที่ส่งเสริมทั้งสุขภาพกายและสุขภาพใจอย่างต่อเนื่อง ผู้คนต่างมองหาพื้นที่ที่สามารถใช้เวลาส่วนตัว เป็นที่พักพิงที่ช่วยให้ผ่อนคลาย เติมพลัง และหลีกหนีจากความวุ่นวาย ซึ่งห้องน้ำมีบทบาทสำคัญในเรื่องนี้ [...]

แอสเซทไวส์ ฉลองครบรอบ 20 ปี ขนทัพบ้านหรูและคอนโดมิเนียม ทั้งโครงการใหม่ พรีเซล และโครงการพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ ปริมณฑล และ EEC มากถึง 38 โครงการ ร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 มอบโอกาสพิเศษให้คนอยากมีบ้านผ่านแคมเปญ “AssetWise Fast Come Fast Served” เสิร์ฟดีลด่วน แจกส่วนลดมูลค่ารวมกว่า 20 ล้านบาท* อาทิ ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 20 ปี* ฟรีของแถมกว่า 20 รายการ* จองเพียง 999 บาท* พร้อมดีลเด็ดจากสถาบันการเงินชั้นนำ ผ่อนต่ำเริ่มต้นเพียงล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน นานสูงสุด 2 ปี* และโปรนาทีทอง จับก่อนจอง! ลุ้นรับของรางวัลเพิ่ม มูลค่ารวมกว่า 200,000 บาท* เฉพาะผู้ที่จองในงานเท่านั้น (*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด) โครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาร่วมงาน จำนวน [...]

Q-CHANG (คิวช่าง) เผยฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะในการตรวจสอบซ่อมแซมปัญหาในบ้านเพื่อเตรียมพร้อมกับทุกฤดู พร้อมจัดแคมเปญพลิกโฉม SUMMER TIME เปลี่ยนฤดูร้อนให้เป็นฤดูซ่อมบ้าน นำทีมช่างคุณภาพแบ็คอัพทุกปัญหาบ้านในหน้าร้อนให้คนไทย ภายใต้แนวคิด #ไม่โหลดร้อนนี้จะโหลด ร้อนไหน การันตี “แบรนด์ที่น่าเชื่อถือที่สุดกลุ่มแพลตฟอร์มศูนย์รวมช่าง” จากผลวิจัย Thailand’s Most Admired Brand จาก BrandAge ถึง 3 ปีซ้อน ให้ลูกค้าอุ่นใจในทุกการบริการ เข้าสู่ช่วงฤดูร้อน อากาศประเทศไทยก็มีแนวโน้มที่จะร้อนขึ้นทุกปี ซึ่งอาจเป็นช่วงเวลาที่เกิดปัญหาภายในบ้านที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ทั้งแอร์ที่ควรเย็นกลับไม่เย็น ฝุ่นสะสมจนต้องรีบทําความสะอาด การตรวจสอบระบบไฟฟ้าให้พร้อมรับการใช้งานหนัก การล้างถังซักผ้าที่เต็มไปด้วยคราบที่มองไม่เห็น ไปจนถึงงานรีโนเวชั่นและซ่อมหลังคารั่วจากพายุฤดูร้อน ซึ่ง Q-CHANG (คิวช่าง) พร้อมเป็นแบ็คอัพให้คุณด้วยบริการที่ครอบคลุมทุกปัญหาเรื่องบ้าน ให้คุณหมดกังวลและใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ นายศรัณย์วิศว์ ภักดีนอก กรรมการบริหาร Q-CHANG กล่าวว่า “เราต้องการให้ทุกคนใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องกังวลกับปัญหาเรื่องบ้าน ซึ่งฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการดูแลบ้านเพื่อพร้อมรับทุกฤดูกาลโดย Q-CHANG (คิวช่าง) พร้อมเป็นแบ็คอัพให้กับทุกครอบครัว โดยยังคงมุ่งมั่นตามแนวคิดหลักของแบรนด์ “WE’VE GOT YOUR BACK” ให้คุณใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ และปล่อยเรื่องบ้านให้ Q-CHANG [...]

ฟิวเจอร์พาร์ค และสเปลล์ จัดงานเฉลิมฉลอง 30 ปี ภายใต้คอนเซ็ปต์ “วันธรรมดาที่แสนพิเศษ” ตอกย้ำความเป็นผู้นำ ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ครบวงจรสำหรับทุกเจนเนอเรชั่น ภายใต้แนวคิด “MAGICAL MOMENTS CAN HAPPEN FOR EVERYONE, EVERYDAY” มอบความสุขและประสบการณ์พิเศษในทุกวัน  นางสาวจิตตินันท์ หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการร่วม-กลุ่มงานธุรกิจ บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค เปิดเผยว่า ตลอดปี 2568 ฟิวเจอร์พาร์ค และสเปลล์ จัดงานเฉลิมฉลองครั้งยิ่งใหญ่ ในโอกาสครบรอบ 30 ปี ภายใต้คอนเซ็ปต์ “วันธรรมดาที่แสนพิเศษ” ที่สื่อถึงความมุ่งมั่นและเป้าหมายของฟิวเจอร์พาร์ค และสเปลล์ ที่ต้องการ “เป็นมากกว่าศูนย์การค้า” ก้าวสู่ “จุดหมายปลายทางแห่งการ Shopping, Lifestyle & Community” ที่สร้างความประทับใจและแรงบันดาลใจให้กับผู้คน ทำให้เรื่องราวธรรมดาๆ ของทุกคนพิเศษและมีความหมาย และพร้อมจะเกิดขึ้นได้เสมอในทุกๆ วัน  ทั้งนี้ คอนเซ็ปต์ดังกล่าว เป็นการต่อยอดความสำเร็จตลอด 3 [...]

“ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้” (THE TITLE) ขานรับตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตโตต่อเนื่อง เปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 12,200 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าขยายพอร์ต Luxury Villa บน 2 ทำเลฮ็อต รองรับดีมานด์ตลาด High-end “ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้” หรือ “THE TITLE” เปิดแผนรุกตลาดอสังหาฯ ปี 2568 ต่อเนื่อง มุ่งพัฒนาทุกมิติให้แข็งแกร่ง หลังจำนวนนักท่องเที่ยวภูเก็ตทั้งปีสร้างสถิติใหม่ทะลุ 14 ล้านคน เดินหน้าเปิดตัว  5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 12,200 ล้านบาท พร้อมขยายพอร์ต สู่ตลาด Luxury Villa ครั้งแรก  บนทำเลศักยภาพ ทั้งหาดในยางและเชิงทะเล รองรับตลาดกลุ่ม High-end สะท้อนความเป็น “จุดหมายปลายทางระดับโลก” (Global Destination) ของภูเก็ต  นายดรงค์ หุตะจูฑะ [...]

นางพรพัน วัฒนสินธุ์ ผู้อำนวยการเขตบางรัก กทม. กล่าวกรณีมีข้อวิจารณ์ผ่านสื่อสังคมออนไลน์การปรับปรุงถนนภายในซอยสันติภาพและซอยหลังวัดหัวลำโพง เขตบางรัก โดยเทยางมะตอยทับถนนเดิมทำให้ผิวถนนมีความสูงกว่าบ้านเรือนประชาชนว่า ซอยสันติภาพเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนนเรศกับถนนทรัพย์ และซอยหลังวัดหัวลำโพงเป็นซอยเชื่อมระหว่างถนนทรัพย์กับถนนสี่พระยา ซึ่งเป็นเส้นทางลัดที่ประชาชนจำนวนมากใช้สัญจร รวมถึงเป็นเส้นทางจักรยานสำหรับการเดินทางเพื่อไปเชื่อมโยงกับสถานีระบบขนส่งมวลชน (รถไฟฟ้า) โดยปัจจุบันผิวจราจรมีสภาพชำรุดทรุดโทรม จึงจำเป็นต้องปรับปรุงและซ่อมแซมให้กลับคืนสู่สภาพและใช้งานได้ดีขึ้น เพื่ออำนวยความสะดวกและความปลอดภัยแก่ประชาชนในการสัญจร ทั้งนี้ การปรับปรุงถนนดังกล่าวใช้วิธีการปูแอสฟัลต์ติกคอนกรีต (ถนนลาดยาง) เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ อาทิ ผิวถนนเรียบ ขับขี่สบาย มีความยืดหยุ่นสูง ทนทานต่อการสึกหรอ ก่อสร้างได้ง่ายและรวดเร็ว ต้นทุนการก่อสร้างต่ำกว่าถนนคอนกรีต ส่วนเหตุผลที่ไม่สามารถก่อสร้างเป็นถนนคอนกรีต เนื่องจากไม่สามารถปิดการจราจรระหว่างก่อสร้างได้ เพราะเป็นเส้นทางเดินรถทางเดียว โดยยืนยันการดำเนินการปรับปรุงดังกล่าวเป็นไปอย่างมีเหตุผล เหมาะสม และพอสมควรแก่เหตุ คำนึงถึงประโยชน์ส่วนรวมเป็นหลัก แม้จะมีผลกระทบต่อบางส่วนของประชาชน แต่เมื่อพิจารณาถึงความสะดวกและความปลอดภัยในการสัญจรแล้ว การปรับปรุงถนนในลักษณะปูแอสฟัลต์ติกคอนกรีตเป็นการเลือกใช้มาตรการจัดทำบริการสาธารณะที่เหมาะสม นายธวัชชัย นภาศักดิ์ศรี ผู้อำนวยการสำนักการโยธา (สนย.) กทม. กล่าวว่า การดำเนินโครงการก่อสร้างและปรับปรุงถนนผิวจราจร จะดำเนินการไสผิวแอสฟัลต์เดิมออกแล้วจึงปูแอสฟัลต์ทับ พร้อมบดอัดเพื่อปรับปรุงให้ได้ระดับถนนเดิม แต่กรณีที่เทแอสฟัลต์ให้ระดับผิวจราจรสูงกว่าระดับเดิมอาจมีหลายสาเหตุ เช่น บริเวณดังกล่าวเป็นที่ต่ำ มีน้ำท่วมขัง ถนนทรุดตัว เป็นต้น