บทความ

นอกจาก “แสนสิริ” จะโดดเด่นในฐานะหนึ่งในผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของไทย เป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในภาคการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง อีกหนึ่งความโดดเด่นคือ ความมุ่งมั่น “ยืดหยัด” ในพันธกิจของการเป็นองค์ธุรกิจที่มีความรับผิดชอบต่อสังคม เป็นพลเมืองดีของประเทศ (Good Citizen) มาอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลากว่า 40 ปี สมัชชา พรหมศิริ Chief of Staff บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หนึ่งในแกนหลักการทำงานด้าน ESG ของแสนสิริมากว่า 40 ปี คือการดูแล 4 เสาหลัก ได้แก่ ลูกค้า พนักงาน คู่ค้า และสังคม ตอกย้ำแนวคิดมุ่งสร้างทุกวันให้ยั่งยืน ลดความเหลื่อมล้ำ เพื่อสังคมที่ดี ชุมชนแข็งแรง  ในส่วนของสังคม แสนสิริได้มีการการสนับสนุนกิจกรรม โครงการ เพื่อตอบแทนสังคมหลากหลายรูปแบบโดยยืนอยู่บนหลักการสำคัญไม่ใช่ผู้บริจาค ไม่เน้นการเพิ่มจำนวนกิจกรรม แต่จะให้ความสำคัญกับ “การสร้างต้นแบบที่ประเทศนำไปใช้ได้จริง” ร่วมกับภาครัฐ, ชุมชน รวมถึงองค์กรพันธมิตร เพื่อร่วมหาทางออกของปัญหาที่แท้จริง ตามแนวคิด No One [...]

การวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินเป็นทักษะสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ การเข้าใจปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดินจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด บทความนี้จะเปิดเผยเทคนิคและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลมาจากการผสมผสานของหลายองค์ประกอบที่ซับซ้อน การเข้าใจปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์แนวโน้มราคาได้แม่นยำมากขึ้น ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม ทำเลเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดราคาที่ดิน ปัจจัยที่ส่งผลประกอบด้วย: ความใกล้ชิดกับศูนย์กลางเมือง ระบบคมนาคมและสาธารณูปโภค สภาพแวดล้อมโดยรอบ แหล่งชุมชนและการพัฒนาใกล้เคียง พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น รถไฟฟ้า ถนน หรือศูนย์การค้า มักจะเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์การพัฒนาเหล่านี้ล่วงหน้าจะได้เปรียบอย่างมาก สภาพเศรษฐกิจและการลงทุน เศรษฐกิจมีอิทธิพลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ปัจจัยสำคัญประกอบด้วย: อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ นโยบายภาครัฐ การลงทุนในพื้นที่ อัตราดอกเบี้ย สถานการณ์การจ้างงาน การติดตามแนวโน้มเศรษฐกิจทั้งในระดับมหภาคและจุลภาคจะช่วยให้คุณคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้แม่นยำ กฎระเบียบและผังเมือง กฎระเบียบการใช้ประโยชน์ที่ดินมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่า ควรพิจารณา: ข้อกำหนดผังเมือง เขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน แผนการพัฒนาพื้นที่ ข้อบังคับการก่อสร้าง การเปลี่ยนแปลงผังเมืองหรือประกาศเขตพัฒนาพิเศษสามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินได้ทันที เครื่องมือและเทคนิคการวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่ดิน การเก็บรวบรวมข้อมูล การได้มาซึ่งข้อมูลที่ถูกต้องและครอบคลุมเป็นหัวใจของการวิเคราะห์ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือประกอบด้วย: กรมที่ดิน สำนักงานที่ดินจังหวัด เว็บไซต์ประกาศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รายงานการสำรวจของหน่วยงานราชการ ข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการเปรียบเทียบราคา วิธีการเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีประสิทธิภาพ: เปรียบเทียบราคาขายจริงในบริเวณใกล้เคียง วิเคราะห์ราคาต่อตารางวา พิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละแปลง ติดตามแนวโน้มราคาย้อนหลัง 3-5 ปี [...]

แสนสิริ เดินหน้าครั้งใหญ่ ประกาศผนึกกำลัง 11 สถาบันการเงินชั้นนำ นำโดย ธนาคารกสิกรไทย, กรุงเทพ, กรุงไทย, เกียรตินาคินภัทร, ซีไอเอ็มบีไทย, ทหารไทยธนชาต, ไทยพาณิชย์, ยูโอบี, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, อาคารสงเคราะห์ และออมสิน ส่งมอบ “สินเชื่อบ้านรักษ์โลก” (Green Loan) พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อส่งเสริมให้ผู้บริโภคเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น โดยความร่วมมือที่ยิ่งใหญ่ครั้งนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของผู้นำอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินชั้นนำในการร่วมกันสร้างสังคมคาร์บอนต่ำอย่างเป็นรูปธรรมให้กับประเทศไทย ความร่วมมือนี้ ไม่ได้เป็นเพียงการอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่อของลูกค้า แต่คือการรวมพลังครั้งสำคัญระดับประเทศ เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจสีเขียว และช่วยให้ผู้บริโภคสายกรีนเข้าถึงการเป็นเจ้าของ “บ้านที่ช่วยลดโลกร้อน” สอดรับกับเป้าหมายการสร้างสังคมคาร์บอนต่ำของประเทศไทยอย่างเป็นรูปธรรม ส่องความมุ่งมั่น: แสนสิริ ผู้นำ Net-Zero ตัวจริง ในฐานะผู้นำอสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยที่ประกาศเป้าหมาย Net-Zero ภายในปี 2050 แสนสิริ ได้ลงมือทำจริง! ด้วยการพัฒนา โครงการสีเขียวแล้วกว่า 117 แห่งทั่วประเทศ ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ที่เน้นการออกแบบอย่างใส่ใจสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน ความสำเร็จนี้ได้รับการยอมรับในระดับประเทศ โดยแสนสิริได้รับประเมินผลหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings [...]

“โฟลว์ แอสเสทส์” (Flow Assets) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหม่จากการจับมือร่วมกันระหว่างเจ้าของบริษัทนอร์มอล (Normal) และดีไซเนอร์ “เป้ จีรเวช หงสกุล”

เนสโทปา (NESTOPA) เปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกของประเทศไทย Nestopa.com ที่นำเทคโนโลยี AI มาใช้เต็มรูปแบบ นับเป็นการบุกเบิกวงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของไทยครั้งสำคัญ โดยแพลตฟอร์มได้รับการออกแบบโดยมุ่งเน้นในการเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุด พร้อมกับฟังก์ชั่นการใช้งานที่ง่าย (User Friendliness) ตอ

ศรีอำไพ รัตนมยูร ประธานผู้บริหารสายงานการตลาด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นำทีมฉลองความสำเร็จครั้งสำคัญแห่งปี ครองแท่นผู้นำกลยุทธ์ทางการตลาดแห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย รับ รางวัลใหญ่ในเวทีไทยและเวทีโลก ได้แก่ รางวัล The Most Powerful Real Estate Brand 2023 เป็นปีที่ 5 จาก Terra BKK, รางวัล Marketin

พฤกษา ประสบความสำเร็จครั้งสำคัญ คว้าสองรางวัลใหญ่ ในงานประกาศผลรางวัล Dot Property Thailand Awards 2024 ได้แก่ “Developer of the year 2024” รางวัลอันทรงเกียรติสูงสุด และ “Best Housing Development Bangkok” จากโครงการ เดอะแพลนท์ บางนา กม.5 – ศรีนครินทร์ สะท้อนถึงวิสัยทัศน์และความมุ่งมั่นของพฤกษาที่มุ่

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2566 พบความเปลี่ยนแปลงในทิศทาง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) โดย  ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล  ในไตรมาส 2 ปี 2567 มีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 39.6 ซึ่ง เพิ่มขึ้นเล

SCOPE หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรีในสเกลแบบเอ็กซ์คลูซีฟที่มีเอกลักษณ์ชัดเจนเรื่องรสนิยมที่แตกต่างเหนือระดับ โชว์พอร์ตโฟลิโอคอน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานผลสำรวจภาคสนามสะท้อนอุปทานและอุปสงค์ของในตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ระหว่างขาย สำหรับไตรมาส 3ปี 2566 ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล โดยได้ทำการสำรวจเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย พบว่า อุปทานที่อยู่อาศัยที่เสนอขายทั้งหมด 213,282

บริษัท ลูนิค เรียลเอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีชั้นนำที่มุ่ง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ จัดพิธีบวงสรวงตอกเสาเข็มโครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya (สกายพาร์ค ลูเชี่ยน จอมเทียนพัทยา) คอนโดมิเนียมสุดหรูวิวทะเลทุกยูนิต โดยเป็นโครงการ Branded Residence ระดับลักชัวรีในเครือ “บันยันกรุ๊ป” แห่งแรกในพัทยา เปิดประสบการณ์อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาสและบริการครบวงจรจากแบรนด์โรงแรมและเรสซิเดนซ์ ชื่อดังระดับโลก โครงการตั้งอยู่บนทำเลพรีเมียมห่างจากหาดจอมเทียนเพียง 200 เมตร ด้วยพื้นที่กว่า 10 ไร่ มูลค่าโครงการ 7,500 ล้านบาท โดย ลูนิค เรียลเอสเตท ประกาศเดินหน้างานก่อสร้างเต็มสูบ ด้วยความร่วมมือกับพาร์ตเนอร์ผู้เชี่ยวชาญอย่าง บริษัท เค ไพล์ จำกัด ซึ่งมีประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปีในการก่อสร้างเสาเข็มเจาะกว่า 150 โครงการ โดย Skypark Lucean Jomtien Pattaya ตั้งเป้าแล้วเสร็จภายในเดือนธันวาคม 2571 นางสาวอุรดี กุลกีรติยุต [...]