บทความ

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเงินเฟ้อสูงขึ้นเรื่อยๆ การเข้าใจพื้นฐานด้านการเงินและการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ประกอบการที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ คำศัพท์หนึ่งที่มักพบเห็นบ่อยในการศึกษาด้านการเงินคือ “สินทรัพย์” ซึ่งหลายคนยังสับสนกับคำว่า “ทรัพย์สิน” บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และทรัพย์สิน เพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สินทรัพย์คืออะไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้าง? สินทรัพย์ (Asset) คือทรัพยากรที่มีมูลค่าที่บุคคลหรือกิจการมีสิทธิในการครอบครองหรือควบคุม และคาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต สินทรัพย์เป็นผลจากเหตุการณ์ในอดีตที่ทำให้ได้มาซึ่งสิทธิในการควบคุมทรัพยากรนั้น สินทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งสิ่งที่มีตัวตน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร รถยนต์ และสิ่งที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือโปรแกรมคอมพิวเตอร์ การพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นสินทรัพย์หรือไม่ จะต้องมีองค์ประกอบ 3 ประการดังนี้ อยู่ในความควบคุมของบุคคลหรือกิจการ – สามารถนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการ เช่น เจ้าของอาคารพาณิชย์สามารถตัดสินใจใช้อาคารเพื่อทำการค้า ให้เช่า หรือขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต – มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคต เช่น เครื่องจักรที่สามารถนำไปใช้ผลิตสินค้าเพื่อขายได้ หรือลูกหนี้การค้าที่จะได้รับชำระเงินเมื่อครบกำหนด สามารถวัดมูลค่าต้นทุนได้อย่างน่าเชื่อถือ – สามารถประเมินและตรวจสอบมูลค่าได้อย่างชัดเจน เช่น ลูกหนี้การค้าที่มีใบแจ้งหนี้ระบุยอดเงินที่สามารถเรียกเก็บได้ ยกตัวอย่างเช่น การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ [...]

บล.ฟิลลิป เปิดตัวแอปพลิเคชัน “Pocket: หุ้นไทย หุ้นนอก กองทุน” แอปฯ ลงทุนที่สบายใจ ปลอดภัย ทุกขั้นตอน มีครบทุกสินทรัพย์ ทั้งหุ้น US, ETF, หุ้นไทย และกองทุนรวม ครบ จบ จาก 21 บลจ. พร้อมข้อมูลเพื่อการลงทุนที่ครบครัน ใกล้ชิดด้วยผู้แนะนำการลงทุนคอยช่วยเหลือ 24 ชั่วโมง CHAT ได้ครบจบภายในแอปฯ พิเศษเหนือใครด้วย DCA เริ่มต้นเพียง 500 บาท ในทุกสินทรัพย์ เพื่อให้ บล.ฟิลลิปเป็น “เพื่อนร่วมทางการลงทุน” ของทุกคน ในโลกปัจจุบันเทคโนโลยีดิจิทัลทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงการลงทุนได้สะดวกและรวดเร็วผ่านแอปพลิเคชันและแพลตฟอร์มออนไลน์ ส่งผลให้การเริ่มต้นลงทุนในหุ้น กองทุน หรือสินทรัพย์อื่น ๆ กลายเป็นเป็นเรื่องง่ายและตรงกับไลฟ์สไตล์ของ “คนรุ่นใหม่” มากขึ้น  จากการสำรวจโดยสถาบันซีเอฟเอ (CFA Institute) สถาบันให้บริการการศึกษาด้านการเงินและการลงทุน และ FINRA หน่วยงานกำกับดูแลอุตสาหกรรมการเงิน จากสหรัฐอเมริกา พบว่า คนรุ่นใหม่อย่างชาว [...]

เอ็นไอเอ – ทรู – สจล. ส่ง 5 นวัตกรรมไขปัญหาจัดการขยะในเมืองด้วย “ฉลาดทิ้ง : สถานีจัดการขยะอัจฉริยะ” นำร่องย่านปุณณวิถี – ย่านนวัตกรรมของเมืองกรุง!! จุดประกายเมืองน่าอยู่และการลงทุนธุรกิจสีเขียว กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) โดยสำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (องค์การมหาชน) หรือNIA ร่วมกับภาคีเครือข่ายสถาบันการศึกษา สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ภาคเอกชน กลุ่มบริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดตัว “ฉลาดทิ้ง : สถานีจัดการขยะอัจฉริยะ” (Waste Wise Station) พร้อมผลักดันการใช้ 5 นวัตกรรมจัดการขยะอย่างอัจฉริยะ ได้แก่ True E-Waste, Oklin, Circular, Refun และ Recycoex เพื่อร่วมแก้ไขปัญหาขยะล้นเมืองในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ลดปริมาณขยะ ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และสร้างสังคมรีไซเคิลที่ยั่งยืนระดับเมือง ตลอดจนช่วยสร้างโอกาสให้กับกลุ่มธุรกิจนวัตกรรมการจัดการขยะของผู้ประกอบการไทยให้สามารถขยายโมเดลธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืน ดร.กริชผกา บุญเฟื่อง [...]

ออริจิ้นฯ ตอกย้ำโครงการเพื่อสังคมผ่านโครงการ ‘ORIGIN GIVE’ ต่อเนื่องปีที่ 16 ร่วมสร้างโอกาส สร้างอนาคต มอบทุนการศึกษาให้กับน้องๆ ทาสีปรับปรุงภูมิทัศน์ มอบอุปกรณ์การเรียน ปรับปรุงแปลงผักเพื่อการเกษตรณ ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลเมืองแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ สะท้อนความมุ่งมั่น แนวคิดดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการดูแลสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน คณะผู้บริหารบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรนำโดย นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ นางอารดา จรูญเอก ประธานอำนวยการและกรรมการกำกับดูแลบรรษัทภิบาลเพื่อความยั่งยืน ได้มอบทุนการศึกษา พร้อมทั้งร่วมทาสีปรับปรุงภูมิทัศน์ มอบอุปกรณ์การเรียน ปรับปรุงแปลงผักเพื่อการเกษตร และเลี้ยงอาหารกลางวันนักเรียน ณ ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลเมืองแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ ภายในงานยังมีการจัดกิจกรรมเสริมทักษะ อาทิ ระบายสีปูนปลาสเตอร์ เล่านิทานแสนสนุก ร่วมกับตัวแทนพนักงานจิตอาสา จาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กว่า 100 คน มาร่วมกิจกรรมนางอารดา จรูญเอก ประธานอำนวยการและกรรมการกำกับดูแลบรรษัทภิบาลเพื่อความยั่งยืน [...]

กรุงเทพ, ในโลกที่หมุนเร็วและผู้คนเร่งรีบ ศิลปะยังคงเป็นพลังที่สามารถหยุดเวลาและโอบกอดความรู้สึกลึกซึ้งในจิตใจได้เสมอ ด้วยเหตุนี้ บริษัท แบงคอก เมโทร เน็ทเวิร์คส์ จำกัด (BMN) ในฐานะผู้บริหารพื้นที่สื่อโฆษณา พื้นที่จัดกิจกรรม และพื้นที่เชิงพาณิชย์ในระบบรถไฟฟ้า MRT จึงได้ร่วมมือกับ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน), บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (BEM) และพันธมิตรภาคี จัดแสดงนิทรรศการศิลปกรรม “สืบสายลายรัก” ซึ่งถือเป็นผลสืบเนื่องจากกิจกรรมประกวดศิลปกรรมเพื่อตกแต่งสถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ภายใต้แนวคิด “ความรุ่งเรืองของรัตนโกสินทร์” ซึ่งจัดขึ้นโดย รฟม. เพื่อเปิดโอกาสให้นักศึกษาจาก 4 สถาบันการศึกษา ได้แก่ มหาวิทยาลัยศิลปากร, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ วิทยาลัยเพาะช่าง, สถาบันบัณฑิตพัฒนศิลป์ และวิทยาลัยอาชีวศึกษาเสาวภา ได้ร่วมถ่ายทอดผลงานศิลปะ “ลายรดน้ำ” ในมุมมองใหม่ที่ร่วมสมัย อันเป็นการสืบสานศิลปกรรมไทยให้คงอยู่ในวิถีของคนรุ่นใหม่ เพื่อเปิดพื้นที่สาธารณะให้กลายเป็นแกลเลอรีกลางกรุงที่ผู้โดยสารและประชาชนทั่วไปสามารถเข้าถึงงานศิลปะคุณภาพได้อย่างใกล้ชิด ณ Metro Art สถานี MRT พหลโยธิน การจัดแสดงในครั้งนี้เปิดให้เข้าชมอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ [...]

พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เปิดแผนธุรกิจปี 2567 “Elevate Your Living Experience” สู่ผู้นำธุรกิจการให้บริการเกี่ยวเนื่องกับอสังหาฯสมัยใหม่แบบครบวงจร ชู 4 กลยุทธ์ขับเคลื่อนองค์กร ขยายบริการใหม่ไร้รอยต่อ-ติดปีกทักษะบุคลากรร่วมกับสถาบันการศึกษา-ต่อยอดนวัตกรรมใหม่ๆ-ใส่ใจสังคมและสิ่งแวดล้อม หวังยกระ

นายสมพร มูลศรีแก้ว ผู้จัดการใหญ่สายธุรกิจ พร้อมคณะผู้บริหาร พนักงานบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ร่วมมอบเงินสร้างห้องพยาบาลและห้องสหกรณ์ จำนวนเงิน 100,000 บาท โดยมีนายยุทธนา กันทาเดช  ผู้อำนวยการโรงเรียน พร้อมคณะครู โรงเรียนบ้านแม่เต๋อ อำเภอแม่ฟ้าหลวง จังหวัดเชียงราย เป็นผู้รับมอบเพื่อการดูแลสุขภาพกรณีฉุกเฉินให้กับครูและนักเรียนจากอุบัติเหตุ เจ็บป่วย ได้ทันท่วงที เพื่อช่วยให้เด็กได้รับบริการทางการแพทย์ที่เหมาะสม พร้อมทั้งห้องสหกรณ์ สำหรับการยกระดับคุณภาพชีวิตและพื้นฐานการศึกษาที่ดีในอนาคต  

ความสำคัญของการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การซื้อที่ดินหรือบ้านเพียงอย่างเดียว แต่เป็นกระบวนการที่ต้องใช้ความรอบคอบและการวางแผนอย่างเป็นระบบ การวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในพื้นที่เป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างยิ่งก่อนการตัดสินใจลงทุน เสมือนเป็นเข็มทิศนำทางสู่ความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจคุณลักษณะ ความต้องการ และพฤติกรรมของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถวางแผนการพัฒนาและการตลาดได้อย่างแม่นยำ ไม่เพียงแต่ช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนที่ไม่เหมาะสม แต่ยังเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจอีกด้วย เครื่องมือสำคัญในการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า การสำรวจประชากรศาสตร์ การวิเคราะห์ข้อมูลประชากรเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญ ประกอบด้วยปัจจัยต่างๆ เช่น อายุ รายได้ อาชีพ สถานภาพการสมรส และระดับการศึกษา ข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้เข้าใจความต้องการที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ได้อย่างลึกซึ้ง ตัวอย่างเช่น พื้นที่ที่มีประชากรวัยทำงานจำนวนมาก อาจมีความต้องการคอนโดมิเนียมหรือทาวน์โฮมที่ใกล้แหล่งทำงาน ในขณะที่พื้นที่ที่มีครอบครัวขนาดใหญ่อาจต้องการบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กว้างขวาง การวิเคราะห์สภาพเศรษฐกิจและการจ้างงาน สภาพเศรษฐกิจของพื้นที่เป็นปัจจัยชี้วัดความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ การศึกษาอัตราการจ้างงาน รายได้เฉลี่ย และแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจช่วยประเมินกำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยได้อย่างแม่นยำ นักลงทุนควรติดตามข้อมูลเกี่ยวกับการพัฒนาอุตสาหกรรมในพื้นที่ การย้ายถิ่นฐานของแรงงาน และโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การประเมินโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค คุณภาพและความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานมีผลโดยตรงต่อความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ควรครอบคลุมปัจจัยดังนี้: ระบบคมนาคมและการเดินทาง โรงเรียนและสถาบันการศึกษา สถานพยาบาลและคลินิก ศูนย์การค้าและแหล่งช้อปปิ้ง สวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อน ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต กลยุทธ์การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจตลาดและคู่แข่ง การศึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในพื้นที่ช่วยให้เข้าใจทิศทางตลาดและความต้องการที่แท้จริง นักลงทุนควรวิเคราะห์: ราคาขายและอัตราการเช่าของโครงการต่างๆ จุดเด่นและข้อได้เปรียบของแต่ละโครงการ อัตราการครอบครองและอุปสงค์ในตลาด เทคโนโลยีและเครื่องมือสนับสนุนการวิเคราะห์ ปัจจุบันมีเทคโนโลยีและเครื่องมือที่ช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ [...]

EnCo จัดกิจกรรม "สมบัติผลัดกันชม" ครั้งที่ 1 ประจำปี 2569 ณ ศูนย์เอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ เพื่อส่งเสริมเศรษฐกิจหมุนเวียนและความยั่งยืน พร้อมเปิดจุดรับบริจาคสิ่งของเพื่อทุนการศึกษา

วรพนิต รวยรุ่งเรือง (แถว 2 ที่ 10 จากซ้าย) CEO กลุ่มบริษัท Reignwood (Thailand) มอบเงินรายได้ส่วนหนึ่งจากการจัดงานวิ่งมินิมาราธอนสุดยิ่งใหญ่แห่งปี “REIGNWOOD RUN 2023” รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 250,000 บาท ให้กับ 5 โรงเรียนในพื้นที่ใกล้เคียงโครงการ เรนวูด ปาร์ค เมกะโปรเจกต์มิกซ์ยูสแห่งใหม่ย่านปทุมธานี ได้

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) กับสถาบันการอาชีวศึกษาภาคใต้ 1, วิทยาลัยเทคนิคนครศรีธรรมราช และวิทยาลัยเทคนิคสุราษฎร์ธานี เพื่อพัฒนากำลังคนสายวิชาชีพ รองรับการเติบโตของธุรกิจบริหารอสังหาริมทรัพย์

ปูนซีเมนต์นครหลวง ร่วมแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ด้านความยั่งยืน ในงานมหกรรมนวัตกรรมใหญ่ที่สุดของภาคใต้ ‘SITE 2024’ ประกาศวิสัยทัศน์ดำเนินธุรกิจภายใต้หลัก ESG ชู ‘นวัตกรรมปูนซีเมนต์รักษ์โลก’ พลังงานทดแทน และพลังงานสะอาดในกระบวนการผลิตปูนซีเมนต์ เดินหน้าผสานธุรกิจ ชุมชน สถาบันการศึกษา พร้อมดึงคนรุ่นใหม่ร่ว