บทความ

การโอนที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม เป็นเรื่องที่เราหลีกเลี่ยงไม่ได้เมื่อซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่หลายคนอาจยังไม่ทราบว่าการโอนกรรมสิทธิ์นั้นมีค่าใช้จ่ายมากมายที่ต้องเตรียมไว้ล่วงหน้า ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภทของการโอน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย การโอนให้ลูก คู่สมรส หรือญาติ รวมถึงการโอนมรดก บทความนี้จะรวบรวมข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน บ้าน และคอนโดล่าสุดในปี 2568 พร้อมเอกสารที่ต้องใช้และขั้นตอนการโอน เพื่อช่วยให้คุณเตรียมความพร้อมได้อย่างครบถ้วน เอกสารอะไรบ้างที่ต้องเตรียมในการโอนอสังหาริมทรัพย์? การโอนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเตรียมเอกสารให้พร้อม ซึ่งแบ่งได้เป็น 2 กรณีหลัก คือ การโอนในนามบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล โดยมีรายละเอียดดังนี้ การโอนในนามบุคคลธรรมดา สำหรับการโอนในนามบุคคลธรรมดา ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตรียมเอกสารไม่เหมือนกัน เอกสารที่ผู้ซื้อต้องเตรียม: บัตรประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลพร้อมสำเนา (ถ้ามี) เอกสารที่ผู้ขายต้องเตรียม: โฉนดที่ดินที่ต้องการขาย บัตรประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลพร้อมสำเนา (ถ้ามี) หนังสือยินยอมจากคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส) ทะเบียนสมรสพร้อมสำเนา (กรณีมีคู่สมรส) ใบสำคัญการหย่าพร้อมสำเนา (กรณีหย่าร้าง) หากให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติม ได้แก่: ใบมอบอำนาจที่ดิน (ทด.21) สำเนาบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ การโอนในนามนิติบุคคล สำหรับการโอนในนามนิติบุคคล จำเป็นต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้: [...]

การเลือกทำเลที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบันไม่ได้มีแค่เรื่องความสวยงามและความสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงเทคโนโลยีและความยั่งยืนที่กำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในชีวิตประจำวัน รถยนต์ไฟฟ้าเป็นหนึ่งในนวัตกรรมที่กำลังเปลี่ยนแปลงวิถีการเดินทางของผู้คน และการเลือกซื้อบ้านใกล้สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าจึงกลายเป็นประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณา ทำไมต้องเลือกบ้านใกล้สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า การเลือกทำเลที่พักอาศัยใกล้สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ามีข้อได้เปรียบหลายประการ เริ่มจากความสะดวกในการชาร์จพลังงานที่สามารถทำได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย ผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้าจะได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงสถานีชาร์จที่ครอบคลุมและทั่วถึง ซึ่งช่วยลดความกังวลเรื่องระยะทางและการวางแผนการเดินทาง นอกจากนี้ การมีสถานีชาร์จในบริเวณใกล้เคียงยังเป็นสัญญาณของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ความสะดวกในการชาร์จพลังงาน การมีสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าใกล้บ้านหมายถึงความสะดวกสูงสุดในการดูแลรถของคุณ คุณสามารถชาร์จแบตเตอรี่ได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องกังวลกับระยะทางหรือการวางแผนการเดินทางที่ซับซ้อน เทคโนโลยีการชาร์จในปัจจุบันมีความรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำให้การชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ากลายเป็นเรื่องที่ง่ายดายและใช้เวลาไม่นาน มูลค่าเพิ่มของอสังหาริมทรัพย์ การมีสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าใกล้บ้านถือเป็นปัจจัยบวกที่เพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านรุ่นใหม่มักให้ความสนใจกับทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีสีเขียว ซึ่งไม่เพียงแต่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแต่ยังเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาว ปัจจัยสำคัญในการเลือกบ้านใกล้สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ระยะทางและความครอบคลุม การพิจารณาระยะทางจากบ้านไปยังสถานีชาร์จเป็นสิ่งสำคัญ ควรเลือกทำเลที่มีสถานีชาร์จกระจายอย่างทั่วถึงและครอบคลุมเส้นทางหลักที่คุณใช้เดินทางประจำ ตรวจสอบความหนาแน่นของสถานีชาร์จในพื้นที่และความสะดวกในการเข้าถึง คุณภาพและความเร็วของสถานีชาร์จ ไม่ใช่ทุกสถานีชาร์จจะมีประสิทธิภาพเท่ากัน ให้ความสำคัญกับสถานีชาร์จที่มีเทคโนโลยีทันสมัย สามารถชาร์จพลังงานได้รวดเร็วและปลอดภัย บางสถานีมีระบบชาร์จแบบเร่งด่วนที่สามารถเติมพลังงานได้อย่างรวดเร็ว ค่าใช้จ่ายในการชาร์จ เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการชาร์จจากแหล่งต่างๆ บางพื้นที่มีโปรโมชันหรือส่วนลดพิเศษสำหรับการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ซึ่งอาจช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้ ข้อควรระวังเมื่อเลือกซื้อบ้านใกล้สถานีชาร์จ การวางแผนเส้นทางการเดินทาง แม้จะมีสถานีชาร์จใกล้บ้าน แต่ควรวางแผนเส้นทางการเดินทางอย่างรอบคอบ ตรวจสอบตำแหน่งสถานีชาร์จตามเส้นทางหลักที่คุณใช้เดินทางประจำ เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่ประสบปัญหาขาดแคลนพลังงาน การตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐาน ให้ความสำคัญกับการตรวจสอบระบบไฟฟ้าและโครงสร้างพื้นฐานของชุมชน บางพื้นที่อาจยังไม่พร้อมรองรับเทคโนโลยียานยนต์ไฟฟ้าอย่างเต็มที่ ดังนั้นควรศึกษาแผนการพัฒนาของพื้นที่อย่างละเอียด ความปลอดภัยและการบำรุงรักษา ตรวจสอบมาตรฐานความปลอดภัยของสถานีชาร์จและระบบการบำรุงรักษา สถานีชาร์จที่ดีควรมีระบบรักษาความปลอดภัยและการดูแลที่มีประสิทธิภาพ อนาคตของรถยนต์ไฟฟ้าและที่อยู่อาศัย เทคโนโลยียานยนต์ไฟฟ้ากำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว การเลือกบ้านที่พร้อมรองรับเทคโนโลยีนี้จึงเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด ในอนาคตอันใกล้ สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าจะกลายเป็นส่วนสำคัญของระบบนิเวศการอยู่อาศัยสมัยใหม่ สรุป การเลือกซื้อบ้านใกล้สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าไม่ใช่เพียงแค่การตัดสินใจเรื่องที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการเตรียมพร้อมสำหรับอนาคตด้านการคมนาคมที่ยั่งยืน [...]

และทั้งหมดนี้คือสาระดีๆที่ Homeday นำมาฝากทุกคนกันนะคะ เป็นแนวทางปฏิบัติ และวิธีรักษาโควิดด้วยตัวเองเบื้องต้น หากเราต้องทำการ Home lsolation หรือกักตั

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ล่าสุดเปิดตัวโครงการ “คาซ่า วิลล์ ดอนเมือง-เลียบคลองประปา” ภายใต้แนวคิด “Live Well, Connect More, Stay Inspired” สะท้อนความลงตัวของทุกมุมการอยู่อาศัย รองรับทุกจังหวะชีวิต เพราะที่นี่ไม่ใช่แค่บ้าน แต่คือรากฐานความเป็นอยู่ที่ดี ด้วยบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ฟังก์ชั่นห้องนอนล่างทุกหลัง รองรับสมาชิกทุกช่วงวัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน บนทำเลศักยภาพ                     ถ.เลียบคลองประปา เชื่อมต่อ ถ.ศรีสมาน ถ.งามวงศ์วาน ถ.แจ้งวัฒนะ ถ.ประชาชื่น และถ.รัชดาภิเษก “คาซ่า วิลล์ ดอนเมือง-เลียบคลองประปา” (Casa Ville Donmuang-Liap Khlong Prapa)โครงการบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด ในสไตล์ Modern English สวยงามทุกมุมมอง มอบบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่ดีให้แก่ผู้อยู่อาศัย [...]

สถาพร เอสเตท” ขนทัพบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม พร้อมเปิดตัวแคมเปญ ‘Chill Price Chill Packs’ มอบข้อเสนอจับต้องได้ง่ายสำหรับบ้านและคอนโดใน 7 โครงการคุณภาพ โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษครบครัน ทั้งส่วนลดเงินสด ระบบหลังคาโซลาร์ แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และข้อเสนอราคาพิเศษที่ดีที่สุดในรอบปี ตอบรับสัญญาณบวกตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง พบกันที่มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 บูธ 82-86 และ 95-99 ฮอลล์ 5 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระหว่างวันที่ 30 ตุลาคม – 2 พฤศจิกายนนี้ นายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม   ภายใต้แนวคิด “Passion for Living Well” กล่าวว่า “ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 [...]

ฮาบิแทท กรุ๊ป ฉลองครบรอบ 11 ปีพร้อมตอกย้ำความเป็นผู้นำด้าน Luxury Lifestyle Investment คัด 5 โครงการลักชัวรี่เพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน ทำเลศักยภาพในกรุงเทพฯ-พัทยา ส่งดีลใหญ่ที่สุดแห่งปี Live Your Way “The Greatest Deal” กับโปรโมชั่นแจกหนักจัดเต็มสุดยิ่งใหญ่มากกว่า 11 รายการ ให้ลูกค้าเลือกช้อป บ้าน แ

สุนทร สถาพร (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด (SE) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมด้วยคณะผู้บริหาร เข้ารับรางวัลจากเวที Thailand Energy Award 2023 จัดโดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) กระทรวงพลังงานโดยโครงการบ้

กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว เอพี ไทยแลนด์ ตัวจริงเรื่องการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่เลือกเองได้ ตอกย้ำแนวคิด ‘บ้าน’ ต้องเป็นมากกว่า ‘บ้าน’ แต่คือ LIFE SPACE – อาณาจักรแห่งการใช้ชีวิตที่คุณเลือกเองได้ [HOME IS NOT JUST DWELLING, IT IS YOUR PERSONAL EMPIRE]จับมือ 3 ธนาคารชั้นนำของไทย ไทยพาณิชย์ – กสิกรไทย – กรุ

แสนสิริ ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยครองใจผู้บริโภคกว่า 40 ปี ประกาศความสำเร็จการเป็นผู้นำด้านบริการหลังการขายอย่างเต็มรูปแบบ ผ่านกลยุทธ์ “LIFE-LONG PROMISE” งัดจุดต่างสุดแกร่งของอสังหาฯ บริการหลังการขายที่ครอบคลุมเหนือกว่าทุกขั้นตอน ครองใจลูกค้าทุกระดับเซ็กเมนท์ มากกว่า 130,000 ครอบครัวทั่วประเทศ เดินหน้ายกระดับความเป็นผู้นำด้านบริการ Set Standard อสังหาฯ ผ่าน 4 จุดแกร่ง “Quality-Security-Caring-Community” พร้อมการดูแลตรวจบ้านแบบ Proactive ทั้งแนวราบ-แนวสูง ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินในระยะยาว ย้ำแนวคิด “Never-Ending Service ดูแลคุณไม่สิ้นสุด” จุดแข็งที่เหนือกว่าด้านการบริการคุณภาพครบทุกมิติ ทั้งก่อนและหลังอยู่อาศัย เพิ่มความมั่นใจให้ลูกบ้าน และพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เทรนด์ผู้บริโภคอสังหาฯ ยุคใหม่: เน้นคุณภาพชีวิตระยะยาวมากกว่าราคา จากการสำรวจของ Terra Media and Consulting ในปี 2567 พบว่า ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2568 คือ การบริการหลังการขาย ระบบรักษาความปลอดภัย คุณภาพบ้าน และการดูแลจากทีมงานมืออาชีพ ซึ่งมีความสำคัญมากกว่าเครดิตของแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ความเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนถึงเทรนด์สำคัญในวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ที่ผู้บริโภคมองการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นการลงทุนระยะยาว [...]

นายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม กล่าวว่า บริษัทฯ รู้สึกยินดีและเป็นเกียรติอย่างยิ่ง สำหรับรางวัลที่ได้รับในครั้งนี้ นับเป็นการตอกย้ำศักยภาพของบริษัทฯ ที่มุ่งมั่นในการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ภายใต้แนว

สุนทร สถาพร (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมด้วย กฤษณา ธนะเพทย์ (ที่ 5 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่สายงานปฏิบัติการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม ร่วมเข้าตรวจความเรียบร้อยในการก่อสร้างคอนโดมิเนียมโครงการ “เดอะ คราวน์ เรสซิเ

สำหรับเจ้าของบ้าน การเลือกกระเบื้องปูพื้นเป็นสิ่งที่สำคัญ นอกจากจะทำให้สมาชิกทุกคนในบ้านสามารถใช้ชีวิตภายในบ้านได้อย่างปลอดภัย ทำความสะอาดได้ง่าย กระเบื้องปูพื้นจะยังส่วนเติมเต็มสำคัญที่ทำให้บ้านมีความสวยงาม เป็นเอกลักษณ์ สะท้อนสไตล์ศิลปะและความชอบในตัวเจ้าของบ้านได้อีกด้วย บทความนี้มีเช็กลิสต์การเลือกกระเบื้องปูพื้นให้เหมาะกับสไตล์บ้าน และตอบโจทย์กับการใช้งานในทุกห้องมาบอกกัน กระเบื้องปูพื้น คืออะไร และสำคัญอย่างไร ? กระเบื้องปูพื้น คือ วัสดุที่ใช้ในการปูพื้นผิวของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นพื้นห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว หรือพื้นที่ภายนอกบ้าน การเลือกกระเบื้องปูพื้นให้เหมาะสม จะช่วยให้บ้านของคุณสวยงาม มีสไตล์ และใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ กระเบื้องปูพื้นยังมีส่วนช่วยในการป้องกันความเสียหายของพื้น และทำความสะอาดง่ายอีกด้วย การเลือกกระเบื้องปูพื้น ให้เข้ากับทุกสไตล์บ้าน ตอบโจทย์กับทุกห้อง การเลือกกระเบื้องปูพื้นให้เข้ากับบ้านของคุณนั้น มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณา ดังนี้ สไตล์บ้าน : บ้านแต่ละสไตล์จะมีการเลือกใช้กระเบื้องที่แตกต่างกันไป เช่น บ้านสไตล์มินิมอลจะเน้นความเรียบง่าย ใช้กระเบื้องสีพื้นโทนอ่อน ส่วนบ้านสไตล์ลอฟต์จะเลือกใช้กระเบื้องที่มีพื้นผิวหยาบ หรือมีลวดลายอิฐ  พื้นที่ใช้งาน : เลือกกระเบื้องปูพื้นให้เหมาะกับพื้นที่ใช้งาน เช่น กระเบื้องที่ใช้ในห้องน้ำ ควรเลือกชนิดที่กันน้ำและลื่นน้อย ส่วนกระเบื้องที่ใช้ในห้องครัว ควรเลือกชนิดที่ทำความสะอาดง่าย ทนต่อรอยขีดข่วน งบประมาณ : ราคาของกระเบื้องแต่ละชนิดจะแตกต่างกันไป ควรเลือกกระเบื้องที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ ขนาดห้อง [...]