บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าถือเป็นช่องทางการสร้างรายได้ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของการลงทุนนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกห้องชุดที่เหมาะสมเพื่อปล่อยเช่า บทความนี้จะแนะนำวิธีการเลือกห้องชุดที่จะสร้างผลตอบแทนได้ดีที่สุด ทำเลที่ตั้งคือหัวใจหลักของการลงทุน ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ห้องชุดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพจะช่วยดึงดูดผู้เช่าและสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยมีหลักเกณฑ์การพิจารณาดังนี้ ความใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า (BTS) หรือ MRT เป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ ห้องชุดที่อยู่ใกล้สถานีขนส่งมักมีอัตราการเช่าที่สูงและค่าเช่าที่ดี แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก ความพร้อมของร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า สถานพยาบาล และสถานศึกษา ล้วนเป็นจุดดึงดูดสำหรับผู้เช่า บรรยากาศและความปลอดภัยของย่านที่ตั้ง พื้นที่ที่มีความเป็นมิตร สะอาด และปลอดภัย จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับห้องชุด การวิเคราะห์ตลาดผู้เช่าอย่างแม่นยำ การเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าเป็นกุญแจสำคัญในการเลือกห้องชุดที่เหมาะสม แบ่งกลุ่มผู้เช่าหลักออกเป็น นักศึกษา: มักมองหาห้องชุดใกล้สถาบันการศึกษา ราคาย่อมเยา และมีระบบรักษาความปลอดภัยดี พนักงานออฟฟิศ: ให้ความสำคัญกับทำเลใกล้แหล่งงาน การเดินทางสะดวก และสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ชาวต่างชาติ: สนใจห้องชุดที่มีการตกแต่งทันสมัย มีระบบรักษาความปลอดภัย และใกล้แหล่งธุรกิจหรือสถานที่สำคัญ การประเมินคุณภาพและสภาพของห้องชุด คุณภาพและสภาพของห้องชุดมีผลโดยตรงต่อความน่าสนใจและอัตราค่าเช่า พิจารณาปัจจัยต่อไปนี้ อายุอาคาร ควรเลือกโครงการที่มีอายุไม่เกิน 10 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงค่าซ่อมแซมที่สูง การออกแบบและการตกแต่ง ห้องชุดที่มีการออกแบบทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า [...]

ศูนย์การค้า เดอะ สตรีท รัชดา ร่วมกับ กรุงเทพมหานคร เปิดจุดบริการด่วนมหานคร Bangkok Express Service อำนวยความสะดวกให้ประชาชนในพื้นที่ ตอกย้ำความเป็นศูนย์รวมกิจกรรมและบริการใจกลางรัชดา โดยสามารถเข้าใช้บร

โอกาสลงทุนครั้งหนึ่งในชีวิต กับพื้นที่ขนาด 130,000 ตร.ม. ในทำเลศักยภาพ พร้อมรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างครบถ้วน เจ้าของ The Slate Phuket กำลังมองหานักลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการท่าจอดเรือ (Marina) ระดับโลก บริเวณ อ่าวสะปำ ทางชายฝั่งตะวันออกของภูเก็ต โครงการนี้ประกอบด้วยพื้นที่ที่สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และสถานที่พักผ่อน โดยที่ดินแปลงนี้มาพร้อมกับรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และใบอนุญาตก่อสร้างที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า ซึ่งกระบวนการเหล่านี้อาจใช้เวลานานถึง 5 ปี การที่ทุกอย่างได้รับอนุมัติแล้ว หมายความว่าโครงการพร้อมดำเนินการได้ทันที ช่วยให้นักลงทุนสามารถมุ่งเน้นการขยายธุรกิจและสร้างผลตอบแทนได้เร็วขึ้น โครงการนี้เป็นของตระกูล ณ ระนอง ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของภูเก็ตมายาวนาน โดยเปิดขายในช่วงเวลาที่ รัฐบาลไทยกำลังให้ความสำคัญกับโครงการท่าจอดเรือและท่าเรือสำราญ เพื่อผลักดันให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวทางทะเลในระดับภูมิภาค นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังมีใบอนุญาตประกอบกิจการทางทะเล (Marine Operating License) พร้อมแล้ว ซึ่งรับรองว่าการพัฒนาทั้งหมดจะเป็นไปตามมาตรฐานสากล ทั้งด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ความปลอดภัย และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ประกายแก้ว ณ ระนอง กล่าวว่า “การท่องเที่ยวทางทะเลของภูเก็ตเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เราภูมิใจที่ได้เสนอพื้นที่นี้สำหรับการพัฒนาในอุตสาหกรรมท่าจอดเรือที่กำลังขยายตัว [...]

ศูนย์การค้าเมกาบางนา แหล่งช้อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดแห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก พร้อมเติมเต็มประสบการณ์ชีวิตที่ดีในทุกๆ วัน ด้วยแนวคิด YOUR EVERYDAY MEETING PLACE ผนึกกำลังแบรนด์มวยไทยระดับโลก “แฟร์เท็กซ์” จัดการแข่งขันมวยไทยสมัครเล่น “SMOKER11: CYBER SANTA MEGA FIGHT FEST” เมื่อเร็วๆ นี้ ณ ฟู้ดวอล์ก พลาซ่า ศูนย์การค้าเมกาบางนา โดยได้เปิดโอกาสให้นักเรียนมวยไทยจากทุกค่ายทั่วประเทศได้โชว์ศักยภาพบนสังเวียนจริง พร้อมตอกย้ำพลัง SOFT POWER ผ่านศิลปะมวยไทยอันทรงคุณค่า และบทบาทของเมกาบางนาในฐานะพื้นที่ส่งเสริม ACTIVE HEALTHY LIFESTYLE ให้เกิดขึ้นได้จริงในชีวิตประจำวันสำหรับทุกคอมมูนิตี้ คุณวรรณวิมล อรดีดลเชษฐ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด ศูนย์การค้าเมกาบางนา เปิดเผยว่า “ในปีนี้นับเป็นครั้งแรกที่เมกาบางนา ได้ร่วมกับแฟร์เท็กซ์ จัดงาน SMOKER11: CYBER SANTA MEGA FIGHT FEST เพื่อยกระดับศิลปะมวยไทยสมัครเล่นให้กลายเป็นเวทีแห่งแรงบันดาลใจของคนรุ่นใหม่ เพราะมวยไทยไม่เพียงเป็นศิลปะการต่อสู้ที่งดงามและทรงคุณค่า แต่ยังเป็นกิจกรรมที่ช่วยส่งเสริมทั้งสุขภาพกายและใจให้แข็งแรงขึ้น พร้อมเชื่อมผู้คนต่างรุ่น ต่างเชื้อชาติ ต่างไลฟ์สไตล์ [...]

โอกาสดีสำหรับผู้ดีสนใจงานก่อสร้างคุณภาพมาถึงแล้ว ! เตรียมพบกับนวัตกรรรการก่อสร้างยุคใหม่ “EZY WALL ผนังสำเร็จรูปมวลเบา” กันเสียง กันความร้อน เพิ่มความเย็นให้บ้าน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยให้งานก่อสร้างเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น และอุปกรณ์ นวัตกรรมก่อสร้างอื่น ๆ อีกมากมาย ในวันที่ 12-13 มีนาคม 2568 ณ Island Hall ศูนย์การค้า Fashion Island ที่บูธ A16 ในงาน Real Connext 2025 จากบริษัท ไทยสยามนคร จำกัด หรือ TSN ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาและให้เช่าเครื่องจักรก่อสร้าง บริษัทในเครือ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC ด้วยผลงานที่ประสบความสำเร็จที่ผ่านมา อาทิ โครงการ เดอะ คิวเว่ แยกติวานนท์, เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-พระนครเหนือ, โครงการ [...]

นายชาญ ศิริรัตน์ กรรมการบริหาร บริษัท ทัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ท่ามกลางต้นทุนพลังงานที่พุ่งสูงและแนวคิดเกี่ยวกับการพัฒนาด้าน ESG (Environment, Social, and Governance) ที่ได้รับความสนใจมากขึ้นจากทั่วโลก ทัช พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทในเครือพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้าสร้างมาตรฐานใหม่ด้านการบริหารจัดการพลังงานในอาคาร ผ่านบริการ Energy Consultancy ที่ปรึกษาด้านพลังงานสำหรับอาคาร ทั้งอาคารที่พักอาศัย โรงพยาบาล และอาคารเชิงพาณิชย์ อาทิ สำนักงานให้เช่า ห้างสรรพสินค้า อาคารมิกซ์ยูส ศูนย์การค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อก้าวสู่การเป็นอาคารประหยัดพลังงานที่ใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ถือเป็นปัจจัยหนึ่งที่สำคัญสู่แนวทางการประกอบธุรกิจอย่างยั่งยืน ต้นทุนพลังงานพุ่ง – อาคารต้องเร่งปรับตัว ข้อมูลจาก รายงานสถิติพลังงานรายปี 2567 ของกระทรวงพลังงาน พบว่าการใช้ไฟฟ้าของภาคธุรกิจสำคัญในประเทศไทยยังคงขยายตัว โดยเฉพาะในกลุ่ม โรงแรม ห้างสรรพสินค้า และเกสต์เฮาส์ ซึ่งสอดคล้องกับการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวหลังปี 2566 เป็นต้นมา ซึ่งการใช้พลังงานในอาคารนั้นระบบปรับอากาศ เป็นระบบที่ใช้พลังงานมากที่สุดภายในอาคาร นอกจากต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้นแล้ว แนวโน้มด้านความยั่งยืน (Sustainability) [...]

ขอนแก่น – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของขอนแก่น เตรียมเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 20 พฤษภาคม 2569 โดย วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วย ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้า และกลุ่มงานพัฒนาโครงการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ร่วมประกอบพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ ซึ่งถือเป็นอีกก้าวสำคัญก่อนการเปิดแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของจังหวัดในปีนี้ “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ บนพื้นที่ 30 ไร่ ประกอบด้วย ศูนย์การค้า, คอนโดมิเนียม PHYLL KHONKAEN และ GO! Hotel แห่งแรกในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ที่เชื่อมทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งการใช้ชีวิต การพักผ่อน และที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกันแบบ [...]

เคทีซี หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) สนับสนุนการใช้จ่ายอย่างมีคุณค่า พร้อมแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายผู้บริโภคผ่านแคมเปญ “Mid-Year Sale” โดยร่วมมือกับห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า และแฟชั่นแบรนด์ทั่วประเทศ ท่ามกลางบรรยากาศทางเศรษฐกิจที่ยังคงท้าทาย เคทีซีพร้อมเดินหน้าส่งเสริมทุกการใช้จ่ายให้คุ้มค่าและคล่องตัว หวังกระตุ้นบรรยากาศจับจ่ายและเสริมสภาพคล่องให้กับระบบเศรษฐกิจค้าปลีกในช่วงกลางปี มอบสิทธิพิเศษให้สมาชิกบัตรเครดิตเคทีซีรับส่วนลดหรือเครดิตเงินคืนสูงสุด 20% ผ่านการใช้คะแนน KTC FOREVER เท่ายอดใช้จ่าย นายสรชัช ศรีลมูล ผู้บริหารสูงสุดฝ่ายการตลาดบัตรเครดิต เคทีซี หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภายใต้บริบทที่เศรษฐกิจไทยยังเผชิญความท้าทายและยังมีความไม่แน่นอน รวมถึงราคาสินค้าที่ปรับตัวสูงขึ้น เคทีซีตระหนักถึงความสำคัญของการเป็นส่วนหนึ่งในการกระตุ้นบรรยากาศการจับจ่ายใช้สอยเพื่อส่งสัญญาณเชิงบวกให้กับตลาดผ่านการบริโภคภายในประเทศ จึงร่วมมือกับห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า และแฟชั่นแบรนด์ทั่วประเทศ เปิดตัวแคมเปญ Mid-Year Sale ให้ได้รับประสบการณ์การใช้จ่ายที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ในทุกมิติ เมื่อสมาชิกใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเคทีซี และใช้คะแนน KTC FOREVER เท่ายอดใช้จ่ายต่อเซลส์สลิป รับส่วนลดเพิ่มหรือเครดิตเงินคืนสูงสุด 20% โดยมีรายละเอียดดังนี้   สมาชิกที่มียอดใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตเคทีซี ระหว่างวันที่ 23 พฤษภาคม [...]

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจในยุคที่อัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น เพราะมูลค่าคอนโดและอัตราค่าเช่ามักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้การลงทุนของคุณคุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทำเลทองคอนโดปล่อยเช่ายอดนิยม ลงทุนแล้วไม่ขาดทุนมีที่ไหนบ้าง? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะกำหนดความสำเร็จในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำเลที่ดีไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินแต่ยังรับประกันว่าคุณจะหาผู้เช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง โดยทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนมีดังนี้ ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นทำเลที่ครองใจนักลงทุนมาโดยตลอด ด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่นี้สูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา ทำให้เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศ ย่านถนนวิทยุ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และสถานทูตจากหลายประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากกลุ่มคนหลากหลายเชื้อชาติ ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 2,750,000 บาทต่อตารางวา ย่านสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ เป็นทำเล CBD (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานสมัยใหม่ล้อมรอบ เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจชั้นนำ ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา ย่านสีลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีโรงแรม ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังมากมาย ราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา ย่านสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้ [...]

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำอุตสาหกรรมพัฒนาศูนย์การค้าเพื่อการค้าปลีก เบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทย เผยโฉมภาพ Sneak Peek ความคืบหน้าของศูนย์การค้าลำดับที่ 42 “เซ็นทรัล นครปฐม” โครงการมิกซ์ยูสแลนด์มาร์กใหม่ใจกลางนครปฐม บนทำเลศักยภาพ ติดถนนเพชรเกษม ประกอบด้วย ศูนย์การค้า, โรงแรม, คอนโด, บ้า

ศูนย์การค้า เดอะ สตรีท รัชดา และ อาคาร ซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ มุ่งมั่นที่จะสร้างจิตสำนึกในเรื่องการรักษาสิ่งแวดล้อมให้กับทั้งพนักงาน ร้านค้า บริษัท ภายในศูนย์การค้าฯ และอาคารฯ มาโดยตลอด ซึ่งสอดคล้องกับสองเป้าหมายของนโยบายการพัฒนาอย่างยั่งยืน (Sustainable Development Goals : SDGs) ของสหประชาชาติ คือเป

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืนภายใต้วิสัยทัศน์  IMAGINING BETTER LIVING ตอกย้ำความสำเร็จที่เหนือใครส่งแบรนด์เรือธงอย่าง ESCENT บุกตลาดตอบโจทย์เรียลดีมานด์ และนักลงทุน คอนโดใกล้ศูนย์ศูนย์การค้า เซ็นทรัล ภูเก็ตมอบประสบการณ์ Central Citizens ที่เหนือก