บทความ

นางสาวสุชิรา ศิลานนท์ ผู้อำนวยการเขตวัฒนา กทม. กล่าวกรณีมีข้อวิจารณ์รองผู้อำนวยการโรงเรียนวัดธาตุทอง (เรือนเขียวสะอาด) ใช้พื้นที่โรงเรียนเป็นที่พักอาศัยและมีพฤติกรรมไม่เหมาะสม รวมทั้งแนวทางการดูแลและจัดสวัสดิการที่เหมาะสมแก่บุคลากรด้านการศึกษาของโรงเรียนในสังกัด เพื่อช่วยเหลือและบรรเทาความเดือดร้อนว่า สำนักงานเขตฯ ได้ตรวจสอบข้อเท็จจริงแล้ว พบว่ารองผู้อำนวยการโรงเรียนวัดธาตุทอง (เรือนเขียวสะอาด) ได้เข้าพักอาศัยในโรงเรียน ตามข่าวจริง เนื่องจากมีอาการป่วยเส้นเลือดหัวใจตีบเคยหมดสติ และต้องนำตัวส่งโรงพยาบาลรักษาตัวเป็นเวลา 5 วัน จึงขออนุญาตเข้าพักที่โรงเรียนชั่วคราว เนื่องด้วยที่โรงเรียน มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (รปภ.) ที่สามารถเรียกรถพยาบาลได้ในกรณีฉุกเฉิน และให้ลูกสาวอายุ 8 ปี มานอนอยู่เป็นเพื่อน หากมีอาการจะได้ตามคนมาช่วยเหลือได้ทันที และเมื่อรักษาตัวจนอาการดีขึ้นจะย้ายออกทันที ซึ่งปัจจุบันได้ย้ายออกจากโรงเรียนแล้ว ส่วนเรื่องสวัสดิการเข้าพักอาศัยในอาคารที่พักอาศัย ตามระเบียบ กทม. ข้อ 7 ผู้มีสิทธิเข้าพักอาศัยในอาคารที่พักอาศัยจะต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด และผู้บังคับบัญชารับรองคุณสมบัติ ได้แก่ ต้องเป็นข้าราชการ หรือลูกจ้าง โดยข้าราชการครูและบุคลากรทางการศึกษาต้องดำรงตำแหน่งและวิทยฐานะไม่เกินชำนาญการ ขณะที่ตำแหน่งรองผู้อำนวยการโรงเรียนระดับชำนาญการพิเศษไม่สามารถเข้าพักอาศัยตามระเบียบได้ โดยผู้อำนวยการสถานศึกษาได้จัดหาที่พักอาศัยบริเวณใกล้โรงเรียน เพื่อสะดวกต่อการมาทำงานและใกล้คนดูแล เช่น ครู พนักงานสถานที่หรือยาม (หากมีอาการกำเริบ) เรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้ ได้กำชับไปยังสถานศึกษาในพื้นที่เขตฯ ให้กำกับ ควบคุม ดูแลข้าราชการและบุคลากรในโรงเรียนในสังกัด (ที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง) ไม่ให้เข้าพักอาศัยอยู่ในบริเวณโรงเรียน และหากมีเหตุจำเป็นต้องเข้าพักอาศัยในโรงเรียนจะต้องได้รับอนุญาตจากผู้บังคับบัญชาก่อนการเข้าพักเป็นกรณี นางสาวพิศมัย เรืองศิลป์ ผู้อำนวยการสำนักการศึกษา [...]

เปิดจองครั้งแรก 18-19 ตุลาคม นี้ |  เริ่ม 2.39 ล้าน*  | PHYLL PHAHON 59 STATION #คอนโดใหม่ #คอนโดหรูติดรถไฟฟ้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 7 ระดับ โครงการคุณภาพ โดยเซ็นทรัลพัฒนา จัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำลอยฟ้า, Fitness, Co-working และสวนหย่อม  ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ: https://rebrand.ly/zn97le8 ชีวิตที่ง่ายขึ้น… “ต่อเดียวก็ถึง” ครบทุกความต้องการ ต่อเดียวถึง เซ็นทรัลลาดพร้าว – จตุจักร ต่อเดียวถึง ม.เกษตร – ม.ศรีปทุม ต่อเดียวถึง รพ.ภูมิพลฯ – รพ. CGH พหลฯ รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 02 021 9999 Add LINE: https://rebrand.ly/389936 Location : https://shorturl.at/kfT0r   [...]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ แต่การตัดสินใจลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพต้องอาศัยข้อมูลและการวิเคราะห์อย่างรอบคอบ อัตราการเช่าในพื้นที่เป็นปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยประเมินศักยภาพและความคุ้มค่าของการลงทุนได้อย่างแม่นยำ ความสำคัญของอัตราการเช่าในพื้นที่ อัตราการเช่าเป็นดัชนีชี้วัดที่สะท้อนความต้องการใช้พื้นที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ทำงานในบริเวณนั้นๆ นักลงทุนสามารถใช้ข้อมูลนี้เป็นเครื่องมือในการประเมินความเป็นไปได้ทางธุรกิจ และวางแผนการลงทุนได้อย่างแม่นยำ การวิเคราะห์อัตราการเช่ามีความสำคัญใน 3 มิติหลัก: 1. การประเมินความต้องการตลาด การสำรวจอัตราการเช่าช่วยให้เข้าใจความต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่ ซึ่งสะท้อนถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม และการเติบโตของชุมชน พื้นที่ที่มีอัตราการเช่าสูงแสดงถึงความน่าสนใจในการลงทุน โดยเฉพาะบริเวณที่มีการพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐาน การคมนาคม และแหล่งงาน 2. การคาดการณ์รายได้จากค่าเช่า นักลงทุนสามารถใช้ข้อมูลอัตราการเช่าในการประมาณการรายได้ที่จะได้รับจากทรัพย์สิน อัตราการเช่าที่สูงหมายถึงโอกาสในการสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอ และลดความเสี่ยงจากห้องว่าง การวิเคราะห์ราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่จะช่วยให้สามารถวางแผนผลตอบแทนได้อย่างใกล้เคียง 3. การประเมินความเสี่ยงการลงทุน อัตราการเช่าเป็นเครื่องมือสำคัญในการประเมินความเสี่ยงของการลงทุน พื้นที่ที่มีอัตราการเช่าต่ำอาจสะท้อนถึงปัญหาในการดึงดูดผู้เช่า ซึ่งอาจเกิดจากปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม หรือคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยที่มีผลต่ออัตราการเช่า ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลถือเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่ออัตราการเช่า พื้นที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน สถานศึกษา ศูนย์การค้า และแหล่งงาน มักมีอัตราการเช่าที่สูง นักลงทุนควรพิจารณาสภาพแวดล้อมโดยรอบอย่างละเอียด รวมถึงแนวโน้มการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต คุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย มักดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่า [...]

ฉลองครบรอบ 9 ปี เซ็นทรัล นครศรี . บ้านนิรติ นครศรี มอบโปรพิเศษ ”ช้อปสนุก ที่ เซ็นทรัล นครศรี“ ฟรี Central Gift Card สูงสุด 99,999 บาท* ฟรี คะแนน The1 สูงสุด 99,999 คะแนน* ฟรี ของแถม 9 รายการ* บ้านเดี่ยวหรู NEW SERIES & NEW FUNCTION ใจกลางเมืองนครศรี ใกล้โรงพยาบาลมหาราช ใกล้เซ็นทรัล นครศรี สังคมส่วนตัวเพียง 79 ครอบครัว ระบบรักษาความปลอดภัย 7 ระดับ พิเศษ 6.09 ล้าน* ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ* https://rb.gy/afrma5 https://bit.ly/3Yir2p7 02 021 9999 [...]

“Retreat to Relax. Stay to Refresh.” บ้านที่ให้คุณได้พักเพื่อผ่อนคลายและเติมเต็มความสุขของทุกคนในครอบครัว ที่ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ หัวหิน ราคาเริ่ม 4.99-10 ลบ.* . บ้านดีไซน์ใหม่ ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อม Solar Cell, Home Automation ครบครัน และรองรับ EV Charger อีกด้วย มีบ้านแบบ Pool Villa ส่วนตัว* มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ โครงการตั้งอยู่ใจกลางหัวหิน ซอยหม่อนไหม ส่วนกลางครบครัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. . #โปรโมชัน Early Bird • ฟรี! แอร์ทุกห้องนอน* • Home Automation* • Solar Cell* • ส่วนลดพิเศษ ถึง [...]

การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนเป็นการตัดสินใจที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน การเลือกทำเลที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง แต่ยังส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและการศึกษาของบุตรหลานอีกด้วย บทความนี้จะแนะนำแนวทางการเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนอย่างที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ความสำคัญของการเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียน การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด สภาพแวดล้อมรอบโรงเรียนจะส่งผลโดยตรงต่อการเรียนรู้และพัฒนาการของบุตรหลาน ทำเลที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง แต่ยังช่วยสร้างความปลอดภัยและความสะดวกสบายให้กับทั้งพ่อแม่และเด็ก การวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณเลือกทำเลที่เหมาะสมที่สุดสำหรับครอบครัว ปัจจัยหลักในการพิจารณาทำเลบ้านใกล้โรงเรียน ระยะทางและเส้นทางการเดินทาง ระยะทางระหว่างบ้านและโรงเรียนเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณา ระยะทางที่เหมาะสมควรอยู่ในช่วง 1-3 กิโลเมตร ซึ่งเป็นระยะทางที่ปลอดภัยและไม่สร้างความเหนื่อยล้าแก่เด็ก การสำรวจเส้นทางการเดินทางมีความสำคัญ ต้องคำนึงถึงความปลอดภัย สภาพการจราจร และสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างทาง เช่น ทางเท้า สัญญาณไฟจราจร และการมีเขตโรงเรียนที่ชัดเจน คุณภาพและชื่อเสียงของโรงเรียน การตรวจสอบคุณภาพการศึกษาของโรงเรียนเป็นสิ่งจำเป็น พิจารณาจากผลการสอบ คุณภาพครู หลักสูตร กิจกรรมเสริมการเรียนรู้ และความสำเร็จของศิษย์เก่า โรงเรียนที่มีชื่อเสียงจะช่วยสร้างโอกาสทางการศึกษาที่ดีให้กับบุตรหลาน นอกจากนี้ ควรสำรวจสภาพแวดล้อมภายในโรงเรียน ความพร้อมของอุปกรณ์การเรียนการสอน และบรรยากาศที่เอื้อต่อการเรียนรู้ ความปลอดภัยของย่านที่ตั้งโรงเรียน ความปลอดภัยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด ตรวจสอบสภาพแวดล้อมรอบโรงเรียนว่ามีความเสี่ยงหรือไม่ พิจารณาจากสถิติอาชญากรรม การจราจร และระบบรักษาความปลอดภัย ควรเลือกย่านที่มีความสงบ มีชุมชนเข้มแข็ง และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี การสำรวจพื้นที่ด้วยตนเองจะช่วยให้เห็นภาพชัดเจนมากยิ่งขึ้น กลยุทธ์การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียน การวางแผนระยะยาว การเลือกทำเลบ้านใกล้โรงเรียนต้องคำนึงถึงการวางแผนระยะยาว ไม่เพียงแต่โรงเรียนระดับประถม แต่ยังรวมถึงโอกาสการศึกษาในระดับมัธยมและอุดมศึกษา พิจารณาแนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ คุณภาพโรงเรียนในละแวกใกล้เคียง และศักยภาพของย่านในการรองรับการเติบโตทางการศึกษา [...]

แบบห้อง แบบห้อง : Type A1 ขนาดยูนิต 25ตร.ม. 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องนั่งเล่น แบบห้อง : Type B2 ขนาดยูนิต 38ตร.ม. 2ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องนั่งเล่น

จุดเด่น รักโลกด้วยวัสดุประหยัดพลังงานให้คุณได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น อุ่นใจในระบบรักษาความปลอดภัย แบบบ้าน : ศุภทิวา ศุภทิวา(ห้องริม) ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2คัน

การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต บ้านไม่เพียงแต่เป็นที่พักพิงเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีความหมายอย่างยิ่ง ในปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะรูปแบบของที่อยู่อาศัยที่แบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก นั่นคือ บ้านแนวสูงและบ้านแนวราบ แต่ละประเภทมีเอกลักษณ์ ข้อดี และข้อจำกัดที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง บ้านแนวสูง: ชีวิตสมัยใหม่ในแนวสูง ความหมายและลักษณะเฉพาะ บ้านแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมเป็นอาคารที่พักอาศัยขนาดใหญ่ ประกอบด้วยหน่วยพักอาศัยหลายชั้นและหลายยูนิต ออกแบบเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมากในพื้นที่จำกัด โครงสร้างทางสถาปัตยกรรมที่สูงขึ้นไปในแนวดิ่งช่วยประหยัดพื้นที่ดินและตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเขตเมืองที่มีประชากรหนาแน่น ข้อดีของบ้านแนวสูง ทำเลที่ตั้งเป็นจุดแข็ง มักตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ช่วยลดเวลาในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องประชุม และพื้นที่ส่วนกลาง ความปลอดภัยสูง มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และมีชุมชนที่อยู่ร่วมกัน ค่าใช้จ่ายในการดูแลบำรุงรักษาต่ำกว่าบ้านแนวราบ เนื่องจากมีการบริหารจัดการส่วนกลางร่วมกัน ข้อจำกัดของบ้านแนวสูง พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด ไม่เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ขาดความเป็นส่วนตัว เนื่องจากอยู่ใกล้ชิดกับผู้อื่น ค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายรายเดือนค่อนข้างสูง ข้อจำกัดในการดัดแปลงหรือตกแต่งภายใน บ้านแนวราบ: พื้นที่ส่วนตัวแบบไร้ขีดจำกัด ความหมายและลักษณะเฉพาะ บ้านแนวราบหมายถึงบ้านที่สร้างบนพื้นดินในแนวราบ ซึ่งอาจเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแฝด มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมีอิสระในการออกแบบและตกแต่งมากกว่าบ้านแนวสูง ข้อดีของบ้านแนวราบ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีอิสระในการจัดสรรพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกบ้าน ความเป็นส่วนตัวสูง [...]

ค่าส่วนกลางคืออะไร? ค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องร่วมกันรับผิดชอบเพื่อดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ ซึ่งครอบคลุมถึงค่าทำความสะอาด ค่าดูแลสวน ค่าไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลาง ค่ารักษาความปลอดภัย และค่าซ่อมบำรุงต่างๆ การเก็บค่าส่วนกลางช่วยให้โครงการสามารถบริหารจัดการและดูแลพื้นที่ส่วนรวมได้อย่างมีประสิทธิภาพ องค์ประกอบของค่าส่วนกลาง 1. ค่าบริการพื้นฐาน ค่าทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง ค่าดูแลสวนและภูมิทัศน์ ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าพนักงานต้อนรับและบริการ ค่าบริหารจัดการนิติบุคคล 2. ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง ค่าน้ำส่วนกลาง ค่าโทรศัพท์ส่วนกลาง ค่าอินเทอร์เน็ตส่วนกลาง 3. ค่าซ่อมบำรุง ค่าซ่อมแซมอาคารและระบบต่างๆ ค่าบำรุงรักษาลิฟต์ ค่าดูแลระบบปรับอากาศส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง วิธีการคำนวณค่าส่วนกลาง การคำนวณค่าส่วนกลางมีหลักการพื้นฐานดังนี้: 1. การคำนวณตามพื้นที่ สูตรการคำนวณ: ค่าส่วนกลางต่อเดือน = พื้นที่ห้อง (ตร.ม.) × อัตราค่าส่วนกลางต่อ ตร.ม. ตัวอย่าง: พื้นที่ห้อง 35 ตร.ม. อัตราค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลางต่อเดือน = 35 × 40 = 1,400 [...]

ตอบโจทย์ชีวิตเหนือระดับ กับ “ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี” Homeday Family พาชมบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น หลังใหญ่ แบบใหม่สไตล์ “Tropical Series” ฟังก์ชันครบจัดเต็มด้วย 7 สไตล์ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 162-417 ตร.ม. ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ครบครันด้วยฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 4-7 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ รองรับครอบครัวขยายสไตล์คนเมืองจันท์ได้สบาย ราคาเริ่ม 4.22 – 19.9 ล้านบาท* (มิ.ย.2568) โดดเด่นด้วย ทะเลสาบใหญ่กว่า 10 ไร่* และพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง ให้ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ทุกวัน คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ครบครัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วย LPR และกล้องวงจรปิด ถนนภายในโครงการสูง น้ำไม่ท่วม ทำเลศักยภาพโซนบางกะจะ [...]

TYPE GROSSO 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 1 คัน แบบบ้าน ทำเลที่ตั้ง เลขที่ 168 ตำบลบ้านกลาง เมืองปทุมธานี ปทุมธานี