บทความ

บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ ภายในโครงการเดียวกัน สร้างความสงสัยให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านว่าความแตกต่างด้านราคานี้คุ้มค่ากับข้อดีที่จะได้รับจริงหรือไม่ บทความนี้จะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่ทำให้บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่า พร้อมเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียเพื่อประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอย่างรอบคอบ ทำไมบ้านเดี่ยวหลังมุมถึงมีราคาสูงกว่า? บ้านเดี่ยวหลังมุมมีราคาสูงกว่าบ้านในตำแหน่งอื่นๆ โดยเฉลี่ยประมาณ 10-25% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ ความแตกต่างด้านราคานี้มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำหนดราคาสูงกว่า ประการแรก บ้านเดี่ยวหลังมุมมักจะมีพื้นที่ดินมากกว่าบ้านแถวในและบ้านแถวกลาง โดยเฉลี่ยอาจมากกว่าถึง 30-50% ในบางโครงการ พื้นที่ดินที่เพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านมากขึ้น แต่ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากขึ้นด้วย ประการที่สอง ตำแหน่งของบ้านเดี่ยวหลังมุมมีอาณาเขตติดกับถนนหรือพื้นที่สาธารณะมากกว่าหนึ่งด้าน ทำให้การเข้าออกบ้านสะดวกกว่า และมีหน้าบ้านที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจนกว่า สร้างความโดดเด่นให้กับตัวบ้าน ประการที่สาม บ้านเดี่ยวหลังมุมมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า โดยทั่วไปจะมีเพื่อนบ้านติดกันเพียงด้านเดียวหรือสองด้าน ต่างจากบ้านแถวในที่มีเพื่อนบ้านล้อมรอบถึงสามด้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าและเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านน้อยกว่า นอกจากนี้ กฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดของโครงการมักให้ระยะถอยร่นของบ้านเดี่ยวหลังมุมมากกว่าบ้านปกติ ทำให้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านอาจแตกต่างจากบ้านในตำแหน่งอื่นๆ แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับราคาขายให้สอดคล้องกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ข้อดีและข้อเสียของบ้านเดี่ยวหลังมุมที่ต้องพิจารณา การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวหลังมุมควรพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างรอบด้าน เพื่อให้มั่นใจว่าเงินที่จ่ายเพิ่มนั้นคุ้มค่ากับประโยชน์ที่จะได้รับจริงๆ ข้อดีของบ้านเดี่ยวหลังมุม พื้นที่ใช้สอยภายนอกที่มากขึ้น: บ้านเดี่ยวหลังมุมมีพื้นที่ดินมากกว่า ทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านกว้างขวางขึ้น เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมกลางแจ้ง จัดสวน หรือสร้างพื้นที่พักผ่อนนอกบ้าน บางครอบครัวอาจใช้พื้นที่เพิ่มเติมนี้สำหรับสร้างสระว่ายน้ำขนาดเล็ก หรือพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น: ด้วยตำแหน่งที่มีเพื่อนบ้านน้อยกว่า บ้านเดี่ยวหลังมุมจึงมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าบ้านแถวใน ทำให้เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านลดลง และมีอิสระในการใช้ชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงดังจากทั้งสองฝั่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานจากที่บ้านหรือต้องการความเงียบสงบ การเข้าถึงที่สะดวกกว่า: บ้านเดี่ยวหลังมุมมักมีทางเข้าออกได้จากสองทิศทาง ทำให้สะดวกในการจอดรถ [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ยกขบวนทรัพย์มือสอง(NPA) เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน/โกดัง และทรัพย์อื่น ๆ SAM มากกว่า 600 รายการ ลดใหญ่มากกว่า 50% ส่งท้ายปี ในงาน “เทศกาลการเงิน-การลงทุน ครั้งที่ 16 Thailand Smart Money Bangkok” ระหว่างวันที่ 5-7 ธันวาคมนี้ ณ BCC Hall ชั้น 5 เซ็นทรัล ลาดพร้าว บูทหมายเลข H3  โดย SAM ได้จัดโปรโมชันพิเศษสุดคุ้มเข้าร่วมงาน อาทิ “SAM Flash Day”  แจก Gift Voucher มูลค่าสูงสุด 100,000 [...]

Homeday พาชมโครงการ THE PLANT ฉลองกรุง 2  แบบบ้าน IRIS จาก ‘เดอะ แพลนท์ ฉลองกรุง 2’ . บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ เริ่มต้น 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.

แบบบ้าน แบบบ้าน : พนาพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน : แพรวนภา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สถานศึกษาโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ราชพฤกษ์ 13 กม.โรงเรียนนานาชาติดราก้อน 9.5 กม.โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเคนชิงตัน 8.8 กม.โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า พระราม 5

LIV-24 ผู้นำด้าน Smart Tech Solutions เพื่อยกระดับความปลอดภัยและเพิ่มประสิทธิภาพให้กับธุรกิจ บริษัทในเครือแสนสิริ เร่งเดินหน้าขยายบริการสู่ตลาดภูเก็ต ภายหลังจากการประสบความสำเร็จในการส่งมอบโซลูชันเทคโนโลยีอัจฉริยะในหลากหลายพื้นที่ทั่วประเทศกว่า 180 โครงการ โดยมุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าในโครงการที่อยู่อาศัย นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงภาคธุรกิจบริการ (Hospitality) ที่มีการขยายตัวต่อเนื่องในตลาดภูเก็ต ชูจุดแข็งในการส่งเสริมความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย อีกทั้งยังสามารถลดต้นทุนแรงงานแต่ยังคงผลลัพธ์ที่มีประสิทธิภาพ ด้วยโซลูชันที่สามารถรายงานความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ตลอด 24 ชั่วโมง ก่อนหน้านี้ LIV-24 ก้าวเข้าสู่ตลาดภูเก็ต โดยนำโซลูชันส่งมอบให้แก่โครงการที่อยู่อาศัยของแสนสิริ เช่น แคนวาส เชิงทะเล, อณาสิริ ป่าคลอก, เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต รวมไปถึง The Society คอมมูนิตี้นานาชาติ และโซเชียล สเปซ แห่งแรกของแสนสิริในภูเก็ตใจกลางย่านบางเทา – เชิงทะเล โลเคชั่นมาแรงได้รับความสนใจและเติบโตสูงสุดในภูเก็ต  และในวันนี้ LIV-24 พร้อมที่จะขยายฐานลูกค้าไปสู่โครงการที่อยู่อาศัยอื่นๆ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในเกาะภูเก็ต ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านพักตากอากาศ วิลล่า รวมไปถึงธุรกิจด้านบริการ เช่น โรงแรม, [...]

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ พร้อมสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ให้กับตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรี ผ่านการเปิดตัวแบรนด์ล่าสุด ‘BEON’ (บีร์ออน) อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ในกลุ่ม Majestic Collection ของบ้านเดี่ยวเอพีในปีนี้ ที่มุ่งขับเคลื่อนครอบครัวเมืองไปข้างหน้า พร้อมกับการส่งมอบที่สุดของ Living Quality ในแบบคุณ การเปิดตัว BEON ครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการเพิ่มสินค้าในพอร์ตโฟลิโอบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีของเอพี แต่เป็นการสร้างปรากฏการณ์ใหม่ในธุรกิจบ้านเดี่ยว เพราะ BEON คือโปรดักต์ที่ออกแบบใหม่ทั้งหมด ไม่ซ้ำโครงการใดในตลาด ที่เอพีทุ่มเทให้ BEON เป็นบ้านที่เข้าใจชีวิตอย่างสมบูรณ์ แนวคิดเบื้องหลังการออกแบบ BEON จากความเข้าใจที่ลึกลงไปถึง The Unspoken Needs สู่การตอบสนองครอบครัวเมืองยุคใหม่ BEON จึงได้กำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตระดับลักชัวรี ด้วยการโอบรับ ‘ความงามของความแตกต่าง’ สร้าง ‘จุดสมดุล’ ที่จังหวะอันไม่หยุดนิ่งของมหานคร สามารถอยู่ร่วมกับความเงียบสงบของธรรมชาติได้อย่างลงตัว ภายใต้คอนเซปต์ ‘Living in the Edge of Contrast’ BEON บ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ 3 [...]

สถานศึกษาโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้าโรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้าโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้าโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการWellington College I

บมจ.ศุภาลัย ปักหมุดแลนด์มาร์คใหม่ของการอยู่อาศัย เปิดตัวโครงการ “ศุภาลัย มณฑลา @พุทธมณฑล” บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด Tropical Oriental บนทำเลใจกลางพุทธมณฑล สาย 4 แหล่งศูนย์กลางความเจริญฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่ผสานชีวิตทันสมัยกับความสงบลงตัว เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก ในราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท เปิดจองในงาน Pre-Sales วันที่ 29-30 พฤศจิกายน 2568 ณ สำนักงานขาย    พร้อมรับโปรโมชันสุดคุ้ม และของแถมจัดเต็ม นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา พบว่าโซนพุทธมณฑลเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมสูงสำหรับโครงการแนวราบระดับพรีเมียมมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากข้อกำหนดตามผังเมืองทำให้การพัฒนาโครงการในทำเลใกล้เคียงต้องใช้ที่ดินขนาดใหญ่และส่งผลให้ราคาบ้านอยู่ในระดับค่อนข้างสูง อย่างไรก็ตาม ที่ตั้งของโครงการศุภาลัย มณฑลา @พุทธมณฑล นั้น ผังเมืองมีความยืดหยุ่นมากกว่า ทำให้สามารถพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยในราคาต้นทุนที่เหมาะสม ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวสามารถพัฒนาโครงการคุณภาพที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ในราคาต่ำกว่า 10 [...]

แบบบ้าน : จามจุรี พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.* 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน รองรับทุกการใช้งานด้วย Family Room ที่ปรับการใช้สอยได้ตามต้องการ ครัวแยกส่วน เพิ่มพื้นที่ส

o แสนสิริจ่อคิวเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในภูเก็ตรับไฮซีซันของเกาะภูเก็ต ทั้งคอนโดมิเนียมใหม่ ตอกย้ำความสำเร็จแบรนด์ “ดีคอนโด” และ บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี แบรนด์ “เศรษฐสิริ” เปิดตัวครั้งแรกในภูเก็ต o ปลื้ม เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต” กระแสตอบรับดี รอบ VVIP กวาดยอดขายไปกว่า 40 ยูนิต ใน 48 ชม. สร้างยอดขาย 700 ล้านบาท* เตรียมพรีเซลล์ 17 ต.ค. นี้ o    จ่อคิวเปิดตัว “ดีคอนโด โคฟ” ทำเลกะทู้ ใจกลางภูเก็ต ใกล้ทุกความสะดวกสบาย ทำเลของเรียลดีมานด์ ในราคาจับต้องได้ เตรียมพรีเซลล์ เดือน พ.ย. และพร้อมชมห้องตัวอย่างเร็วๆ นี้ แสนสิริ เตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในภูเก็ต มูลค่ารวม 3,800 ล้านบาท [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลเป็นครั้งที่ 22 ให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ จำนวน 44 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 580 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า    ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย และโรงงาน/โกดัง สำหรับไฮไลท์ที่น่าสนใจในครั้งนี้เป็นทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทที่ดินเปล่า 2 แปลงในโครงการ บิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ ถ.พหลโยธิน (ทล.1) ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมนวนคร ห้างสรรพสินค้าเทสโก้โลตัส ห้างบิ๊กซีนวนคร  โรงพยาบาลนวนคร ตลาดไท และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ โดยแปลงแรก เนื้อที่ 31 [...]