บทความ

เทรนด์ปล่อยเช่าคอนโดฯพื้นที่ EEC โต “แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์แมเนจเม้นท์ (HHR)” กลุ่มงาน Living Service ในเครือ PRI รุกธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดฯ-เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ พร้อมงานบริการระดับโรงแรม         เจาะกลุ่มลูกค้าชาวไทย-ต่างชาติ ชี้! คอนโดปล่อยเช่าในจังหวัดระยอง Occupancy Rate สูง 85-90% สร้างผลตอบแทน (Yield) ให้กับเจ้าของห้องถึง 6-8%            HHR ตั้งเป้าเพิ่มจำนวนห้องพักคอนโดฯเข้าพอร์ตเพิ่มขึ้นรวม 1,800 ห้อง รองรับ Demand ของตลาดผู้บริโภคที่สูงขึ้น         พร้อมเปิดบริการ Service Residence โครงการใหม่ “เดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง” มาตรฐานระดับ [...]

TFG ติดปีก! ปี 67 กำไรพุ่งแตะ 3,143.81 ลบ. เพิ่มขึ้น 486.93% บอร์ดเคาะจ่ายปันผล 0.225 บ./หุ้น รวมจ่ายทั้งปี 0.30 บ./หุ้น Yield สูง 8.57% ขึ้น XD วันที่ 7 มี.ค. 2568 ปักธงปี 68 รายได้เติบโต 10 – 15% นิวไฮต่อเนื่อง บมจ.ไทยฟู้ดส์ กรุ๊ป (TFG) โชว์ผลงานปี 67 กวาดรายได้กว่า 66,081.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.87% ทุบสถิติใหม่ กำไรแตะ 3,143.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 486.93% รับอานิสงส์ราคาสุกรเวียดนามอยู่ในระดับสูง และปริมาณสุกรที่เวียดนามเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว ราคาไก่เพิ่มขึ้น ร้านค้าปลีกขยายตัวต่อเนื่อง ขณะที่ต้นทุนวัตถุดิบอาหารสัตว์ลดลง บอร์ดไฟเขียวจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตรา 0.225 บาท/หุ้น [...]

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำด้านที่ปรึกษาพัฒนาโครงการและบริหารงานขาย-การตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำประกาศความสำเร็จ  ได้รับความไว้วางใจจากบริษัท เอ็ม บี เค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  แต่งตั้งให้เป็นผู้บริหารงานขายโครงการควินน์ สุขุมวิท 101 (Quinn Sukhumvit 101) คอนโดระดับ High class ติดรถไฟฟ้า 0 เ

การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย โดยเฉพาะการเลือกระหว่างชั้นสูงหรือชั้นกลาง ซึ่งแต่ละระดับความสูงมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกัน ทั้งในแง่ของราคา คุณภาพการอยู่อาศัย และปัจจัยอื่นๆ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่างและข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดตามความสูงของชั้น เพื่อให้การตัดสินใจลงทุนเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด ความแตกต่างของราคาและความคุ้มค่าในการลงทุน การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดชั้นสูงหรือชั้นกลางนั้น ราคาเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายคนต้องพิจารณาเป็นอันดับแรก โดยทั่วไปแล้ว คอนโดชั้นสูงมักมีราคาที่แพงกว่าชั้นกลางอย่างเห็นได้ชัด ในโครงการเดียวกัน ชั้นที่สูงขึ้นไปอาจมีราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 10-30% เมื่อเทียบกับชั้นกลาง โดยอัตราการเพิ่มขึ้นของราคามักจะแปรผันตามความสูงของชั้น ลักษณะโครงการ และทำเลที่ตั้ง ในแง่ของการลงทุน คอนโดชั้นสูงมักมีอัตราการเพิ่มมูลค่า (Capital Appreciation) ที่ดีกว่า เนื่องจากเป็นที่ต้องการของตลาดมากกว่า โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองที่มีวิวสวยงาม ยิ่งชั้นสูงมากเท่าไหร่ ยิ่งมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคตมากขึ้นเท่านั้น สำหรับการปล่อยเช่า คอนโดชั้นสูงมักให้ผลตอบแทนการเช่า (Rental Yield) ที่ดีกว่า สามารถเรียกค่าเช่าได้สูงกว่าประมาณ 15-20% เมื่อเทียบกับห้องแบบเดียวกันในชั้นกลาง อย่างไรก็ตาม ชั้นกลางก็มีข้อได้เปรียบในเรื่องความคุ้มค่าเช่นกัน การลงทุนที่น้อยกว่าหมายถึงความเสี่ยงที่ต่ำกว่า และระยะเวลาคืนทุนที่เร็วกว่า นอกจากนี้ ค่าส่วนกลางและค่าไฟฟ้าส่วนกลางของคอนโดชั้นกลางมักจะถูกกว่าชั้นสูง เนื่องจากการใช้ลิฟต์และระบบไฟฟ้าที่น้อยกว่า ซึ่งเป็นต้นทุนระยะยาวที่ผู้ซื้อควรคำนึงถึง ในด้านสภาพคล่องทางการเงิน คอนโดชั้นกลางมักมีสภาพคล่องในการซื้อขายที่ดีกว่า เนื่องจากมีกลุ่มผู้ซื้อที่กว้างกว่า ทั้งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน ทำให้มีโอกาสขายต่อได้ง่ายกว่าในกรณีที่ต้องการระดมทุน อีกทั้งยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดแต่ต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณภาพการอยู่อาศัยและความเป็นส่วนตัว คุณภาพการอยู่อาศัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเมื่อเลือกซื้อคอนโด ชั้นสูงและชั้นกลางมีความแตกต่างกันอย่างมากในประเด็นนี้ โดยชั้นสูงมักให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่โดดเด่นกว่าในหลายๆ [...]

บริษัท แอสเซท เอ พลัส จำกัด หรือ Asset A Plus (AAP) ผู้ให้บริการซื้อ-ขาย-ฝากเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรในเครือแอสเซทไวส์ คว้ารางวัล “Best Rental Excellence Agency” ในงาน LivingInsider Thailand Agent Awards 2025 โดยมี Mr. Vincent Zhang รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซท เอ พลัส จำกัด เป็นผู้แทนรับรางวัลอันทรงคุณค่าในครั้งนี้ ซึ่งสะท้อนถึงความเป็นมืออาชีพ และคุณภาพการบริหารงานเช่าที่สร้างความประทับใจให้กับเจ้าของและผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง โดย AAP สามารถปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมได้กว่า 600 ห้องต่อปี และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 700 ห้องในปี 2569 โดยรางวัลนี้ยังสะท้อนถึงศักยภาพของคอนโดมิเนียมในเครือแอสเซทไวส์ โดยเฉพาะแบรนด์ “เคฟ (Kave)” ที่ได้รับการยกย่องให้เป็น “ขวัญใจนักลงทุน” ด้วยจุดเด่นในฐานะแคมปัสคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยและสถานศึกษา มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับทุกไลฟ์สไตล์นักเรียนนักศึกษา จนได้รับความนิยมจากผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง และสามารถสร้างผลตอบแทนการปล่อยเช่า (Yield) [...]

ฮอตจนฉุดไม่อยู่จริงๆ สำหรับ RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) แว่วว่า กรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร กำลังยิ้มแก้มปริ เพราะดีมานด์คอนโดฯ อัลตร้า ลักชัวรี่และลักชัวรี่ยังคงแรงไม่หยุด! โดยเฉพาะทำเลศักยภาพ CBD อย่าง พร้อมพงษ์ และ สาทร ที่นักลงทุนแห่จับจองกันไม่เว้นวันเริ่มที่โคร

“ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท” หรือ “CPNREIT” ประกาศจ่ายเงินงวดไตรมาส 4/67 อัตรา 0.266 บาทต่อหน่วย คิดเป็นผลตอบแทน (yield) 8.6% ขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN วันที่ 27 ก.พ.นี้ หลังโชว์ผลการดำเนินงานปี 67 เติบโตแข็งแกร่ง ทำรายได้รวม 6,074 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% รับประโยชน์จากการใช้จ่ายฟื้นตัว ดันยอดทราฟฟิกที่เพิ่มเป็น 89% ในขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สูง 91% ส่งผลให้กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 6% เป็น 4,162 ล้านบาท    นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานปี 2567 ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล [...]