บทความ

พีดีเฮ้าส์ ชี้ที่อยู่อาศัยสำหรับวัยเกษียณถือเป็นเทรนด์ที่น่าจับตามอง ท่ามกลางการเติบโตของสังคมผู้สูงอายุ หลังประเทศไทยก้าวสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างเต็มตัว เร่งเดินหน้าเสริมจุดแข็ง “บ้านผู้สูงอายุ” ต่อยอดแนวคิด “สร้างบ้านเพื่ออนาคต” เจาะกำลังซื้อคนใกล้วัยเกษียณ พร้อมเปิดตัวแบบบ้านใหม่ Well-Being House II  บ้านที่เข้าใจชีวิตของผู้สูงวัย ชูนวัตกรรมเทคโนโลยีก่อสร้างและวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ตอบโจทย์ความคุ้มค่าและความยั่งยืน นางสาวจิราภา สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีดีเฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด หรือศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ เปิดเผยว่า “ธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมายังคงชะลอตัวมาอย่างต่อเนื่อง ผลจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังซบเซาและสถานการณ์ด้านการเมืองที่รัฐบาลขาดเสถียรภาพ ความขัดแย้งกับประเทศเพื่อนบ้าน นอกจากนี้ยังมีการแข่งขันที่รุนแรงจนทำให้เกิดสงครามราคาขึ้น ซึ่งพีดีเฮ้าส์เราได้วางแผนปรับตัวและมองหาช่องทางใหม่ ๆ ในการขยายตลาด โดยเฉพาะในกลุ่มผู้สูงวัย ซึ่งในปี 2568 ประเทศไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์ โดยข้อมูลจากกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย ณ วันที่ 30 เม.ย. 2568 พบว่ามีประชากรผู้สูงอายุรวมกว่า 13.9 ล้านคน หรือคิดเป็น 21.44% ของประชากรไทยทั้งหมด แบ่งเป็นผู้สูงอายุเพศชาย 44.17% และผู้สูงอายุเพศหญิง 55.83% [...]

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างม

พฤกษา ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่เคียงข้างคนไทยมาตลอด 32 ปี ด้วยจุดแข็งของผู้นำหนึ่งเดียวที่ผสานพลังจากธุรกิจในเครือ นำความเชี่ยวชาญด้านเฮลท์แคร์ และนวัตกรรมจากกลุ่มธุรกิจอินโน พรีคาสท์ เพื่อสร้างมาตรฐานการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ที่เหนือระดับในทุกมิติ ผ่านแนวคิด ‘LIFETIME WELL-LIVING อยู่ดี…ทั้งชีวิต’ พร้อมผนึกพันธมิตรชั้นนำที่มีวิสัยทัศน์เดียวกัน ส่งมอบบ้านคุณภาพดีที่มั่นคงแข็งแรง รองรับสุขภาพกายและใจ บนสังคมความเป็นอยู่ที่ดี ตอกย้ำปรัชญาการสร้างบ้านที่มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างความสุขและคุณภาพชีวิตที่ดีไปตลอดทั้งชีวิต พร้อมเติบโตไปด้วยกันอย่างแข็งแรง นำร่องกับ 3 โครงการแฟล็กชิปที่เปิดตัวแล้ว 1 โครงการในไตรมาส 3 และพร้อมเปิดตัวอีก 2 โครงการในไตรมาส 4 ปีนี้ นางสาวปัทมา ปิยะมณีพร รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เพราะบ้าน คือ การลงทุนทั้งชีวิต พฤกษาจึงพิถีพิถันในทุกรายละเอียด ตั้งแต่กระบวนการสร้าง เพื่อออกแบบและสร้างสรรค์การอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ ภายใต้ Brand Purpose ของพฤกษา คือการให้คุณค่ากับ Well-Living Standard ทั้งเรื่องคุณภาพ [...]

BAM เปิด “ศูนย์เยียวยาสมานฉันท์ BAM Remedy Center (BRC)” หวังขยายโอกาสให้ลูกค้า-ประชาชนทุกกลุ่มเข้าถึงการไกล่เกลี่ย การฟื้นฟู และช่วยแก้ไขปัญหาหนี้สินได้อย่างเท่าเทียมโดยไม่จำกัด มูลหนี้ เผยตลอดระยะเวลา 26 ปี  BAM ให้โอกาสลูกหนี้กว่า 164,486 ราย รวมภาระหนี้ 508,790 ล้านบาท ได้เริ่มต้นชีวิตใหม่ เปิดโอกาสให้ลูกหนี้เจรจาปรับโครงสร้างหนี้อย่างเป็นธรรม ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรน นางทองอุไร ลิ้มปิติ ประธานกรรมการ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า ตลอดระยะเวลา 26 ปีที่ผ่านมา BAM ได้ทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างหลักของระบบการเงินไทย ในบทบาท “แก้มลิง” ที่ช่วยรองรับและบริหารจัดการหนี้เสียให้สถาบันการเงินของประเทศ ด้วยการรับซื้อรับโอนหนี้อย่างมืออาชีพ ควบคู่กับการเปิดโอกาสให้ลูกหนี้ทุกกลุ่มเจรจาปรับโครงสร้างหนี้อย่างเป็นธรรม เพื่อให้สามารถนำทรัพย์สินซึ่งเป็น ที่อยู่อาศัย ที่ทำกิน หรือกิจการ กลับคืนไปด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนปรน ทั้งนี้ การจัดตั้ง ศูนย์เยียวยาสมานฉันท์ BAM Remedy Center [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมช่วยเหลือลูกค้าผู้ประสบอุทกภัยจากเหตุการณ์พายุวิภา จัดทำมาตรการช่วยเหลือดูแลลูกค้าให้ผ่านพ้นวิกฤต ประกอบด้วย “โครงการเงินกู้เพื่อช่วยเหลือ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบจากสาธารณภัย” และ “มาตรการช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2568” ลูกค้าผู้ประสบภัยสามารถติดต่อสาขาธนาคารอาคารสงเคราะห์ทั่วประเทศเพื่อรับความช่วยเหลือได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. ในฐานะ สถาบันการเงินของรัฐร่วมเป็นกำลังใจให้แก่ลูกค้าและประชาชนในพื้นที่ภาคเหนือ ที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วมฉับพลัน น้ำป่าไหลหลาก น้ำท่วมขัง น้ำล้นตลิ่ง และดินโคลนถล่มส่งผลให้ที่อยู่อาศัยและการประกอบอาชีพของประชาชนได้รับความเสียหายเป็นจำนวนมาก ธอส. จึงจัดทำ “โครงการเงินกู้เพื่อช่วยเหลือที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบจากสาธารณภัย” และ “มาตรการช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2568”  โดยมีรายละเอียด ดังนี้ โครงการเงินกู้เพื่อช่วยเหลือที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบจากสาธารณภัย ประกอบด้วย สำหรับลูกค้าปัจจุบัน : ลดเงินงวดและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 1 ปี โดยพักชำระหนี้นาน 3 เดือน พร้อมลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เหลือ 0% ต่อปี 3 เดือนแรก เดือนที่ 4 – 12 คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องใช้ทั้งเงินทุนจำนวนมากและการวางแผนอย่างรอบคอบ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมักให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์ปัจจัยแวดล้อมที่ส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักถูกมองข้ามคือ “ย่านการศึกษา” ซึ่งมีอิทธิพลอย่างมากต่อศักยภาพการเติบโตของพื้นที่และผลตอบแทนจากการลงทุน บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านการศึกษาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจถึงผลกระทบที่สถาบันการศึกษามีต่อการพัฒนาพื้นที่และการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว ย่านการศึกษากับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเมือง สถาบันการศึกษาโดยเฉพาะมหาวิทยาลัยและโรงเรียนที่มีชื่อเสียงเป็นแม่เหล็กดึงดูดการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ พื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษามักได้รับการพัฒนาระบบคมนาคม สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับประชากรที่เพิ่มขึ้นและกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ขยายตัว การวิเคราะห์แนวโน้มการขยายตัวของสถาบันการศึกษาจึงช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางการพัฒนาเมืองในอนาคตได้ เมื่อพิจารณาแผนการลงทุนภาครัฐในด้านการศึกษา จะพบว่ามักมีการจัดสรรงบประมาณสำหรับพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถาบันการศึกษาควบคู่ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงถนน ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือเพิ่มบริการสาธารณะ สิ่งเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนั้น นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ได้ล่วงหน้าจะมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด นอกจากนี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในย่านการศึกษายังมักเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน เนื่องจากสถาบันการศึกษาโดยทั่วไปมีอายุการดำเนินงานยาวนาน ไม่เหมือนธุรกิจทั่วไปที่อาจเปลี่ยนแปลงหรือย้ายสถานที่ได้ง่าย การลงทุนใกล้สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงจึงมีความเสี่ยงต่ำกว่าในแง่ของความต่อเนื่องของการพัฒนาพื้นที่ ข้อมูลสถิติจากหลายพื้นที่ทั่วโลกยืนยันว่า ย่านการศึกษามักมีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินและทรัพย์สินสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองโดยรวม ประชากรที่หลากหลายและความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษา ย่านการศึกษามีความโดดเด่นในแง่ของความหลากหลายของประชากรและความต้องการที่อยู่อาศัย ทำให้นักลงทุนสามารถวางแผนการลงทุนได้หลากหลายรูปแบบตามกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ ในย่านมหาวิทยาลัย จะมีทั้งนักศึกษาที่ต้องการหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก อาจารย์และบุคลากรที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงผู้ปกครองที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมให้บุตรหลานพักระหว่างเรียน หรือซื้อเพื่อการลงทุน ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านการศึกษามีลักษณะเฉพาะคือมีความสม่ำเสมอและคาดการณ์ได้ตามปฏิทินการศึกษา ช่วงเปิดเทอมจะมีความต้องการเช่าสูง ทำให้อัตราการเช่าในย่านนี้มักอยู่ในระดับสูงแม้ในช่วงเศรษฐกิจถดถอย เพราะการศึกษาเป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้คนยังคงให้ความสำคัญแม้ในยามเศรษฐกิจไม่ดี ข้อมูลการวิจัยตลาดพบว่า อสังหาริมทรัพย์ในรัศมี 3-5 กิโลเมตรจากสถาบันการศึกษาชั้นนำมีอัตราการเช่าสูงถึง 85-95% ตลอดทั้งปี เทียบกับพื้นที่อื่นที่อาจมีอัตราการเช่าเพียง 70-80% นักลงทุนที่เข้าใจพฤติกรรมของกลุ่มเป้าหมายในย่านการศึกษาสามารถออกแบบผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการได้ดีกว่า และมีโอกาสสร้างรายได้ที่มั่นคงจากการลงทุน นอกจากนี้ การวิเคราะห์แนวโน้มการเติบโตของสถาบันการศึกษายังช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ เช่น หากมหาวิทยาลัยมีแผนเพิ่มจำนวนนักศึกษาหรือเปิดคณะใหม่ [...]

ท่ามกลางความท้าทายจากเศรษฐกิจโลกและภูมิรัฐศาสตร์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 อาจไม่ใช่ “ปีขาขึ้นทั้งกระดาน” แต่จะเติบโตอยู่ในบางเซ็กเตอร์ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับภาคอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ การท่องเที่ยว และเทคโนโลยี ในโอกาสครบรอบ 10 ปีหลักสูตร “The NEXT Real” นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา ผู้ร่วมก่อตั้งและกรรมการหลักสูตร ได้พูดคุยวิเคราะห์แนวโน้มและฉายภาพรวมตลาดในปี 2569 ร่วมกับ 3 ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับอินเตอร์อย่าง บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ 6 เซ็กเตอร์หลัก ได้แก่ ที่อยู่อาศัย, อุตสาหกรรมและคลังสินค้า, อาคารสำนักงานและรีเทล, โรงแรม, Data Center และที่ดิน “โรงงาน-แวร์เฮาส์” สร้างตามออร์เดอร์ จุดนัดพบซัพพลาย-ดีมานด์ นายณัฎฐา [...]

การเลือกที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะบ้านไม่ได้เป็นเพียงสถานที่พักผ่อนเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก คือ แนวราบและแนวสูง ซึ่งแต่ละประเภทมีความโดดเด่นและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน อสังหาริมทรัพย์แนวราบ: พื้นที่ส่วนตัวที่มากกว่า อสังหาริมทรัพย์แนวราบ หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ที่มีความสูงไม่เกิน 3-4 ชั้น โดยผู้อยู่อาศัยมีกรรมสิทธิ์ทั้งในตัวบ้านและที่ดิน ข้อดีที่สำคัญของที่อยู่อาศัยประเภทนี้คือความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการ การอยู่อาศัยในบ้านแนวราบเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ที่ต้องการพื้นที่สำหรับสมาชิกหลายวัย มีสวนหรือพื้นที่สีเขียวส่วนตัว และต้องการความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ เช่น การต่อเติมห้องเพิ่มเติม หรือการทำสวนครัว ข้อได้เปรียบของอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ความเป็นส่วนตัวสูง มีรั้วรอบขอบชิด ไม่ต้องแชร์พื้นที่ส่วนกลางกับผู้อื่น มีทางเข้าออกเป็นของตัวเอง ความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่ สามารถต่อเติมหรือปรับปรุงได้ตามต้องการ มีพื้นที่สวนหรือจัดสรรพื้นที่นอกบ้านได้ เหมาะสำหรับการทำธุรกิจขนาดเล็กหรือ Home Office การถือครองกรรมสิทธิ์ เป็นเจ้าของทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าการลงทุนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดิน สามารถส่งต่อมรดกให้รุ่นต่อไปได้อย่างสมบูรณ์ อสังหาริมทรัพย์แนวสูง: ความสะดวกในการใช้ชีวิต อสังหาริมทรัพย์แนวสูง หมายถึง อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมที่มีความสูงตั้งแต่ 8 ชั้นขึ้นไป โดยผู้อยู่อาศัยมีกรรมสิทธิ์เฉพาะพื้นที่ห้องชุด และมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับผู้อยู่อาศัยอื่น ข้อดีของที่อยู่อาศัยประเภทนี้คือความสะดวกสบายในการเดินทาง การบริหารจัดการ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตในเมือง [...]

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาโครงการแนวราบในกลุ่มตลาด Real Demand ของไทย ด้วยวิสัยทัศน์ “บ้านที่คิดมาจากชีวิตจริง” มุ่งสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่เข้าใจผู้คนอย่างแท้จริง ผ่านแนวคิด Human-Centric Design หรือ “การออกแบบโดยยึดผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง” ซึ่งสะท้อนถึงปรัชญาการออกแบบ ที่เริ่มต้นจาก “ชีวิตจริง” ของผู้คน มากกว่าการเริ่มต้นจากแบบแปลนหรือโครงสร้างเพื่อให้บ้านทุกหลังสามารถตอบโจทย์วิถีชีวิตในทุกช่วงวัยได้อย่างลงตัว นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “LALIN” ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ เปิดเผยว่า “สำหรับ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ บ้านไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่คือระบบนิเวศของชีวิตที่ต้องเติบโตไปพร้อมกับผู้อยู่อาศัยในทุกช่วงเวลา ดังนั้น บริษัทฯ จึงให้ความสำคัญกับการออกแบบบ้านจาก “ชีวิตจริง” โดยใช้การศึกษาเชิงลึกทั้งด้าน Customer Insight และ Ethnographic Research เพื่อเข้าใจพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงวัย ตั้งแต่ครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงผู้สูงอายุ ก่อนจะนำข้อมูลเหล่านี้มาพัฒนาเป็นแบบบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างแท้จริง”          ทั้งนี้ผลลัพธ์ของการออกแบบถูกถ่ายทอดผ่านแนวคิด Maximum Space Approach [...]

ปัจจุบัน “บ้าน” ไม่ใช่เพียงแค่ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่การตกแต่งบ้านคือ “ตัวตน” ที่บอกเล่าผ่านดีไซน์และสิ่งของที่ถูกเลือกมา qd (คิวดี) เชื่อว่าการตกแต่

การเลือกบ้านที่เหมาะสมเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต โดยเฉพาะเมื่อต้องเลือกระหว่างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น ซึ่งแต่ละรูปแบบมีเอกลักษณ์และข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน บทความนี้จะช่วยให้ผู้อ่านเข้าใจถึงปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณและครอบครัวอย่างแท้จริง ทำความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับบ้านชั้นเดียวและสองชั้น บ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นมีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ นอกจากจำนวนชั้นที่เห็นได้ชัดแล้ว ยังมีความแตกต่างในด้านการใช้พื้นที่ ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และการบริหารจัดการพื้นที่ใช้สอย บ้านชั้นเดียวมีลักษณะเด่นคือทุกพื้นที่อยู่ในระดับเดียวกัน ไม่มีบันได ทำให้การเข้าถึงทุกส่วนของบ้านทำได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก ด้านการออกแบบมักเน้นความโปร่งโล่ง มีการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกที่ลงตัว ส่วนบ้านสองชั้นมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสองส่วนชัดเจน โดยทั่วไปชั้นล่างมักเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานร่วมกัน เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ส่วนชั้นบนมักเป็นพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า อีกทั้งยังสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในแนวดิ่งได้มากขึ้น ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านชั้นเดียวที่มีขนาดพื้นที่ดินเท่ากัน ทั้งสองรูปแบบมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป การเลือกรูปแบบใดขึ้นอยู่กับความต้องการเฉพาะบุคคล งบประมาณ ขนาดครอบครัว และวิถีการใช้ชีวิต ซึ่งเราจะวิเคราะห์ในรายละเอียดต่อไป ข้อดีและข้อเสียของบ้านชั้นเดียว ข้อดีของบ้านชั้นเดียว ความสะดวกและการเข้าถึง – บ้านชั้นเดียวไม่มีบันไดจึงเหมาะกับทุกช่วงวัย โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือผู้มีปัญหาด้านการเคลื่อนไหว การเดินทางภายในบ้านสะดวกไม่ต้องขึ้นลงบันได ลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุการพลัดตกบันได และเอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว (Aging in Place) การบำรุงรักษาง่าย – งานซ่อมบำรุงทำได้สะดวกกว่า ไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาดหลังคา รางน้ำ หรืองานทาสีภายนอก เนื่องจากไม่ต้องใช้บันไดสูงมาก [...]

แบบห้อง ทำเลที่ตั้ง ซอยลำลูกกา 71 ถนนลำลูกกาคลอง 5 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา ปทุมธานี โครงการ เนทูเรซ่า พัทยาเหนือ (NATUREZA North Pattaya) ฉีกกฎของการใช้ชีวิตในรูปแบบ Community in the park ที่อยู่อาศัยท่ามกลางการผสมผสานพื้นที่ open Spa