บทความ

ธนาคารเกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) เปิดตัวฟีเจอร์ใหม่ KKP HOME FLEXI สินเชื่อบ้านที่ออกแบบให้สามารถเปลี่ยนบ้านเป็นความยืดหยุ่นทางการเงินได้สุดสะดวก โดยนำเงินที่ผ่อนชำระค่างวดบ้านกลับมาใช้ได้โดยไม่ต้องยื่นขอสินเชื่อใหม่ พร้อมเบิกใช้เงินได้ตลอดเวลาผ่านแอปพลิเคชัน KKP MOBILE นายภัทรพงศ์ รักตะบุตร ประธานสายธุรกิจสินเชื่อรายย่อย และประธานสายเครือข่ายสาขา เปิดเผยว่า ปัจจุบันหนี้ครัวเรือนไทยสูงถึง 90% ของ GDP โดยหนี้ส่วนใหญ่เป็นหนี้จากบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งเป็นสินเชื่อมีอัตราดอกเบี้ยสูงถึง 16% – 25% ต่อปี ยิ่งกว่านั้น หากสังเกตพฤติกรรมผู้บริโภคยังพบว่ามียอดการจำนองบ้านที่ต่ำ โดยมียอดคงค้างเพียง 70,000 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับยอดสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันอยู่ที่ 200,000 กว่าล้านบาท แม้ดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านจะมีอัตราต่ำกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกันถึงประมาณ 3 เท่า แต่ผู้บริโภคก็ยังไม่นิยมเลือกใช้ โดยสาเหตุสำคัญมาจากผู้บริโภคมีความกังวลเรื่องการถูกยึดทรัพย์หากผิดนัดชำระค่างวด ตลอดจนภาระด้านเอกสาร กระบวนการสมัคร และระยะเวลาในการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกัน KKP จึงต้องการเข้ามาปิดช่องว่างในส่วนนี้และเปิดทางเลือกทางการเงินให้เป็นไปได้มากกว่า สำหรับผู้ต้องการบริหารจัดการเงินให้เกิดประสิทธิผลสูงสุด “ธนาคารพบว่าผู้กู้สินเชื่อบ้านที่มีศักยภาพจำนวนมากต้องการนำเงินก้อน เช่น โบนัสหรือเงินออม มาโปะบ้านเพื่อลดภาระดอกเบี้ยและปลดหนี้ได้เร็วขึ้นตามหลักการจัดการทางการเงินที่ดี แต่ในขณะเดียวกันก็ลังเลว่าหากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน จะนำเงินที่โปะไปออกมาใช้ไม่ได้ หากต้องการกู้ใหม่ หรือต้องใช้เวลาในการดำเนินการซึ่งอาจไม่ทันกับการใช้จ่าย และต้องมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นอย่างค่าจดจำนองกับกรมที่ดินใหม่ในส่วนวงเงินกู้เพิ่มเติม [...]

การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินเป็นขั้นตอนที่สำคัญยิ่งสำหรับผู้สนใจซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องและสมบูรณ์จะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายและความเสี่ยงทางการเงินในอนาคต ความสำคัญของการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากเป็นหลักประกันความมั่นคงในการถือครองทรัพย์สิน เอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องจะช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการโต้แย้งกรรมสิทธิ์ การติดภาระหนี้สิน หรือข้อจำกัดทางกฎหมายที่อาจส่งผลกระทบต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน นอกจากนี้ การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ยังเป็นการคุ้มครองเงินลงทุนของคุณ เนื่องจากที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและมักเป็นการลงทุนระยะยาว การตรวจสอบอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินที่กำลังจะซื้อนั้นปราศจากข้อพิพาทและมีความถูกต้องตามกฎหมาย ประเภทของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน โฉนดที่ดิน (น.ส. 4) โฉนดที่ดินถือเป็นเอกสารสิทธิ์ที่สมบูรณ์ที่สุดและเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง เป็นเอกสารที่ออกโดยกรมที่ดินและระบุรายละเอียดต่างๆ ของที่ดิน เช่น ขนาด ตำแหน่ง เจ้าของกรรมสิทธิ์ และข้อมูลสำคัญอื่นๆ การตรวจสอบโฉนดที่ดินควรพิจารณาถึงรายละเอียดต่อไปนี้: ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ตรงกับผู้ขาย ขนาดและเนื้อที่ของที่ดินถูกต้อง ไม่มีการจดจำนองหรือภาระติดพันอื่นๆ ตำแหน่งและแนวเขตที่ดินชัดเจน น.ส. 3 และ น.ส. 3 ก เป็นเอกสารสิทธิ์ที่ออกให้กับที่ดินที่ครอบครองและทำประโยชน์ แต่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดิน มีความแตกต่างเล็กน้อย: น.ส. 3 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส. 3 ก เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกในเขตป่าสงวนหรือเขตอนุรักษ์ ขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดิน การตรวจสอบเบื้องต้น ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร ตรวจสอบลายมือชื่อและตราประทับ ตรวจสอบความสมบูรณ์ของเอกสาร ตรวจสอบวันที่ออกเอกสาร ตรวจสอบประวัติกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบการโอนกรรมสิทธิ์ย้อนหลัง ตรวจสอบภาระติดพันต่างๆ [...]

3 สมาคมอสังหาฯ ชี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหลักที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจไทยในภาพรวม เตรียมชงยาแรงระยะสั้นเสนอรัฐบาลใหม่กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ช่วงปลายปี ล่าสุดจับมือสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด บนพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เผยยอดจองบูธล้นเต็มความจุสูงสุดในรอบ 10 หวังกระตุ้นกำลังซื้อที่อยู่อาศัยปลายปี 3 สมาคมชี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหลักที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจไทยในภาพรวม เตรียมชงยาแรงระยะสั้นเสนอรัฐบาลใหม่กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ช่วงปลายปี ลาสุดจับมือสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด บนพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เผยยอดจองบูธล้นเป็นประวัติการณ์ เต็มความจุสูงสุดในรอบ 10 ปี แบรนด์ยักษ์ใหญ่ตบเท้าร่วมคึกคัก หวังกระตุ้นกำลังซื้อที่อยู่อาศัยปลายปีและช่วยพยุงตลาดอสังหาฯ ก้าวสู่ปี 69 ด้วยความมั่นใจ นายประเสิรฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จัดได้ว่าเป็นธุรกิจหลักของประเทศไทยรองจากธุรกิจท่องเที่ยว และเป็นธุรกิจที่ทุกรัฐบาลให้ความสนใจ เนื่องจากมีผลกับเศรษฐกิจในภาพรวม การเติบโตของภาคอสังหาฯมีผลต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ 8-12% ของจีดีพี ช่วยให้เกิดการจ้างงานภายใน ประเทศถึง 1 ล้านคน ขณะที่ในกระบวนการผลิตใช้สินค้าภายในประเทศถึง 90% อย่างไรก็ดี  3 สมาคมอสังหาฯ ประกอบด้วย อาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย [...]

แสนสิริ (SIRI) ปิดไตรมาสแรกด้วยยอดขาย 15,000 ล้านบาท รายได้รวม 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 814 ล้านบาท   วางแผนธุรกิจเชิงรุกเตรียมรับกระแสฟื้นตัวของตลาด พร้อม Backlog รอรับรู้รายได้กว่า 22,000 ล้านบาท และโครงการ RTM หลายโครงการ เผยปัจจัยบวกกระตุ้นกำลังซื้อ ทั้งมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองการผ่อนคลายมาตรการ LTV และแนวโน้มดอกเบี้ยขาล พบเซ็นทิเมนต์กลุ่มแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและครอบคลุมทุกเซกเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มลักซ์ชัวรีที่แสนสิริมีความเชี่ยวชาญและครองส่วนแบ่งตลาดในระดับแนวหน้า นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดเผยว่า “ผลประกอบการไตรมาส 1/2568 ของแสนสิริ สะท้อนสภาวะตลาดในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยมียอดขายอยู่ที่ 15,000 ล้านบาท (+25% YoY) เติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 และ 2567 ด้านรายได้รวมอยู่ที่ 6,891 ล้านบาท และกำไรสุทธิอยู่ที่ 814 [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยมาตรการ “Quick Big Win” ของรัฐบาล การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาท การผ่อนเกณฑ์สินเชื่อ (LTV) และอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำ ส่งผลบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์ไตรมาส 4/2568 ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้น 13.1% จากไตรมาส 3/2568 สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศ มูลค่าเพิ่มขึ้น 9.5% สะท้อนความเชื่อมั่นของประชาชนและสถาบันการเงินที่มีต่อภาพรวมตลาดและเศรษฐกิจ เชื่อส่งผลดีต่อเนื่องยาวถึงปี 2569 นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์(REIC) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวมของไตรมาส 3 ปี 2568 มีสัญญาณการฟื้นตัวต่อเนื่องจากไตรมาสที่ผ่านมา โดยอุปสงค์ขยายตัวเพิ่มขึ้นในไตรมาส 3 เมื่อเทียบกับ ไตรมาส 2 (QoQ) ปัจจัยบวกจากมาตรการของรัฐบาล ได้แก่ การลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองที่อยู่อาศัยเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท การผ่อนเกณฑ์ [...]

ใครเริ่มรู้สึกหมดหวังกับการซื้อบ้านเดี่ยวราคาถูก ด้วยสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันที่ไม่ว่าจะมองไปทางไหนก็มีแต่บ้านเดี่ยวราคา 4-5 ล้านบาทขึ้นไป อยากให้ลองมาอ

พฤกษา เขย่าตลาดอสังหาฯ ขานรับมาตรการผ่อนปรน LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากภาครัฐ เปิดตัวแคมเปญใหม่ “บิงโกลด์” ลุ้นบิง ชิงทอง ให้ลูกค้ารับโปรใหญ่ ได้ลุ้น   ได้ฟรี ได้ลด กับ 3 ความคุ้มสุดปัง บิงแรก ได้ลุ้น! ลุ้นทองคำแท่งหนักสูงสุด 10 บาท และรางวัลพรีเมียมมูลค่ารวมกว่า 3 ล้าน  บิงที่สอง ได้ฟรี! รับฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้ลูกค้าแบบเต็ม ๆ และ บิงที่สาม ได้ลด! รับส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน เป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายนนี้   นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มส่งสัญญาณบวกจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยปลดล็อกมาตรการ LTV (Loan to Value) [...]