บทความ

การรู้ราคาประเมินที่ดินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ที่วางแผนซื้อขายที่ดินหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพราะราคาประเมินไม่เพียงแต่ส่งผลต่อค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และการคำนวณภาษีที่ดิน แต่ยังเป็นข้อมูลสำคัญที่ช่วยในการตัดสินใจเลือกทำเลและต่อรองราคาซื้อขาย บทความนี้จะอธิบายความหมายของราคาประเมินที่ดิน ความแตกต่างระหว่างราคาประเมินประเภทต่างๆ วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ รวมถึงตัวอย่างราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ต่างๆ ทั่วประเทศ เพื่อให้คุณมีข้อมูลครบถ้วนก่อนตัดสินใจลงทุน ราคาประเมินที่ดินคืออะไร? มีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อขาย? ราคาประเมินที่ดิน คือ ราคากลางของที่ดินที่ได้จากการประเมินโดยหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญ เช่น กรมธนารักษ์ เจ้าหน้าที่ธนาคาร หรือบริษัทเอกชนที่ให้บริการประเมินราคา โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาดที่ดิน สภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้ง และศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่ ราคาประเมินที่ดินมีบทบาทสำคัญหลายประการในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ประการแรก ใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และอากรแสตมป์ ประการที่สอง ใช้ในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประการที่สาม ธนาคารมักใช้ราคาประเมินเป็นส่วนหนึ่งในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อ นอกจากนี้ ราคาประเมินยังช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายมีข้อมูลอ้างอิงในการเจรจาต่อรองราคา ทำให้การตั้งราคาขายและตกลงราคาซื้อมีความสมเหตุสมผลมากขึ้น การรู้ราคาประเมินจึงช่วยลดความเสี่ยงจากการจ่ายเงินซื้อที่ดินในราคาที่แพงเกินไปหรือตั้งราคาขายที่ต่ำเกินไป ราคาประเมินที่ดิน vs ราคาตลาด vs ราคาซื้อขายจริง แตกต่างกันอย่างไร? เมื่อกล่าวถึงราคาที่ดิน เรามักได้ยินคำศัพท์ 3 คำที่แตกต่างกัน ได้แก่ ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ราคาตลาด และราคาซื้อขายจริง ซึ่งแต่ละคำมีความหมายและที่มาแตกต่างกัน ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน หรือราคาประเมินที่ดินของราชการ คือ ราคาที่ดินที่ประเมินโดยกรมธนารักษ์ [...]

James Nachtwey: Memoria | ความทรงจำจากภาพถ่ายสงครามDate : Today – 26 November 2023Location : BACC, on 7th floorHours : 10:00AM-8:00PM นิทรรศการที่จัดแสดงภาพถ่ายจากช่างภาพสงคราม ประสบการณ์ยาวนานกว่า 42 ปี แน่นอนว่ามีเรื่องราวและความทรงจำมากมาย ถ่ายทอดออกมาผ่านภาพถ่ายให้เราได้ชมกัน มากกว่าแค่ฝีมือและค

Ground FloorDreamscape Garden ทำเลที่ตั้ง ระบบความปลอดภัยล็อคประตูดิจิตอลเข้าถึงด้วยคีย์การ์ดพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงCCTVสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการ

 จับภูมิปัญญางานเซรามิกและเครื่องหอมไทย มาแต่งองค์ให้ทรงเสน่ห์ ด้วยความชื่นชอบในงานศิลปะ กลิ่นอายความเป็นไทย อีกทั้งบริบทแวดล้อมที่เชื่อมโยงเข้มข้นกับงานคราฟต์ไทยมายาวนาน ในบทบาทความเป็นผู้ผลิต ทั้งงานเซรามิกจากรุ่นคุณยาย และงานเครื่องหอมในยุคคุณแม่ เมื่อคุณแม็ทช์ – ฐาณิญา เจนธุระกิจ ผู้สร้างแบรนด์ THANIYA1988 จบการศึกษาต่อด้าน Engineering Business Development จาก Warwick University ประเทศอังกฤษ กลับมาบริหารธุรกิจครอบครัว จึงริเริ่มคิดสร้างผลิตภัณฑ์ของตนเอง โดยต่อยอดจากทรัพยากรคุณภาพสำหรับการสร้างสรรค์งานฝีมือสุดละเมียด ไม่ว่าจะเป็นองค์ความรู้ด้านงานเครื่องหอม ทีมช่างฝีมือหลายสาขา มากประสบการณ์ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความคิดสร้างสรรค์อย่างเป็นระบบ ทั้งในเชิงพาณิชย์และสุนทรียะ เกิดเป็นสมการที่ลงตัว ขับเคลื่อนให้แบรนด์เซรามิกคราฟต์ในนาม THANIYA1988 ซึ่งเปิดตัวขึ้นในพ.ศ. 2555 เป็นที่รู้จักด้วยผลงานเครื่องเซรามิกที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เติบโตต่อเนื่องมาจนปัจจุบัน และยังคงมุงมั่นพัฒนาไม่หยุดยั้ง เพื่อนำเสนอประสบการณ์แห่งไลฟ์สไตล์สุดรื่นรมย์ให้แก่ลูกค้าและผู้ที่ชื่นชอบในงานเซรามิกคราฟต์ได้ติดตามไม่ขาดสาย  ฐาณิญา 1988 คราฟต์ไทย หัวใจโมเดิร์น ส่งเซรามิกกรุ่นกลิ่นหอม พร้อมฟังก์ชั่นและดีไซน์ทันยุค ถูกใจผู้บริโภค เสน่ห์ของผลงานเซรามิกในนาม THANIYA1988 สอดประสานภูมิปัญญางานฝีมือเข้ากับอัตลักษณ์ไทยในมุมมองใหม่ ถ่ายทอดโดยสรรพกำลังจากชุมชนช่างฝีมือ ช่างปั้น ซึ่งแม่นยำในความเหมาะเจาะพอดีของอุณหภูมิ ช่างเพ้นท์ ที่มีฝีไม้ลายมือพลิ้วไหว งานเครื่องหอมหลากประเภท [...]

สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว โครงการ “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ FREEHOLD ระดับลักชัวรีพร้อมอยู่แห่งใหม่ล่าสุดจากสถาพร เอสเตท บนทำเลศักยภาพใจกลาง Hub of Bangkok Connections เชื่อมต่อ 2 CBDs สุขุมวิท และสีลม – สาทร ใกล้รถไฟฟ้า MRT ทั้งสถานีลุมพินี และคลองเตย ที่ครบ จบทุกฟังก์ชันของการใช้ช

นายสันติ ศรีสงคราม  Director – Experience Development  บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  เป็นตัวแทนบริษัทฯในการลงนามข้อตกลงความร่วมมือทางวิชาการ (MOU)

ปี 2566 ที่ผ่านมา ถือได้ว่าเป็นปีที่หืดขึ้นคออีกครั้งหนึ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยจากผลพวงของเศรษฐกิจโลก การเติบโตที่ไม่เป็นไปตามคาดของจีน ภาวะสงคราม ฯลฯ ผ่านเข้ามาสู่ปี 2567 ได้สองเดือน สถานการณ์ต่างๆ ยังคงต้องจับตาอย่างใกล้ชิด ในมุมมองของผู้บริหารบริษัทอสังหาริมทรัพย์อย่าง “ณวรางค์ แอสเซสท” ให้ค

พัทยา จังหวัดชลบุรี เมืองท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย เตรียมก้าวสู่การเป็นเมืองสุขภาพดี (Healthy City) อย่างเต็มรูปแบบ ด้วยการเปิดตัวโครงการ ‘Ease Orthopedic Hospital’ โรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูกและข้อแห่งใหม่ที่เกิดจากความร่วมมือระหว่างสองนักธุรกิจในพื้นที่ ได้แก่ นายเฉลิมพล โขนแจ่ม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บ้านอำเภอโฮลดิ้ง จำกัด และบริษัท คราฟเวิร์ค จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ ultra luxury และนางสาวพรพนา รัตนเชษฐ์ กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหารธุรกิจโรงแรมในเครือแอล เค กรุ๊ปพัทยา ร่วมกับทีมแพทย์เฉพาะทางด้านศัลยกรรมกระดูกและข้อ โดยมีเป้าหมายในการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนในภาคตะวันออกและรองรับความต้องการด้านสุขภาพของประชากรสูงวัยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการ Ease Orthopedic Hospital พัฒนาขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในภาคตะวันออกและนักท่องเที่ยว ด้วยบริการทางการแพทย์ที่มีคุณภาพและเข้าถึงได้ง่าย ครอบคลุมตั้งแต่การป้องกัน การรักษา ไปจนถึงการฟื้นฟูสมรรถภาพร่างกาย รวมทั้งการตรวจสุขภาพ (Health Check-up) ผ่านศูนย์ “Check Station” โดยมุ่งเน้นการดูแลเฉพาะบุคคล (Personalized Care) สำหรับกลุ่มผู้สูงอายุที่มีภาวะข้อเสื่อม ซึ่งเป็นกลุ่มประชากรที่มีอัตราการเติบโตสูงในพื้นที่ภาคตะวันออก ตลอดจนผู้ที่ต้องการป้องกันปัญหาโรคทางกระดูกและข้อ นักกีฬาที่ต้องการฟื้นฟูอาการบาดเจ็บ [...]

ทำเลที่ตั้ง ถนนวิชิตสงคราม ต.วิชิต อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต 83000 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ สถานศึกษาโรงเรียนดาราสมุทรภูเก็ต 1 กม.มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต 3.3 กม.

ในบ้านของเรา เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทำงานหนักและถูกละเลยมากที่สุดคือ “เครื่องปรับอากาศ” และ “พัดลมดูดอากาศ” เพราะเราใช้งานทุกวัน แต่กลับไม่ค่อยนึกถึงการดูแลจนกว่าจะ “เสีย” หรือ “มีกลิ่นแปลก ๆ” ทำไมการล้างแอร์จึงสำคัญ? แอร์ที่ไม่ได้ล้างนาน จะมีฝุ่นสะสมที่แผงคอยล์และแผ่นกรอง ทำให้ระบบทำความเย็นทำงานหนักขึ้น เย็นช้าลง และที่สำคัญคือ “กินไฟมากขึ้น” แถมยังเป็นแหล่งสะสมของเชื้อราและแบคทีเรียที่ปลิวมากับลมเย็นโดยที่เรามองไม่เห็น ล้างแอร์บ่อยแค่ไหนดี? เปิดแอร์ทุกวัน (กลางคืน): ล้างทุก 6 เดือน เปิดแอร์ทั้งวันทุกวัน: ล้างทุก 3-4 เดือน เปิดนาน ๆ ครั้ง: ปีละครั้งพอได้ แต่ถ้ามีเด็กเล็ก, ผู้สูงอายุ หรือคนเป็นภูมิแพ้ในบ้าน ควรล้างถี่ขึ้น วิธีสังเกตว่าแอร์ควรล้างแล้ว แอร์เย็นช้ากว่าปกติ มีกลิ่นอับหรือกลิ่นฝุ่น มีน้ำหยดจากตัวเครื่อง เสียงเครื่องดังผิดปกติ แล้วพัดลมดูดอากาศล่ะ? พัดลมดูดอากาศมักอยู่ในห้องน้ำ ห้องครัว ซึ่งมีทั้ง “ความชื้น” และ “คราบมัน” หากไม่ดูแลจะอุดตันเร็ว มีกลิ่นอับ และดูดอากาศไม่ได้จริง วิธีดูแลพัดลมดูดอากาศ ถอดหน้ากากออกมาล้างคราบมันและฝุ่น เช็ดใบพัดด้วยแปรงหรือผ้าแห้ง [...]

เบกกิ้งโซดาเป็นผลิตภัณฑ์อเนกประสงค์ที่มีประสิทธิภาพในการทำความสะอาดบ้าน ด้วยคุณสมบัติการขจัดกลิ่น ฆ่าเชื้อ และกำจัดคราบสกปรก ทำให้เบกกิ้งโซดากลายเป็นเครื่องมือสำคัญสำหรับการทำความสะอาดบ้านอย่างธรรมชาติและปลอดภัย การทำความสะอาดพื้นผิวต่างๆ ด้วยเบกกิ้งโซดา 1. พื้นผิวห้องครัว เบกกิ้งโซดาสามารถขจัดคราบมัน คราบอาหาร และกลิ่นในห้องครัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพียงผสมเบกกิ้งโซดากับน้ำเล็กน้อยเพื่อสร้างเป็นเพสต์ แล้วใช้เช็ดทำความสะอาดพื้นผิวเตา ตู้เย็น และอุปกรณ์ครัวต่างๆ 2. กำจัดกลิ่นในตู้เย็น วางถ้วยเบกกิ้งโซดาไว้ในตู้เย็นเพื่อดูดซับกลิ่นไม่พึงประสงค์ โดยเปลี่ยนถ้วยใหม่ทุก 3 เดือน เพื่อประสิทธิภาพสูงสุดในการกำจัดกลิ่น 3. ทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้า ใช้แปรงสีฟันเก่าชุบเบกกิ้งโซดาเพื่อทำความสะอาดช่องระบายอากาศ พัดลม และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ การกำจัดคราบและกลิ่น 4. ขจัดคราบในห้องน้ำ ผสมเบกกิ้งโซดากับน้ำสร้างเป็นเพสต์ แล้วใช้เช็ดทำความสะอาดอ่าง กระเบื้อง และสุขภัณฑ์ต่างๆ ช่วยกำจัดคราบสกปรกและคราบหินปูน 5. กำจัดกลิ่นในห้องน้ำ โรยเบกกิ่งโซดาลงในท่อน้ำทิ้งและชักโครก เพื่อกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์และช่วยดับกลิ่นเหม็น 6. ดับกลิ่นพรม โรยเบกกิ้งโซดาลงบนพรมทิ้งไว้ข้ามคืน แล้วดูดออกด้วยเครื่องดูดฝุ่น ช่วยกำจัดกลิ่นอับและคราบสกปรก การทำความสะอาดเฟอร์นิเจอร์และของใช้ 7. ทำความสะอาดเบาะนั่ง โรยเบกกิ้งโซดาลงบนเบาะโซฟา เก้าอี้ และที่นอน ทิ้งไว้ 15 นาที แล้วดูดออกด้วยเครื่องดูดฝุ่น [...]

การเดินทาง ถนนพระภูเก็ตแก้วถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาล ที่ 9ถนนเยาวราชถนนวิชิตสงคราม โครงการ ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง (THE Origin Kathu-Patong) ทำเลที่ตั้ง